山西大同大学学生公寓房间及公共区域粉刷工程

1、 竞争性谈判文件 山西大同大学学生公寓房间及公共区域粉刷工程竞争性谈判文件 项目编号：ZKGC2015-07-066中招康泰项目管理有限公司 2015年5月山西大同大学学生公寓房间及公共区域粉刷工程竞争性谈判公告一、招标条件 中招康泰项目管理有限公司受山西大同大学的委托，对山西大同大学学生公寓房间及公共区域粉刷工程组织竞争性谈判采购，欢迎符合本项目资格条件的报价人参与谈判。二、项目概况与采购范围 项目名称：山西大同大学学生公寓房间及公共区域粉刷工程 招标编号：ZKGC2015-07-066资金来源：校内资金采购单位：山西大同大学 采购内容： 本次谈判采购共两包：所报价人报价项目必须完全响应谈判

2、文件所列内容。包号采购项目名称 单位 数量 项目预算一包 山西大同大学清和苑7#、8#楼房间及公共区域粉刷工程项1745357.50元二包山西大同大学学生公寓2015届毕业生房间粉刷油漆工程项1245297.62元 2、范围包括：具体报价范围及所应达到的具体要求，以本谈判文件中商务、技术和服务的相应规定为准。 3、施工工期：第一包：10日历天；第二包：20日历天。4、质量要求：合格5、施工地点：山西大同大学三、参与谈判的报价单位应具备的资格条件： 1、具有独立承担民事责任的能力； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4、有依法缴纳税收和社

3、会保障资金的良好记录； 5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6、法律、行政法规规定的其他条件； 7、具有房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质的独立法人单位；外省企业要求提供入晋备案手续入晋企业备案表。项目经理为相关专业贰级注册建造师执业资格及以上的本单位在册人员；8、本次招标不接受联合体投标。具备上述资格要求的报价单位请携带以下资料的原件及加盖公章的复印件两套报名： 1、法人授权委托书及被委托人身份证； 2、营业执照副本； 3、企业资质证书副本； 4、安全生产许可证；5、 规费核准证书6、 外省企业须提供入晋备案手续入晋企业备案表；7、拟派项目经理证书（建造师须提供注册

4、证和安全考核合格证）。四、报名及购买谈判文件的时间、地点： 1、报名及谈判文件获取时间：2015年5月28日 2015年6月4日的工作时间（节假日除外）。 2、报名及谈判文件获取地点：大同市城区御河东路西京街东方名城3号楼405。 3、谈判文件售价：300元/份（文件售后不退）。邮购需另加60元人民币。 4、开户行、账号及联系方式： 收款单位：中招康泰项目管理有限公司 开 户 行：交通银行太原兴华街支行 银行帐号：141000692018010021612 联 系 人：程女士 联系电话、开标及报价文件递交截止时间及递交地点：1、开标及报价文件递交截止时间：2015年

5、6月5日上午09：00时（北京时间）； 2、开标及报价文件递交地点：大同市城区御河东路西京街东方名城3号楼405。六、发布公告的媒介本次招标公告在中国山西政府采购网上发布。 七、联系人及联系方式: 招标人：山西大同大学 联系地址：大同市御东区兴云街 联系人：赵老师 电话招标代理机构：中招康泰项目管理有限公司 联系地址：太原市迎泽区迎泽大街388号国际大厦26层 联系人：李先生 电话机招康泰项目管理有限公司 2015年5月28日目 录第一卷 商务条款第一章 投标须知前附表第二章 投标须知第三章 合同通用条款第四章 合

