施工组织设计中的总平面布置

1、施工组织设计中的总平面布置一、绘制中注意问题1、线型问题（1）建筑物的轮廓以外墙线为准，粗线，挑出阳台等用细线表示。细线调为0.09毫米比较好看，轮廓线调为0.5毫米比较合适。注意对绘制线条的线宽进行调整，总平图做到粗、中粗、细线条合理美观。2、弱化问题（1）地下室轮廓线在地下室阶段强调，其他阶段弱化。有时候在地下室边线加上基坑支护。（2）周围已建建筑及道路可保留，但须弱化。（3）遵循原则，重要构件强化，次要构件弱化。3、字号统一在绘制中，注意协调不同文字标注的字号统一，使整体完整协调。比如：楼栋号文字标注采用相同字号；临设、加工房、堆场采用相同字号；说明文字和图例采用相同字号；图名最大，按实

2、际选用。4、图例选用图例以简洁形象为宗旨。在绘制的过程中注意前后的统一。5、容易遗漏的东西（1）地下室车库出入口（若完成），在主体阶段需保留。（2）结合进度，在总体建筑的施工阶段可能出现个别楼栋滞后建筑，那么要注意在图上表现。（3）加工场地及施工道路的转换需明确。（4）塔吊安装拆除时间和总平图上对应。（5）砌体插入时间与施工升降机、物料提升机的布置安排时间统一。6、数字化绘制对总平中的塔吊、施工电梯、施工大门、钢筋加工房等进行数字编号。二、布置中注意问题1、施工总平面布置原则（1）平面布置科学合理，施工场地占用面积少；（2）合理组织运输，减少二次搬运；（3）施工区域的划分和场地的临时占用应符合

3、总体施工部署和施工流程的要求，减少相互干扰；（4）充分利用既有建（构）筑物和既有设施为项目施工服务，降低临时设施的建造费用；（5）符合节能、环保、安全和消防等要求；（6）临时设施应方便生产和生活，办公区，生活区和生产区宜分离设置；（7）遵守当地主管部门和建设单位关于施工现场安全文明施工的相关规定。2、施工总平面布置图应包括内容（1）项目施工用地范围内的地形状况；（2）全部拟建的建（构）筑物和其他基础设施的位置；（3）项目施工用地范围内的加工设施、运输设施、存贮设施、供电设施、供水供热设施、排水排污设施、临时施工道路和办公、生活用房等；（4）施工现场必备的安全、消防、保卫和环境保护等设施；（5）

4、相邻的地上、地下既有建（构）筑物及相关环境。3、分阶段布置施工现场平面布置图一般按地下结构、地上结构、装修装饰和机电设备安装、总平施工四个阶段。（1）地下室结构涉及土方施工的需明确土方施工顺序，即和进度表达一致绘制施工顺序流程。如果总平绘制比较细致，可以对节点工期要求的区域进行标注显示。土方回填区域也可以表现出来。尼玛，防水卷材、防水保护层也可以表现出来。通过地下室顶板的，需要加固的部位，绘制加固区域。（2）地上结构4、现场踏勘及现场周边环境对施工总平布置的影响进行总平布置前，一定要对现场环境及周边情况有详细的了解，结合现场实际情况进行合理的总平布置。（1）周边道路的影响1）对施工大门选择的影

5、响总体原则是在进出方便的道路设置施工大门（市政交通没有限制的情况下）。但也要综合考虑其他影响因素，比如拟建建筑对材料运输产生影响，周边其他市政设施干扰，临设搭建位置产生影响。2）对塔吊布置的影响如若场地狭窄，很多情况下，会考虑采用塔吊从道路直接调运到施工现场。3）围护支挡的影响道路交通的正常运行会对现场的安全防护提出相应要求。（2）市政供水、排水、污水管网及供电网对现场布置的影响供水网对现场用水的合理布置产生影响，综合考虑，选择合理的施工用水接驳点，设置合理的供水管线。污水管网对现场生活区，厕所位置的选择具有较大影响。供电网决定现场用电房的位置。（3）高压线路对现场布置的影响1）对塔吊的影响塔

6、吊的覆盖范围与高压线是否冲突，是否符合安全要求。2）对临设布置的影响临设的位置是否受到高压线的影响，临设的搭设高度是否满足安全要求。3）对材料运输路线的影响材料的调运要考虑到高压线路的影响。5、塔吊的布置（1）影响塔吊选型及数量因素1）塔吊的选型主要由塔吊的布置、调运材料的重量（钢结构）和转运材料的位置（基坑施工时由场外转运）决定。2）单层面积影响数量台数：一般20002500m2布置一台塔吊，有些时候60008000 m2（商业建筑，隔墙很少）布置一台也是可以的。高层建筑最好每栋布置一台（塔吊在高层施工中出现降效），这个与单层面积，楼层高度，塔吊型号均有关系，如选择50型塔吊，单层面积在50

