石家庄市土地征用

1、石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的通知 石家庄市人民政府办公厅 石政办函200727号   石家庄市人民政府办公厅 关于印发征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的通知 各县(市)、区人们政府，市政府各部门，市属各单位：石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准已经市政府研究同意，现印发给你们，请遵照执行。附件：1住宅类平房重置价标准 2住宅类楼房重置价标准 3工商业用房重置价标准 4农作物类补偿标准 5树木类补偿标准 6其他地上附着物补偿标准       

2、60;                         二七年三月三十日                        

3、       石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准    为维护广大人民群众的利益，保证土地证收工作顺利进行，根据中华人民共和国土地管理法、河北省土地管理条例以及上级有关政策规定，结合我市实际、制定了石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准（附后）。一、   青苗和地上建筑物附着物补偿标准适用于征收市区集体土地时补偿，建筑物附着物补偿时结合成新进行。各县（市）可参照执行。二、   本补偿标准未包括的青苗和地上建筑物附着物，如

4、在征地工程中遇到，参照类似品种并根据市场价格确定。三、   大中型水利、水电工程建筑征用土地青苗和地上建筑物附着物的补偿标准，国家和省另有规定的，从其规定；市政府大型专项工程征地以对青苗和地上建筑物附着物补偿标准做出规定的，实施该专项工程征地时从其规定。四、   集体土地征收工作费用标准为1500元/亩,建筑物拆迁工作费用标准为3000元/亩.五、   本补偿标准自下发之日起执行.以前市政府及有关部门发的涉及征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的文件同时废止。六、   市政府将根据社会经济发展情况适时对补

5、偿标准进行调整，并向社会公布。  附件一住宅类平房重置价标准编号基础外墙体屋面做法重置价格 （元/）A-1砖基24墙砖木檩、望板、油毡瓦屋面、苇吊顶397A-2砖基24墙砖混泥土檩条、混泥土小板、捶炉渣、苇吊顶366A-3砖基24墙砖混泥土现浇梁板，捶炉渣385A-4砖基24墙砖木檩、椽子、木板、捶炉渣、苇吊396A-5砖基24墙砖空心板、炉渣、水泥砂浆找平、五层做法382A-6砖基24墙砖混泥土檩、木椽、木板（或苇薄）、苇薄吊顶376.9A-7砖基空斗砖墙木檩、椽子、苇薄、捶炉渣、苇吊381A-8砖基里坯外砖墙四梁八柱、木檩、椽、炉渣、苇吊403A-9砖基砖垛坯心四梁八柱、木檩、椽

6、、炉渣、苇吊386A-10石基砖墙砖拱卷、草泥、炉渣顶343A-11砖基37砖墙空心板、炉渣、水泥砂浆找平、五层做法391A-12 A-13净高低于2.6m高于2.20m或进深小于3.0m木檩、木板或混凝土板、捶炉渣219木檩、木板或混凝土、未捶炉渣1551.表中各项均按标准设计图集。 2.实测时须先对净高、主要构件材质、配套设施等项目调整换算重置价格后方可计算。 3.表中除A-12，A-13外，其余房屋净高为3.0米，水泥地面，内外墙普通抹灰，水质门窗，均含水、电工程费用。2.实测时须先对净高、主要构件材质、配套设施等项目调整换算重置价格后方可计算。3.表中除A-12，A-13外，其余房屋净

7、高为3.0米，水泥地面，内外墙普通抹灰、水质门窗，均含水、电工程费用。 附件二住宅类楼房重置价标准编号基础外墙体楼面屋面重置价格 （元/）备注B-1砖基24砖墙木梁、木质楼板木梁、檩、木板炉渣砸顶441二、三层B-2砖基24砖墙混凝土空心楼板混凝土空心板、水泥蛭石保温、五层防水407二、三层B-3砖基24砖墙混凝土现浇梁、板混凝土现浇梁、板、水泥蛭石、刚性防水414二、三层B-4砖基24砖墙混凝土檩条、混凝土小板混凝土檩条、混凝土小板、炉渣砸顶399二、三层B-5砖基37砖墙混凝土空心楼板混凝土空心板、水泥蛭石、五层防水422二、三层B-6砖基37砖墙混凝土现浇混凝土现浇板、水泥蛭石

8、保温、刚性防水428二、三层B-7砖基37砖墙混凝土空心楼板（或现浇）木屋架、瓦屋面（苇薄或板条吊顶）524二、三层C-1砖基37砖墙混凝土空心板混凝土空心板、水泥蛭石保温、五层防水567多层砖基37砖墙混凝土现浇混凝土现浇板、水泥蛭石保温、刚性防水580多层C-2砼带基37砖墙混凝土空心板混凝土空心板、水泥蛭石、五层防水616多层砼带基37砖墙混凝土现浇混凝土现浇板、水泥蛭石保温、刚性防水630多层 附件三工商业用房重置价标准房屋编号结构及外墙体楼面屋面重置价格 （元/）必须调整项目平房D1砖混结构24墙砖混凝土梁、空心板、炉渣、五层防水420净高、材质、配套D2砖混结构37墙砖混

