泛悦城市广场二期一标防水施工方案

1、一、编制依据1二、工程概况2三、防水对相关工序的要求2四、施工方案2五、质量保证措施10六、安全环保施工11七、施工进度12八、管理及施工人员名单及联系方法12九、工程量计算。12十、附图13一、编制依据1、南国置业泛悦城市广场二期一标7-9#楼及其地下室防水工程 设计施工图；2、南国置业泛悦城市广场二期一标7-9#楼及其地下室防水工程 防水施工合同；3、国家现行的有关建筑工程施工及验收规范、规程、规定、标准；建筑工程施工质量验收统一标准GB503002013地下防水工程质量验收规范GB502082011地下工程防水技术规范GB501082008屋面工程质量验收规范GB502072012屋面工

2、程技术规范GB50345-2012二、工程概况本工程为“南国置业.泛悦城市广场”项目二期一标，主要分为7#楼街区商业、8#楼商业裙楼及写字楼、9#楼商业裙楼及写字楼以及相应地下室，总建筑面积约10.8万，其中：地上建筑面积5.3万，地下建筑面积5.5万。注：7#楼为防水板基础，8#、9#楼为筏型基础，写字楼为全现浇剪力墙结构，车库及街052区商业为全现浇框架-剪力墙结构或框架结构。三、防水对相关工序的要求1、基层的要求(1)基层表面应平整牢固，干净、干燥,不得有起皮、翻砂、空鼓. 基层的质量直接影响到防水层和基层的粘结质量，甚至导致防水层的开裂。防水施工前,我公司现场管理人员先对基层进行检查验

3、收,基层合格后才能进行防水施工.如发现有起皮、翻砂、空鼓等不良现象应及时与土建单位进行协商以便及时修整。(2)阴阳角处应做成圆弧或45折角。2、对保护层的要求：当防水层验收合格后，土建单位应尽快按图纸设计要求做好保护层，以防止其他人为因素对防水层局部损坏，而影响整体防水效果。四、施工方案地 下 室 底 板 (一)准备工作1、工具：剪刀、卷尺、毛刷、刮板、盛料小桶、液化气、喷枪、美工刀、扫帚、封缝刀、滚筒等2、材料：SBS改性沥青防水卷材 II型 4mm、冷底子油3、人员的安排：根据工程需要，安排足够的人力绝对保证工程的整体形象进度。（二）施工方法1、施工顺序：先细部，后整体。2、施工工艺流程：

4、基层清理涂刷冷底子油阴阳角等特殊部位处理大面积施工 搭接缝处理全面自检合格验收合格交付3、具体操作步骤：(1)基层清理干净，保证在干净、干燥、平整、不翻砂、不起皮的基层上才能进行防水施工。(2)特殊部位的处理：挖孔桩、电梯坑、集水坑、地基等所有阴阳角均做500mm宽的附加层处理，后浇带及地梁处做双层防水层并向两边延伸300mm宽，砖模墙压顶处预留200mm宽的卷材防水层延伸至把砖墙盖住，以便于在立墙施工时整个防水层连接成一个整体。 (3)大面积施工A、在合格的基层上涂刷冷底子油，涂刷均匀，基层不露底。冷底子涂刷完要加强防护，防止交叉作业造成污染。B、用粉笔横平竖直的划线定位，然后试铺卷材，确定

5、卷材的铺贴方向。C、边烧烤卷材边用力向前滚动卷材，接缝处溢出的沥青热熔胶随即刮封接口使接缝粘结严密。加热时卷材宽度必须均匀一致，要求火焰加热器的喷嘴与卷材的距离应当适当，加热至卷材表面有光亮黑色才可进行粘合。D、卷材的搭接：长边和短边搭接不应小于100mm，搭接缝的粘结是关键，防水施工时必须把搭接缝焊结牢固、密封严密，无起皮翘边现象。E、在铺贴卷材过程中发现起泡时，应及时处理，如空鼓起泡位置在卷材之间且距边缘较近时，用小刀在搭接边缘划一小口，将积气自缝口引出后，压边封严。当空鼓发生在中间部位时，应剪开后加强补贴。F、搭接缝、收头处理：卷材铺贴完后，必须检查搭接缝，接缝处的热熔化处理一定要细致、

