2024年住宅租赁协议模板2

2024年经典住宅租赁协议模板版A版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金逾期支付处理4.使用及管理4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护保养4.3出租方对租赁物的管理权5.维修责任5.1出租方负责维修的项目5.2承租方负责维修的项目5.3维修费用承担方式6.保险6.1保险购买及有效期限6.2保险理赔程序7.变更及解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理事项8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决时效11.其他条款11.1租赁物的交付及验收11.2租金调整机制11.3合同附件12.附件一：租赁物清单12.1物品名称12.2数量12.3品牌/型号13.附件二：租赁物图片13.1图片一13.2图片二13.3图片三14.附件三：租赁双方确认函14.1出租方确认函14.2承租方确认函第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.1.1出租方名称：×××房地产开发有限公司1.1.2注册地址：××省××市××区××路××号1.2承租方信息1.2.1承租方名称：×××1.2.2身份证号码：××××××××××××××××1.3租赁物描述1.3.1租赁物名称：2024年经典住宅1.3.2房屋地址：××省××市××区××路××号1.3.3房屋面积：建筑面积为××平方米1.3.4房屋结构及设施：房屋为×室×厅×卫，配备×××××××等设施2.租赁期限2.1租赁开始日期：××年××月××日2.2租赁结束日期：××年××月××日2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为××元人民币3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金3.3租金支付账户：账户名称：×××房地产开发有限公司，账号：××××××××××××××××3.4租金逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的×%作为滞纳金4.使用及管理4.1租赁物的使用范围：承租方仅限于自住目的使用租赁物，不得用于商业或其他盈利性活动4.2租赁物的维护保养：承租方应合理使用租赁物，并负责日常的维护保养4.3出租方对租赁物的管理权：出租方保留对租赁物的管理权，并有权对租赁物进行定期检查5.维修责任5.1出租方负责维修的项目：出租方负责租赁物的结构安全、设施设备及公共部分的维修5.2承租方负责维修的项目：承租方负责租赁物内部装修及家具家电的维修5.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担，如双方有争议，可协商解决或按合同约定处理6.保险6.1保险购买及有效期限：承租方应在租赁开始前购买火险、盗窃险等必要的保险，保险期限至租赁结束日期6.2保险理赔程序：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按保险公司的理赔程序进行理赔7.变更及解除合同7.1合同变更条件：租赁双方同意并签订书面变更协议7.2合同解除条件：7.2.1出租方解除合同：出租方提前一个月通知承租方解除合同7.2.2承租方解除合同：承租方提前三个月通知出租方解除合同7.3合同解除后的处理事项：双方按照合同约定办理相关手续，承租方支付违约金及滞纳金，并办理移交手续8.违约责任8.1出租方违约责任：8.1.1出租方未按约定提供租赁物，应支付承租方违约金××元人民币。8.1.2出租方未按约定履行维修义务，应支付承租方违约金××元人民币。8.2承租方违约责任：8.2.1承租方未按约定支付租金，应支付出租方违约金××元人民币。8.2.2承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，应支付维修费用及违约金××元人民币。9.争议解决9.1争议解决方式：租赁双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构选择：双方同意提交××仲裁委员会进行仲裁。10.法律适用及争议解决时效10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决时效：租赁双方就争议解决方式达成一致后，应自争议发生之日起×日内提交仲裁或诉讼。11.其他条款11.1租赁物的交付及验收：租赁物在交付时，承租方应进行验收，并在验收合格后开始计租。11.2租金调整机制：如遇市场物价上涨，双方可协商调整租金，并以书面形式确认。11.3合同附件：本合同附件包括租赁物清单、租赁物图片和租赁双方确认函。12.附件一：租赁物清单12.1物品名称：家具12.1.1数量：1套12.1.2品牌/型号：×××12.2物品名称：家电12.2.1数量：1台12.2.2品牌/型号：×××13.附件二：租赁物图片13.1图片一：租赁物外观13.2图片二：租赁物室内13.3图片三：租赁物主要设施14.附件三：租赁双方确认函14.1出租方确认函：确认租赁物的交付及租金支付等相关事项。14.2承租方确认函：确认租赁物的接收及遵守合同约定等相关事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件一.1物品名称：家具附件一.1.1数量：1套附件一.1.2品牌/型号：×××附件一.2物品名称：家电附件一.2.1数量：1台附件一.2.2品牌/型号：×××附件二：租赁物图片附件二.1图片一：租赁物外观附件二.2图片二：租赁物室内附件二.3图片三：租赁物主要设施附件三：租赁双方确认函附件三.1出租方确认函：确认租赁物的交付及租金支付等相关事项。附件三.2承租方确认函：确认租赁物的接收及遵守合同约定等相关事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁物。2.出租方未按约定履行维修义务。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。违约责任认定标准：1.出租方未按约定提供租赁物或未按约定履行维修义务，应支付承租方违约金××元人民币。2.承租方未按约定支付租金，应支付出租方违约金××元人民币。3.承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，应支付维修费用及违约金××元人民币。示例说明：如出租方未能在合同约定的时间内交付租赁物，或未能按约定履行维修义务，则构成违约。违约金的具体金额应根据合同约定的违约金金额进行支付。例如，如果合同约定违约金为租金的10%，则出租方应支付相当于一个月租金的违约金给承租方。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租方提供给承租方使用的房屋及附属设施。2.租金：指承租方根据本合同约定，向出租方支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期限。4.违约金：指一方违约时，根据本合同约定向对方支付的违约赔偿金额。5.争议解决：