广州职业技术院校迁建项目

1、广州职业技术院校迁建项目(广州市高级技工学校)工程 设 计 任 务 书广州教育城建设指挥部办公室二O一三年十月第一章 总 则1.1 项目提出背景1） 广州职业技术院校迁建（即广州教育城）项目背景2012年底，广州市委、市政府提出了建设广州教育城，打造立足华南、辐射港澳、影响东南亚，集职业技术教育、培训、实训、研发、职业指导、创业孵化于一体国际一流的教育服务集聚区目标，为建设幸福广州提供人才保障的同时，从根本上解决我市职业教育用地紧张、场地分散、发展空间受限等问题。按照市委、市政府的工作部署，广州教育城将按照统一规划、统一设计、统计建设、统一配套、统一管理的原则，最终建成具有岭南风格、低碳智慧、

2、山水田园型的生态教育城。广州职业技术院校迁建(广州市高级技工学校)工程（即广州教育城的一部分）选址位于增城市的朱村街，控规总用地面积约30平方公里（见附件一），计划按三期进行规划建设，其中：一期（至2015年）控规约10平方公里，拟入驻13所院校和1个实训中心，可容纳学生约12.78万；二期（至2020年）控规约10平方公里，再入驻11所院校，可容纳学生20.77万人；远期（2020年以后）控规约10平方公里，作为延伸区，用于校企合作、技术研发、人才培训等方面。2） 广州职业技术院校迁建(广州市高级技工学校)工程项目背景按照广州教育城建设工作方案，广州市高级技工学校是首批迁入广州教育城的院校之

3、一，预计在2014年全面实施原校区整体迁建，争取在2015年初步入驻广州教育城。广州市发改委在关于广州职业技术院校迁建工程项目开展前期工作的复函(穗发改社201311号)中，批复同意该项目包括广州职业技术院校迁建(广州市高级技工学校)在内开展前期工作，并将该项目列入2013年第二批市统筹项目投资计划。此外，广东省发改委也将该项目列入2013年省重点建设项目。1.2 设计依据1）本设计任务书。2）建设单位提交的基础资料等。3）现行的有关建筑工程、规划、消防、环保等方面的法律法规、规范标准等。第二章 项目概况2.1 项目概况1) 项目名称：广州职业技术院校迁建项目(广州市高级技工学校)工程2) 项

4、目建设选址：广州市增城朱村广州教育城工业制造与信息化组团。3) 项目建设单位：广州教育城建设指挥部办公室4) 单位负责人：冯军5) 单位地址：广州市越华路112号珠江国际大厦四十三楼2.2 建设项目现状情况广州职业技术院校迁建项目(广州市高级技工学校)工程位于增城朱村的广州教育城一期内。广州教育城规划总用地20平方公里，其中本项目净用地面积275223.8平方米(约413亩)。本项目用地属广州教育城“工业制造与信息化”组团北部。用地南侧为贯穿各组团的规划主干道，西侧为教育城山塘公园。 广州市高级技工学校所在地块属于丘陵地带，用地边界不规则，总体为南北宽东西窄的不规则矩形，地势呈南低北高，丘陵山

5、势高差较大，交通四通八达。施工条件初步具备，可通路、通供水、通供电和通排污水。内部道路经过严格科学的规划，兼顾了消防、环保等各项要求。教育城内将提供多种电信服务，包括ADSL、DDN、光纤服务。排雨水接口提供至位于选址地块周围的道路边，排污水接口提供至位于周围的道路边，学校生活污水经收集后统一排往广州教育城污水处理厂处理，排水实行雨水、污水分流，污水达标排放。2.2.1 气候条件本项目区域属亚热带季风气候，热源丰富，无霜期长，雨量充沛。日照：地处热带北回归线以南，纬度较低，太阳辐射角度较大，太阳年辐射热量106.7千卡/平方厘米，年平均日照射时数1906小时，日照率43%，热量资源丰富，光照充