6、同专用条款第五章 工程质量保修书第六章 合同协议书格式第七章 银行履约保函格式第二卷 技术规范及工程内容第八章 技术规范及工程内容第三卷 报价文件第九章 报价文件格式第十章 投标报价汇总表及投标预算第十一章 辅助资料表第一卷 商务条款第一章 投标人须知前附表项号条款号内容规定11.1工程综合说明：工程名称：山西大同大学学生公寓房间及公共区域粉刷工程建设地点：山西大同大学质量标准：合格招标方式：竞争性谈判21.1合同名称：山西大同大学学生公寓房间及公共区域粉刷工程32资金来源：校内资金410.1投标有效期为：60天（日历日）。511.1投标保证金数额为：见第二章投标人须知11.1条612.1开标

7、时间：2015年6月5日713.1报价文件：正本1份，副本份数为5份；电子投标文件一份（U盘）。814.4报价文件递交：大同市城区御河东路西京街东方名城3号楼405。接受单位：中招康泰项目管理有限公司915.1投标截止时间：2015年6月5日上午09：00（北京时间）1017.1谈判时间：2015年6月5日上午09：00（北京时间）地 点：大同市城区御河东路西京街东方名城3号楼405。11招 标 人：山西大同大学招标代理机构：中招康泰项目管理有限公司地 址：太原市迎泽区迎泽大街388号国际大厦26层联系人：李先生电话机 户 行：交通银行太原

8、兴华街支行银行帐号：141000692018010021612第二章 投标人须知 一、总则1、工程说明2、资金来源3、投标费用二、谈判文件4、谈判文件组成5、谈判文件的解释6、谈判文件的修改三、投标报价说明7、投标价格四、报价文件的编制8、报价文件的语言9、报价文件的组成10、投标有效性11、投标保证金12、技术答疑会13、报价文件的份数和签署五、报价文件的递交14、报价文件密封与标志15、投标截止期16、报价文件的修改与撤回六、开标17、开标七、评标18、评标内容的保密19、报价文件的澄清20、报价文件的符合性鉴定21、报价文件的评价与比较八、授予合同22、中标通知书23、合同协议书的签署2

9、4、履约担保一、总则1、工程说明1.1 工程的说明见投标须知前附表（以下简称“前附表”）第1项和第2项所述。1.2 上述工程按照中华人民共和国招标投标法，已办理招标申请，并得到财政厅政府采购管理处批准，现通过竞争性谈判来择优选定施工单位。2、资金来源建设单位的资金通过前附表第3项所述的方式获得，并将资金用于本工程合同项下的合格支付。3、投标费用投标人应承担其编制报价文件与递交报价文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人和招标代理机构对上述费用不负任何责任。二、谈判文件4、谈判文件的组成4.1 本合同的谈判文件包括下列文件及所有按本须知第6条发出的补充资料和第12条所述的技术答疑会记录。谈

10、判文件包括下列内容：第一卷 商务条款第一章 投标须知前附表第二章 投标须知第三章 合同通用条款第四章 合同专用条款第五章 工程质量保修书第六章 合同协议书格式第七章 银行履约保函格式第二卷 技术规范及工程内容 第八章 技术规范及工程内容第三卷 报价文件 第九章 报价文件格式 第十章 投标报价汇总表及投标预算 第十一章 辅助资料表4.2 投标人应认真审阅谈判文件中所有的投标须知、合同条件、格式、技术规范。如果投标人编制的报价文件，实质上不响应谈判文件要求，其报价文件将被招标人拒绝。5、谈判文件的解释投标人在收到谈判文件后，若有问题需要澄清，应于收到谈判文件后5日内，以书面形式（包括书面文字、电传

11、、传真、电报等，以下同）向招标人或招标代理机构提出，招标人和招标代理机构将以书面形式或技术答疑会的方式予以解答，答复将送给所有获得谈判文件的投标人。投标人于投标截止日期前3日内提出的问题，招标人有权拒绝回答。6、谈判文件的修改6.1 在投标截止日期前，招标人都可能会以补充通知的方式修改谈判文件。6.2 补充通知将以书面形式发给所有获得谈判文件的投标人，补充通知作为谈判文件的组成部分，对投标人起约束作用。6.3 为使投标人在编制报价文件时把补充通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交报价文件的截止日期。三、投标报价说明7、投标价格7.1投标价格除非合同中另有规定，报价文件中具有标价的工程量清单中