6、到位，保证搭接缝宽度内全部紧密结合。G、整个防水层完工后，对铺设卷材作全面质量检查，如有损坏或粘贴不良，应及时作修补处理，只有经过严格的自检合格后才能交付。H、地下室底板防水交付后，总包方做砖模墙保护层时，应先用塑料薄膜作为隔离层把防水层盖住，然后用水泥砂浆作保护层。以便外墙防水层与砖胎模防水层连成一个整体。(4) 后浇带施工A、保持找平层表面干燥洁净。必要时在铺贴卷材前采取刷洗、晾干等措施。B、铺贴卷材前12d，碰或刷12道冷底子油，以保证卷材与基层表面粘结。C、混凝土隐蔽作业前，重点检查止水钢板的焊接质量，确保焊缝质量100%合格。D、混凝土浇筑前在钢筋或吊模上做好标记，保证浇筑混凝土水平

7、高度在止水钢板正中。E、后浇带位置未施工时，做好覆盖，以免渣滓进入，后期不好清理。F、防水施工前检查预留的防水材料是否损坏，破损位置重点控制。G、派专人清理后浇带的渣滓，垃圾，由监理甲方验收合格后再进行防水施工等后续作业。H、为防止后浇带水压过高，在后浇带基础底部埋设管道和降水井及时抽排，以保证后浇带后期施工时不受地下水压的影响。地 下 室 外 墙 (一)准备工作工具：刀片、卷尺、毛刷、刮板、盛料小桶、液化气、喷枪、美工刀、扫帚、封缝刀、滚筒等2、材料：SBS改性沥青防水卷材 II型 4mm、冷底子油3、人员的安排：根据工程需要，安排足够的人力绝对保证工程的整体形象进度。（二）施工方法1、施工

8、顺序：先细部，后整体。2、施工工艺流程：基层清理涂刷冷底子油阴阳角等特殊部位处理大面积施工 搭接缝处理全面自检合格验收合格交付3、操作步骤： (1)基层清理干净，保证在干净、干燥、平整、不翻砂、不起皮的基层上才能进行防水施工。(2)均匀的涂刷冷底子油。冷底子涂刷完要加强防护，防止交叉作业造成污染。(3)特殊部位的处理：立墙与砖模墙接口部位处理：先打掉原做砖模墙防水卷材的水泥砂将保护层，揭开塑料薄膜隔离层，露出原预留200mm宽的防水卷材，然后检查并清理干净基层和卷材表面防水层，如有局部的损坏要及时进行修补。把原预留200mm宽的防水卷材反搭过压脚板，然后在压脚板（立墙与底板连接处）的阴角处做5

9、00mm宽的附加层，最后才能做立墙卷材防水的施工（立墙卷材盖过砖模墙的防水卷材）。立墙穿墙管道周边先用专用密封膏作处理，然后做500mm宽的加强层，最后做大面积的施工。后浇带做双防水处理，往两侧延伸300mm。立墙四周阳角处做500mm宽的附加层。（4）大面积施工A、用粉笔横平竖直的划线定位，然后试铺卷材，确定卷材的铺贴方向。B、边烧烤卷材边用力向前滚动卷材，接缝处溢出的沥青热熔胶随即刮封接口使接缝粘结严密。加热时卷材宽度必须均匀一致，要求火焰加热器的喷嘴与卷材的距离应适当，加热至卷材表面有光亮黑色才可进行粘合。C、卷材的搭接：长边和短边的搭接不应小于100mm，相邻两幅卷材的接缝要错开三分之

10、一的宽度。D、在铺贴卷材过程中发现起泡时，应及时处理，如空鼓起泡位置在卷材之间且距边缘较近时，用小刀在搭接边缘划一小口，将积气自缝口引出后，压边封严。当空鼓发生在中间部位时，应剪开后加强补贴。E、搭接、收头处理：卷材铺贴完后，必须检查搭接缝，接缝处的热熔化处理一定要细致、到位，保证搭接缝宽度内全部紧密结合。F、整个防水层完工后，对铺设卷材作全面质量检查，如有损坏或粘贴不良，应及时作修补处理，只有经过严格的自检合格后才能验收交付。地 下 室 顶 板第一道防水层：(一)准备工作1、工具：(1)清理工具：锤子、凿子、铲子、盛料小桶、扫帚、拖把(2)配料工具：台秤、水桶、称料桶、拌料桶、搅拌器、电动棒