6、足，适宜农作物和热带、亚热带水果生长。气温：具有夏长冬短，终年温暖，偶有奇寒，无霜期长，四季宜耕的特点。年平均气温22摄氏度，最冷1月份平均为13.3摄氏度，最热月7月份，平均为28.4摄氏度，气温年际变化很少。雨量：主要集中在4-9月，这6个月占全年降雨量的82%。降雨充沛，雨热同期，对喜温需水量大的作物生长十分有利。2.2.2 交通条件该地同时拥有地铁轨道交通（地铁21号线）、城市快速路（广汕公路、荔新公路）和高速公路（北三环高速），具有便利的交通条件，可通过广汕公路和广州地铁21号线教育城站，与北三环高速与广惠高速、广河高速、广深高速等高速公路相通，10分钟到达增城市区，30分钟到达广州

7、市中心区，20分钟内到达东莞市中心区，50分钟到达广州白云机场和深圳宝安机场，60分钟内到达珠三角地区各城市，交通和区位优势十分明显。2.2.3 工程地质、地貌条件1) 地质构造增城朱村区域构造上属白云山-罗岗隆起、为燕山期侵入岩区，线路所经之处岩性为中粗粒斑状花岗岩。沿线未见明显断裂构造，地质构造比较稳定。2) 底层岩性 场地主要出露第四系人工填土层（Q4ml）、全新统河流相冲积层（Q4al）、坡积层（Q3dl）、上更新统河流相冲积层（Q3al）和残积层（Qel）。先根据岩土层的成因类型及岩性由上而下可划分为：第四系全新统人工填土层（Q4ml）；素填土：分布广泛，呈层状分布。黄红色、浅灰色、

8、褐黄色，松散。主要由粘性土组成，局部含少量碎石块。此层均出露于地表，层厚0.409.50m，平均2.58m。第四系全新统河流相冲积层（Q4al）；1亚粘土：呈似层状分布。黄红色、灰黄色，软塑可塑。土质较均匀，具砂感。层顶埋深0.007.60m，层厚0.606.30m，平均2.41m。2淤泥：呈透镜状或似层状分布。深灰色，流塑。含有机质，具腐臭味。土质不均匀，局部夹粉细砂薄层。层顶埋深0.3011.20m，层厚0.503.20m，平均1.77m。3中、粗砂：呈似层状分布。浅灰色、灰黄色、灰褐色，饱和，松散状。层顶埋深0.306.40m，层厚0.507.10m，平均2.40m。第四系上更新统坡积层

9、（Q3dl），亚粘土：呈似层状分布。黄红色、灰黄色，可塑，局部硬塑。土质比较均匀，含少量砂砾。层顶埋深0.009.50m，层厚0.5012.60m，平均5.34m。第四系上更新统河流相冲积层（Q3al），1亚粘土：呈似层状分布。褐黄色、褐红色、灰白色，可塑。层顶埋深0.5010.50m，层厚0.706.00m，平均2.12m；2粗砂：呈似层状分布。褐黄色、灰黄色、灰白色，饱和，稍密，局部呈松散状。粒径较均匀，含少量粘性土和石英砾石。层顶埋深1.50m11.20m，层厚0.803.80m，平均1.76m。第四系残积层（Qel），为花岗岩风化残积土，呈砂质粘性土状，按其状态由上而下可划分为：1可塑

10、砂质粘性土：呈层状连续分布。灰白色、褐黄色、紫红色，土质均匀，遇水易软化、崩解。层顶埋深6.0019.00m，揭露厚度0.509.45m，平均3.19m。3) 地下水场地地下水类型主要有上层滞水和孔隙承压水。（1）上层滞水：人工填土层结构较疏松，含上层滞水，但含水量不大，其动态受季节性控制。上层滞水主要接受大气降水的渗入补给。（2）孔隙承压水：赋存于全新统河流相冲积层（Q4al）中，粗砂3层和上更新统河流相冲积层（Q3al）2粗砂层，透水性较好，厚度较大，含丰富的孔隙承压水。中、粗砂3层局部地段为潜水。孔隙承压水主要接受大气降水的补给和上游地下水的侧向补给。（3）地下水的腐蚀性：场地地下水在强