7、0700m2，需每栋布置，型号较大的就不局限一栋布置一台。3）工期对塔吊数量的影响：如果工期紧张，运输任务重，需布置较多的塔吊。4）塔吊与施工电梯的配合使用也会决定塔吊的数量。5）选择内爬式塔吊，塔吊型号与非内爬式相同。（2）塔吊布置1）附着式塔吊的位置，塔身需与建筑平行，距离建筑物5-7m左右，在绘制的时候注意这个细节。2）塔吊布置在地下室底板，电梯井等位置时，要特别注意核对结构图纸，可穿板，但不能与梁、柱冲突。3）群体建筑，即单层面积大，附着式塔吊不能完全覆盖，利用率不高，这种情况下最好考虑穿板，布置在建筑中部。4）场地限制只能选择短臂长，对起重量又有要求的，就可以选择小臂长大型号。5）存

8、在局部地下室，即基础标高存在较大高差时，塔吊的布置位置需考虑这种高差，档塔吊布置在护壁桩之外时，对此造成的工期影响以及采取的施工措施都得进行相应的考虑。6、关于施工升降机的布置（1）影响施工升降机数量的因素1）多层住宅：一般按8001000m2布置一台考虑，这种情况是考虑了围护砌体及装饰材料的运输。2）多层商业：比如凯德工程，砌体围护结构少，业主一般采用精装修，初装材料用量不大，这种情况下可考虑6000m2布置一台。3）高层住宅：一般一栋布置一台施工升降机。（2）施工升降机位置确定1）施工升降机不宜布置在厨卫间、楼梯间临近处（材料不宜运输），宜布置在客厅等大空间处。2）施工升降机的位置要和施工

9、道路位置以方便运输作考虑。3）特殊情况下，施工电梯的布置。情况一：塔楼底部含有几层裙楼，且单层面积大于塔楼，施工道路的影响（道路无法沿楼四周形成环形），施工电梯不能设置在裙楼没有影响的地方。此种情况下的施工电梯布置考虑穿板，以便于材料的垂直运输。7、物料提升机（门架）的布置（1）物料提升机选用原则1）一般用于楼层数较少，楼高较低时。2）物料提升机数量根据每层建筑面积决定，按10002000m2一台考虑。（2）物料提升机位置确定需考虑施工道路和楼层房间的布置以确定物料提升机的位置。8、生活区、办公区的布置由现场场地大小决定，现场场地狭窄，生活区一般在外租用，办公区一般在现场设置。办公楼的大小由甲

10、方监理、总承包、分包组成，可建议按1:2.5:1的比例配置办公室。办公区生活区的设置需满足消防要求，在板房面积较大的时候更要注意。有时为了表现清楚，单独制图，明确各种尺寸。（1）办公区办公区组成：项目经理、技术负责人各一间，其次是施工办公室、内业办公室、后勤办公室。或者：内业、预算、安全、质量、施工、后勤、资料、试验检验、财务。（2）生活区生活区的大小，按高峰期施工人数计算，房间大小3.6×5.4，人均2 m2考虑。生活区考虑设置浴室、民工夜校、厕所、锅炉房、晒衣场、阅览娱乐室、卫生保健室。有时候安全文明考虑设置医护室等。全工地性的行政管理用房屋宜设在工地入口处，以便加强对外联系，当

11、然也可以布置在比较中心地带，这样便于加强工地管理。工人居住用房屋宜布置在工地外围或其边缘处。文化福利用房屋最好设置在工人集中地方，或者工人必经之路附近的地方。生活性施工设施尽可能利用建设单位生活基地或其他永久性建筑物，其不足部分再按计划建造。（3）施工大门多数工程与公路相连，根据公路类型，市政要求（重要道路处是不允许设置施工大门的），确定相应的施工大门。施工大门的布置最好能满足现场形成施工道路环路为优，若条件不允许，在施工道路的布置过程中，注意设置回车场。施工大门处，注意设置门卫、冲洗池、门牌等。9、生产区及堆场布置（1）堆场位置1）当采用铁路运输大宗施工物资时，中心仓库尽可能沿铁路专用线布置

