财富论坛主讲嘉宾所需项目资料

1、财富论坛主讲嘉宾所需项目资料第一部分 项目概况项目简介浩创·第一商城，雄踞滑县核心商圈，总投资近3个亿，总占地40余亩，由地下一层、地上四层组成，首创滑县双首层商业格局，一座地标级商业综合体，两大情景休闲广场、三条观光步行街、四层次商业空间、五万余平米体量规模，集超市、精品百货、名品店、服装城、美食城、娱乐城、家电城、羽绒服广场等万千业态于一体，购物、休闲、娱乐、餐饮一应俱全，超越传统商业模式，打造滑县商业航母！地理位置浩创·第一商城不仅是滑县的中心，还是滑县商业中心的中心，是滑县前所未有的消费体验中心，更是引领滑县建筑方向的商业中心！解放路、红旗路、卫河路三面围合，烧鸡街

2、、紫光步行街、春天服饰广场、万家福生活超市内呼外应，四向客源，10余条公交路线，四维立体交通，轻松吐纳百万人潮！建筑规划浩创·第一商城由国内知名建筑设计单位郑大综合设计研究院担纲设计，秉承铺铺临街、八方进财的建筑理念，首创滑县双首层商业格局，主题广场、花坛绿廊，音乐喷泉、连廊天桥，集四方人流，汇八方财气，确保每一间商铺的均好性。配套设施浩创·第一商城有近7000平米市政休闲公园，种植草木花卉，设景观小品，无论是老人、小孩还是情侣，都可尽情畅游，使购物休闲化、轻松化、品位化、格调化；商场硬件设施完善齐全：中央空调、快捷自动扶梯、观光电梯、超大液晶显示屏、音乐喷泉、现代化停车场

3、，让您的购物体验全面升级5万元起当房东商铺投资不再是有钱人的专利，浩创·第一商城15-40平米珍稀小铺总价5万元起，掀起滑县全民投资理念。此外，华联超市强势进驻地下一层，国际国内众多品牌商家实力加盟，投资浩创·第一商城是稳赚不赔。经营管理两大特色：一站式购物、体验式消费两个承担：承担市场培育期风险、承担客户投资风险四个集中：集中商户服务、集中顾客服务、集中信息发布、集中外事协调六个统一：统一规划、统一业态、统一招商、统一管理、统一推广、统一服务投资回报浩创·第一商城是目前为止滑县第一家承诺兑现回报的商铺，10年83%高额稳定回报，实投现金12年内回本，现金回报率1

4、00%，意味着滑县商铺投资的新高点，从此成为其他投资型商铺的一个标尺。物业服务浩创·第一商城配备有一流的管理团队，以贴心的服务为广大商户服务，商场智能化系统先进快捷，远程监控、巡更管理、消防系统应有尽有，解除您的后顾之忧。第二部分 项目详情分析开创滑县商业革命新纪元浩创·第一商城之最佳资源组合一、最佳设计、最佳配套支撑最佳的商业功能1、外观时尚 局部外立面采用石材装饰，广告位相辅，色彩搭配和谐、气势恢弘，建筑艺术与现代商业完美结合。地地道道一座新的城市景观。2、内部通畅 高档地砖铺地，展现商家不俗的实力与品牌形象。引进国际流行经营模式，双环状人潮动线设计，双首层黄金商业格局

5、，以“时尚、现代、通透”为指导思想，每个店铺都是最佳。3、配套齐全唯一拥有近7000平米立体情景休闲广场唯一配置两部室外观光电梯，大型现代化停车场唯一配置20余部快捷自动扶梯、超大液晶显示屏、音乐喷泉、中央空调唯一地下超市，滑县体量最大二、最佳业态、最佳经营支撑最佳的商业运营1、目前滑县商业经营状况外观陈旧从商场的整体外观来看，建筑物老化过时，而且色泽灰暗。没有大型的户外广告宣传牌。购物不便利因为都是很早前的老商场，设计欠合理，无休息场所、卫生间、公用电话等公共设施，给消费者带来购物的不便。业态分散，无法满足一站式购物。购物氛围不浓商场内部的采光性能、灯光效果较差，运用手法落后，商品布局和陈列

6、等方面存在较多的问题，不能很好得营造购物氛围。经营格局凌乱商场内业态分布较为混乱、并且在经营商品上无亮点。管理服务无体系各商场内营业人员的基本销售礼仪和技巧等方面远远没有达到现代商场的要求，不能提供很好的购物服务，特别是各商场的经营管理水平相当落后。2、浩创·第一商城采用先进业态布局 地下大型综合购物超市满足市民日常生活购物需求，汇聚旺盛人气，人如潮涌，给商家带来无尽财富。时尚精品百货、步行街可容纳近千个品牌同场经营，精心规划，合理布局，时尚精品、皮具箱包、家具家电、数码通信、特色美食、休闲娱乐等全业态设置，势必成为滑县时尚策源地。3、由专业团队统一经营管理携手知名专业团队，以统一理