11、(3)涂料涂覆工具：滚子、刷子2、材料：聚合物水泥（JS）防水涂料 1.5mm3、人员安排：根据工程需要，安排足够的人力绝对保证工程的整体形象进度。（二）施工方法 (1)施工顺序：先局部、后整体。 (2)施工工艺：基层清理配 料阴阳角等特殊部位处理大面积施工 搭接缝处理全面自检合格验收合格交付 (3)具体操作a、基层清理干净，保证在干净、干燥、平整、不翻砂、不起皮的基层上才能进行防水施工杂物铲除干净，基层上的砂土等清理干净，才能保证防水层的整体粘接质量。b、配料：A:B双组份现用现兑，按型：液料:粉料=1:1.5（重量比）的比例准确称量，称量误差不大于5%。配料时先将计量好的液料倒入，再缓缓倒

12、入粉料，用电动搅拌器均匀搅拌5分钟左右，混合均匀后在1小时内使用完毕。注意随用随配，配多少用多少，用多少配多少的原则，以免配制好的粘结剂固化影响其粘结性能。c、特殊部位处理：所有阴阳角均加铺玻纤布500mm宽作为附加层处理，顶板与外墙连接处的阳角加铺玻纤布500mm宽作为附加层处理，然后在做顶板大面积时盖过外墙防水层300mm，以便于在立墙施工时整个防水层连接成一个整体。（详见附图）。d、涂刷：第一遍涂刷后基本达到干涸不粘手时才能进行第二遍的涂刷。进行第二遍涂刷时，用刮板纵横及正反方向来回滚刷，使涂料与基层之间不留气泡，粘结严实。涂刷方向与第一遍涂刷方向垂直。涂刷遍数以厚度情况决定e、全面自检

13、合格后才能进行下一道防水层施工。f、全面自检合格后报验g、交付。第二道防水层：(一)准备工作1、工具：剪刀、卷尺、毛刷、刮板、盛料小桶、液化气、喷枪2、材料： SBS改性沥青防水卷材 II型 4mm、冷底子油3、人员的安排：根据工程需要，安排足够的人力绝对保证工程的整体形象进度。（二）施工方法1、施工顺序：先细部，后整体。2、施工工艺流程：基层清理涂刷冷底子油阴阳角等特殊部位处理大面积施工 搭接缝处理全面自检合格验收合格交付3、具体操作步骤：(1)基层清理干净，保证在干净、干燥、平整、不翻砂、不起皮的基层上才能进行防水施工。(2)特殊部位的处理：所有阴阳角均做500mm的加强处理，顶板与外墙连

14、接处的阳角做500mm宽的加强层，然后在做顶板大面积时盖过外墙防水层300mm，以便于在立墙施工时整个防水层连接成一个整体。(3)大面积施工A、在合格的基层上涂刷冷底子油，涂刷均匀，基层不露底。冷底子涂刷完要加强防护，防止交叉作业造成污染。B、用粉笔横平竖直的划线定位，然后试铺卷材，确定卷材的铺贴方向。C、边烧烤卷材边用力向前滚动卷材，接缝处溢出的沥青热熔胶随即刮封接口使接缝粘结严密。加热时卷材宽度必须均匀一致，要求火焰加热器的喷嘴与卷材的距离应当适当，加热至卷材表面有光亮黑色才可进行粘合。D、卷材的搭接：长边和短边搭接不应小于100mm，搭接缝的粘结是关键，防水施工时必须把搭接缝焊结牢固、密

15、封严密，无起皮翘边现象。E、防水层在顶板与墙体转角处，卷材的搭接应留在顶板上，距墙体不应小于600mm。相邻两幅卷材的接缝要错开三分之一的宽度。F、在铺贴卷材过程中发现起泡时，应及时处理，如空鼓起泡位置在卷材之间且距边缘较近时，用小刀在搭接边缘划一小口，将积气自缝口引出后，压边封严。当空鼓发生在中间部位时，应剪开后加强补贴。G、搭接缝、收头处理：卷材铺贴完后，必须检查搭接缝，接缝处的热熔化处理一定要细致、到位，保证搭接缝宽度内全部紧密结合。H、整个防水层完工后，对铺设卷材作全面质量检查，如有损坏或粘贴不良，应及时作修补处理，只有经过严格的自检合格后才能交付。屋面施工方案第一道防水层：(一)准备

16、工作1、工具：(1)清理工具：锤子、凿子、铲子、盛料小桶、扫帚、拖把(2)配料工具：台秤、水桶、称料桶、拌料桶、搅拌器、剪子(3)涂料涂覆工具：滚子、刷子2、材料：聚合物水泥（JS）防水涂料 II型1.5mm 3、人员的安排：根据工程需要，安排足够的人力绝对保证工程的整体形象进度。（二）施工方法 (1)施工顺序：先局部、后整体。(2)施工工艺：基层清理 配料 阴阳角等特殊部位处理 大面积施工 搭接缝处理 全面自检合格 验收合格交付(3)具体操作a、基层清理干净，保证在干净、干燥、平整、不翻砂、不起皮的基层上才能进行防水施工杂物铲除干净，基层上的砂土等清理干净，才能保证防水层的整体粘接质量。b、

