小区装修管理规定

1、管理规范示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-815编号：_小区装修管理规定审核：_时间：_单位：_小区装修管理规定用户指南：该管理规范资料适用于管理中，为使规则公开化，让所有人保持集体的协调，维护集体的利益，从而充分发挥团体的力量，实现管理有法可依，内部运行有规则保障。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。在您办理装修开工手续前请您再次对您房屋进行终验。因装修造成的损坏(除鉴定为房屋质量问题),不列入维修、保修服务范围,请您将所要进行装修项目如实报管理处核实。为了确保室内给排水管、地面防水的完好,请您在办理装修手续后、装修动工前,慎重对

2、水管试压及厨卫地面防渗水试验记录表中各项内容进行测试。在装修过程中造成的水管损坏、防水层损坏等维修费用及相关损失均由业主或装修单位承担。门窗1.入户门 请勿更换原配置的防火入户门,门外若需加装防盗门,请采用不锈钢材料制作安装,但不得超出门框平面。2.窗户 所有窗户包括铝合金推拉门、落地窗、凸窗等不得更换,以保持建筑物外观统一。落地窗、凸窗若需安装防盗窗花,请采用不锈钢材料制作并设有安全逃生窗的防盗网安装在窗户内侧。对落地窗、凸窗部位请勿用重锤敲凿、开槽、打洞,以免造成窗台渗水。3.铝合金推拉门 若需作安全防护,请采用不锈钢材料的拉闸门安装在推拉门内侧。入户花园1.严禁安装不锈钢防盗网或其他形式

3、进行永久性、固定性的封闭。2.严禁改变栏杆样式。3.若需在入户花园栏杆上方加设防护网,请采用隐形防护网或无框透明、可滑动的钢化玻璃安装在栏杆的上方,但须保证其安装牢固等安全性。4.在对入户花园地面装修时请注意:地面恒荷载不能超过40公斤/平方米,地面须做好柔性防水。5.请勿封闭留有管道检修口的部位。6.请勿更换或拆卸入户花园与电梯厅之间的百叶窗。为确保电梯厅通风,只允许在入户花园百叶窗内侧安装格栅式不锈钢防盗网。厨房、卫生间1.卫生间降板区 为方便卫生间排水管道维修而专门设置的下降区域部分叫作降板区。降板区在交楼时已经做好封闭式防水。降板区内严禁改动原设计排水管位、存水弯。2.降板区请用陶粒来

4、填充,填充时请勿封闭降板区的地漏口。并需重新做整体柔性防水。3.防水 在对厨房、卫生间地墙面装修时须做好柔性防水。先做墙面防水,后做地面防水,厨房墙面柔性防水高度不小于1.5米,卫生间墙面柔性防水高度不小于2.0米,并做24小时闭水试验。不得擅自移动隔墙或重力敲凿地面,以避免破坏防水层。4.更改 严禁改变厨房、卫生间的结构和使用功能,请勿封闭留有管道检修口的部位;严禁在烟道上打孔或重力敲凿,不得移动排烟阀门;严禁将雨水管道用于生活污水的排放,以避免引起不良后果。5.燃气 严禁擅自改动、封闭燃气管道;确需改动,应向供气单位提出申请,并由燃气公司专业队伍组织施工。6.地漏 各给排水管口及地漏在装修

5、时需做好保护措施,严禁将装修材料及垃圾流入地漏,若由此造成堵塞,自行负责疏通。地面贴砖时应考虑排水坡度,以避免积水。7.安装 厨房排烟管请按预留排烟阀门接驳。卫生间排气孔请在窗户上窗玻璃开孔安装,浴室内请安装强排式热水器。房屋结构1.拆打严禁改变房屋的使用功能或损坏房屋本体的外貌;严禁在承重墙、柱、梁、楼板部位开槽、穿洞、重锤敲凿将砼内钢筋敲凿出来;严禁拆除连接阳台的墙体、门窗等。2.墙体严禁不适当增加楼面恒荷载,增加内墙须采用轻质材料砖砌墙,禁止使用红砖或沙砖砌墙,负荷不得大于100公斤/平方米。除玄关、窗台部位可以铺设石材外,其他部位严禁铺设石材。严禁在户内及阳台或露台超负荷吊顶、安装大型灯具、洁具、太阳能热水器等。3.外观天台、外墙、外门窗、阳台、露台的装修及空调的安装等其他装