7、念进行经营，统一招商、统一管理，统一宣传，统一装饰，统一服务监督，专业、实力与丰富全面的服务经验带来的是100%的满意，最大程度上保障了商家和消费者的利益。三、最佳物管、最佳服务支撑最佳经营环境严格的物业管理措施，使商场常保清洁，塑造经久不衰的物业形象。提供严格的停车管理，保证安全和秩序。提供专业的保安系统，使商户安全放心经营，使顾客舒心、开心购物。定期对各项设备进行检查和维修，24小时迅速反应。四、最佳地段、最佳商圈支撑最佳投资回报1、从地段、商圈、人流看浩创·第一商城的含金量解放路、红旗路、卫河路，巨大车流量和旺盛的人气是本区域商业繁荣的根本保障。平均每日人流量在4万人次左右，节

8、假日达7万人次以上，人如潮涌给商家带来无尽财富。使这里的每一寸土地都炙手可热，而浩创·第一商城正位于本核心商圈，它的出现，使这里的商业更加火爆，必将引发一场滑县新的商业革命。整个商城独立经营铺面共设500余个，数量是有限的，并且越来越少。这样的地块不是谁都能获得的！这样的旺铺也不是谁都可以抢到的！2、从本商圈的升值潜力看浩创·第一商城的含金量商铺的价值随着经营收入、租金收入、地价、市场供求关系的上升而上升，其变动将影响价值变化。3、从租金走势看浩创·第一商城店铺升值潜力参照国内其它城市的发展历程来看，中心城市核心区域商铺租金的几何级数增长是共性的，很多城市市中心的

9、铺位租金35年内被成倍抬高早已司空见惯。温州的商铺从9499年五年时间内翻了十几倍，随着本商圈在滑县影响力的进一步增强，浩创·第一商城的价值增长无疑是惊人的。4、从地价的走势看浩创·第一商城店铺的升值潜力地价将成为房价中的主要成分，在一些城市，核心商圈的地价用寸土寸金来形容毫不夸张。滑县城市化的发展和经济快速崛起，以解放路、红旗路为主要核心的商业区域，由于土地资源的稀缺性和核心商圈的不可替代性，使得核心商圈范围内的地价上涨潜力巨大，从而自然带动店铺的升值。第三部分浩创·第一商城投资收益保障、购买浩创·第一商城，开发商10年返租，83%租金回报，零风险投资

10、【 “10年83%返租”意味着什么？】意味着即投资即收益，买铺即收租金，投资门槛大大降低，投资风险也降到最低。 意味着开发商为您启动市场，商业经营磨合期风险全部由开发商承担。意味着开发商对经营管理的保障，在收益有保障的情况下，商铺交由专业经营管理团队统一经营，对投资者而言，那是更大的信心保障。、浩创·第一商城商铺，永久产权终身收益何为房地产的使用权和产权？二者的差别在哪里？使用权仅指对房屋拥有可以发挥其基本效用的权利，而产权不仅可以对房屋发挥基本拥有效用的权力，同时产权人还拥有对房屋占有、使用、收益、处分的权利。产权可以继承，世代沿袭，可以馈赠，而使用权则不可以产权与使用权有着本质的

11、差别，具体体现在以下几个方面：使用权永久产权本质意义超长期的租赁关系对资产的终身买断资产属性不属于资产属于私有财产再次交易租赁关系，不存在转售可以再次转售继承限制不可以继承可以继承时间限制有一定的时间限制没有时间限制贬值升值随着时间的推移，越来越贬值，最终还得还给别人随着商圈的逐步成熟，时间越久价值越高补偿标准如遇拆迁，无法按照私有财产补偿标准得到补偿可以得到等额甚至超额的补偿变现能力可以转租可以转租，抵押，买卖拥有证件只有合同，没有证件有合同，同时还有产权证、投资浩创·第一商城商铺的法律保障 三大法律之 中华人民共和国宪法第七条第三款：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地

12、实行征收或者征用并给予补偿。 第十三条：公民合法的私有财产不受侵犯。国家依照法律规定保护公民的私有财产和继承权，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。 关键词： 个人拥有产权的房地产，知识产权等私有财产受宪法保护，即使国家因为公共利益的需要，要征用个人的房地产，也要给予补偿。三大法律之 中华人民共和国土地管理法 第五章 建设用地 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其它费用后，方可使用土地。 关键词： 土地是国家的，需要使用，需要向国家有关部门交纳

