上海博朗屋面防水维修方案

1、 上海博朗屋面防水渗漏治理维修施工方案 编制 李金瑞 审核 陈建晋 批准 刘永泽 单 位：中石化工建设日 期：2021年3月15日目 录一、编制依据21国家现行法律、法规22 国家现行防水标准、规程2二、工程概况2三、防水维修设计方案3四、防水维修施工方案31.操作步骤32.操作要点34.SBS改性沥青防水卷材施工55.细部节点做法6五、女儿墙裂缝处理方案71.渗漏原因72.女儿墙防水处理73.女儿墙变形缝位置处理8六、施工考前须知8七、成品保护措施9八、雨季施工保证措施9一、编制依据1国家现行法律、法规(1) 中华人民共和国建筑法(2) 中华人民共和国消防法(3) 中华人民共和国环境保护法4

2、建设工程质量管理条例2 国家现行防水标准、规程1?屋面工程质量验收标准?GB50207-20022遵循以排为主，防排结合的设计原那么，确保维修后，到达不渗漏的现象。二、工程概况本工程为上海博朗屋面防水治理维修工程，经现场勘察认为由于原防水层已大面积渗漏，且有局部防水卷材已经被掀起，防水层上的保护层已经严重开裂。由于原混凝土保护层已全部起砂、空鼓，已经起不到保护层的作用，如果撤除重新施工的话，将会增加很大的工程量。假设只采用堵漏的方法进行治理，难以解决防水层下面由于窜水导致的渗漏现象，势必本屋面的渗漏水现象得不到根本的解决，只是治表不治本。而且屋面的找坡层不合理，造成大面积的存水现象。建议将原找

3、坡层进行清理打磨，然后用水泥处理剂进行处理，浇筑3-5细石混凝土找坡层，等混凝土完全枯燥后，重新设置4mm厚SBS改性沥青防水卷材防水层。另外，屋顶女儿墙已大面积空鼓、开裂，落水口设置不合理及卷材失效起鼓，以至引起这一部位的渗漏水现象。屋面上设备、管道及桥架距离屋面较近而且密集，特别是有一循环水的冷却设备不断地往屋面上流水，这更增加了施工的难度见上图。三、防水维修设计方案对原屋面进行打磨，并用专用水泥界面处理剂进行加强处理，并重新做30-50厚C20细石混凝土找平层；待基层完成后，进行防水层施工。防水层采用4SBS 改性沥青防水卷材。在转角处、阴阳角部位、穿出构件以及其它细部节点均应做水泥砂浆

4、圆弧角并附加增强处理，附加层的宽度为300mm宽卷材；改性沥青防水卷材与基层均采热熔法施工，卷材长短边搭接宽度为80mm。防水根本构造层次如下:四、防水维修施工方案1.操作步骤处理原防水层找平层施工涂刷基层处理剂防水层施工竣工验收2.操作要点1处理原找平层、女儿墙施工按照施工工艺，仔细认真清理原找平层，对起砂、开裂严重的地方着重处理，原伸缩缝中已开裂的填充物全部剔凿，并清理干净，用月星牌软化沥青填实，最后用用水泥面层处理剂对整个屋面进行处理，保障没有起砂的地方。因为女儿墙的抹灰层已大局部开裂、空鼓，而且原来设计突出墙面的滴水不合理，需要全部凿除，局部抹灰找平已达不到要求，所以要对整个有隐患的女

5、儿墙用1:2.5砂浆重新粉刷。2找平层施工及处理 新做找平层应进行找坡处理，必须抹光、坚实、牢固，无空鼓、松动、起砂、麻面等缺陷； 基层外表应平整光滑、均匀一致、枯燥。枯燥程度的简易检验方法为：将1m2卷材平坦地干铺在找平层上，静置34h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即为合格；平立面交接处的阴阳角均应做成均匀一致、平整光滑的圆角，圆弧半径不小于50mm； 突出基层外表的锋利硬物、砂浆疙瘩等铲除，不能铲除时应采用水泥砂浆抹面覆盖处理，抹面圆弧半径应大于50mm。并将尘土杂物去除干净，阴阳角、管根部等处更应仔细清理，假设有不同污渍、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等去除干净；（3） 落水

6、管处理 将设计不合理的位置按实际情况增加落水口，用水钻开孔，管口直径不够的用水钻扩孔，有专业人员安装，到达排水通畅、不存水。3.SBS改性沥青防水卷材施工1施工工艺流程基层处理涂刷基层处理剂卷材附加层弹线铺贴SBS卷材热熔焊接搭接缝检查验收2操作要点及技术要求n 涂刷基层处理剂：用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层外表，并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，到达枯燥程度一般以不粘手为准方可施行热熔施工，以防止失火。n 细部附加增强处理：对于转角处、阴阳角部位、穿出构件以及落水口等其它细部节点均应做附加增强处理，附加层的宽度为500mm宽卷材，平立面平均展开。方法是先按细部形

