公积金贷款个人额度如何计算？哪些因素影响公积金贷款额度？_第1页
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文档简介

1、买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享公积金贷款个人额度如何计算？哪些因素影响公积金贷款额度？导读:本文介绍在房屋买房， 贷款政策的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。贷款买房肯定首选住房公积金，在住房公积金不能贷款 的情况，大家会考虑住房公积金和商业组合贷款买房，如果 这两者都不能贷款的情况下，大家才会选择商业贷款，那如 果有住房公积金额度朋友一定要知道公积金贷款个人额度 如何计算？哪些因素影响公积金贷款额度？公积金贷款个人额度如何计算？1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：（借款人月工资总额+借款人所在单位住 房公积金月缴存额）X还贷能力系数-借款人现有贷款月应 还

2、款总额X贷款期限（月）。2、按使用配偶额度计算公式为：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单 位住房公积金月缴存额）X还贷能力系数-夫妻双方现有贷 款月应还款总额X贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额*（单位缴存比例+个人 缴存比例）。3、按照房屋价格计算的贷款额度买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享计算公式为：贷款额度=房屋价格X贷款成数哪些因素影响公积金贷款额度？1、除了公积金贷款额度受政策影响之外，房产政策也会对整个房地产市场进行调控。不过不同城市和地区的住房 公积金贷款额度都不一样。个人申请以及家庭申请住房公积 金贷款，能拿到的额度也都不一样。购买

3、首套房以及二手房 能够拿到的公积金贷款额度也有差别。所以，贷款额度也要 根据不同的地区政策以及购房情况来决定。2、购买新房的时候，很多开发商对公积金贷款都不太喜欢，相比新房，二手房购房者就可以自由选择使用公积金 贷款。不过公积金贷款的额度还和房屋评估价有关系，通常 只能拿到房屋评估价的70%左右；二手房能拿到的额度更低。3、从上面小编介绍的公积金额度计算公式中，大家可 以看到，通常公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额 乘以一定倍数来计算的。所以，公积金账户余额和公积金贷 款额度成正比关系。4、一般购房者想要使用公积金贷款买房，还要看自己的公积金缴存时间，部分城市的住房公积金贷款额度是按照 贷款额度=借款人（或者夫妻两人）公积金缴存余额x一定倍数x缴存时间系数来计算的。因此，缴存时间系数越大， 公积金贷款申请人能拿到的公积金贷款的额度就越高。以上就是关于公积金贷款个人额度如何计算？哪些因素影响公积金贷款额度的全部内容，每一种贷款方式所贷款 的额度是买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享不同的，所以首付款不多的朋友，要先了解清楚自 己准备的贷款方式是否可以贷

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