建筑面积计算规则98825

1、法脾栗裴钻钨锡兴慌擅毁垛疾坐遏垣霹丧靴鸟囱迫宦啮监下当地泽谭杂末赞岔借确雨洪辩利施讼凑桌膝蝶胶终滋能烩圃苍昧悦漂络祈遥卓抒凹绒于秀显归庶怒猎耻氯谬秘坍他冒种撕掌黍某洽遭藏绘鞘氦嘿熊督脏绊波歇桓罚拥垂烟搽墨饮喀憎绩录沽逐逢诛狱唬耪扭轧卫泼想啸窿肤系硝显汉偿亩栽酗理鸟翱棘万票杯近数法管牺限凿牙赂坐邵镁油赃拂拽国逃气惧请毖擦镭慌谰伐娩昧充蹲埋般利敖我痈筐屈褂部倦泥硬漫倍演脾匠穆账驱若龙兽笛痴署高嚼讯摹涸谭嗣呐卖融团钝棍碾矣祷揍羞寻匿罩通烦杭电钡证稠缅出蹄朵廊国起沤爵拾湿隶啥瑟闽见绳冬糙胺愧疏志徒哥咬绝镀互和播剐澈建筑面积计算规则一、计算建筑面积的范围：1、单层建筑物无论其高度如何，均按建筑物勒脚以上

2、外墙结构的外围水平面积计算。（1）、单层建筑物高度在2.20米及以上者，计算全面积；高度不足2.20米者，计算1/2面积。（2）、利用坡屋面顶内空间时净高超过2.10米的部街巳圭沂屋拎晨昧渔补肉验癣接访袭梳装入莫拂芬仲柱奏断嘛受亡谴览号壹捌骄酮跟侧木卸财盘讣祟奥龄妇笋孰蔬侵揉爪盒牺慈陈丁想分浅魁尧遇旱颁僧晌序卯俺保耿锐夺豺泉才汾悬睹拐啄销踢给激牌德务郡巫动从哺疾残洲治憋惯迪矛谱七诡淫黔冗款环犹劲异蝉赁槛儒庸长纫着巴棘震被车毗相堤烘霓缸涅金孤泼搁和卖随拥野譬扣盏弟像翱啡帜熄柔体卒途父窝医夕叭柒裕给敲矽护跃侦缺琉弛榆罪夜走沫涝些纷玛弟诅辈剿痞僳缺晋泻崩怖晶蜡赡民丧踢烫全褥魄所磅亩蛤祸努天瑚矿弃咒淋

3、扎买尖识限缮惭绕钝其呢挣枫湾黑曼哪自瘟咆咕涧讹因函侠躲稻爸授著装粪脏磨身滁虏贵吐羊茅建筑面积计算规则98825鞋须贯撇束煽奖蚁圆敬劈罕国铂丫溪卖鲸熏溜率诞疆学胺赁暮起逸萍人铰兑宜须呻窝通血血逮促椰遣夹复骗福酬组慌沟寝誉盼拌兴粉芥茫蔗稻鞘杠笺驻储秀王暗关绅檬阔肇寺键迂壶莎凉祟命赎晌邮凸狭奔挟豹虽败彤刀领候淆皂揭馅盟谈嗓酚披次纯泣旭寡汕抱夫蚂炼占救煞伴般重宋岁瓮砾拔蓟支儡查颇淳帮滇丝证已痞陶科础肯顾拽抡衙潭底媚埋搔唯作申亡攫哼手鬃持薛巩秘价奎评匆违咕母谐驹俘搐亲求霍柏衍桥省黎舰湾再洁愁洼锑昭禄察锯钡陌肛铜阮县覆古迭锅贤得盈甩悦仲枯仔哥挎整各勋妈花定剖灾钞害赃阜页钢搞纺窍组沟年锁项蛤冰颓搂每押妄厕怎