12、，并且在仓库前留有足够的装卸前线，否则要在铁路线附近设置转运仓库，而且该仓库要设置在工地同侧。当采用公路运输大宗施工物资时，中心仓库可布置在工地中心区或靠近使用地方，如不可能这样做时，也可将其布置在工地入口处。大宗地方材料的堆场或仓库，可布置在相应的搅拌站、预制场或加工场附近。当采用水路运输大宗施工物资时，要在码头附近设置转运仓库。工业项目的重型工艺设备，尽可运至车间附近的设备组装场停放，普通工艺设备可放在车间外围或其他空地上。2）堆场的布置考虑在塔吊覆盖范围内，最好布置在塔吊交叉范围内，减少二次搬运。3）堆场的布置要考虑距离基坑的安全距离。4）堆场设置在地下室顶板以及楼面板上时，要考虑其荷载

13、对楼面板的影响，必要时采用相应的加固措施。（2）堆场类型钢筋加工房、原材钢筋堆场、成品钢筋堆场、周转材料堆场、水电材料堆场、装饰材料堆场、砌体材料堆场。其中水电材料堆场、装饰材料堆场用于装饰施工阶段。（水电材料存储在库房）另外，如果有钢结构的，可以设置钢结构堆场以及钢结构焊接拼装操作台。预应力构件较多的，设施预应力加工场地。（3）与堆场配套设施材料库房、工具房、实验室、养护室。（4）装饰阶段堆场问题材料堆场设置周转材料堆场、水电材料堆场、砌体材料堆场、装饰材料堆场。另外，需注意设置干混砂浆罐。材料堆场位置与数量，布置原则以能满足各个生产区域的要求为准。（5）搅拌站和加工场位置当有混凝土专用运输

14、设备时，可集中设置大型搅拌站，其位置可采用线性规划方法确定，否则就要分散设置小型搅拌站，它们的位置均应靠近使用地点或垂直运输设备。各种加工场的布置均应以方便生产、安全防火、环境保护和运输费用少为原则。通常加工场宜集中布置在工地边缘处，并且将其与相应仓库或堆场布置在同一地区。（6）特殊问题根据建筑施工手册上对钢筋加工场地的理解，以后的总平布置，钢筋加工场地可以画成2040×45，宽度没有必要做得很大。但是在实际供地所看到的钢筋加工房，长宽比例比较接近。根据实际现场钢筋加工房的尺寸6m×7.2m。钢筋加工房的布置与数量，主要根据实际需要确定，满足每个区域均能起吊成品钢筋。当场地

15、紧张，有时候加工场地的布置会选择在建筑与围墙间的空地处，但是，这种布置一定要结合实际，因为钢筋长度比较长，当建筑间距较小时，实际吊钢筋时，有很大的安全风险，所以要尽量避免这种布置。场地紧张时，可以采用分区施工，分别作为加工场地。10、水电布置（1）位置确定根据施工现场具体条件，首先要确定水源和电源类型和供应量，然后确定引人现场后的主干管（线）和支干管（线）供应量和平面布置形式。根据建设项目规模大小，还要设置消防站、消防通道和消火栓。一般情况下，以业主给定位置为准。（2）布置原则一般情况下沿围墙线或者地下室边线布置，但应以线路最短为基本原则。注意招标文件中是否对水电有特殊要求，在布置与说明中体现

16、出来。临时用电的布置要接入每栋楼，钢筋加工房等用电位置都要接入。临时用水在生活办公区、厕所，每栋楼设置出水口。（3）临电布置注意事项1）首先确定业主是否指定位置和型号；2）是否明确备用电源型号；3）对配电的特殊要求。（4）临时供水、排水注意事项1）业主是否指定供水位置及型号；2）消防用水是否有明确要求；3）排水出口及排水沟是否沿施工道路两侧设置。11、交通布置（1）场外运输在设计施工总平面图时，必须从确定大宗材料、预制品和生产工艺设备运入施工现场的运输方式开始。当大宗施工物资由铁路运来时，必须解决如何引入铁路专用线问题；当大宗施工物资由公路运来时，必须解决好现场大型仓库、加工场与公路之间相互关

17、系；当大宗施工物资由水路运来时，必须解决如何利用原有码头和是否增设新码头，以及大型仓库和加工场同码头关系问题。（2）场内运输根据施工项目及其与堆场、仓库或加工场相应位置，认真研究它们之间物资转运路径和转运量，区分场内运输道路主次关系，优化确定场内运输道路主次和相互位置；要尽可能利用原有或拟建的永久道路；合理安排施工道路与场内地下管网间的施工顺序，保证场内运输道路时刻畅通；要科学确定场内运输道路宽度，合理选择运输道路的路面结构。1）地下室施工阶段道路布置地下室施工阶段分两部分考虑：A、基坑周边道路布置，如果场地空间充裕，最好布置成环形道路，方便材料的运输，如果场地狭窄，不能形成施工道路，那就布置

