安全消防管理办法

1、1 .目的为提高安全消防意识，加强物业管理区域的消防管理，保障顾客及公司生命财产安全2 .范围适用于公司消防安全管理工作。3 .定义无4.职责部门/岗位工作职责总经理公司消防安全第一责任人。品质管理部协助总经理落实和监督公司各部门的消防工作，督促完善消防安全 责任制度。管理处经理管理处消防安全第一责任人，负责管理区域防火工作的全面监督检 查安全部负责人开展安全消防教育、防火检查，消除火灾隐患。组织制定灭火和应 急疏散预案，并实施演练，落实和监督本管理处消防工作，完善防 火安全责任制度。安全员具体负责组织消防工作的具体实施，定期巡查，保障疏散通道、安 全出口、消防车通道畅通；保障公共消防设施、器

2、材以及消防安全 标志完好启效。5 .方法及过程控制5.1 总则5.1.1 消防工作贯彻“预防为主，防消结合”的方针。5.1.2 消防工作在所管辖区的消防管理机关的监督、指导下，执行落实有关消防法规。5.1.3 公司任何职员都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警、参与灭火工 作的义务。5.2 消防管理5.2.1 公司各管理处制定管理区域灭火方案、义务消防队架构图，并悬挂于消防控制中心， 落实各项防火安全措施，保障辖区防火安全；5.2.2 消防设施和器材的配置5.2.2.1 安全部应在所管辖范围内建立灭火器台帐、消防设施及器材分布一览表。5.2.2.2 管理处配电室、发电机房、电梯机房

3、、控制中心、计算机房等重要设备房、办公室、 图书室、员工食堂、宿舍、车库、仓库、固定岗亭等重要部位应当按规定配置相应 的灭火器材。5.2.2.3 管理处所管辖区域内的商铺、租户公司办公等经营性、娱乐性场所应当配置相应的灭火器材。5.2.2.4 高层大厦每层必须配置不少于两个2kg 级以上的轻便灭火器，多层小区每个苑内均应设置灭火器放置点。5.2.2.5 管辖区域内装修施工户聘用的装修施工单位应达到防火资质要求，施工作业现场应配置相应的灭火器材。5.2.3 设置消防安全标志、消防疏散示意图5.2.3.1 小区（大厦）须有首层消防设施平面图，并悬挂于控制中心，图中应标注灭火器、消防栓、水泵接合器等

4、消防设施图标并与实际情况相符。5.2.3.2 高层楼宇每层明显位置必须设消防疏散示意图，各楼层安全出口畅通，安全疏散指示标识应统一、清晰、明确。5.2.3.3 管理处应根据管理处需求制定灭火作战示意图，并悬挂于消防控制中心。5.2.4 消防检查与预防5.2.4.1 管理处每月组织人员至少进行一次防火检查，对消防设施、器材等设备进行管理和维护，并填写消防设施及器材检查表及时消除火险隐患，将检查结果上报管理处经理。5.2.4.2 定期检查煤气管道、仪表、阀门、和法兰接头等应符合安全使用要求，具备使用管道液化石油气条件的高层建筑，严禁使用瓶装液化燃气。5.2.4.3 管理处应保存有小区（大厦）的地下

5、煤气管网图，小区内挖掘地面必须经部门经理确认方可动工。5.2.4.4 禁止在具有火灾、爆炸危险隐患的物业场所使用明火，因特殊情况需要使用明火作业的，应当按照规定提前办理审批手续，并采取相应的消防安全防护措施。5.2.4.5 施工作业使用电、气焊等具有火灾危险的人员需持有政府有关部门颁发的特种作业人员上岗证。5.2.4.6 管理区域内进行室内装修户，在需要增设电气线路或进行动火作业时，必须符合安全要求，施工人员做好安全措施，严禁乱挂、乱接临时电线等。5.2.4.7 在防火范围内，办公和商场装修面积在50 平方米以下的，由管理处经理负责审批。超过 50 平方米的由消防机关审核。5.2.4.8 举办

6、各类集体活动，具有火灾危害的，管理处应落实消防安全措施并至少提前1 周上报相关政府部门。5.2.4.9 禁止采用不符合国家标准或者行业标准的消防设施和器材，定期对消防器材设施进行检测，以确保正常有效状态。5.2.4.10 严格遵守明火、用电作业规定，易燃易爆、剧毒等危险品严禁进入管辖区，具体参照危险品管理办法执行5.2.5 消防器材器材维护及检查5.2.5.1 灭火器材需每月检查、清洁，并在消防设施及检查记录表中予以记录。要求压力表指针保持在绿色安全压力范围内，摆放整齐，标签、铅封完好无损，核对使用说明及有效期限，按要求进行压力测试和充装。灭火器应挂置或装入灭火器箱，须 编制分布清单，列明品名

