2020包工包料建房施工合同

1、2020包工包料延房施工合同第一部分协议书发包人（全称）：承包人（全称）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他 有关法律、法规、规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方 就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容（建设规模、结构特征等）：投资计划或工程立项批准文号：资金來源：自筹二、工程承包范围承包范围：施工承包范围建筑物周围2米以内的土建工程、厂房内 部土建、建筑物周围2米以内的管网工程。其中土方工程、钢结构工程周 围2米以外管网工程、电梯工程、外墙石材、外墙涂料、厂区混凝土硬化 地面、园林绿化、围墙厂区大门建造装饰、有线电话、

2、电视、网络工程等。 发包人委托供货安装施工队伍施工，但在承包方具有该项目施工资质并符 合报验审批条件下，在同等施工条件下，发包方优先选用承包方施工，塑 钢窗及生产设备安装工程除外，除上述施工内容外发包人有权根据实际情 况的需要调整承包人的施工内容（包括但不限于增加或减少施工范围）但 应提前10天通知承包人，由此而引起的合同价款的调整按合同法的有关 规定执行。（按图纸约定）三、合同工期开工日期：年 月曰（日期应约定）竣工日期：年 月曰合同工期总日历天数 天。四、质量标准工程质量标准：合格五、合同价款金额（大写）：元（人民币）¥：元组成合同的文件组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同第二

3、部分通用条款 第2. 1款的规定一致。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分 别赋予它们的定义相同。专用条款中没有具体约定的事项，均按通 用条款执行。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保 修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款 及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。十、合同生效合同订立地点：本合同双方约定后生效，并报建设行政主管部门备案。发包人：住所：法定代表人：委托代理人：电话：传真：开户银行：账号：邮政编码：电子邮箱：承包人：住所：法定代表人：委托代理人：电话：传真

4、：开户银行：账号：邮政编码：电子邮箱：建设行政主管部门备案意见：经办人备案机关（章）年 月 日第三部分专用条款一、总则2、合同文件及解释顺序2.1 （10）组成合同的其他文件：按通用条款执行3、语言文字和适用法律、标准及规范3、2适用法律和法规需要明示的法律、法规、规章及有关文件：中华人民共和国合同 法、中华人民共和国建筑法及现行的法律法规文件。3.3适用标准、规范约定适用的标准、规范的名称：按现行的国家施工验收规范、质量 评定标准及有关规定。合同有效期内的标准、技术规范、施工及验收规范;发包人提供标准、规范、技术要求的时间：承包人自行解决4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：合同签

5、订后，提供施工 图肆套、竣工前再提供贰套。发包人对图纸的保密要求：承包人不得用于其他用途5、通讯方式5.2各方通讯地址、收件人及其他送达方式（1）各方通讯地址和收件人发包人通讯地址：收件人：邮编：承包人通讯地址：收件人：邮编：监理单位通讯地址：收件人：邮编：造价咨询企业通讯地址：收件人：邮编：(2) 视为送达的其他方式：6、工程分包6. 1 (3)指定分包工程：7、文物和地下障碍物7.2发包人指出的地下障碍物:、财产.1关于施工机械的约定：二、合同主体13、发包人13. 1发包人完成下列工作的约定（1）办理土地征用、拆迁工作、平整工作场地、施工合同备案等 工作，使施工场地具备施工条件的时间：正

6、式开工前巻天（2）施工所需水、电、通讯线路接通的时间及地点：开工前渠天（3）开通施工现场与城乡公共道路间的通道的约定：（4）（5）办理有关所需证件的约定：（6）组织现场交验的时间：（7）组织图纸会审和设计交底的约定：（8）（9）发包人应做的其他工作及其约定：协调处理与之工程有关的 管理部门办理相关手续。委托给承包人负责的部分工作有：13.2支付期及支付方式的约定（1）工程价款支付期限按合同支付的有关规定其他特殊说明：（2）工程价款支付方式：按协议书所注明的帐号银行转帐 支票支付其他方式：14、承包人14. 1承包人有关工作的约定（4）向发包人提供施工现场办公和生活的房屋设施的时间和要求: 向监

