土方报价与指标

1、第五节 工程量清单计价与报价工程实例：某工程有一层地下室，外墙设卷材防水，挖土深度3.5米，地下室垫层外围尺寸为长51.2米、宽28.4米、厚100mm，垫层内缩100mm为地下室底板外边缘，地基土质为二类土，可四面放坡。挖土选用履带1M3单斗挖掘机，拟坑上反铲作业，4t自卸汽车弃土运距3公里，试根据现有可行方案进行投标报价并比较。（一）、 业主根据基础施工图计算清单工程量：实物工程量51.2×28.4×3.55089立方米（二）、 投标人根据地质资料和施工方案计算：1. 按02年预算定额规定的方案计算：二类土且坑上作业的放坡系数为0.75，地下室外墙防水工作面宽0.8m，

2、四面放坡工程量为挖土总工程量(51.2+0.7*2+0.75*3.4)*(28.4+0.7*2+0.75*3.4)*3.4+(51.2+0.7*2)* (28.4+0.7*2)*0.16222.70立方米放坡量/实物量6222.7/50891.223人工开挖量，按总量10计算6222.7×10622.23立方米机械开挖量，按总量90计算6222.7×905600.47立方米机械挖运单价为，套010640117801179×41.534.890.8×49.62元立方米人工挖运包括内容：人工挖土修边，人工运土60米，人工装汽车运3公里。人工配合机械修边定额&

3、#215;1.5，01007×1.54.55×1.56.83元/立米；人工运土60米0103401035×45.140.57×47.42元/立米；人工装汽车运3公里010420117801179×43.944.890.8×412.03元立方米人工挖运土方单价6.837.4212.0326.28元/立米；合计总费用5600.47*9.62+622.23*26.28=70229元；挖土分项单方报价70229÷508913.8元/立米；2. 根据现场土质和施工季节以及施工经验，挖土四面放坡，但放坡系数可取1：0.33，因有放坡，从

4、垫层外加0.3米工作面即可，其工程量和单价计算如下：挖土总工程量(51.2+0.3*2+0.33*3.4)*(28.4+0.3*2+0.33*3.4)*3.4+(51.2+0.3*2)* (28.4+0.3*2)*0.15570.22立方米放坡量/实物量5570.22/50891.095人工开挖量，按总量10计算5570.22×10557.02立方米；机械开挖量，按总量90计算5570.22×905013.2立方米；机械挖运单价为，套010640117801179×41.534.890.8×49.62元立方米人工挖运包括内容：人工挖土修边，人工运土60米

5、，人工装汽车运3公里。人工配合机械修边定额×1.5，01007×1.54.55×1.56.83元/立米；人工运土60米 0103401035×45.140.57×47.42元/立米；人工装汽车运3公里010420117801179×43.944.890.8×412.03元立方米人工挖运土方单价6.837.4212.0326.28元/立米；合计总费用5013.2*9.62+557.02*26.28=62865元；挖土分项单方报价62865÷508912.35元/立米；3. 引用以上工程量，按施工方案和市场价计算：采用

6、以上第二施工方案的挖土数量，施工组织设计要求配备一台履带式液压单斗，斗容量1立米的挖掘机，每台产量定额800立米/台班，配4T汽车4辆；人工挖土修边产量定额2.5立米/工日，运土产量定额3.5立米/工日，配备一台履带式单斗挖掘机，4辆汽车；计划挖土机械采用市场租赁机械，经市场调查挖掘机每台每小时200元，汽车每辆每小时120元，人工每工日40元。 履带挖掘机台班量5013.2/8006.2台班，取7台班；修边挖土人工用量557.02/2.5223工日；人工运60米余土557.02/3.5159工日；总价计算：挖掘机挖土自卸汽车运土总价（200120×4）×8×73

