商业综合建筑通风与空调工程监理实施管理细则

1、松江万达广场工程 通风空调监理细则通风与空调工程 监理实施细则编制人： 批准人： 批准时间： 上海建浩工程顾问有限公司 上海松江万达广场项目监理组目 录1、工程概况2、执行的标准、法规3、监理工作流程（框图）4、监理工作的控制要点及目标值5、监理工作的方法与措施6、旁站监理项目内容、方法及要求7、现场监理检查记录表式通风与空调工程监理实施细则1.工程概况本工程为大型商业综合建筑，由百货、超市、娱乐、室内及室外商业步行街、商务酒店及14号办公楼等组成。其中裙房部分一六层，14号办公楼为一十九层，商务酒店四十一层，地下一层为停车场、设备用房、超市、商业等组成，总建筑面积为323000平方米。2.监

2、理依据2.1.监理合同、施工承包合同、宝钢有关文件。2.2.已批准的监理规划。2.3.与本专业工程相关的标准，设计文件和技术资料。2.4.施工组织设计（方案）。3.工程的内容和特点3.1.百货、超市、娱乐、室内商业步行街、商务酒店采用集中空调系统，14号办公楼及室外步行街采用预留分体空调。3.2.百货、超市、娱乐、室内及室外商业步行街、商务酒店、14号办公楼通风采用消防机械排烟，防烟楼梯间，消防电梯合用前室采用消防防烟设计，地下室停车场、设备用房、卫生间采用机械通风。3.3.室内商业步行街地面设置低温热水地板辐射系统及入口大门采用热水风幕系统。4.监理工作流程4.1.通风系统工程监理工作流程（

3、附表一）。4.2.通风与空调设备安装工程监理工作流程（附表二）。5.监理工作的控制要点及目标值5.1.风管与配件制作工程5.1.1.风管的材料品种、规格、性能与厚度应符合设计和现行国家产品标准的规定。5.1.2.风管必须通过工艺性的检测或验证，其强度和严密性要求应符合规范的规定。5.1.3.风管与配件的外观质量和外形尺寸应符合要求。咬口缝应严密、宽度一致、无孔洞、半咬口和涨裂，拼接缝应错开，不得有十字型拼接缝等缺陷。5.1.4.风管的加固必须符合规范的规定。5.1.5.法兰焊缝熔合良好，焊接牢固，法兰螺栓孔应机械加工，螺栓孔距和铆钉间距应符合规范规定，铆钉应采用与风管材质相一致或不产生电化学腐

4、蚀的材料，不得采用抽芯铆钉。5.1.6.加强原材料和成品的保护，不得划伤其表面保护层。5.2.风管系统安装工程5.2.1.风管穿越需封闭的防火、防爆墙体或楼板时应设预埋管或防护套，其钢板厚度不应小于1.6mm，风管与防护套管之间应采用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵。5.2.2.防火阀等产品必须符合消防产品标准规定。防火阀及其控制装置的方向、位置应正确。安装要便于操作、检修、启闭灵活可靠，动作试验符合火报要求。防火阀边 长或直径630mm时，宜设独立支吊架，支吊架要不防碍防火阀操作和功能。5.2.3.风管内严禁有其他管线穿越，风管穿出墙面、屋面需设防渗漏措施。5.2.4.风管安装位置、标高、走

5、向、水平度、垂直度应符合设计和规范要求。5.2.5.风管法兰螺栓应拧紧，螺母在同一侧，法兰垫片材质应符合系统功能的要求，厚度不小于3mm，接口严密牢固。柔性软管松紧适度、无开裂、无扭曲。5.2.6.风管支吊架的型式、规格、制作和安装质量符合设计和规范要求。5.2.7.风口与风管的连接应严密、牢固，与饰面紧贴，表面平整，不变形，同一区域内同一风口高度一致，排列整齐，调节灵活可靠。5.2.8.风管系统安装完毕后，必须进行严密性检测。5.3.通风与空调设备安装工程5.3.1.通风与空调设备应有装箱清单、设备说明书、产品质量合格证、产品性能检测报告等随机文件。其型号、规格、技术要求必须符合设计要求。5

