金马御龙城项目简介资料

1、项目概况（一）地理位置丰城市位于江西省中部、鄱阳湖盆地南端，北距省会南昌60公里，恰在南昌市一小时生活圈内。境内赣江穿城而过，气候温和，交通便利，环境优越。金马·御龙城用地位于丰城市新城区二期规划范围内，北邻新城区的主干道龙光大道（原新城大道），东临玉华山南路，南邻三纬路，西侧隔丰水南路与丰水湖文化公园相接，该公园占地较大，纵深长达1.4公里，广阔的水体与绿地相结合，为本项目西侧提供优质的绿色宽景景观带。地块边界：项目位于南昌至丰城交通门户之地，外部交通便捷；北、东、南向均有已建成的小区，东南有孺子学校，东侧临近市行政办公新区，随着周边配套设施的进一步完善，未来发展潜力大，是较理想的

2、新城区居住用地。（二）项目进展情况金马·御龙城项目于2002年6月拿地，2012年2月开工开盘时间：预计于2013年11月开盘推广第一期竣工时间：约为2014年5月入伙时间：约为2014年7月（三）项目相关指标金马·御龙城项目用地性质为居住用地。整个项目由34栋共58个单元(11-33层)；别墅19栋（独栋、联排、双拼）；2#、4#、5#号楼底层商业；幼儿园（三层）组成。小区车行出入口4个，小区人行出入口4个。小区共有58个单元（高层、小高层），电梯共115台（别墅8台），各单元均设两台电梯（部分单元一台），其中一部为消防梯,客梯到达住宅各层，消防电梯到达各层及地下层。绿化

3、率为47.30%，项目绿化面积125932.6m21. 项目户型结构（套型统计一览表）户型类别套内面积户数总户数套型面积小计所占比例小于150平方116-140165128493286716523%146-1501198大于150平方160-180104915192735803477%190-230470总计4368602251100%2. 项目主要经济指标建设用地面积266242.27净用地面积266242.27总建筑面积864301其中地上建筑面积678900计容建筑面积678900其中居住建筑面积（可售）670112.74商业建筑面积（可售）2993.48配套设施面积3818.92其中幼

4、儿园2500（3层）小区文化室142.7（高层裙房1层）社区健康服务中心47.61（高层裙房1层）社区居委会113.3（高层裙房1层）物业管理用房（高层裙房1层）260社区警务室110.31公共厕所90变配电所450门卫40消防控制室65不计容建筑面积绿化架空建筑面积人行通道建筑面积地下室建筑面积容积率2.55建筑密度15.56%百分比绿地率47.30%百分比机动车位数量4554个其中地面354个地下4200个总户数4438户3.通风设计标准房间名称换气次数(次换气/小时)通风方式通风设备备注地下停车场6机械送，排风柜式风机自行车库6机械送，排风柜式风机水泵房6 机械送，排风柜式风机变电室15机械送，排风柜式风机配电室10机械送，排风柜式风机发电机房6机械排风柜式风机油箱间10机械排风柜式风机电梯机房15机械排风有压风扇周边环境及配套设施周边状况：东、南、北向均有已建成的小区，东南有孺子学校，