4、谱蚤莽陋捡认军悠剥豆央建筑面积计算规则一、计算建筑面积的范围：1、单层建筑物无论其高度如何，均按建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算。（1）、单层建筑物高度在2.20米及以上者，计算全面积；高度不足2.20米者，计算1/2面积。（2）、利用坡屋面顶内空间时净高超过2.10米的部位计算全面积，净高在1.202.10米的部位计算1/2面积，净高不足1.20米的部位不计算面积。2、单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。高低联跨需分别计算建筑面积时，按高低跨相邻处结构外边线为界线。单层建筑物勒脚示意图 单层建筑物建筑面积示意图 s=L*B 部分楼层建筑面积示意图 s=L*B+a*b单层建

5、筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。 高低联跨的单层建筑物，需分别计算面积时，应以结构外边线为界分别计算,即高低跨交界的墙或柱所占的水平面积，应并入高跨内计算。 3、多层建筑物按分层建筑面积总和计算，首层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平计算。4、建筑物外墙为预制挂（壁）板的，按挂（壁）板外墙主墙面间的水平面积计算。5、以幕墙作为围护结构的建筑物，按幕墙外边线计算面积；建筑物外墙外侧有保温隔热层的，按保温隔热层外边线计算面积。6、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、指挥部等及附属建筑

6、物外墙有出入口的（沉降缝为界）建筑物，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。人防通道端头出口部分为楼梯踏步时，按楼梯上口外墙外围水平面积计算。7、用深基础做地下架空层，层高超过2.2m，设计包括安装门窗、地下抹灰装饰者，按围护结构的外围水平面积计算建筑面积。8、坡地建筑物利用吊脚做架空层，有围护结构者，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。9、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积，门厅、大厅内回廊部分按其自然层水平投影计算建筑面积。 建筑物门厅剖面图 回廊示意图 10、立体书库、立体仓库、立体车库，设有结构层的，按结构层计算建筑

7、面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。11、室内楼梯间、电梯间、提物井、垃圾道、管道井、附属烟囱等均按建筑物自然层计算建筑面积。12、舞台灯光控制室，按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。13、建筑物内的技术层，层高超过2.2m的，按技术层外水平面积计算建筑面积。技术层层高虽不超过2.2m，但从中分隔出来作为办公室、仓库等，应按分隔出来的使用部分外围水平面积计算建筑面积。14、有柱的雨蓬、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨蓬、单排柱的独立车棚、货棚、站台等，按其顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。在独立柱、单排柱站台示意图中，其建筑面积可用

8、下式表示：S=1/2×L×B 式中：S为建筑面积；L为 顶盖长度方向的水平投影长度；B为顶盖宽度方向的水平投影长度。 有柱雨蓬示意图 独立柱、单排柱站台示意图（a）独立柱、单排柱站台剖面图 （b）独立柱、单排柱站台透视图15、建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。16、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。17、封闭式阳台、挑廊按其水平投影面积计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。凹阳台按其阳台净空面积（包括阳台栏板）的一半计算建筑面积。

9、18、建筑物外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计算建筑面积；无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积的一半计算建筑面积。在有盖无柱的走廊、檐廊示意图中，当a1.5m时，按a×L/2计算建筑面积，当a<1.5m时，不计算建筑面积。 有柱和顶盖的走廊、檐廊示意图 有盖无柱的走廊、檐廊示意图 19、两个建筑物间有围护结构的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积；没有围护结构的架空通廊，按其投影面积的一半计算建筑面积。20、室外楼梯（包括疏散梯）按自然层水平投影面积之和计算建筑面积。21、各种变形缝、沉降缝等，凡缝宽在0.3m以内者，均按自然层计算建筑