11、透水土层对混凝土结构具有弱腐蚀性。2.2.4 基础设施现状1) 供排水条件(1)供水条件 增城新和自来水有限公司位于增城新塘镇官湖村荔枝山，毗邻广州教育城，计划在2014年建成20万吨/日（总规模50万吨/日）供水工程。新和自来水厂现有处理能力为30万吨/日，配套建设相应的取水工程和供水管网，包括：（一）净水工程，扩建日供20万吨的水处理工程；（二）源水工程，取水点工程扩建至50万吨/日规模；（三）供水管网，计划敷设主要供水管网约31公里。届时，广州市高级技工学校可以接驳引入新和自来水厂管网，供学校使用净水。 (2)排水条件 项目现址可接市政雨水和污水管网，校区的生活污水经处理达到排放标准后排

12、放到市政污水管网，统一排往广州教育城污水处理厂。为满足广州教育城的生活污水处理要求，改善朱村运河、西福河水体水质，增城市政府拟选址在荔朱西路西侧、朱村运河东侧、广汕公路外移线北侧建设广州教育城污水处理厂一期厂区工程。该工程占地约7.46公顷，首期规模5万m³/d，采用CASS工艺(改良SBR工艺)，建设内容包括：新建粗格栅及污水提升泵站、细格栅及沉砂池、CASS生化池、接触消毒池、出水仪表间、鼓风机房、加氯加药间、污泥浓缩池、污泥脱水机房、污泥料仓、除臭装置、变电所、机修间、综合楼、职工宿舍和食堂、仓库等构筑物或附属建筑物，项目总投资15021.10万元，预计2014年12月营运。2

13、) 供电条件电源拟引自附近的朱村110kV变电站。朱村街现有110kV朱村变电站，临近的中新镇有110kV中新变电站，石滩镇有110kV沙滘变电站，荔城街有220kV荔城变电站，宁西镇有220kV宁西变电站。因此，广州教育城周边的供电条件良好，供电能力完全能满足本项目的需要。3) 电信条件拟建项目所在地可开通直拨程控电话，电话容量充足，通信条件能满足项目要求。第三章 设计目标、原则及范围3.1 设计目标构造富有层次感、纵深感的空间系列，建设舒适宜人的园林式校园，创造最佳的办学环境，赋予有特色的院校精神，彰显其人性化教育的特色价值。3.2 设计原则1) 建筑风格应具有鲜明的个性特征，与一般民用建

14、筑要有较大的区别，与普通高校和中小学校建筑也有所不同，体现技工学校的办学特色。2) 设计定位要符合可持续发展理念，在突出“山水田园、自然和谐”独特品位的同时，还应注意环保、节能，建筑富有内涵、耐久、耐看的理念。3) 设计定位既体现时代特征，又具有传统的文化气质，并使其整体价值得以提升。 4) 平面布局合理、功能分区明确、空间组织与地理环境有机结合，整体构思新颖，建筑造型简洁大方，色彩明亮轻快。5) 充分体现“低碳、智慧、幸福”三位一体的理念，凸现岭南建筑特色、学院文化，完善各公共配套服务功能。6) 充分利用基地现有自然条件，因地制宜，人工建筑与自然环境相融合，突出建筑群布置的层次感，同时加强校

15、园环境景观的配套设计，体现校园花园化、生态化。3.3 相关规定要求3.3.1 满足学校的配套要求如食堂、教工宿舍、配套设施等功能用房应标准、齐全，并满足使用要求。3.3.2 符合新技术应用、功能需求项目设计应符合新技术应用、功能需求、项目策划及组织实施等方面有关规定和要求。3.3.3 满足职业院校规划及设计的规范标准满足国家关于职业院校的规划、设计的规范标准的要求及设计行业相关条文的要求，严格执行国家工程建设标准强制性条文。3.3.4 满足业主关于项目限额设计的控制目标在保证设计质量的前提下，本项目必须按照政府主管部门确定的投资额度和要求严格控制，实行限额设计，严格控制初步设计和施工图设计的变