7、、规格、数量、分布位置及有效期，并对灭火器统一编号。部门消防水带投入使用五年以后，需要做水压试验，按分布位置均匀抽查1% 一股保证在520条之间，若其中有一条不合格，需要再次抽查同样数量的水带进行试 验,试验压力为5kg/cm2,试验时间为60秒，以后每二年进行一次。4.2.5.2防火服、消防工具、防火面具是大厦发生火灾或消防演习时为消防灭火专用，任何 人不得挪做他用，必须按指定位置摆放，表面要保持清洁、整齐，标识清晰，油漆 完好。5.3消防演习5.3.1 消防培训5.3.1.1 定期对管理处职员工进行消防知识培训，义务消防队员必须熟知火场避险“三会” 即：会报警（119）、会使用简易灭火器材

8、，扑灭初期火灾、会组织疏散撤离。5.3.1.2 每位员工应熟悉自己的岗位的环境、设备及物品情况，熟悉安全出口等疏散通道的位置和消防器材设施的具体分布情况。5.3.1.3 每半年各管理处对管理处在职职员工进行一次消防知识考核，积极协助消防工作机 关对消防工作的检查和指导，每半年对小区（大厦）客户至少进行一次消防知识的 宣传、普及。5.3.2 消防紧急集合5.3.2.1 消防紧急集合每季度至少进行一次，以安全部人员为主。5.3.2.2 管理处紧急集合的指定地点及所需时间依据 突发事件处理办法的相关要求执行。5.3.2.3 准确记录义务消防队员在接到紧急集合命令后赶至指定地点的时间及携带灭火装备情况

9、，并在紧急集合情况记录表中予以记录。5.3.2.4 紧急集合中不能达到要求的人员，由部门主管负责制定整改措施，由部门经理决定 处理意见。5.3.3 消防演习5.3.3.1 每半年各管理管理处至少组织一次消防实战演习，演习必须使用灭火器、消防水带 等。5.3.3.2 安全部负责人演习前一周制定演习方案经部门经理审批后，报品质部备案。5.3.3.3 演习后应有相应的图片记录，并对演习情况进行总结，记录在一演习计划及情况登记表上6 .支持性相关文件TJVKWY751-A01-08危险品管理办法TJVKWY823-A01-01突发事件处理办法TJVKWY7.5.1-A01-05消防灭火操作办法7 .质

10、量记录和表格TJVKWY7.5.1-A01-04-F1灭火器台帐TJVKWY751-A01-04-F2消防设施及器材分布一览表TJVKWY7.5.1-A01-04-F3消防设施及器材检查表TJVKWY7.5.1-A01-04-F4消防设施清单1、走过春的田野，趟过夏的激流，来到秋天就是安静祥和的世界。秋天，虽没有玫瑰的芳 香，却有秋菊的淡雅，没有繁花似锦，却有硕果累累。秋天，没有夏日的激情，却有浪漫的 温情，没有春的奔放，却有收获的喜悦。清风落叶舞秋韵，枝头硕果醉秋容。秋天是甘美的 酒，秋天是壮丽的诗，秋天是动人的歌。2、人的一生就是一个储蓄的过程，在奋斗的时候储存了希望；在耕耘的时候储存了一

11、粒种 子；在旅行的时候储存了风景；在微笑的时候储存了快乐。聪明的人善于储蓄，在漫长而短 暂的人生旅途中，学会储蓄每一个闪光的瞬间，然后用它们酿成一杯美好的回忆，在四季的 变幻与交替之间，散发浓香，珍藏一生！3、春天来了，我要把心灵放回萦绕柔肠的远方。让心灵长出北归大雁的翅膀，乘着吹动彩 云的熏风，捧着湿润江南的戢霖，唱着荡漾晨舟的渔歌，沾着充盈夜窗的芬芳，回到久别的 家乡。我翻开解冻的泥土，挖出埋藏在这里的梦，让她沐浴灿烂的阳光，期待她慢慢长出枝 蔓，结下向往已久的真爱的果实。4、好好享受生活吧，每个人都是幸福的。人生山一程，水一程，轻握一份懂得，将牵挂折 叠，将幸福尽收，带着明媚，温暖前行，