12、所报的单价和合价，以及竞争性谈判报价表中的价格应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、保险、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有的费用。7.2投标货币报价文件报价中的单价和合价全部采用人民币表示。7.3其他说明详见“第八章”四、报价文件的编制8、报价文件的语言报价文件及投标人与招标人和招标代理机构之间与投标有关的往来通知、函件和文件应使用中文。9、报价文件的组成9.1投标人的报价文件应包括下列内容：9.1.1投标书9.1.2法定代表人资格证明书9.1.3授权委托书9.1.4竞争性谈判报价表9.1.5投标报价汇总表及投标预算9.1.6辅助资料表9.1.7按本谈判文

13、件规定提交的其他资料9.2投标人应使用谈判文件第三卷提供的格式，但表格可以按同样格式扩展，投标保证金、履约担保的方式按本须知有关条款的规定可以选择。10、投标有效期10.1报价文件在本须知第15条规定的投标截止日期之后的前附表第4项所列的日历日内有效。10.2在原投标有效期结束前，如果出现特殊情况的，招标人可以书面形式要求所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，不得要求或被允许修改其投标文件的实质性内容，但应当相应延长其投标保证金的有效期；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人应适当给于补偿，但因不可抗力需要延长投标有效期的除外

14、。在延长期内本须知第11条的规定仍然适用。11、投标保证金和招标代理服务费11.1投标保证金11.1.1报价人须在谈判开始前提交人民币 作为保证金；第一包：需提交人民币 捌仟元 作为保证金；第二包：需提交人民币 叁仟元 作为保证金。11.1.2投标保证金必须采用电汇方式进行交纳，投标保证金应从投标人的基本账户汇出，必须在提交投标文件截止时间前到账。 收款单位：中招康泰项目管理有限公司 开 户 行：交通银行太原兴华街支行 帐  号：14100069201801002161211.1.3投标人的投标保证金电汇交纳后，须在汇款/转帐凭单用途栏中重复写明投标人名

15、称、项目编号及所投包段。  注：投标人在办理投标保证金汇缴时必须在汇款单位附加信息及用途栏注明该项目的“招标编号”。并将凭单复印件（扫描件）传送我公司以备查验。   投标人递交投标文件时，将投标保证金退还信息表（详见招标文件附表）单独递交代理公司。11.1.4未按前述各款要求提交保证金，或所提交保证金不完全符合各项要求的报价，将被视为无效报价。11.1.5在成交结果公告后5个工作日内，未成交的报价人持保证金收据到采购代理机构财务部门办理报价保证金的退还（不计利息）手续。11.1.6成交供应商的报价保证金，在采购合同签订后5个工作日内办理转付履约

16、保证金的手续，待货物验收合格后全部退还(不计利息)。 11.1.7若投标人有下列情况之一发生的，投标保证金将被没收。11.1.7.1在提交报价文件截止时间后到竞争性谈判文件规定的投标有效期终止之前，投标人撤回报价文件的；11.1.7.2中标人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同的。11.1.7.3未归还全套施工图纸及招标人提供的需归还的其他资料。11.2招标代理服务费11.2.1执行国家计委招标代理服务费管理暂行办法计价格20021980号。11.2.2招标代理机构与招标人签订书面委托代理协议书时约定，招标代理服务费由中标人支付。11.2.3中标人的投标保证金扣除招标代理服务费后无息退还。1

17、2、技术答疑会12.1 投标人派代表于前附表第6项所述时间和地点出席技术答疑会。12.2 勘察现场12.2.1 投标人将被邀请对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制报价文件和签署合同协议书所需的资料。勘察现场所发生的费用由投标人自己承担。12.2.2 招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据，是招标人现有的、能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。12.2.3 投标人提出的与投标有关的任何问题须在技术答疑会召开3天前，以书面形式送达招标人或招标代理机构。12.2.4 技术答疑会会议记录包括所有问题和答复，会议记录的副本，将迅速提供给所有获得谈判文件的