16、更，确保工程概、预算不突破限额目标。3.4 设计范围3.4.1 用地范围校区净用地面积275223.8平方米(约413亩)。本规划用地地处丘陵地带，边线为不规则形状，南宽北窄，宽端宽约430米，窄端约170米。地势呈南低北高：北端为纯丘陵区，遍植桉树；南端以果园、试验田、村屋、鱼塘为主。最高点高程77，最低点高程20，丘陵山势较平缓。 3.4.2 建设规模本项目建设规模约242040平方米（计容面积）。第四章 设计要求4.1 项目定位广州职业技术院校迁建(广州市高级技工学校)工程的规划设计力求做到校园可持续发展的生态结构，因地制宜，合理利用地形和地貌；并做到规划中的弹性与确定性的统一，适应学校

17、规模、学科、资金投入的变化，保证运作的可操作性和经济性，根据需要适当预留发展余地。高标准建设、力争打造具有岭南风格、低碳智慧、山水田园型示范性校园，建成与广州中心城市相匹配、国内一流的工科高等职业院校。4.2 总平面布局设计1）总平面设计应处理好与广州教育城内各建筑群之间的相互关系，并使之成为整体的一部分。应充分考虑建设用地环境和未来发展需求，对地块周边的功能、空间、景观和交通等进行综合分析，研究城市形态和空间环境关联的各种要素，在道路界面、建筑形态、绿化与开敞空间体系等方面既然富于特色又与环境相协调。2）主要经济指标：（1）净用地面积275223.8平方米(约413亩)（2）建筑密度：30%

18、（2）建筑高度：30米（个别由于功能需要或标志性建筑可突破）（3）校舍建筑面积（扣除地下室及架空层面积）：242040平方米（4）容积率 1.0（5）绿地率：35%3）建筑红线退让道路红线：30米宽道路退8米，30-60米道路退15米 4）用地布局必须贯切国家集约用地原则，将现代专业技术教育与岭南、山水、人文、行业、低碳等五大元素相结合。5）建筑各功能分区应充分考虑项目所处的地理位置和环境，对学校的不同功能区进行科学、合理的规划布局和安排，应在满足日常教学、生活要求的同时，考虑部分功能设施对外培训需求。6）应综合布置建筑、绿地、广场、道路、停车场等，要求功能分区明确，交通组织合理，环境舒适美观

19、。应结合朝向、周围环境合理地组织自然通风和景观，同时处理好与周围水、电、通信、燃气等市政设施的衔接。7）地块内部交通要与外围的城市道路顺畅衔接，合理安排人流出入口和机动车出入口，考虑设置部分地面停车位。8）校园结构模式：根据广州市高级技工学校的实际使用需要，入驻广州教育城新校区的校园布局建议设计为分区型结构模式，各区域沿校园中轴线及两侧分布，以实训区为中心，放射状向两侧分布（核心区教学区生活区）。9）各系部为独立管理，为便于教学实训，建议各分部对应功能建筑不能分离。10）考虑技工院校的特点，要求独立校区管理，采用通透式围墙及绿篱隔离。 11 充分利用土地、节约土地，不过于平板、单调，在满足现有

20、面积指标的前提下可考虑一定预留建设用地作未来发展用途。4.3 建筑设计1) 原则及目标建筑与结构设计遵循国家有关工程建设的方针、政策、法规和广州市建设总体规划实施条例。项目设计将根据其规模、所处环境、用途及性能要求，综合考虑经济效益、社会效益和环境效益。以充分体现各建筑物的安全性、可靠性和适用性，并使其体现出时代风貌和独特风格，成为所处地段一个崭新的城市景观。2) 功能分区总体分区主要包括基础教学实训区、活动运动区、生活服务区三个主题区，具体指标详附件九。3) 建筑形态建筑群体构图采用长方形和工字形相结合，系部各教学楼层间有连廊连接，体现柔和、活力和凝聚力，突出学校的特点和形象。4) 建筑工程