7、理单位和发包人提供办公室各一间费用承担：无（10）承包人应做的其他工作及要求:承包人做好办公及生活设施, 临时水电的安装，并把施工现场总图提交甲方审核批准。承包人应按国家 或建设行政主管部门的规定组成项目经理部，主要人员应具备相应的资质 或岗位证书，并经监理审核批准。合同履行期间，不得擅H更换。质量监 督、安全监督相关文件和手续。14.2承包人负责的设计的约定（1）合同规定由承包人负责的设计：无（2）承包人提供设计的时间：无（3）费用承担：无16、发包人代表16.1发包人代表及其权力的限制（1）发包人任命的发包人代表是，联络通讯地址如下：通讯地址：邮政编码：联系电话：传真号码：（2）发包人对发

8、包人代表权力做如下限制：17、监理工程师17. 1负责工程的监理单位及任命的监理工程师（1）监理单位：法定代表人：（2）任命为监理工程师，其联络通讯地址如下：通讯地址：邮政编码：联系电话：传真号码：17.2 （1）需要发包人批准的其他事项：18、造价工程师18. 1负责工程的造价咨询企业及任命的造价工程师（1）造价咨询企业：法定代表人：（2）任命 为造价工程师，其联络通讯地址如下：通讯地址：邮政编码：联系电话：传真号码：18.3 （1）需要发包人批准的其他事项：19、承包人代表19. 1承包人任命为承包人代表，其通讯联络地址如下:通讯地址：邮政编码：联系电话：传真号码：承包人任命 为技术负责人

9、，其职称20、指定分包人20. 1事先指定的分包人及有关规定：三、担保、保险与风险22、工程担保22.1承包人向发包人提供履约担保的约定：（本次招标支付担保不实用）（1）履约担保的金额：无（2）提供履约担保的时间：签订本合同时。其他时间，具体为：/（3）出具履约担保的银行：/22.4发包人向承包人提供支付担保的约定（1）支付担保的金额：无（2）提供支付担保的时间：签订本合同时。其他时间，具体为：（3）出具支付担保的银行：无22.8担保内容、方式和责任等事项的约定：无25、不可抗力25.1关于不可抗力的约定：（1）6级以上的地震；（2）6级以上的持续5天的大风；（3）100 mm以上持续5天的大

10、雨；（4）50年以上未发生过，持续5天的高温天气;（5）50年以上未发生过，持续5天的严寒天气;（6）50年以上未发生过的洪水。（7）其他：执行通用条款，如若出现按照国家规定赔付，因恶劣 天气并经施工监理证明而无法进行正常施工的停工。26、保险26. 1发包人委托承包人办理的保险事项有：XD通用条款26. 1款的第（1）项；XD通用条款26. 1款的第（2）项；XD通用条款26. 1款的第（3）项。26.8对保险事项的其他约定：27、进度计划和报告27.3对承包人编制进度报告和修订进度计划的时间要求：按照发 包人及监理公司要求上报。五、质量和安全35质量目标35. 1 （1）评比项目：无（2）

11、增加的费用或奖惩办法：无35.2双方共同选定的工程质量检测机构：双城市质量监督站40、发包人供应材料设备40. 1约定发包人是否供应材料设备XD发包人不供应材料设备，本条不适用。VD发包人供应材料设备，约定“发包人供应材料设备一览表”， 作为本合同的附件。40.6发包人供应材料设备的结算方式44、隐蔽工程和中间验收44.1中间验收工程包括：严格执行黑龙江省施工及相关验收规范 规定，对中间验收工程进行及时验收。46、匸程试车46、1约定是否试车V 不需要试车，本条不适用。XD需要试车，试车的内容及具体要求如下：无47、竣工资料专用条款补充如下条款47.1承包人提供施工图和竣工资料的约定（1）施工

12、中没有设计变更，施工后由承包人在发包人提供的施工 图加盖竣工图章后提交发包人（2）施工中只有零星的少量设计变更，承包人在施工图变更位置 注明，并连同发包人经发包人同意的变更签证，于竣工后由承包人加盖竣 工图章交发包人。（3）施工验收后承包人向发包人提供完整的竣工验收资料7分， 其中4份原件3份复印件，48、竣工验收48.1中间交工工程的验收X 合同工程无中间父丄丄程，本款不适用。VD合同工程有中间交工工程，各中间交工工程的范围、计划竣工时间如下:挤出车间厂房20xx年4月30日办公楼20xx年10月六、工程造价50、合同价款的确定方式50. 2合同价款的确定方式XD 30.2 (1)；XD 3

