房屋租赁协议

1、房 屋 租 赁 协 议甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、 出租房位置及租赁用途 甲方将本人位于北京市 区 的房屋及设施（家具，电器），建筑面积 平方米，出租给乙方 住。二、 租赁期限1、租赁期限为 个月，自 年 月 日起，至 年 月 日 止。2、租赁期满，甲方有权收回全部房屋及设施，乙方应如期交还，乙方如要求续租，需在本合同期满一个月前向甲方提出申请，双方另行签订房屋租赁协议。三、 租金及交付方式1、房屋租金每月人民币 元，大写 。2、房屋租金交付方式为 付，需提前 日向甲方交纳。付款日期：第二次 年 月 日，第三次 年 月 日，第四次 年 月 日。四、 保证金1、本合同签订之日，乙方应向甲

2、方交纳一个月的房租 作为保证金。2、保证金为乙方不损坏房屋结构，设施，家具，电器和不拖欠水、燃气、电话等使用的保证。保证金不冲抵末期房租，合同期满，乙方结清全部费用，双方办理移交手续后，甲方应将所收保证金全部返还给乙方。五、 出租人的义务1、 甲方应向乙方出示出租房的产权证书及出租人的身份证，户口本，保证出租人的房产属实及身份真实。2、 出租房的上下水管道，暖气，燃气，供电等设施，若自然损坏，甲方应及时休理，保证乙方的正常使用，所需费用由甲方承担。3、 租赁期间，因房屋所有权转让给第三人，应及时通知乙方，该第三人成为本合同甲方，享受甲方权利，承担甲方义务。4、 租赁期间的物业管理费，取暖费由甲

3、方支付。六、 承租人的义务1、 乙方签订本合同前，应审验出租人的房屋产权证，身份证，户口本的真实性。2、 乙方应按本合同约定交付租金和水，电，燃气，电话，卫生，收视等费用。3、 租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，如因乙方改变房屋结构或用途，造成房屋损坏，乙方必须修复并赔偿损失。4、 因乙方使用不当造成屋内设施损坏，由乙方负责修缮并承担费用。5、 乙方只限居住使用，不得做经营用房。6、 除上下水管道，暖气，燃气，供电设施外，其余正常维修由乙方负责。7、 乙方居住期间应遵守法律法规和物业管理，所发生一切均与甲方无关。8、 乙方应注意邻里关系，不得扰民。七、 房屋租赁期间，乙方有下列行为之

4、一，甲方有权解除合同，收回房屋：1、 若损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。2、 利用承租房存放危险物品或进行违法活动的。3、 逾期未缴纳应该由乙方交的各项费用，给甲方造成严重损失的。4、 承租人不依约交付租金的。5、 租赁期满或合同解除，乙方必须按时撤出全部物件。6、 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，占房不交，联系中断，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉或申请强制执行。7、 如因承租人管理不善，发生水灾，火灾及人为损坏或违法行为，法律责任及经济损失由乙方承担，甲方有收回住房的权利。八、 违约责任1、 合同履行期间因不可抗拒力原因造成房屋设施损坏或终止合同的，互不承担赔偿责任。2、 本合同的有效期内单方面解除合同均视为违约，由提出解除合同的一方支付守约方一个月的租金为赔偿对方的违约金。九、 合同争议的解决方法本合同履行期间发生争议，有双方协商解决，协商不成，依法向发生争议的房产所在地人民法院提起民事诉讼。十、 其他事项1、 本合同双方签字即生效，本合同文本一式两份，甲乙双方各执一方，具有同等的法律效力。2、 如有补充协议，确认书，委托书等附件，应由甲乙双方签字后生效，附件与本合同具有同等法律效力。十一、补充条款 甲方（签字）： 乙