21、项目相关要求第一条 校舍建筑规划和建设必须贯彻安全、适用、经济、环保、节能、美观的原则，基础教学和生活建筑设计应符合相关建筑设计规范的规定。校内实训实习基地建筑设计应符合相关行业建筑设计规范的规定。第二条 建筑层数：教学用房、办公用房、学生宿舍宜设计成多层建筑。普通教室、专用教室（基础课实验室）应安排在五层及以下。其他用房宜根据使用要求设计。 第三条 建筑设计在平面空间布置和立面设计等方面应符合抗震概念设计要求。第省条 耐火等级：建筑防火应符合国家现行有关标准、规范的规定。建筑物的耐火等级：多层不应低于二级，单层不应低于三级。第五条 楼地面：普通教室、专用教室（基础课实验室）、食堂、门厅、走道

22、、楼梯间宜采用防尘防滑易清洁的楼地面。化学实验室宜做耐酸碱腐蚀的楼地面。食堂、厕所、盥洗等用房宜采用防滑易清洁的楼地面，应有可靠的防水和排水措施。需要对埋设在楼地面内的管线进行检修的房间，楼地面的做法应有利于管线维修。第六条 电梯：公共建筑配置客梯，教学楼、实训楼、食堂、图书馆同时配置货梯；教师值班宿舍、体育馆等根据需求配置电梯；原则上学生宿舍按多层设计，控制层数和总高限值，暂不配置电梯（预留电梯井位）。第七条 厕所。教学楼、办公楼和宿舍应每层设置男女厕所，并设置足够的厕位。男女生比例按7：3设置。第八条 附属设施：一、学校的旗杆、旗台宜位于校园中心广场或主要运动场区的显要位置。二、室外上下水

23、、燃气等地下管线和地面设施应按总平面规划合理设置。第八条 附属设施：一、 学校的旗杆、旗台宜位于校园中心广场或主要运动场区的显要位置。二、室外上下水、燃气等地下管线和地面设施应按总平面规划合理设置5) 实习基地设计要求第一条 汽车产业系实习场所（实训中心）:建筑面积5850,净高5.0米，18m跨度，楼层承重1.5吨/ 以上。含实训室、综合实训车间、工具房、教师办公、专业展示厅、会议室等。各专业实训室按培训中心培训室功能和要求设计。有汽车专用电梯能到达各楼层，配载重2t货梯5*3*3（h），配室外多功能汽车实训场。第二条 先进装备制造产业系实习场所（实训中心）：，建筑面积4500,净高7.0米

24、，36米大跨度，吊机承重5t/台；普通实训室5.0米净高；6) 公用工程要求第一条 设备管线的总平面设计应统一规划，设计时应全面考虑设备管线投入使用后能够方便管理和维修。第二条 设备管线设计条件应充分考虑学校发展情况及教育城“统一规划、统一设计、统一配套、统一管理”的建设原则。第三条 本项目建设拟采取设计、采购、施工（ EPC ）的交钥匙总承包的建设方式，本项目公用工程方案由交钥匙总承包商根据广州市高级技工学校提交的建设要求和初步设想，再结合广州教育城的整体规划，最终另行确定。7) 环境设计要求第一条 重视对岭南环境设计的营造，对本土岭南空间进行抽象并提取元素规范为合理的二维空间结构，将其转化

25、为融功能性、连续性、趣味性于一身的三维空间。根据地形与规划特征，同时将借景和框景等传统造园手法融入其间，形成主题景观轴线。配以茂密的种植、缓步道、康乐设施以及丰富的休憩场所，共同营造自然、开朗、健康、动静皆宜的校园氛围，最终创造出富于变化并能提供多种奇妙体验的岭南活动空间。第二条 学校在整个寿命周期内的费用，包括运行、维护和管理费用。以最少的能源和资源消耗获取长时期的有效利用才能称为绿色校园。注重长远适应发展，教学需求随社会、文化和经济条件而变化，环境设计中要考虑教学空间的长期适应性，使之在无需大改的前提下，满足变化的需求。保留了基地内的绿化山体成为校友林，中央水体景观也由现状水塘整合而来。郁