18、投标人。由于技术答疑会而产生的对本须知第4.1款中所列谈判文件内容的修改，由招标人按照本须知第6条的规定，以补充通知的方式发出。13、报价文件的份数和签署13.1 投标人按本须知第9条的规定，编制一份报价文件“正本”和前附表7项所述份数的“副本”，并明确标明“报价文件正本”和“报价文件副本”。报价文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。13.2报价文件的正本和副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，加盖法人单位公章，并由法定代表人或被授权委托人签署。授权书以书面委托方式出具，并附在投标书中。13.3 全套报价文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人补充通知进行的，或者是投标人造成的必须

19、修改的错误。但修改处应由报价文件签字人签字证明并加盖印签。五、报价文件的递交14、报价文件的密封与标志14.1 投标人应将报价文件的正本和副本分别密封在内层包封内，再一起密封在一个外层包封内，并在内包封上标明“报价文件正本”或“报价文件副本”。在外层包封上必须加盖公章或密封章。14.2 内层和外层包封都应写明招标人名称和地址、合同名称、工程名称、招标编号、并注明开标时间以前不得开封。在内层包封上还应写明投标人的名称与地址、邮政编码，以便投标出现逾期送达时能原封退回。14.3 如果内、外层包封没有按上述规定密封并加写标志，招标人将不承担报价文件错放或提前开封的责任，由此造成的提前开封的报价文件将

20、予以拒绝，并退还给投标人。14.4 报价文件递交至前附表第8项所述的单位和地址。15、投标截止日期15.1 投标人应按前附表第9项规定的日期和时间之前将报价文件递交给招标人。15.2 招标人可以按本须知第6条规定以补充通知的方式，酌情延长递交报价文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前在投标截止日期方面的全部权利、责任和义务，将适用于延长后新的投标截至日期。16、报价文件的修改与撤回16.1 投标人可以在递交报价文件以后，在规定的投标截止时间以前，以书面形式向招标人或招标代理机构递交修改或撤回其报价文件的通知。在投标截止时间以后，不能对报价文件进行实质性修改。16.2 投标人的修改或撤

21、回通知，应按本须知第13、14条规定编制、签署、密封、标志和递交（在内层包封上表明“修改”或“撤回”字样）。16.3 根据本须知第11条的规定，在投标截止日期与报价文件中规定的有效期终止日之间的这段时间内，投标人不能撤销报价文件，否则其投标保证金将被没收。6、 谈判与评标本次谈判采取二轮谈判、三轮报价方式进行 17.第一轮公开报价17.1招标代理机构按谈判文件规定的时间、地点主持谈判，投标人代表及有关人员参加。17.2投标人参加谈判的代表必须在报价人签到表上签到以证明其出席。17.3第一轮公开报价前，由已经签到的报价人推荐两名代表查验所有报价文件的密封情况，并当众报告查验结果，确认无误并签字后

22、由主持人拆封，进行第一次公开报价。17.4第一轮公开报价将当众宣读报价人名称、报价价格、书面补充、修改和撤回报价的通知以及招标人认为适当的其他内容。17.5招标人将对第一轮报价做书面记录，并在第一轮公开报价后要求报价人法定代表人或报价人授权代表在书面记录上签字确认。18.组建谈判小组招标代理机构根据有关法律法规和本谈判文件的规定，结合本采购项目的特点组建谈判小组，对报价文件进行评估和比较。谈判小组由三人以上单数组成，其中经济、技术等方面的专家不少于三分之二。19.第一轮谈判（技术谈判）19.1资格性审查评审工作开始后，谈判小组须对各报价文件所提供的资格证明文件是否符合谈判文件的要求进行审核。1