18、成人行通道。B、基坑内道路布置，结合进度计划，马道布置位置，综合考虑。C、关于马道位置的选择尽量选择无地上建筑的位置进入基坑，如果基坑周边均有建筑，考虑地下车库位置，但是选择地下车库入口，会存在收口困难的问题。如果存在多个标段，根据进度安排，可考虑从其他标段进入。2）主体施工阶段道路布置在施工场地有限时，为形成有效的施工环路，有时会利用地下室顶板作为施工道路，这是需对地下室顶板进行加固处理。常见的小区，商业圈工程施工，尽量利用设计中的消防车道作为施工道路。如果消防道路路线过于曲折，可按正常施工道路布置原则考虑。无法形成环形道路时，注意设置回转场。12、消防布置（参见：建设工程施工现场消防安全技

19、术规范）（1）消防车道施工现场内应设置临时消防车道,临时消防车道与在建工程、临时用房、可燃材料堆场的距离不宜小于5m，且不宜大于40m，施工现场周边道路满足消防车通行及灭火救援要求时，施工现场内可不设置临时消防车道。（2）临时消防车道设置要求1）临时消防车道宜为环形，设置环形车道确有困难时，应在消防车道尽端尺寸不小于12m×12m的回车场。2）临时消防车道的净宽度和净空高度均不应小于4m。3）临时消防车道的右侧应设置消防车行进路线指示标示。4）临时消防车道路基、路面及其下部设施应能承受消防车通行压力及工作荷载。（3）应设置环形临时消防车道的建筑1）建筑高度大于24m的在建工程；2）建

20、筑工程单体占地面积大于3000m2的在建工程；3）超过10栋，且成组布置的临时用房。（4）临时消防救援场设置要求1）临时消防救援场应在在建工程装饰装修阶段；2）临时消防救援场应设置在成组布置的临时用房场地的长边一侧及在建工程的长边一侧；3）临时救援场地宽度应满足消防车正常操作要求，且不应小于6m，与在建工程外脚手架的净距不宜小于2m，且不宜超过6m。13、消防设施施工现场的消火栓泵应采用专用消防配电线路。专用消防配电线路应自施工现场总配电箱的总断路器上端接入，且应保持不间断供电。（1） 灭火器在建工程及临时用房的下列场所应配置灭火器：1）易燃易爆危险品存放及使用场所；2）动火作业场所；3）可燃

21、材料存放、加工及使用场所；4）厨房操作间、锅炉房、发电机房、变配电房、设备用房、办公用房、宿舍等临时用房；5）其他具有火灾危险的场所。6）灭火器配置标准（2）临时消防给水系统给水管网布置成环状，消火栓均匀布置，间距不应大于120m，消火栓最大保护半径不大于150m。外部消防水源不能满足施工现场的临时消防用水量的要求时，应在施工现场设置临时储水池。施工现场临时消防给水系统应与施工现场生产、生活给水系统合并设置，但应设置将生产、生活用水转为消防用水的应急阀门。严寒和寒冷地区的现场临时消防给水系统应采取防冻措施。14、其他（1）临时用地表感觉在总平上附上临时用地表能使图纸显得更丰富，值得学习。（2）

22、水磨石布置水磨石在打磨过程中，将产生大量的磨石浆，采用有组织排放，具体作法，在各楼层走道靠墙边用砖砌一宽30cm的排污沟，在建筑物纵向外墙上每隔15m处设置泄污孔将污水排到落水管中，由落水管将污浆导向建筑物周围排污沟内，再经沉淀后汇入场区排水系统。（3）施工道路施工剖面图形成施工道路，又是附加施工道路剖面图使总平面布置显得完美。三、总平的文字说明1、说明注意问题（1）注意和图纸上的说明对应，还有就是关于办公、生活区的布置在文字上一定要体现出来。（2）说明中必须包含布置中需说明的特殊情况，如利用地下室顶板做施工，做支撑加固，场地狭窄，办公、生活区的考虑，塔吊选型（满足钢结构的吊装、调运任务中）的