26、葱的树木、粼粼的微波成为学生们的第二课堂。8) 绿化配置要求第一条 合理利用现有地形地貌优势，遵循生态优先的当代环境设计理念与原则。第二条 依据人文绿色概念，让绿色渗透到校园的各个地方，有主轴的绿色景观，集中绿地、各单体围合的庭院绿地、人造山体花园景观融为一体，充分体现校区内的一草一木一石的人文景观和大树、古树及学院特色内涵，体现校区内的自然和谐、怡人和生态特色。第三条 结合建筑规划及建筑物的外观与使用功能，营造简洁，大气，现代气息强的景观效果，使建筑与景观相互融合，相得益彰，在保证景观效果的同时，更好地控制建设成本及今后的管理成本比。第四条 适地适树，使园林植物生长繁茂、生机勃勃，使校园环境

27、充满生机。第五条 绿化配植应为改善生态环境质量作贡献。由于树木的生态优势明显，因此配植时应以树木为主，草本为辅。要增加绿化覆盖率。同时绿化又要避免影响建筑的通风采光。对一些有毒有害树种要尽量少用或不用。第六条 根据学院各功能分区的分布特点，教育城校区校园绿地系统的结构模式主要划分为中心绿地区、教学绿地区和生活娱乐绿地区，根据各区的使用需求种植适宜的植物。4.4 结构设计本工程设计方案应充分考虑其结构形式的安全耐用性，结构的安全等级二级结构设计使用年限不少于50年。本工程校内教学措施与生活服务用房均属乙类建筑，地震作用采用的抗震设防烈度7度，抗震措施采用的设防烈度为8度；校内行政用房属于丙类建筑

28、，体育设施与校外公共配套按照其规模划为乙类或者丙类建筑。结构体系设计应与建筑设计有机结合，结构选型、材料应用及施工技术必须符合中国国情及适用于华南地区，并能展现报业文化中心独特氛围的需求。各功能区的层高、荷载等技术指标必须符合相关规范。4.5 设备系统设计1) 电气能源系统以市电网电力为主要能源。要求：确定供电负荷级别，负荷估算（包括照明、办公生产设备动力、空调、弱电部分）；安排双路输变电系统，配备备用及应急生活照明系统。弱电系统应充分考虑综合布线的合理性、安全性，合理安排竖井及中央控制机构位置及结构。其他能源系统（风能、太阳能等）在设备上、构造上不能产生不良视觉感觉。须提供相关经济指标和技术

29、数据，不得采用低效益、低效率及低有效工作时间的能源设备。2) 消防安全系统安全控制中心应安排在结构安全及保卫方便的位置，建筑面积须符合相关规范。安排通畅、多出路的安全疏散路线。对外联系的光纤通道考虑特别保护。在独立的建筑物中安排数据备份储存室。消防系统按相关技术规范设置。3) 智慧校园（智能化）工程 通过学校的智能化建设，使得本项目成为一个安全、稳定、环保、节能的校园。针对项目的安全防范系统、消防报警系统、楼宇设备管理系统（BMS）、信息通信网络（CNS）、无线校园系统、移动智能卡（一卡通）管理系统等进行规划设计。弱电系统应充分考虑综合布线的合理性、安全性。4) 通风、空调系统应认真进行总负荷

30、预测和计算，合理安排机房的具体位置，总体管道架空、地沟、竖井布局走向；新风、排风系统及能力，送、回风系统的方式，风口型式，主风管走向、布置。5) 给排水系统供水系统包括生活用水系统、消防系统、直饮水系统、园林喷淋系统。排水系统包括雨水、污水排放系统，重点部门灾难性事故分流排放系统。4.6 区域建设要求本项目设计应符合广州教育城总体规划要求。4.6.1 专项设计要求1）竖向工程规划要求：按照土石方工程平衡原则，确定规划地块内道路标高，并应考虑与现状周边道路合理连接。2）地面坡度、道路坡度应符合有关技术要求。3）规划地块地面标高及排水坡向应根据地块内道路标高确定。4.6.2 规划方案的布局及城市景