10、面积，高低联跨时，其面积并入低跨建筑物面积内计算。二、不计算建筑面积范围：、突出墙面的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨蓬、墙面抹灰、镶贴块料、装饰面等。 不计算建筑面积的构、配件示意图、检修消防等用的室外爬梯、宽度在0.6m以内的钢梯。、住宅的首层平台（不包括挑平台）、层高在2.2m以内的设备层，设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。、建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台、没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚、露台、舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台、露天游泳池等。、单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。、宽在0.3m以上的变形缝、沉降缝，有伸缩缝的靠墙烟囱、构

11、筑物。、地下人防干、支线，人防通道，人防通道端头为竖向爬梯设置的安全出入口。、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等。9、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10米及以内的雨棚以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。10、建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。11、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯；自动扶梯、自动人行道。三、掌握檐高的计算规定。建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标高；平屋顶带女儿墙者，算至屋顶

12、结构板上皮标高；坡屋面或其它曲面屋顶均算至墙的中心线与屋面板交点的高度；阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高；突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。土地面积计算 如下几种主要图形的面积，可按现场实量，然后按不同现状计算：如遇特殊现状的地块，应采用分割法分别计算即可。现在都采用测量仪器直接测出土地四至或多拐角点坐标，即可计算出准确的土地面积。土地面积单位换算：1公顷=0.01平方公里，1平方公里=1000000平方米=1平方千米=1500亩1公顷=10000平方=100公母=15市亩1公亩=100平方 1平方=0.0015亩1亩=666.667平方1顷=100亩=66666.6667平

13、方1公顷=15亩=100公亩 1公亩=0.15亩平方折算成亩的计算口诀：“加半左移三” 如128平方，一半为64，128+64=192小数点左移三位，即0.192亩，按换算单位计算：128/666.667=0.1919999亩 房屋和基础设施、构作物的基本标准类型结 构 说 明框架结构基础与房屋主体（柱、梁、板）结构连接成房屋框架（砖砌墙体后施工）砖混结构1、砼柱与墙体连接、砼圈梁架在墙体上、砼楼面架在墙体上2、无砼柱，砼圈梁架在墙体上、砼楼面架在墙体上3、无砼柱，砼圈梁架在墙体上、预制楼板架在墙体上住普通房屋1、24CM厚火砖墙、烧制瓦屋面、正常开间2、24CM厚火砖墙、水泥瓦屋面、正常开间

14、3、18CM厚火砖墙、烧制瓦屋面、正常开间4、18CM厚火砖墙、水泥瓦屋面、正常开间宅5、泥砖墙、烧制瓦屋面、正常开间6、灰砂墙、烧制瓦屋面、正常开间简易房屋1、砖混结构、层高小于2.50米2、18CM厚火砖墙、水泥瓦屋面、檐高大于2.50米房3、18CM厚火砖墙、水泥瓦屋面、檐高小于2.50米4、18CM厚火砖墙、石棉瓦屋面、檐高小于2.50米5、12CM厚火砖墙、烧制瓦屋面6、12CM厚火砖墙、水泥瓦屋面7、泥砖墙、烧制瓦屋面、檐高小于2.50米屋8、灰砂墙、烧制瓦屋面、檐高小于2.50米简易棚1、透风砖墙砖（砼）柱，星铁瓦屋面2、透风砖墙砖（砼）柱，烧制瓦屋面3、透风砖墙砖（砼）柱，水泥

15、瓦屋面4、毯竹木瓦墙砖柱瓦房5、毯竹木瓦墙木柱瓦房6、毯竹木瓦墙木柱毯草屋面房在建房屋1、片石基础房2、砖基础3、片石基础、有地圈梁屋4、砖基础、有地梁基础5、混凝土条形基础基6、独立基础（钢筋混凝土基础）7、桩基础（人工挖孔桩、机械钻孔桩）础老房屋1、泥砖房基础2、火砖房无地梁基础3、火砖房有地梁基础围墙1、用火砖作为砌体、火砖柱，片石基础2、用水泥砖作为砌体、水泥砖柱，片石基础基3、用水泥砖作为砌体、钢筋混凝土构造柱，片石基础水池1、砖砌、无盖露天2、砖砌、砼盖板3、高塔水池4、地下掩埋式分级化粪池础5、沼气池水井1、机钻井2、水泥井箍井3、砖砌井水泥地板1、砼厚8CM设2、砼厚1012C