12、只要心是温润的，再遥远的路也会走的安然，回眸 处，愿阳光时时明媚，愿生活处处晴好。5、漂然月色，时光随风远逝，悄然又到雨季，花，依旧美；心，依旧静。月的柔情，夜懂； 心的清澈，雨懂；你的深情，我懂。人生没有绝美，曾经习惯漂浮的你我，曾几何时，向往 一种平实的安定，风雨共度，淡然在心，凡尘远路，彼此守护着心的旅程。沧桑不是自然， 而是经历；幸福不是状态，而是感受 6、疏疏篱落，酒意消，惆怅多。阑珊灯火，映照旧阁。红粉朱唇，腔板欲与谁歌？画脸粉 色，凝眸着世间因果；未央歌舞，轮回着缘起缘落。舞袖舒广青衣薄，何似院落寂寞。风起, 谁人轻叩我柴扉小门，执我之手，听我戏说？7、经年，未染流殛漠漠清殛。流

13、年为祭。琴瑟曲中倦红妆，霓裳舞中残娇魇。冗长红尘中， 一曲浅吟轻诵描绘半世薄凉寂寞，清殛如水。寂寞琉璃，荒城繁心。流逝的痕迹深深印骨。 如烟流年中，一抹曼妙娇羞舞尽半世清冷傲然，花祭唯美。邂逅的情劫，淡淡刻心。那些碎 时光，用来祭奠流年，可好？8、缘分不是擦肩而过，而是彼此拥抱。你踮起脚尖，彼此的心就会贴得更近。生活总不完 美，总有辛酸的泪，总有失足的悔，总有幽深的怨，总有抱憾的恨。生活亦很完美，总让我 们泪中带笑，悔中顿悟，怨中藏喜，恨中生爱。9、海浪在沙滩上一层一层地漫涌上来， 又一层一层地徐徐退去。我与你一起在海水中尽情 的戏嬉，海浪翻滚，碧海蓝天，一同感受海的胸怀，一同去领略海的温情。

14、这无边的海，就 如同我们俩无尽的爱，重重的将我们包裹。10、寂寞的严冬里，到处是单调的枯黄色。四处一片萧瑟，连往日明净的小河也失去了光 彩，黯然无神地躲在冰面下恢恢欲睡。有母女俩，在散发着丝丝暖意的阳光下，母亲在为女 儿梳头。她温和的把头发理顺。又轻柔的一缕缕编织着麻花辫。她脸上写满笑意，似乎满心 的慈爱永远装不下，溢到嘴边。流到眼角，纺织进长长的。麻花辫。阳光亲吻着长发，像散 上了金粉，闪着飘忽的光辉。女儿乖巧地依偎在母亲怀里，不停地说着什么，不时把母亲逗 出会心的微笑，甜美的亲情融化了冬的寒冷，使萧索的冬景旋转出春天的美丽。11、太阳终于伸出纤纤玉指，将青山的柔纱轻轻褪去。青山那坚实的肌胸

15、，挺拔的脊梁坦 露在人们的面前，沉静而坚毅。不时有云雾从它的怀中涌起，散开，成为最美丽的语言。那 阳光下显得凝重的松柏，那苍茫中显现出的点点殷红，那散落在群山峰顶神秘的吻痕，却又 增添了青山另外的神秘。12、原野里那郁郁葱葱的植物，叫我们丝毫感受不到秋天的萧索，勃勃生机与活力仍在田 间高山涌动。谷子的叶是墨绿的，长而大的谷穗沉甸甸地压弯了昨日挺拔的脊梁；高粱仍旧 那么苗条，满头漂亮的红缨挥洒出秋的风韵；那纵横原野的林带，编织着深绿浅黄的锦绣， 抒写出比之春夏更加丰富的生命色彩。13、终于，心痛，心碎，心成灰。终于选择，在月光下，被遗忘。百转千回，早已物是人 非；欲说还休，终于咫尺天涯；此去经年，你我终成陌路。爱你，终是一朵花开至荼糜的悲 伤，一只娥飞奔扑火的悲哀。14、世界这么大，能遇见，不容易。心若向阳，何惧忧伤。人只要生活在这个世界上，就 有很多烦恼，痛苦或是快乐，取决于你的内心。人不是战胜痛苦的强者，便是屈服于痛苦的 弱者。再重的担子，笑着也是挑，哭着也是挑。再不顺的生活，微笑着撑过去了，就是胜利。 15、孤