31、观要求1）规划方案应布局合理，功能分区明确。2）规划方案应符合广州市城市总体规划、分区规划、控制性详细规划的要求。3）规划方案应考虑建筑群体的空间布局及景观环境设计。4）规划方案应充分考虑与教育城周边校区的关系。4.6.3 新技术新工艺的利用为响应加快落实科学发展观，在符合国家安全规范要求下应积极选用新技术新工艺。4.7 绿色建筑设计 本项目全面执行绿色建筑评价标准中的一星级及以上的评价标准，其中二星级及以上绿色建筑达到30%以上。第五章 报送设计成果的要求（包括但不限于）设计方案的表现形式为纸质文件和电子文件。主要包括但不局限于以下内容：（一） 综合说明书1、总体方案说明：应包括规划设计指导

32、思想、设计原则、方案构思、功能分区、出入口位置、路网结构、设计特点、建筑风格、空间构图、主要建筑平面与造型、建筑环境与景观、建筑色彩等；2、电气、给排水、计算机网络、通讯等管线设计说明；3、消防、环保、卫生防疫、交通组织、绿化等说明；4、总建筑面积、建筑占地面积、建筑高度、建筑层数、建筑密度、容积率、绿化率、操场运动场地、地面停车场所（汽车、自行车）等说明；5、水、电安装接用量估算；6、工程投资估算，按单体建筑分别提供并汇总；7、设计方案单体使用面积分配表。（二） 总体平面图，包含以下要点：1、建筑群体的空间关系；2、建筑、道路、广场、景观小品的相互关系。（三）功能分区分析图；（四）竖向规划图

33、；（五）各项专业规划图：包括道路交通、绿化景观系统、工程管线等；（六）校园总体鸟瞰图、反映规划意图的透视图；（七）主要单体建筑的造型方案，包括平、立、剖面图和效果图。第六章 附件附件一：广州教育城总规相关内容。附件二：广州职业技术院校迁建项目（即广州教育城）规划范围图。附件三：广州职业技术院校迁建(广州市技师学院)工程项目现状地形和建设用地红线图（1:500）。附件四：广州职业技术院校迁建项目（即广州教育城）土地利用规划图。 附件五：广州职业技术院校迁建(广州市高级技工学校)工程项目建议书（初稿）。附件六：广州职业技术院校迁建(广州市高级技工学校)工程项目设计导则。附件七：广州职业技术院校迁建

34、(广州市高级技工学校)工程项目列表。附件八：广州职业技术院校迁建(广州市高级技工学校)办学信息表。附件九：建筑工程实施性方案投标设计文件深度。附件七广州职业技术院校迁建(广州市高级技工学校)工程项目列表功能分区项目名称建筑面积（m2）室外占地面积（m2）数量（处/栋）具体设计要求教学实训区基础教学楼408006三个产业系各2栋教学楼，标准教室开间尺寸为7.5m×9.5m，层高3.8，专用教室层高5m。先进装备制造实训楼180004包括：实训场1栋，单层，7m层高,36m大跨度，吊机承重5t/台，建筑面积5850m2；一体化实训楼2栋，各4层，层高5m，建筑面积9000 m2；实验楼1

35、栋，5层，层高3.8m，建筑面积3150 m2。现代服务产业系实训楼180004自主创业，层高4.5m，实训室尺寸为18×10m汽车产业系实训楼180004包括：实训场2栋，均为单层，7m层高，18m、36m跨度各1栋，吊机承重1.5t/台，建筑面积5850 m2；一体化实训楼1栋，4层，层高5m，楼面承重1.5t/，配载重2t货梯5*3*3（h），建筑面积9000 m2，并配室外多功能汽车实训场；实验楼1栋，5层，层高3.8m，建筑面积3150 m2。小计9480018行政大楼108001首层架空，大楼设置500人报告厅阅览室30001开架阅览室、借阅处、电子书库小计138002体