6、.3.2.设备安装前应对其基础进行验收，合格后方能安装。5.3.3.通风与空调设备的地脚螺栓固定要求牢固可靠，有防松动措施。5.3.4.通风机传动装置的外露部位及直通大气的进出口，必须装设防护罩（网）或采取其他安全措施。5.3.5.空调机组安装位置、水平度、冷凝水管的坡度应符合设计和规范要求，机组与进出水管的连接应正确。5.3.6.分体空调机组室外机安装除满足冷却要求外，还应符合环境卫生保护有关法规的规定。室内机冷凝水排放应畅通。管道穿墙处必须密封，不得有雨水渗入。5.3.7.制冷设备的各项严密性试验和试运行技术数据均应符合设备技术文件和规范的规定。5.3.8.现场组装的组合式空调机组应做漏风

7、量检测。5.3.9.通风与空调工程安装完毕，必须按规范的要求进行调试，调试前，承包单位应编制调试方案，报专业监理工程师审核批准；调试结束后，必须提供完整的调试资料和报告。5.4.防腐和绝热工程5.4.1.防腐材料和油漆必须是在有效期内的合格产品，经复验合格后使用。5.4.2.风管绝热材料必须符合消防产品标准规定，经复验合格后使用。5.4.3.防腐和绝热工程施工必须在风管系统严密性检验合格后进行。5.4.4.电加热器及其前后800mm和穿越防火隔墙两侧2m范围内，风管绝热层必须使用不燃绝热材料。5.4.5.绝热层粘结剂必须和绝热材料相匹配，是在有效保质期内的合格产品，其性能应符合使用温度和环境卫

8、生的要求。5.4.6.绝热层粘贴前，必须对风管和绝热材料进行清洁处理，隐蔽前报监理验收及认可签证。5.4.7.粘结材料须均匀地涂在风管、部件、设备、绝热材料表面，绝热材料和风管、部件、设备表面紧密贴合，无空隙；绝热材料接缝应错开，粘牢无缝隙，不得有空气渗入。5.5.允许偏差5.5.1.风管制作外边长或外径 300 允差2外边长或外径 300 允差3管口平面度 允差2矩形风管对角线之差 允差3圆形法兰任意正交两直径之差 允差2表面平整度 允差105.5.2.风管安装 风管水平度 3/1000 总偏差20 风管垂直度 2/1000 总偏差20水平安装风口水平度 3/1000垂直安装风口垂直度 2/

9、10005.5.3.设备安装 中心线平面位移 10 标高 ±105.5.4.风管绝热 板材或卷材绝热层表面平整度 5 绝热材料厚度 0.1-0.056.监理工作的方法及措施6.1.审查承担通风与空调工程施工企业相应工程施工承包的资质等级及相应质量管理体系和安全管理体系，审查安全管理人员、特殊工种人员资格。6.2.审查承包单位提交的施工组织设计（方案）和工程项目划分的报审。审查施工组织设计中的安全技术措施是否符合工程建设强制性标准。6.3.对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的质量文件及其质量情况进行审核，根据实际情况认为有必要时对进场材料、构配件进行平行检验，合格时予以签认。

10、6.4风管漏风量检测,管道强度和严密性试验等关键工序进行旁站监理。6.5.隐蔽工程在隐蔽前，进行验收签认。6.6.检查工程中使用的移动式、手持式电气用具应符合宝钢有关的安全管理规定。（附表一）通风系统工程监理工作流程 熟悉设计图纸等资料 监 理 方监 理 方审查承包方施工组织设计（方案） 核查工程原材料、购配件、设备监 理 方 承 包 方风管与配件制作监 理 方制作质量过程控制检查验收 不合格 监 理 方安装质量过程控制检查验收承 包 方风管系统安装旁 站 检 查 验 收风管系统严密性测试监理方承 包 方 不合格 监 理 方风管系统隐蔽工程检查验收风管绝热工程绝热工程质量过程控制检查验收承 包 方监 理 方绝热隐蔽工程检查验收 不合格监 理 方承 包 方外保护层工程监 理 方外保护层工程质量过程控制检查验收（附表二）通风与空调设备安装工程监理工作流程熟悉设计图纸等文件资料监 理 方施工承包的资质审查监理方审查承包方施工组织设计（方案）监 理 方开箱检查建设、监理、施工、厂商设备报审审查监 理 方基础验收施工、设计、监理安