17、配料：A:B双组份现用现兑，按型：液料:粉料=1:1.5（重量比）的比例准确称量，称量误差不大于5%。配料时先将计量好的液料倒入，再缓缓倒入粉料，用电动搅拌器均匀搅拌5分钟左右，混合均匀后在1小时内使用完毕。注意随用随配，配多少用多少，用多少配多少的原则，以免配制好的粘结剂固化影响其粘结性能。c、特殊部位处理：水落口、伸出屋面管道等处先做密封处理然后做附加层，详见屋面泛水节点图。所有阴阳角均做500mm的加强处理。d、大面积涂刷：第一遍涂刷后基本达到干涸不粘手时才能进行第二遍的涂刷。用刮板纵横及正反方向来回滚刷，使涂料与基层之间不留气泡，粘结严实。第三遍涂料的涂刷，方向与第二遍涂刷方向垂直。检

18、查视厚度，视厚度情况决定涂刷遍数。e、第一道防水层自检合格后才能进行下一道防水层施工。f、报验合格进行关水试验24小时后，经检查无渗漏即为合格交付。第二道防水层：(一)准备工作1、工具：剪刀、卷尺、毛刷、刮板、盛料小桶、液化气、喷枪、美工刀、扫帚、封缝刀、滚筒等2、材料：SBS改性沥青防水卷材 4mm、冷底子油3、人员的安排：根据工程需要，安排足够的人力绝对保证工程的整体形象进度。（二）施工方法1、施工顺序：先细部，后整体。2、施工工艺流程：基层清理涂刷冷底子油阴阳角等特殊部位处理大面积施工 搭接缝处理全面自检合格验收合格交付3、具体操作步骤：(1)基层清理干净，保证在干净、干燥、平整、不翻砂

19、、不起皮的基层上才能进行防水施工。(2)特殊部位的处理：水落口等伸出屋面管道等处先用专用密封膏作密封处理，然后作500mm宽的附加层，天沟、檐沟、泛水所有阴阳角均做500mm的加强处理，最后才作大面积的施工。(3)大面积施工A、在合格的基层上涂刷冷底子油，涂刷均匀，基层不露底。冷底子涂刷完要加强防护，防止交叉作业造成污染。B、用粉笔横平竖直的划线定位，然后试铺卷材，确定卷材的铺贴方向。C、边烘烤卷材边用力向前滚动卷材，接缝处溢出的沥青热熔胶随即刮封接口使接缝粘结严密。加热时卷材宽度必须均匀一致，要求火焰加热器的喷嘴与卷材的距离应当适当，加热至卷材表面有光亮黑色才可进行粘合。D、卷材的搭接：长边

20、和短边搭接不应小于100mm，搭接缝的粘结是关键，防水施工时必须把搭接缝焊结牢固、密封严密，无起皮翘边现象。E、防水层在屋面与女儿墙体转角处，卷材的搭接应留在屋面板上，距女儿墙体不应小于600mm。相邻两幅卷材的接缝要错开三分之一的宽度。F、在铺贴卷材过程中发现起泡时，应及时处理，如空鼓起泡位置在卷材之间且距边缘较近时，用小刀在搭接边缘划一小口，将积气自缝口引出后，压边封严。当空鼓发生在中间部位时，应剪开后加强补贴。G、搭接缝、收头处理：卷材铺贴完后，必须检查搭接缝，接缝处的热熔化处理一定要细致、到位，保证搭接缝宽度内全部紧密结合。H、卷材铺贴方向应符合下列规定：卷材防水层施工时，应先进行细部

21、构造处理，然后由屋面最低标高向上铺贴；檐沟、天沟卷材施工时，宜顺檐沟、天沟方向铺贴，搭接缝应顺流水方向；卷材宜平行屋脊铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴；屋面坡度大于25%时，卷材应采取满粘和钉压固定措施；平行屋脊的卷材搭接缝应顺流水方向。 I、整个防水层完工后，对铺设卷材作全面质量检查，如有损坏或粘贴不良，应及时作修补处理，只有经过严格的自检合格后才能报验。 J、报验合格进行蓄水试验不应小于24h或雨后或持续淋水2h，蓄水试验蓄水深度应把防水层全部浸泡，并超出防水层100150mm。全部经检查无渗漏即为合格交付。 厨卫间、阳台、露台施工方案(一)准备工作1、工具：(1)清理工具：锤子、凿子、铲