7、8080元；人工挖土自卸汽车运土总价（223159）×40（200120×4）×820720元；合计总价380802072058800元；挖土分项单方报价58800÷508911.55元/立米；七、 甲方面对工程量清单计价模式的工作要点：1. 招标时应写清楚工程量清单的工作内容，按清单规范计算工程量；2. 评标时，对较低价投标者应详细了解有否漏项，施工组织设计是否到位；3. 签订合同前要有中标单位的履约保涵；4. 监督合同的履行，按清单规定和合同条件监督中标单位的施工全过程；审计部尽可能与工程部融为一体；5. 如果能严格执行工程量清单计价模式，可能会产生

8、很多索赔事项，要处理好工程索赔必须在合同履行中注意积累有用的资料，增强法律意识；八、 乙方面对工程量清单计价模式的注意事项：1. 投标时熟悉招标文件，看清工程量清单包含内容，认真查看现场和周围环境，对照图纸拟定施工方案，按实际施工情况，按实计算工程量；2. 了解公司内部资源情况，尽快进行市场调查，确定资源取向；3. 研究图纸，了解工程量可能变化的部位和预测变化的数量，为运用投标技巧提供有用的数据；4. 进行多方案报价比较，在保证利润一定情况下，报价较低为佳； 5. 中标后要研究合同，利用投标过程中熟悉现场和图纸的优势，拟定有利公司的合同条款；第页：3四章 概算定额、概算指标、估算指标1 概算定

9、额：（1） 概念：完成单位合格的扩大分项工程或扩大结构构件所需消耗的人工、材料、机械台班的数量标准。（2） 编制与使用： 概算定额是在预算定额的基础上更加综合，使用时受到条件的限制，需要项目设计要有一定的深度，起码要有构件的粗略的尺寸和较具体的构造做法。如概算定额项目： 外墙装饰项目 M2240厚标准砖墙每平方米定额包括 标准砖墙项目 M3 内墙装饰项目 M2 2 概算指标： （1） 概念：以建筑面积或建筑物体积为单位计量的消耗在单位产品上的活劳动与物化劳动的数量。（2） 概算指标比概算定额更加综合，主要用于工程方案设计中经济比较使用。如下为某校学生公寓结算指标：某房地产开发商拟开发住宅小区计

10、20栋，每栋均为6000平方米，平面分隔等同1楼，试计算工程总造价。如果实施阶段其他费用每平方米需要2000元，当地住宅销售单价均价3500元平方米。求开发商利润。单方成本840.1420002840.14元平方米单方利润35002840.14659.86元平方米总利润额20×6000×659.8679183200元7918万元3 估算指标：（1）、概念：项目建设前期阶段除考虑前期技术工作外，还需要明确经济数据，因此时设计均未开始或尚未深入，无法得出比较精确的投资额，需要借鉴以往的经验和数据，这数据既是估算指标。估算指标比概算指标更加综合，不但要反映项目实施阶段的静态投资，

11、还要反映项目建设前期和交付使用期内发生的动态投资，即包括项目建设的全部投资额。（2）、估算指标内容：建筑工程造价成本可分为三类：不可竞争成本，如税金、检验检测费等；有限竞争成本，如资源的使用量和单价；完全竞争成本，如自制（自有）的简易材料、半成品，生产工具折旧摊销费，各种管理费，利润等。投标单位如要降低标书报价，除提供施工技术、完善施工组织，加强施工管理外，还必须要根据竞争对手情况和投标策略等实际情况尽量降低有限竞争成本和完全竞争成本，而这其中有些内容是很难预料的，这就是报价风险。某公共建筑工程设计概算和概算指标：一、工程费用1448.8488.52%占投资额（%）单体21工程费用设备费安装费

12、工程费（万元）技术经济指标单位面积数量指标（元/2）1.1桩基础127.0921337895.01.2土建995.59213378744.201.3水电179.21213378133.961.4空调140.70213378105.171.5工器具6.256.252133782.50合计：1.11.5之和1448.84133781080.83二、工程建设其他费用103.822.1设计费46.36建安工程费用3.2%2.2勘察费9.27设计费用×20%2.3工程监理费20.28建安工程费用×1.4%2.4预算费4.64设计费用×10%2.5竣工图费3.71设计费用×8%2.6建设单位管理费14.49建安工程费用×1%2.7人防费18元/22.8招标代理费5.07