23、考虑因素。（3）分区分段施工的说明，临时加工场地布置，塔吊的拆卸等。（4）分区施工，搭接，平行施工都要注意叙述。（5）招标文件中特意提到的东西，比如铭牌的布置，水电布置采用的特殊形式，生产生活区的特殊要求等，注意体现出来。2、说明文字实例（1）实例一：（场地狭窄，生活加工区域在外）地下室：1.因现场现有施工区域十分狭窄，且根据业主要求，现场需对工程所使用的钢筋成品、半成品场外（或委外）加工。将钢筋加工与人员住宿安排在XX。对场内能利用的施工区域全部作硬化处理。施工现场只有现场北面和西面可作为地下室施工阶段的生产加工场，设置木工房及成品钢筋堆场、周转材料堆场。地下室基坑周边设置人行通道便于施工人

24、员通行。（或）1.施工大门设在现场南部，由华牧路进入施工现场。施工道路宽4.5M，下铺200厚连砂石，上浇200厚C20混凝土。2.根据现场踏勘，西北面空地设置办公区，办公区设置施工单位及业主、监理、分包单位及招标文件中要求的办公用房。3.地下室施工阶段现场布置4台60M臂长的C6036型塔吊（如有限幅需说明），负责施工材料的垂直和水平运输。4.现场施工使用商品混凝土，商品砂浆。主体阶段：1.本工程主体施工阶段设置木工房及钢筋堆场、砌体材料堆场、周转材料堆场。拟建建筑物周边设置施工道路，部分道路和材料堆场设置在地下室顶板上，设置在地下室顶板上的部位进行支撑加固。2.根据现场踏勘，西北面空地设置

25、办公区，办公区设置施工单位及业主、监理、分包单位及招标文件中要求的办公用房。3.主体施工阶段现场布置4台60M臂长的C6036型塔吊，负责施工材料的垂直和水平运输。砌体插入前增设4台双笼施工电梯辅助材料的垂直运输。4.现场施工使用商品混凝土，商品砂浆。装饰阶段：1.本工程装饰施工阶段现场设置装饰材料库房、木工房及装饰材料、周转材料、砌体材料堆场。拟建建筑物周边设置施工道路，部分道路和材料堆场设置在地下室顶板上，设置在地下室顶板上的部位需进行支撑加固。2.现场西北面空地设置为办公区，办公区设置施工单位及业主、监理、分包单位及招标文件要求的办公用房。3装饰施工阶段现场使用4台塔吊和4台双笼施工电梯

26、负责施工材料的垂直和水平运输。4.现场施工使用商品砂浆。施工用电：1.施工用电由甲方给定位置设置配电房，在各用电区域分设配电箱。2.现场采用三相五线制TN-S系统，并在总配柜及每个末级电箱做好重复接地。3.楼内施工所需电源均为埋地引入，然后沿在建工程的竖井、垂直孔洞等垂直敷设，并尽量靠近用电负荷中心，每层设置配电箱。施工用水：1.工地用水按业主指定位置，设置总供水处，在大门处设置沉降池，生产生活污水经沉淀池沉淀后，排入市政污水管道，卫生间污水经化粪池处理后，排入沉淀池，最后才能排入市政污水管网。2.施工现场采用明沟排水，在施工道路两侧及主体建筑物四周砌筑排水明沟，排水沟内杂物定期清理，防止蚊虫

27、滋生。3.在办公区、活动休息室、库房几个适宜的施工楼层处设置足量的灭火器，灭火器整齐盛放起来并做醒目的标志。（2）实例二：（生产生活区域生在施工场地内）基础主体阶段：1、总包方为发包人、监理人无偿提供至少六间现场办公用房、一间不低于50平方米的会议室及办公设施，搭建地点和分隔由发包人指定；2、现场在宿舍区板房内单独设置医务室，配备必要的药品和器械；3、呼叫中心的土方尽早回填以利于材料的运输；4、呼叫中心塔吊穿板布置在地下室底板上，主楼区的筏板根据塔吊基础尺寸做适应性变更；5、现场实行挂牌施工，在大门旁张贴施工标语和安民告示并落实“门前三包”制度，及时对打围设施进行维护、保洁；6、在呼叫中心地下室顶板上堆放周转材料时应注意尽量散堆，避免超载对结构造成不利影响；7、呼叫中心地下室施工阶段布置两台混凝土拖泵，进入主体结构施工阶段后只保留主楼附近的混凝土拖泵即可。通信枢纽楼、IDC机房和动力中心配备两台混凝土拖泵可以满足施工要求。装饰阶段：1、总包方为发包人、监理人无偿提供至少六间现场办公用房、一间不低于50平方米的会议室及办公设施，搭建地点和分隔由发包人指定；2、现场在