13、相应的费用，取得相应的手续和证件后方可使用，只有这样，所建设的房产才可以办理产权，才可以上市销售。三大法律之 中华人民共和国城市房地产管理办法第二章：房地产开发用地 第十五条：土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金，未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。第二十一条：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当给予批准。 经批准准许续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，

14、土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。 关键词： 所使用的土地使用期限到期后，如果业主不提前一年申请续期，国家将无偿将土地收回，根据刚刚修改过的宪法，如果业主提出续期申请，除了因为公共利益的需要，国家不得拒绝续期申请，而房屋产权永久不变。第四部分 浩创·第一商城铺王传授投资心法浩创·第一商城最理想的投资选择 100%产权商铺 100%财富见证1、投资浩创·第一商城的8大优势NO1：不可复制的黄金地段l 盘踞千年名镇的核心商圈，历来商贾云集，日进斗金l 最繁华、最具潜力的商圈，垄断滑县70%商业消费l 滑县行政、文化、

15、商业三位一体中心点，解放路、红旗路、卫河路三面围合，上风上水地脉传承，寸土寸金财富典藏l 东承烧鸡街、紫光步行街，西接春天服饰广场、万家福生活广场，东承西就，共同构筑滑县 “黄金购物链”l 四面临街，四向客源，10余条公交路线，四维立体交通，轻松吐纳百万人潮NO2：引领潮流的建筑规划l 占地40余亩，总建筑面积50000余平方米，成就滑县商业旗舰之作l 一座地标级商业综合体，两大情景休闲广场、三条观光步行街、四层次商业空间l 国际化建筑标准，世界级消费体验，购物、休闲、娱乐、餐饮一应俱全l 国内知名建筑设计单位郑大综合设计研究院担纲设计，主题广场、花坛绿廊，音乐喷泉、连廊天桥亮点瞩目全城l 秉

16、承铺铺临街、八方进财的建筑理念，首创滑县双首层商业格局，集四方人流，汇八方财气，确保每一间商铺的均好性NO3：千载难逢的创富机遇l 十七大的召开，制定了新的富民政策，必将引起新一轮的投资热潮l 2007政府重点招商引资项目，政策支持力度空前l 城市框架拉大，城区人口急剧增加，消费需求迅猛提升l 百年商圈升级改造，商机无限NO4：动感丰富的业态组合l 最舒适的购物环境，最前沿的品牌销售l 最齐全的家居家电，最流行的数码通信l 最诱惑的特色美食，最时尚的娱乐世界NO5：独一无二的广场景观l 立体情景休闲广场，在休闲中购物，在购物中休闲l 270度观光电梯，一览城市美景l 超大液晶显示屏，提供最新流

17、行资讯l 音乐喷泉广场，购物体验全面升级l 景观小品、个性雕塑、花坛绿廊、休闲座椅，购物休闲两相宜NO6：高枕无忧的经营管理l 两大特色：一站式购物、体验式消费l 两个承担：承担市场培育期风险、承担客户投资风险l 四个集中：集中商户服务、集中顾客服务、集中信息发布、集中外事协调l 六个统一：统一规划、统一业态、统一招商、统一管理、统一推广、统一服务NO7：强强联合的商业势力l 华联超市抢先进驻地下一层l 国美、苏宁、永乐等电器商家争相洽谈l 永和豆浆、豪享来、上岛咖啡等中西餐品牌意向签约l 银基服装商会、ITAT强势加盟NO8：顶级完善的物业服务l 一流的管理团队，贴心的物业服务l 训练有素的

18、保安全天候服务l 大型停车场，百余个泊车位，满足客商流通l 智能化系统：远程监控系统、巡更管理系统、完善的消防系统l 中央空调系统、快捷自动扶梯，购物环境一流2购买街铺还是室内步行街？浩创·第一商城双首层商业格局，铺铺临街，人气旺盛，室内步行街规划合理，处处临路，路路通透，确保商铺经营无死角，商铺均好性。室内步行街的优势：大型购物中心室内店铺一般都会有众多名牌进驻，给消费者较大的信心。产品集中，可以实现一站式购物，节省大量的时间和体力，而街铺就做不到这一点购物环境好，统一形象，统一经营。信誉度高，商品品质值得信赖。3低楼层店铺真的比高楼层店铺好吗？许多商户在决定购买旺铺时，往往都不愿意买高楼层的店铺，而且还很绝对的说：能买一楼，决不买二楼。事实上差距真的这么大吗？您了解浩创·第一商城的情况以后，便会的出否定答案！科学的业态分布和严格的经营管理决定了浩创·第一商城各楼层的旺铺价值均等！在浩创·第一商城内，业态布局都是经过充分的市场论证的，而且管