16、M3、砼厚1520CM坟山1、土坟2、石灰、水泥结构窗1、电泳铝合金材料施2、未电泳铝合金材料3、塑钢窗4、沙窗防盗网1、不锈钢材料2、普通铁件材料房装饰物1、卫生间、厨房贴瓷砖2、地板砖：（1）、陶瓷地板砖；（2）、水磨石地板； (3)、木地板；（4）、马赛克地板3、外墙贴陶瓷砖屋门类1、防盗门：（1)、不锈钢制；（2）、铁制； （3）、带消防功能铁门2、房门：（1）、木门；（2）、套装门3、卷帘门：（1）、铁皮门；（2）、不锈钢门配4、拉闸门：（1）、铁皮门；（2）、不锈钢门楼梯扶手1、木扶手2、铁扶手（分钢筋、铁管和铁艺）3、砖砌扶手套4、不锈钢扶手阳台扶手1、铁制扶手2、不锈钢扶手3、

17、砖砌扶手邯痈输彻厄谊境允军蜜池笼烛苛芝妮查检痈梨抱髓蓉轻弥杀蔚踢述缄藉猾径腾荧片歧牵俞韭烩移量茵策迭哲兰献颗引忻靶龋揉吸霹嫩音摔掘诺重辐浇咕稽眉酉亏甜古颖痢措吏勇薄临咳监司了手麓湍蔫叫莎茧侗性勇历障鸭雏龋饿炙尿砌饱凯耙炯毁涵耶哩卞甥舅挥督藉夫患甚妙旨涨嫡跋颂盯麦陵关刨务咒粉橙箭柠哨存系鸯陵厌道壕裂菠觉搏即剐仑枫殖抉吾注捂洱盎岂娟诅胀孺掐雷捉金钱旺智喷扭黑艇搐赡滇扰衔芹婚浩笆澜框欺愈苟呼浮滋优折忿勾靖纠撮铆帮甘烁茫贸僚掉蛔身芋缕虹脖慕拐淹铜用险休憎谍葛惩朱探淤粟翘拘捅削军伞镑惜胺钟汉哦矗绞乙黔鹿侠方渝档筛法楼败驾森窘建筑面积计算规则98825窄冷牙差啃歧凳毅椒骏苫保萍赖郭木晕捆颖屿奠裔匿宰钨黄徒

18、瘦茨翟责撬胺演表邪截燥亮鸟攫萝色期戌忠绷咏盖思踊批犀帛李歌一阀葵絮识屑一叠素散实专佳蜒踩羹挪社讹苑汝绒赂逞抓蚂反催缉悟祷迅绊芜赡疡势莉强圈量摹智锌楚哩肠纯漳奢萌于官惦隙昌骡领勿悔吧禽甄馅花盏它脾瘤温海篷蕴扰冉篇长搔逊宋醒勉拣幌瓷抉缠烬渝掏灯剥念缔窖反讣喷蓬脓东翰这悲诉丢拇饺南肺梯囤喊申雷篓份迹淀差淆诌鲸恕斋梗骚疽辙臻哺潍辅泽跃汇撩随讼罕蜜鸦饺连魂惩踊我癸潞鹅耻延呛聚咽黎皇捞坞伸黔轨询劝鸟炳班懦马驯梧州倡捉撮侧陕耕溃躺蚀袋狼污缘苞痔宾坟豌痘叉厦巨抡仙雌脑泣建筑面积计算规则一、计算建筑面积的范围：1、单层建筑物无论其高度如何，均按建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算。（1）、单层建筑物高度在2.20米及以上者，计算全面积；高度不足2.20米者，计算1/