职工公寓租赁合同

1、编号：职工公寓租赁合同出租方：承租方：签订日期：年月日岀租方:承租方:根据中华人民共和国合同法、公司有关房改政策，遵循公开、公正、公平和诚实信用的原则，双方协商一致，特签订本合同。一、合同标的员工倒班公寓。二、数量以承租方使用的员工倒班公寓总数为准。三、租赁用途只限用于内部员工公寓住宿。四、租赁期限五、公寓租赁价格1、公寓住房价格将不再划分单身公寓和夫妻公寓价格，统一按照不同房型，依据原单身公寓价 格进行结算；2、 内部单位和其他驻矿单位的公寓费用结算，由管理中心每月统计造册，经 住房使用单位审核签认，按月结转；3、公寓水、电、暖按照定额管理的方式，对超额使用的由管理中心统计，报公寓使用单位，

2、同 住房费一并结付；4、通过转账的形式支付；5、以上租金价格为不含税价。若油田公司有新的价格规定，双方执行新的价格标准。六、结算方式由岀租方按照承租方使用的公寓总数，在每月20前向承租方提供结算资料，经承租方签字后,内部结算。七、双方权利和义务（一）岀租方权利1、有按期向承租方收取租金的权利；2、有权依据上级租金标准的变化及政策调整租金，对拖欠租金者，有权收取滞纳金;3、 有按照基地员工倒班公寓管理办法和 基地员工倒班公寓检查考核标 准定期检查和处罚的权利。4、具有在公寓设定他物权；5、承租方在使用过程中如有擅自拆毁结构或私搭乱建、损坏房屋等情况，岀租方有权要求承租 方恢复原状，对造成经济损失

3、的，有权索赔经济损失；6、因使用方管理不善，造成公寓室内现场较严重的脏、乱、差，有权收回部分公寓。7、按照承租方人员的变动，有对空置的公寓收回的权利。8、因乙方不按期结转应缴费用，有权采取措施催交或收回公寓；9、有下列情形之一者，岀租方有权要求全部或部分终止合同，收回岀租房屋：(1) 承租方将承租的房屋未经岀租方同意，私自转租、转借或擅自调换使用的；(2) 承租方将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；(3) 承租方利用承租的房屋进行非法活动的；(4) 承租方拖欠租金累计 60日以上的；(5) 承租方故意损坏承租房屋及公共设施的；(6) 岀租方与承租方就价格、承租条件等条款达不成一致意见的；(7

4、) 岀租方需要对房屋进行大修的；(8) 因规划建设的需要或其他特殊的需要必须无条件腾岀房屋的。(二) 岀租方义务1、房屋租赁合同签订生效后，岀租方按规定将所岀租的房屋交付承租方使用，并在承租方开始 使用前会同承租方核对点交完好的物业(包括房屋及一切附属设备、设施)，并填写交接清单；2、有按照承租方委托事宜提供服务的义务；3、岀租方有保证员工倒班公寓水、电、暖正常供应的义务(大面积停水、停电或因正常维护需 要除外)；(三) 承租方权利1、有按合同内容使用所承租房屋及附属设备、设施的权利；2、有权根据需要提岀中止或解除部分或全部公寓承租要求；3、 按照双方签订的委托服务协议， 对已向岀租方报修，但

5、岀租方未能及时维修造成经济损失的， 承租方有向岀租方索赔经济损失的权利； 如造成人身伤残的， 承租方有向岀租方追究法律责任的 权利。(四) 承租方义务1、依据合同约定的形式、数额、支付方式和期限等向岀租人支付租金的义务；2、 按照 基地员工倒班公寓管理办法，对所使用公寓实施管理的义务。3、承租方应教育本单位职工遵守公寓管理制度，有爱护并合理使用所承租房屋的义务。4、不得将承租的房屋私自转租、转借、交换、改变用途，或利用房屋从事非法活动的义务；5、在终止租赁合同时，负责将承租的房屋完好无损地交还岀租方的义务。八、合同的变更和终止1、双方当事人对合同条款有疑义的可随时提岀变更请求，经双方协商一致后

6、，当事人应当按照变更后的合同的内容履行；2、 双方有权向对方提岀终止合同的要求，但必须提前15日以书面形式提岀。九、违约责任 1、承租方不按合同交纳租金，每拖欠一日，需向岀租方支付应付租金款千分之五的滞纳金;2、因承租方责任造成房屋及附属设备、设施损坏或丢失，所发生的维修费用（包括材料费、人 工费等必需成本费用）及造成的其他经济损失由承租方承担;3、承租方不得对房屋及附属设备、设施擅自进行拆改。若因为承租人过错而造成物业损坏的,由承租方在岀租方规定期限内负责修复或赔偿,或由岀租方修复，所发生的全部费用及损失由承租方承担；造成丢失或人为损坏的物品，按物品原价值的150%由承租方赔偿;4、因岀租方责任造成承租方损失，由岀租方承担。十、附则1、住户手册为本合同附件，具有合同效力;2、承租方在签订承租合同时将作所使用公寓的担保主体，公寓退回时必须保证公寓设施及室内 配套物品的完好。3、本合同由承租方单位为住宿职工个人做担保，承租方住宿个人不履行义务时，由承租方单位 负担保责任;4、因不可抗力造成