加强房地产企业税收征管的5项对策

1、加强房地产企业税收征管的 5 项对策近几年，随着社会经济的快速开展，房地产企业已成为推动国民经济开展和税收收入增长的重要来源。由于房地产企业开发时间跨度长、环节多，也给税收征管带来了诸多不便。针对当前房地产企业税收征管中存在的会计利润失真、发票取得不标准、税务主管部门监控力度 和深度不够、部门之间配合缺乏合力等问题。要从五方面着手，加强 房地产企业税收征管，全力构建和谐税收公平税负的经济环境。一、优化效劳加强税收政策宣传和财务核算的辅导。根据房地产企业在申报纳税中存在的问题和税收政策变化，通过印发 宣传材料、宣传手册，在新闻媒体税务网站上开辟宣传栏，举办企业 财务人员培训班等多种形式， 将国家

2、对房地产企业政策特别税收政策， 传达给企业负责人和财务管理人员。同时房地产企业税收管理人员要 定期深入企业讲解政策了解生产经营情况，帮助企业健全财务制度， 标准其财务核算和纳税行为，提高企业自觉纳税的意识，营造良好的 经济税收环境。二、强化监督检查切实做到精细化管理。加强对企业税收监督检查是税收部门管理人员的正常工作职责，实行 精细化管理是防止企业偷逃税最有效的措施之一，主管税务机关对房 地产企业的监督检查必须就企业当期工程进度、发票开具取得、预算 执行、价款结算、款项收付、各项合同、销售账款、单位本钱、期间 费用、纳税申报进行定期监督检查。要及时收集有关涉税书面资料、 证据，建立分户档案，为

3、纳税评估和税务稽查提供可靠依据。三、建立健全协作机制保证部门间信息畅通共享。房地产部门涉及到众多部门的监督管理，很多信息相互联系，如工商 部门办理营业执照、土地部门办理土地使用证、城建部门办理资质证 书、规划部门办理工程规划许可证、房管部门办理房屋产权证等。各 部门在办理各种审批手续时，均涉及到税务部门征收税款时需要的直 接或间接的依据。为加强信息共享，建议由政府部门牵头，制定出台 加强政府部门间对房地产企业监督管理信息共享制度或规定，使部门 间的信息传递共享制度化标准化，切实提高对房地产企业税收征管的 质量和水平。四、加强与公安部门联合开展打击房地产企业涉税违法犯罪活动。充分利用公安和税务部

4、门打击涉税犯罪机制，经分析评估对纳税申报 不实，有偷逃税行为的企业要及时移交稽查部门实施稽查，对到达立 案标准的要及时立案查处，涉嫌犯罪的及时移送公安机关。防止应罚 不罚、重责轻罚、以补代罚的问题，从而提高纳税人自觉如实履行纳 税义务，为整顿和标准一个地区一个行业的税收秩序提供有力保障。五、对涉税违法案件实行分析解剖和向社会公开曝光。对查处的案件特别是典型案件要逐案分析解剖，研究其发案的规律、 作案的特点和手段，及时发现在执行政策、税收征管方面存在的问题 和漏洞，并提出打击防范的措施和改良征管工作的意见；对典型案件 通过新闻媒体向全社会曝光，从过去查处的大案要案曝光情况看，那 里做得好力度大那里的房地产企业税收秩序就好，社会的影响力和支 持力度就越大。同时案件曝光可震慑犯罪，为营造良好的房地产企业 税收秩序创造条件。新时期新形势下，落实科学开展观，促进国有企业改革，促进社会和 谐，要求我们的政府干部不但要掌握现代管理技能，成为有能力、有 魄力、有执行力、有影响力的领导者，更应深刻认识和把握社会、经 济开展的现状及趋势，成为具有战略管理能力的领导者。特别是当前 中国经济与社会正经历着转型的阵痛，风险与机遇从未如此同时深刻 地影响着中国，中国政府面临着极为严