36、育活动区风雨操场42001净高8m标准400米跑道田径运动场180001室外篮球场1100020其他运动场地4600小计420033600生活服务区师生食堂120003含餐厅、厨房、主副食库房、食堂管理用房学生宿舍1008004-6包括学生居室、淋浴室、卫生间等，其中一栋建筑面积不少于20000（可连体建筑），层高3.5m信息中心12003后勤服务中心18003配套设备用房9004安保中心6001教工宿舍56401医务室3003总务仓库36003其他用房（绿化、环卫、厕所等）24003小计12924032人防地下室18499总计242040(计容)附件十 建筑工程实施性方案投标设计文件深度 （

37、一）设计总说明 1、总体说明（1）设计依据1）招标人提供的有关文件名称及文号。如：政府有关审批机关对项目建议书的批复文件、政府有关审批机关对项目可行性研究报告的批复文件、经有关部门核准或备案的项目确认书、规划审批意见书等。2）招标人提供的设计基础资料。如：地形、区域位置、气象、水文地质、抗震设防资料等初勘资料；水、电、燃气、供热、环保、通信、市政道路和交通地下障碍物等基础资料。3）招标人或政府有关部门对项目的设计要求。如总平面布置、建筑控制高度、建筑造型、建筑材料等；对周围环境需要保护的建筑、水体、树木等。4）设计采用的主要法规和标准，采用国外法规标准应予注明。（2）方案总体构思方案设计总体构

38、思理念，外形特点，建筑功能，区域划分，环境景观，建筑总体与周边环境的关系。2、设计说明（1）总平面设计说明1）场地现状和周边环境概况；2）项目若分期建设，说明分期划分；3）环境与绿化设计分析；4）道路和广场布置、交通分析、停车场地设置、总平面无障碍设施等；5）规划场地内原有建筑的利用和保护，古树、名木、植被保护措施；6）地形复杂时应作竖向设计。（2）建筑方案设计说明1）平面布局、功能分析、交通流线；2）空间构成及剖面设计；3）立面设计；4）采用的主要建筑材料及技术，若采用新材料、新技术，如实陈述其适用性、经济性，说明有无相应规范、标准，若采用国外规范，说明其名称及适用范围并履行审查批准程序；5

39、）建筑声学、建筑热工、建筑防护、空气洁净、人防地下室等方面有特殊要求的建筑，应说明拟采用的相关技术。 （3）主要技术经济指标实施性方案设计主要技术经济指标表序号名 称单位数量备注1总用地面积M22总建筑面积M2地上：地上、地下部分可分列地下：3建筑基地总面积M24道路广场面积M25绿地面积M26容积率（2）（1）7建筑密度（3）（1）8绿地率（5）（1）9汽车停车数量辆地上：地上、地下部分可分列地下：10自行车停车数量辆地上：地上、地下部分可分列地下：注：1、当工程项目（如城市居住区）有相应的规划设计规范时，技术经济指标的内容应按其执行。2、计算容积率时，按国家及地方要求计算。3、公共建筑应增

40、加主要功能区分层面积表、旅馆建筑应增加客房构成、医院建筑增加门诊人次及病床数、图书馆增加建筑藏书册数、观演和体育建筑增加座位数、住宅小区方案应增加户型统计表。（4）关键建造技术问题说明（必要时）（5）建筑结构系统方案设计说明1）建筑结构设计采用的规范和标准，风压雪荷载取值、地震情况及工程地质条件等；2）结构安全等级、设计使用年限和抗震设防类别；3）主体建筑结构体系、基础结构体系、屋盖结构体系、人防设计考虑；4）采用计算软件的名称。（6）电气系统方案设计说明应分别对供电电源、变压器及变电室、照明系统、动力电源系统、防雷与接地等予以说明。（7）采暖通风系统方案设计说明应分别对通风系统、防排烟系统、空调系统（如采用高新技术及高性能设备亦需简要说明）、供暖系统等予以说明。（8）给水排水系统方案设计说明应分别对给水系统、排水系统、雨水系统、污水系统、中水系统（如有必要）、节水措施等予以说明。（9）消防控制设计专篇说明应分别对火灾自动报警系统及消防控制室、灭火系统（喷淋或气体灭火系统）、防火分区、排烟系统、消防疏散设计考虑等内容予以说明。（