23、9.2符合性审查谈判小组须审查每份报价文件是否实质上响应了谈判文件的要求。包括但不限于：（1）报价有效期不足的；（2）未满足施工工期的；（3）未按照谈判文件规定报价的；（4）不符合谈判文件中有关分包、转包规定；（5）联合体投标的；（6）报价文件附有招标人不能接受的条件；（7）不符合谈判文件中规定的其他实质性要求。19.3谈判小组各评审专家在资格性、符合性审核之后，应该在专家谈判笔录中对审核情况做详细记录。19.4谈判小组专家依据谈判文件对已通过资格性审核的各报价文件进行书面审核，在审核后由谈判小组组长主持，归纳各专家审核意见，形成谈判要点。19.5谈判小组按照各报价人签到顺序，与各报价人分别进

24、行第一轮谈判（技术谈判）。具体步骤为：（1）报价人向谈判小组作技术陈述；报价人须结合谈判文件技术规范及工程内容，对所报价以及报价组成等向谈判小组专家进行技术陈述。（2）谈判小组专家依据谈判要点，结合专家书面审核意见和报价人技术陈述情况，与报价人进行技术谈判；（3）技术谈判后，报价人根据谈判小组要求，对原报价技术参数进行修正，并做书面承诺。19.6第一轮谈判结束后，由谈判小组组长主持，结合第一轮谈判整体情况，对工程项目的技术要求进行统一调整，并将调整意见通知所有参与谈判的报价人，并要求报价人作出书面响应承诺。20.第二轮公开报价20.1各报价人以第一轮谈判后书面技术承诺为基础，进行第二轮报价即调

25、整性报价，报价采用书面方式；20.2代理机构将在各报价人第二轮报价完毕后，向所有参与报价的供应（或总承包）商公布第二轮报价情况；21.第二轮谈判（商务谈判）21.1谈判小组按照各报价人签到顺序，与各报价人分别进行第二轮谈判（商务谈判）。具体步骤为：（1）报价人向谈判小组作商务陈述；报价人须结合谈判文件商务要求，对所报价向谈判小组专家进行商务陈述。（2）谈判小组专家依据谈判要点，结合专家书面审核意见和报价人商务陈述情况，与报价人进行商务谈判；（3）商务谈判后，报价人根据谈判小组要求，对原商务参数进行修正，并做书面承诺。22.2第二轮谈判结束后，由谈判小组组长主持，结合第二轮谈判情况，对采购项目商

26、务要求进行统一调整，并将调整意见通知所有参与谈判的报价人，并要求报价人作出书面响应承诺。23.第三轮报价（最终报价）23.1各报价人以技术、商务谈判后的书面承诺为基础，进行第三轮即最终报价；23.2第三轮报价采用书面方式作出，报价人须按照代理机构确定的最终报价时间统一密封报出；23.3第三轮报价即最终报价为不公开报价，不再向任何报价人公布报价情况。24.报价的澄清第三轮报价结束后，代理机构将第三轮报价情况向谈判小组通报。谈判小组须对各报价人的最终报价进行合理性审核，如谈判小组一致认为某个报价人的最终报价明显不合理，有降低质量、不能诚信履行的可能时，谈判小组有权决定是否通知报价人限期进行书面解释

27、或提供相关证明材料。若已要求，而该报价人在规定期限内未做出解释、作出的解释不合理或不能提供证明材料的，谈判小组有权拒绝该报价。25.确定成交候选人25.1本次谈判比照最低评审价法确定成交候选人，即在符合工程工期、质量和服务相等的前提下，以提出最低报价的报价人作为成交候选人。25.2谈判小组各评审专家将根据技术谈判承诺、商务谈判承诺以及最终报价情况按顺序推荐3名以上报价人作为成交候选人。25.3由谈判小组组长主持，按序号值之和法，汇总各评审专家个人意见，形成谈判小组集体推荐意见，确定成交候选人。26.谈判过程保密26.1谈判开始之后，直到授予成交人合同止，凡是属于审查、澄清、评价和比较报价的有关