9、凝土梁、空心板、炉渣、五层防水447净高、材质、配套D3砖柱砖墙木（钢）屋架、檩、望板、瓦588净高、跨度、承重构件D4砖柱砖墙木（钢）屋架、玻璃钢瓦或小瓦327净高、材质、配套D5框架结构混凝土梁、空心板、蛭石、五层防水678基础、层高、承重构件楼房D6砖混结构24墙砖空心楼板空心板、水泥蛭石、五层防水535净高、材质、配套D7砖混结构37墙砖空心楼板空心板、水泥蛭石、五层防水621净高、材质、配套D8框架结构楼板或现浇空心板或现浇、蛭石、五层防水744基础、层高、承重构件单层厂房D9装配式钢混结构混凝土屋架、混凝土面板、卷材防水674全面实调D10小型排架结构混凝土大型屋面板、刚性防水48

10、0全面实调改用D11原旧住宅改商业用房及厂房的，按同类住宅用房标准作价。备注1.本表中各项均按水泥地面、钢门窗、内壁普通抹灰计算，D1至D8外墙为水刷石，D9、D10外墙为水泥砂浆抹灰。 2.工、商业用房中如有天车、吊车及不可移动的设施等，可另行动价。 3.本表价格仅供参考，如有结构不同者，可单独测算。附件四：农作物类补偿标准作物种类规格补偿标准备注小麦1000玉米950杂粮及经济类作物在小麦的基础上上浮10%-20%瓜果及茄类蔬菜未结果1000温室种植的增加50%结果盛期3000结果末期300叶菜类蔬菜苗期800生长及收获期2200注：1.杂粮包括谷物类、豆类等农作物；经济类作物包括油料类、

11、棉花等农作物；瓜果包括西瓜、甜瓜、草莓等种植水果；茄果类蔬菜是指以采收其果实为主的蔬菜，叶菜类蔬菜是指不以采收其果实为主，而以其叶、茎为主的蔬菜。 2.实际占地时已经收获的农作物不予补偿。  附表五：树木类补偿标准树木种类规格补偿标准合理株树备注用材树15cm以下2元/cm规格一栏数据是指树木地上1.3米处胸径。补偿标准按差别累计方式计算15-20cm5元/cm20-25cm6元/cm25-30cm8元/cm30-40cm10元/cm40cm以上15元/cm苗圃果树苗圃 2元/棵5000棵/亩用材苗圃1年生1元/棵3000棵/亩2年以上生2.8元/棵灌木 1.5元/棵6000棵/亩鲜

12、果类（苹果、梨、桃、杏、葡萄）初果期1500元/亩另加每亩5000元果树补偿盛果期2700元/亩干果类（枣、核桃、板栗）小树（直径4-10公分）70元/棵40棵/亩已挂果的每颗支付60-70元果实补偿未挂果的不支付中树（直径10-20公分）100元/棵大树（直径20公分以上）150元/棵花卉草木1000-3000元/亩对可搬迁的花圃，只付每亩搬迁费200元本木4000-8000元/亩草皮5000元/亩注：1.用材树木的补偿标准用差别方式计算是指按胸径差别分别计算，再将各部分累加即为补偿费用。如一棵树的胸径为25cm,先计算15cm部分的补偿费用，在计算15-20cm部分和20-25cm部分的补

13、偿费用，上述费用累加所得为改树的补偿标准。2.花圃有暖气增温设施的，每亩花房增加设施搬迁费1500元。 3.套种的果树取其中补偿标准高的品种计算，不重复计算。4.移植的树木按补偿标准的10%计算补偿。5.超过合理株树的按合理株树计价，达不到合理株树的，按实际株树计算补偿。6.特种树种和特种花卉据实评估补偿。附表六其它地上附着物补偿标准种类规格单位补偿价备注围墙高2米以下70元/米高2米以上70元/米，加递增单价每增加30cm加15元/米大棚温室25元/平方米钢筋15元/平方米砖木5元/平方米水沟水泥预制管30cm以下70元/米水泥预制管30cm-80cm70-150元/米水泥预制管80cm以上210元/米水泥板无盖30元/米有盖加2元/米，宽为45cm以上，45cm以下的减20%砖木浆砌45元/米水渠条石、砖砌200元/米村集体人工砌筑，宽度在100cm以上片石（砖、三和木）35元/米机井60-80米的水泥管，300元/米；80-200米的钢管，450-500元/米含机房及其他附属设施搬迁费,废弃机井不予补偿粪池、贮水池（按容积计）土制10元/立方米砖石砌35元/立方米砼50元/立方米种类规格单位补偿价备注猪舍砖