7、状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状适宜后，再将卷材的底面用汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层要求无空鼓，并压实铺牢。n 弹线：在已处理好并枯燥的基层外表，按照所选卷材的宽度，留出搭接缝尺寸长、短边搭接宽度均为80mm，将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。n 大面卷材以“滚铺法为佳，先铺粘大面，后热熔粘结搭接缝。将整卷卷材置于铺贴起始端，对准基层上已弹好的粉线滚展卷材约1m。由一个站在卷材正面将这1m卷材拉起，另一人站在卷材底面，手持汽油喷灯，待卷材底面胶呈熔融状即进行粘铺。将端部卷材铺牢压实。起始端卷材粘牢后，持火焰喷

8、灯的人应站在滚铺前方对着待铺的整卷卷材，使喷灯距卷材及基层加热处0.30.5m施行往复移动烘烤(不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否那么易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间别离)，应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡不得出现大量气泡，及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。n 搭接缝及收头的卷材必须均匀、全面地烘烤，必须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，并用刮刀将挤出的热熔胶刮平，沿边端封严，以保证接缝的密闭防水功能。n 检查验收：铺贴时边铺边检查，检查时用螺丝刀检查接口，发现熔焊不实之处及时修补，不得留任何隐患，现场施工员

9、、质检员必须跟班检查，检查合格前方可进入下一道工序施工，特别要注意平立面交接处、转角处、阴阳角部位的做法是否正确。4.细部节点做法1 屋面平立面交接处、女儿墙泛水处防水做法 根据国标在转折处女儿墙泛水、出屋面孔洞、上人孔等设置与大面卷材同材质的卷材附加增强层，如下列图所示：2落水口处防水做法 详见如下列图所示：3出屋面管根部防水做法透气管。其它圆形出屋面管件根部防水做法如下列图所示：五、女儿墙裂缝处理方案1.渗漏原因外墙渗水水源为雨水。在下雨时，特别是在风压作用下，雨水极易有外墙上的裂缝渗入墙体，雨水就毫无阻挡地渗漏到室内。2.女儿墙防水处理将女儿墙抹灰层空鼓、开裂处全部剔除重新粉刷，凿掉下部

10、不合理的滴水，在距屋面500处开槽，将屋顶防水卷材上翻500固定到槽内，固定、粘贴完成后，用细石砼封堵严实。封堵完成后，女儿墙防水卷材和屋顶防水上翻部位搭接固定粘贴，形成一个整体。角采用水泥砂浆或密封膏做成圆弧形，阴角直径宜大于50mm，阳角直径宜大于10mm。基层的裂缝以及管根留设的凹槽，应嵌填密封材料处理3. 女儿墙变形缝位置处处理 撤除原变形缝处的不锈钢包件，对不合理处进行加工，待防水完成后重新安装，搭接位置和胀栓固定位置要做细部处理，用密封胶密封严实。 有上下差的屋面变形缝更要仔细处理，原变形缝的包件不合理，没有和变形缝处墙体进行固定连接，只简单做了一层防水，造成搭接处裂缝、漏水。重新

11、制作包件，和变形缝处墙体进行密封连接，保证雨水全部流进天沟，不会有渗漏点。4. 透气孔安装 原屋面防水施工时没有安装透气孔，保温层内的潮气没有地方散发。这次维修时要根据标准增加透气孔，将低洼存水的地方破开，保温层撤除，尽量保存完整，晾干后利旧使用，渗漏的积水清理干净，烘干后恢复并按标准增加透气孔。六、施工考前须知1.施工前，进行平安教育、技术措施交底，施工中严格遵守平安规章制度； 2.施工人员须戴平安帽、穿工作服、软底鞋，阳台作业时须架设平安防护网；3.施工人员必须严格遵守各项操作说明，严禁违章作业；4.施工现场一切用电设施须安装漏电保护装置，施工用电开工具正确使用；5.基层处理剂涂刷完毕必须

12、完全枯燥前方可铺贴卷材；6.在点火时以及在烘烤施工中，火焰喷灯严禁对着人，特别是立墙卷材热熔施工时，更应注意施工平安；在动火区域不应低于两瓶合格的灭火器。7.施工材料及工具的垂直运输，需借助吊车进行运输，吊车必须经过检查合格前方可使用。七、成品保护措施1在防水层的施工过程中，施工人员须穿软底鞋，严禁穿带钉子或锋利突出的鞋进入现场，以免破坏防水层；2施工过程中质检员应随时、有序的进行质量检查，如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进行正确、可靠的修补，防止隐患的产生；3严禁在未进行保护的防水层上托运重型器物和运输设备；八、雨季施工保证措施1.大面防水层的铺贴施工、细部处理、终止收口密封同步施工，每日终止