华顺地产集团小区智能化系统配置标准试行

1、安徽华顺（地产）集团小区弱电、智能化系统配置标准（试 行）编号：HSZSB-JS-002二00八年八月十八日编制：刘绵海 审核：朱向东 批准：徐祖文 华顺地产集团小区弱电、智能化系统配置标准（试 行）1 总则 为满足华顺地产集团房产开发要求，针对不同规模、不同产品定位、不同档次的小区弱电、智能化系统配置建设要求，特制订本标准。2 编制说明 本标准编制依据国家对小区弱电、智能化系统划分规范要求，参照合肥市居住小区智能化系统分类标准及功能配置技术导则，参照智能化控制机房和节能系统要求，划分为下列系统：a.安防系统、b.信息管理系统、c.信息网络系统e.智能化控制机房f.节能系统结合华顺地产开发性质

2、及不同的产品定位的不同要求小区弱电、智能化系统配置标准划分为四种要求不同的系统配置：a. 基本配置b. 一般配置c. 较高配置d. 高级配置3 系统配置标准3.1 安全防范系统建设项目设置区域或覆盖范围基本配置一般配置较高高级周界防越报警子系统小区或小区组团的外围墙、围栏中心机房电子地图显示及声光报警控制电子巡更子系统小区周界、重要通道、各楼宇间等公共区域闭路电视监控子系统小区出入口主要道路、室外广场周界围墙、围栏地面停车场地下停车场监控首层电梯入口电梯间内监控会所、主要设备间等重要部位与周界报警系统联动报警信息的自动监控与记录监控中心大屏幕及电视墙显示功能楼宇可视对讲子系统楼栋单元口与住户之

3、间联网型监控中心、单元出入口与住户之间联网型监控中心、小区出入口、单元出入口与住户之间门禁管理子系统单元门禁管理小区出入口门禁管理住房报警子系统住宅报警主机不得低于4个防区住宅主卧室、客厅紧急求救按钮住户的窗入侵报警（一、二楼、顶层）住户的门入侵报警厨房气体泄露探测器（25层以上）电子地图显示及声光3 2 信息管理系统建设项目设置区域或覆盖范围基本配置一般配置较高高级紧急广播与背景音乐子系统小区道路、广场地下停车场消防联动小区会所小区单元门厅或电梯口处物业计算机管理子系统物业管理软件实现网络版物业管理自动抄表子系统水、电、气远程抄收或IC卡公共设备监控子系统给排水设备（水泵、电控阀等相关设备）

4、运行状态显示、查询、故障报警 蓄水池（含消防水池）、污水池的水位高低检测及报警变配电设备状态显示、查询、超温报警电梯运行状态显示、控制、查询、故障报警公共照明开启、关闭时间的设定采用智能灯光控制；灯光场景的设定车辆出入口及停车场管理子系统停车场管理小区车辆出入口管理图像识别功能LED公共信息发布子系统小区主出入口中心广场一卡通管理子系统实现小区门禁、停车场、消费等一卡通家庭智能控制子系统客厅、主卧通过遥控器可遥控灯光的开关可扩展卫生间、次卧、书房及厨房通过遥控器可遥控灯光的开/关通过遥控器可控制家用电器、节能窗帘、音响等家用电器通过遥控器可对灯光进行调节可时钟控制灯光的开关可通过INTERNE

5、T或电话实现远程控制3 3信息网络系统建设项目设置区域或覆盖范围基本配置一般配置较高高级信息网络子系统光纤到楼栋，多种布线，但要求科学合理，经济适用10M/100M宽带到户用户信息箱（电话分配、电视分配、网络分配、防雷电源等）建立有线电视网络每户两对外线电话（予留）每户主卧室、次卧、客厅、书房需有网络插座（书房或主卧）（书房或主卧）每户主卧室、客厅、书房、卫生间需有电话插座（客厅、主卧注）（客厅、主卧注）每户客厅、主卧室、次卧室须有视频插座（客厅、主卧注）（客厅、主卧注）信息化社区服务系统基于IP协议的物业信息管理，提供许可住户访问的小区WEB站点小区电子商务平台，住户可以实现网上购物和电子支

6、付基于小区网络平台实现与公安、消防、商场、医院、家政等服务的连接卫星接收、闭路电视注：主卧所设置的信息系统终端，可根据具体项目情况考虑配置。34 智能化控制机房建设项目设置区域或覆盖范围基本配置一般配置较高高级智能化控制系统机房设置系统及周边环境机房内设备布置合理装潢、温度、湿度、面积等供电线路、接地、防雷、照明等35 节能系统建设项目设置区域或覆盖范围基本配置一般配置较高高级节能系统太阳能草坪灯太阳能路灯太阳能楼梯灯太阳能热水器注：1、表中“”为应有的标准配置；2、表中“”为须预留接口的标准配置；3、表中“”为可选的标准配置项目。4 系统配置的选择系统配置的选择依据地产集团开发项目的性质、规模、定位、档次不同划分如下：a. 基本配置 （投资规模较小，智能化要求较低的社区）b. 一般配置 （投资规模适中，智能化要求一般的的社区）c. 较高配置 （投资规模较大，产品定