招标投标基础知识

1、建筑市场的概念：指以建筑产品承发包交易活动为主要内容的市场。建筑市场主体：指参与建筑生产交易的各方。（业主、承包商、工程咨询机构）施工许可证的领取、延期：建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。招标工作原则：公开、公平、公正、诚实信用原则。公开招标的程序：1. 落实招标项目应当具备的条件2. 成立招标组织，由建设单位自行招标或委托招标3. 发布招标公告或发出投标邀请书4. 资格审查5. 编制招标文件和标底6. 发售招标文件和对招标文件答疑7. 签收投

2、标文件评标委员会的组成：由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。开标规定：开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行；开标地点应当位招标文件中预先确定的地点。评标规定：评标由招标人依法组建的评标委员会负责。招标人应当采取必要的措施，保证评标在严格保密的情况下进行。任何单位和个人不得非法干预、影响评标的工程和结果。联合体投标的概念：指两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。联合体投标的资质：联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力；国家有关规定或者招标文件对投

3、标人资格条件有规定的，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。资格审查的概念：分为资格预审和资格后审。资格审查的时间：资格预审在招标前，资格后审在投标后（开标后）。投标有效期概念：投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。监理招投标的概念：指“监理服务”，与工程项目建设中其他各类招标的最大区别表现为监理单位不承担物质生产任务，只是受招标人委托对生产建设过程提供监督、管理、协调、咨询等服务。串通投标的行为：1. 投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容2. 投标人之间约定中标人3. 投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标4.

4、属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标5. 投标人之间为牟取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动投标文件无效的情况：1. 无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章2. 未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的3. 投标人递交两份活多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两份活多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外4. 投标人名称或组织结构域资格预审时不一致的5. 未按招标文件要求提交投标保证金的6. 联合体投标未附联合体各方共同投标协议的投标技巧：1. 不平衡报价法2. 多方案报价法

5、3. 突然袭击法4. 联合体法安全生产中从业人员的权利：1. 知情权；2. 建议权；3. 批评权和检举、控告权；4. 拒绝权；5. 紧急避险权6. 依法向本单位提出要求赔偿的权利7. 获得符合国家标准或者行业标准劳动防护用品的权利8. 获得安全生产教育和培训的权利要约：在商业活动中又称发盘、发价、出盘、出价、报价1. 要约邀请2. 要约的撤回3. 要约的撤销承诺的判断：1. 承诺必须由受要约人作出2. 承诺必须在承诺期限内发出3. 承诺的内容应当与要约的内容一致4. 承诺的方式必须符合要约要求撤回的条件：承诺发出以后，承诺人阻止承诺发生法律效力的意思的表示。承诺可以撤回，撤回承诺的通知应当在承

6、诺通知到达要约人之前或者与承诺通知用时到达要约人工程变更的索赔：由于发包人或者建立工程师指令增加或减少工程量或附加工程、修改设计、变更工程顺序等，造成工期延长和费用增加，承包人对此提出的索赔。不可抗力的索赔：在工程施工过程中，因人力不可抗拒的自然灾害、特殊风险以与一个有经验的承包商通常不能合理地预见不利施工条件或外界障碍。索赔的依据：1. 构成合同的原始文件2. 订立合同所依据的法律法规3. 相关依据索赔的程序：1. 承包人提出索赔申请2. 发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出补偿经济损失和延长工期的索赔报告与有关资料3. 工程师审核承包人的索赔申请4. 当该索赔事件持续进行时，承包人应当

7、阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师提供多陪 的有关资料和最终索赔报告5. 工程师与承包人谈判达不成共识时，工程师有权确定一个他认为合理的单价或价格作为最终的处理意见报送业主并相应通知承包人6. 发包人审批工程师的索赔处理证明7. 承包人是否接受最终的索赔决定债权转让：指在不改变合同权利义务内容基础上，享有合同权利的当事人将其权利转让给第三人享有。违约金与实际损失的关系：双方约定的违约金低于实际造成的损失德尔，当事人可以请求人民法院或仲裁机构给予增加；约定的违约金过分高于实际造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少合同的类型：1. 有名合同与无名合同2. 双务合同与单务合同3. 诺成合同与实践合同4. 要式合同与不要式合同5. 有偿合同与无偿合同6. 主合同与从合同无效合同：指合同虽然成立，但因不具备法定的生效要件，法律不予承认和饱和