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文档简介
1、实用文档2019年链家租房合同模板甲方(房主):身份证号码:联系电话:乙方(承租人):身份证号码:联系电话:依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定,甲方 乙方在平等自愿的基础上,就房屋租赁的相关事宜达成协议如下:第一条房屋基木情况(一)房屋坐落于北京市区,建筑面积平方米。(二)房屋权属情况:甲方持有房屋所有权证,房屋所有权人姓名 ,房屋没有实行抵押。(三)该房屋现有装修及设施情况,由双方在物业验收单中加 以说明。除双方另有约定外,该物业验收单作为甲方按照本合同 约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据。第二条房屋租赁情况(一)乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为居住使用,
2、不得转为他 用。第三条租赁期限(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年月。经甲乙双方交验签字并移交房门钥 匙及房租后视为交易完成。(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原 状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物实用文档品、设备设施及水电使用等情况实行验收,结清各自理应承担的费 用。若乙方继续承租的,应提前日向甲方提出要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金(一)租金标准及支付方式:人民币元/月。(月租金大写:仟佰拾元整)支付方式:现金/银行转账,押付,各期租金支付日期:、O (二)押金:人民币(大写)元整。第五条其他相关费用的承担方式租赁
3、期内的下列费用中,由甲方承担,由乙方承担:(1)电费(2)水费(3)供暖费(4)燃气费 (5)物业管理费(6)上网费(7)物业费。本合同中未列明的与房屋相关的其他费用均由甲方承担。如乙方 垫付了应有甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向 乙方返还相对应费用。第六条房屋维护及维修(一)甲方应保证岀租房房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消 防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;乙方保证遵守 国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备 设施处于适用和安全的状态。1、对于该房屋及其附属品、设备设施因自然属
4、性或合理使用而 导致的损耗,乙方应即时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 七日内实行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承 担。因维修房屋影响乙方使用的,应相对应减少租金或延长租赁期 限。实用文档2、因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、 设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七 条合同解除(一)经甲乙双方协商一致,能够解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除本合同:1、迟延交付房屋达10日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务
5、,致使乙方无法正常使用房屋的。(四)乙 方有下列情形之一的,甲方有权单方面解除合同,收回房屋:1、不按照约定支付租金达10日的。2、欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的。3、擅自改 变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或者不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒 不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工 作、生活的。(五)其他法定的合同解除情形。第八条违约责任(一)甲方有第七条第三款约定的情形之一的,应按月租金的100% 向乙方支付违约金;乙方有第七条第四款约定的情形之一的,应按照租 金的100%向甲方支付违约金,同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并 赔偿相对应损失。实用文档(二)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,或乙方需提前退租 的,应提前30日通知对方,并按月租金的100%支付违约金,
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