13、0. 3 (2)；J 30. 2 (3)；计价依据为20xx年黑龙江省建筑工程计价定额、 20赵年黑龙江省装饰装修工程计价定额、20xx年黑龙江省给排水、 暖通、消防及生活用燃气安装工程计价定额、20xx年黑龙江省电气设 备及建筑智能化系统设备安装工程计价定额、20xx年黑龙江省市政工 程计价定额、20xx年黑龙江省园林绿化工程计价定额、20xx年黑 龙江省建设工程费用定额及省、市的有关工程结算规定、文件。其它方式：无51、合同价款的调整51. 1合同价款的调整因素包括：V 匸程量的偏差；vn工程变更；v工程造价管理机构发布的造价调整；xn法律、法规、国家有关政策及物价的变化；XD费用索赔事件

14、或发包人负责的其他情况；X周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时;.其他调整因素：书面通知51. 2 （1）合同价款包含的风险范围：无（2）风险费用的计算：风险系数：无风险金额：无（3）风险范围以外合同价款的调整：XD工程变更；XD法律、法规和国家有关政策及物价变化；XD费用索赔事件或发包人负责的其他情况；XO 一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8 小时；XD其他调整因素：无51.3 （1）材料价差的调整方法：施工期间使用的主要材料按同期 造价信息和市场价格的平均价格进行调整。（2）合同价款的调整因素包括：VD工程变更；XO法律、法规和国家有关政策变化；XD

15、费用索赔事件或发包人负责的其他情况；XD工程造价管理机构发如的造价调整；XD 一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8 小时；XD其他调整因素：无(3)各项费率的具体标准：执行20xx年黑龙江省建设工程费用 定额、20xx年黑龙江省建筑工程计价依据及省、市的有关工程结 算规定、文件，没有定额的双方共同协商确定。其中通用措施费约定1) 企业管理费取上限，利润取下限。(规费、安全费不取或按建设行政主管 部门评价核定标准计算)53、暂列金额53. 1本合同暂列金额：万元。55、提前竣工奖与误期赔偿费55. 1提前竣工奖的约定不设提前竣工奖，本款不适用。设提前竣工奖，每日历天应奖额度为元

16、，提前竣工奖的限额是 元。55.2误期赔偿费的约定(1) 每日历天应赔付额度1000元。(2) 误期赔偿费限额50000元。58、法律、法规、国家有关政策及物价的变化58.1物价变化引起合同价款的调整VD合同价款不因物价涨落而调整，本款不适用。物价涨落超过%,应调整合同价款，调整方法约定如下：合同工程基准期：59、支付事项59.2约定利率按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率；VD约定为：不计利息60、预付款60.1关于预付款的约定：预付款的金额为 元或合同价款的,支付办法：（本合同无预 付款本款不使用）60、3预付款抵扣办法：XD预付款按照期中应支付款项的（百分比）扣回，直到扣完为 止；其他

17、抵扣方式：61、安全文明施工费61.1安全文明施工费的总额按通用条款以及黑龙江省现行有关规 定为准万元。62、进度款62. 1支付期间：XD以月为单位；XO以季度为单位；以形象进度为准，具体为：见补充条款64、竣工结算64. 1结算的程序和时限：按通用条款58. 2款至58. 7款的规定办理；不按通用条款58. 2款至58. 7款的规定。办理结算程序和时限为：64. 8发包人对工程竣工结算的特殊要求：无65、质量保证金65.2质量保证金的金额及扣留（1）质量保证金的金额：VD按通用条款的规定，为合同价款的5%。约定为（2）质量保证金的扣留：按照通用条款的规定，从每次应支付给承包人的工程款（包括进度款和结算款）中扣留，扣留的比例为5%；其他扣留方式：65.3质量保证金的利率：不计利率七、合同争议、解除与终止67、合同争议67.5双方同意选择下列一种方式解决争议：向当地仲裁机构申请仲裁；向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、采用工程量清单计价的工程应特别遵循的约定72、工程量的偏差72.2工程量的偏差，导致分部