28、资料以及授标意向等，均不得向报价人或其他与评审无关的人员透露。26.2在谈判期间，报价人企图影响代理机构或谈判小组的任何活动，将导致报价被拒绝，并由其承担相应的法律责任。27.关于报价人瑕疵滞后发现的处理规则无论基于何种原因，各项本应作拒绝报价处理的情形，即便未被及时发现而使该报价人进入初审、详细评审或其它后续程序，包括已经签约的情形。一旦被发现存在上述情形，招标人均有权决定取消该报价人的此前评议结果，或决定对该报价予以拒绝，并有权采取相应的补救及纠正措施。七、授予合同28、合同授予标准28.1谈判小组将对实质性响应竞争性谈判文件要求的合格参加谈判投标人进行综合打分，根据评标得分的情况，由高向

29、低排列，向项目招投标领导小组推荐出二名中标候选人。28.2项目招投标领导小组根据谈判小组推荐的中标候选人名单按得分由高到低确定一名中标人。28.3项目监督部门负责对项目的开标、评标、确定中标人等进行监督。29、招标人接受和拒绝任何或所有投标的权利29.1招标人保留在授标之前任何时候接受或拒绝任何投标，宣布招标程序无效或拒绝所有投标的权力，对受影响的参加谈判投标人不承担任何责任，也无义务向受影响的参加谈判投标人解释采取这一行动的理由。30、招标人授标时不得对报价文件做实质性更改30.1招标人不得对报价文件中确定的内容作出任何实质性改变。31、中标通知书31.1 在投标有效期期满之前，招标人将以书

30、面形式通知中标人，确认其投标已被接受。31.2 中标通知书将是合同的一个组成部分。31.3 在中标人按照规定向招标人提交履约保证金后，招标人将及时通知其他未中标的参加谈判投标人，并退还其投标保证金。32、签订合同32.1中标人应按中标通知书指定的时间、地点与招标人签订合同。竞争性谈判文件、中标人的报价文件及澄清文件等，均为签订合同的依据。33、履约保证金33.1 中标人在收到中标通知书后2个工作日内，应按照合同规定向招标人提交履约保证金，到达招标人指定帐户。33.2 履约保证金必须是人民币。履约保证金的形式为银行本票、汇票、支票。33.3 如果中标人没有按照谈判文件的相关规定去做，招标人将取消

31、该中标决定，并没收其投标保证金。在此情况下，项目招标领导小组可将标授予下一个中标候选人，或重新招标。第三章 合同通用条款 工程的“合同通用条款”，使用山西省工商行政管理局、山西省建设厅、山西省建筑企业家联合会印发的山西省建设工程施工合同（示范文本）（JF-2006-0001号）的“通用条款”。第四章 合同专用条款一、词语定义及合同文件1、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序: 2、语言文字和适用法律、标准及规范2.1本合同除使用汉语外，还使用 语言文字。2.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规: 2.3适用标准、规范适用标准、规范的名称: 发包人提供标准、规范的时间： 国内没有相应标准

32、、规范时的约定: 3、图纸3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数： 发包人对图纸的保密要求： 使用国外图纸的要求及费用承担： 二、双方一般权利和义务4、工程师4.1监理单位委派的工程师姓名： 职务： 发包人委托的职权： 需要取得发包人批准才能行使的职权： 4.2发包人派驻的工程师姓名： 职务： 职权： 4.3不实行监理的，工程师的职权: 5、项目经理：姓名： 职务： 6、发包人工作6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：6.1.1施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 6.1.2将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 6.1.3施工场地与公共道路的通道开通时间

33、和要求： 6.1.4工程地质和地下管线资料的提供时间： 6.1.5由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 6.1.6水准点与坐标控制点交验要求： 6.1.7图纸会审和设计交底时间: 6.1.8协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作: 6.1.9双方约定发包人应做的其他工作: 6.2发包人委托承包人办理的工作： 7、承包人工作7.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：7.1.1需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： 7.1.2应提供计划、报表的名称及完成时间： 7.1.3承担施工安全保卫工作及夜间施工照明的责

