建设工程竣工结算审核探讨(一)

1、建设工程竣工结算审核探讨 一 摘要：建设工程结算审核主要在工程竣工图的根底上，根据招投标文 件、施工合同，设计变更、现场签证等竣工资料，根据国家有关政策 法规，重点对工程量计算是否准确，单价套用是否合理，各项取费标 准是否符合规定进行计算核实，对送审的竣工资料做出符合工程施工 实际的造价审核结果。确保合同双方利益得到保障是工程结算审核人 员的职责。关键词：建设工程；竣工结算；审核 工程竣工结算审核是竣工结算阶段的一项重要工作，是合理确定工程 造价的必要程序和重要手段，是建设单位控制工程建设投资的最终环 节。经审查核定后的工程竣工结算既是施工企业向建设单位收取工程 价款的依据，也是建设单位编制竣

2、工决算核定新增固定资产的依据。 它直接关系到建设各方的经济利益，因此承发包双方均十分重视竣工 结算的审核工作。建设工程结算审核主要在工程竣工图的根底上，根 据招投标文件、施工合同，设计变更、现场签证等竣工资料，根据国 家有关政策法规，重点对工程量计算是否准确，单价套用是否合理， 各项取费标准是否符合规定进行计算核实，对送审的竣工资料做出符 合工程施工实际的造价审核结果。确保合同双方利益得到保障是工程 结算审核人员的职责。怎样才能既快又好地完成结算审核工作，现根 据工作实践对建设工程竣工结算审核方法、审核中常见问题及工作要 点作一些探讨一、工程竣工结算审核方法 由于工程建设的规模、 繁简程度不同

3、， 施工方法和施工企业情况不一， 所编制的竣工结算质量也不同，因此根据工程实际情况选择适当的审 核方法不仅能到达事半功倍的效果，而且将直接影响审查的质量和速 度。竣工结算的审核方法有全面审核法、重点审核法、比照审核法、 分析比照审核法等，根据工作实践介绍常用的两种审核方法： 1.全面审核法。是按照施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、 施工合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程 数量、定额单价以及费用计算。这种方法的优点是全面、细致、审查 质量高、效果好。缺点是工作量大、时间较长。在建设单位为严格控 制工程造价情况下，这种方法是目前审核中经常采用的方法。2.重点审核法。

4、是抓住工程竣工结算中的重点进行审核的方法。 这种方 法类同于全面审核法， 其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。 该方法是有侧重的，一般选择工程量大而且费用比拟高的分项工程的 工程量作为审核重点。 其次重点核实与上述工程量相对应的定额单价， 尤其重点审核定额子目容易混淆的单价。另外对费用的计取、材料价 格也应仔细核实。该方法的优点是工作量相对减少，这种方法在审核 中也较常采用。二、工程竣工结算审核中常见的问题 近年来，我们在竣工结算审核中发现一些普遍存在的问题，主要表现 在有些建设单位对施工合同的签订工作重视不够，合同在制定过程不同程度地存在合同内容不够详尽、专用条款约定措辞不够严谨、表达

5、 不清楚、操作不具体等问题，为竣工结算留下了合同纠纷隐患。现场 签证文字表述不清，手续不完整在现场签证中也较常见，从目前许多 工程的执行情况来看，乱签证现象比拟严重，该签的签，不该签的也 签，使合同外增加的费用很多。量、价计算误差较大，结算造价水分 含量较高，也是结算工作中普遍存在的问题。这充分说明了竣工结算 方面仍存在着不标准和人为因素，因此加强竣工结算审核和工程造价 管理，保证结算审核的正确性、合法有效性就显得十分重要。三、建设工程竣工结算审核工作要点 工程结算审核是一项政策性、专业性很强的工作，从工程量的校核的 准确性到定额单价套用的合理性， 从现场签证、竣工图到现场踏勘等， 工作烦琐、

6、复杂，延续时间较长。要做好竣工结算审核，根据工程具 体情况采用科学、合理的审核方法，重点应放在做好工程的工程量、 单价、各种费用计算的审核上，并在工作中把握以下几个要点： 1.重视施工合同签订， 标准合同条款约定。 施工合同是承发包双方为完 成建筑安装工程，明确双方相互权利义务关系而订立的具有法律效力 的重要文件。是工程竣工结算审核的核心依据。根据工程实际情况， 确定符合工程要求的合同形式、合同条件、合同格式很重要，在合同 签订过程中，重视在合同专用条款中对工程计量调整、价风格整、工 程变更、结算方式、合同争议解决方式等作出详尽约定是合同签订中 不容无视的问题，只有这样才能有效地防止工程结算中

7、合同纠纷的产 生，提高审核效率。审核人员 ,应在全面熟悉竣工图纸、设计变更和现 场签证等竣工资料的根底上，有重点地阅读施工合同条款，熟悉和理 解合同内容，明确该项工程的承包形式、计价方式、结算编制原那么、 价差调整方法、工程变更、现场签证的结算方式等，正确区分结算资 料依据的有效性和合法性，正确理解并把握合同条款的真切含义，围 绕合同约定，对竣工结算资料依法进行核查，只有这样才能确保结算 审核结果的客观公正和工程造价的有效控制。2.严格按竣工图、 工程量计算规那么核实工程量。 工程量是指以物理计量 单位或自然计量单位表示的各个具体工程细目的数量，是计算工程造 价的根底数据，工程量计算的准确与否直接影响结算造价的准确性。 因此工程量审核是结算审核工作的重点，要保证结算审核质量，必须 在工程量的审核上狠下工夫。要准确地核实各分局部项的工程量，熟 练地掌握工程量的计算规那么，熟悉定额的各项说明和计算规那么的含义 很重要，审查时要抓住工程量大且造价高的分项工程的工程量作为审 核工作的重点，详细计算、核对，对工程量小且单位造价低的分项工 程可作一般性审查，审查时要注意工程量计算的尺寸数据来源和计算 方法，根据合同确定的计价方式注意区分各种版本定额工程量计算规 那么的异同点，注意计算