22、子、盛料小桶、扫帚、拖把(2)配料工具：台秤、水桶、称料桶、拌料桶、搅拌器、剪子(3)涂料涂覆工具：滚子、刷子2、材料：聚合物水泥（JS）防水涂料 1.5mm 3、人员的安排：根据工程需要，安排足够的人力绝对保证工程的整体形象进度。（二）施工方法 (1)施工顺序：先局部、后整体。(2)施工工艺：基层清理配料阴阳角等特殊部位处理大面积施工搭接缝处理全面自检合格验收合格交付(3)具体操作a、基层清理干净，保证在干净、干燥、平整、不翻砂、不起皮的基层上才能进行防水施工杂物铲除干净，基层上的砂土等清理干净，才能保证防水层的整体粘接质量。b、配料：A:B双组份现用现兑，按型：液料:粉料=1:1（重量比）

23、；型：液料:粉料=1:1.5（重量比）的比例准确称量，称量误差不大于5%。配料时先将计量好的液料倒入，再缓缓倒入粉料，用电动搅拌器均匀搅拌5分钟左右，混合均匀后在1小时内使用完毕。注意随用随配，配多少用多少，用多少配多少的原则，以免配制好的粘结剂固化影响其粘结性能。c、特殊部位处理：对所有地漏口、下水管口的管口周边先用密封膏进行密封处理，然后做附加层，最后才做大面积的施工；阴角处做500mm宽的附加层。d、大面积涂刷：第一遍涂刷后基本达到干涸不粘手时才能进行第二遍的涂刷。边进行第二遍涂刷时边铺贴玻纤布，玻纤布要摊铺平整，无皱褶。用刮板纵横及正反方向来回滚刷，使涂料与基层之间不留气泡，粘结严实。

24、第三遍涂料的涂刷，方向与第二遍涂刷方向垂直。检查视厚度，视厚度情况决定涂刷遍数。e、报验合格进行关水试验24小时后，经检查无渗漏即为合格交付。 五、质量保证措施(一)我公司时时视质量为生命，对本工程的防水施工严格按照GB50108-2008地下工程技术规范GB50345-2012屋面工程技术规范进行施工，按照GB50208-2011地下防水工程质量验收规范GB502072012屋面工程质量验收规范进行自检，并结合工程具体情况进行施工。（二）、本公司派专业技术人员为该工程的项目负责人，严格进行全面管理。进场前组织施工力量、施工机械、施工材料，作好充足的施工准备。施工前对现场所有的施工人员进行质量

25、、安全、环保三目标的技术交底并作好记录。施工过程中，施工实行“三检制”，即各道工序自检，下道工序交接检，质检员专职检，每道工序合格后通知监理工程师、 建设单位、总包单位检验，合格后再进行下一道工序施工。质检员严格把好质量关，把隐患消灭在萌芽状态中。如施工过程中有不符合现象，及时采取纠正和预防措施，防止再次发生。（三）该工程的施工方案送交建设单位、监理单位、总包单位会审达成一致意见签字认可后，我公司严格按施工方案进行施工。 （四）现场衔接： 1、施工前与建设单位、监理单位、总包单位相关人员互相介绍姓名、职务、联系电话等。 2、联系材料堆放的地点、工人食宿等事宜。3、基层交接：对需做防水的基层按要

26、求接收，如达不到要求时及时与相关方协商整改。 4、现场协调：以积极的工作态度对待人，以谦虚的态度请教人，以优良的工程质量说服人，营造和协调良好工作气氛，达到优良工程，让业主满意、让业主放心的目的。（五）、材料要求：对进入现场的防水材料，必须经建设单位、监理单位、防水施工单位共同抽样送检合格后方能使用。 （六）、防水施工原则上不准进行交叉作业。防水工程竣工后，应避免在防水层上凿孔、打洞或其它破坏防水层的作业。（七）、防水层经质检站、建设单位、监理单位、总包方验收合格并交付总包方进行浇灌砼时，我公司施工员在现场守护，随时监督、配合总包方浇灌砼，防止已竣工的防水层遭到破坏，一直到总包方浇灌完毕才能离开。 六、安全环保施工(一)、每个班组