34、任和要求： 7.1.4向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 7.1.5需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 7.1.6已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 7.1.7施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担: 7.1.8施工场地清洁卫生的要求： 7.1.9双方约定承包人应做的其他工作： 三、施工组织设计和工期8、进度计划8.1承包人提供施工组成设计（施工方案）和进度计划的时间： 工程师确认的时间: 8.2群体工程中有关进度计划的要求： 9、工期延误9.1双方约定工期顺延的其他情况： 四、质量与验收10、隐蔽工程和中间

35、验收10.1双方约定中间验收部位: 11、工程试车11.1试车费用的承担: 五、安全施工六、合同价款与支付12、合同价款及调整12.1本合同款采用 方式确定。12.1.1采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围： 风险费用的计算方法： 风险范围以外合同价款调整方法: 12.1.2采用可调价格合同，合同价款调整方法： 12.1.3采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： 12.2双方约定合同价款的其他调整因素： 13、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 扣回工程款的时间、比例: 14、工程量确认14.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间： 15、工程款

36、（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间： 七、材料设备供应16、发包人供应材料设备16.1发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：16.1.1材料设备单价与一览表不符： 16.1.2材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： 16.1.3承包人可代为调剂串换的材料： 16.1.4到货地点与一览表不符： 16.1.5供应数量与一览表不符： 16.1.6到货时间与一览表不符： 16.2发包人供应材料设备的结算方法： 17、承包人采购材料设备17.1承包人采购材料设备的约定： 八、工程变更九、竣工验收与结算18、竣工验收18.1承包人提供竣工图的约定

37、: 18.2中间交工工程的范围和竣工时间： 十、违约、索赔和争议19、违约19.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任： 本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任： 本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任： 双方约定的发包人其他违约责任： 19.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任： 本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任： 双方约定的承包人其他违约责任： 20、争议20.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：20.1.1请 调

38、解；20.1.2采取第 种方式解决，并约定向 仲裁委员会提请仲裁或向 人民法院提起诉讼。十一、其他21、工程分包21.1本工程发包人同意承包人分包的工程： 分包施工单位为： 22、不可抗力22.1双方关于不可抗力的约定: 23、保险23.1本工程双方约定投保内容如下：23.1.1发包人投保内容： 发包人委托承包人办理的保险事项: 23.1.2承包人投保内容: 24、担保24.1本工程双方约定担保事项如下：24.1.1发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： 担保合同作为本合同附件。24.1.2承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： 担保合同作为本合同附件。24.1.3双方约定的其他担保事项:

39、 25、合同份数25.1双方约定合同副本份数： 26、补充条款： 第五章 工程质量保修书发包人（全称）： 承包人（全称）： 发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对 （工程全称）签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与制冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修内容，双方约定如下： 。二、质量

40、保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1、基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 年；3、装修工程为 年；4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为 年；5、供热与制冷系统为 个采暖期、供冷期；6、住宅小区内的各排水设施、道路等配套工程为 年；7、其他项目保修期限约定如下：质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的项目，承包人应在接到保修通知之日后7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可委托他人修理。2、发生紧急抢修事故的，承包

41、人在接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。4、质量保修完成后，由发包人组织验收。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、其他双方约定的其他工程质量保修事项: 本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 年 月 日 年 月 日第六章 合同协议书格式

42、发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称： 工程地点： 工程内容： 工程立项批准文号： 资金来源： 二、工程承包范围承包范围： 三、合同工期开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数 天。四、质量标准工程质量标准： 五、合同价款金额（大写）： 元（人民币） 小写￥： 元（人民币）六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术

43、文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 本合同双方约定 后生效。发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户 银行： 开户 银行：帐 号： 帐 号：邮政 编码： 邮政 编码：第七章 银 行 履 约 保 函（格式）致： （招标单位