武清开发区规划设计条件

1、武清开发区规划设计条件（一期） 一、建筑指标： 1、项目名称： 2、座落位置及地块面积： 3、建筑物性质： 4、建筑密度： 5、容积率：0. 6、绿化率：25%以上 7、主建筑退线：主干道路退线15米，次干道路退线10米；临路退线范围内不准搭建自行车棚只能做绿化及厂区道路用地；临路退线范围内至少种植2排以上高大树木。 8、室外地面平均高程： 米（大沽高程） 9、抗震裂度：抗震设防烈度7度，设计基本地震加速度值。 以上指标由开发区规划建设部依照建筑类别和性质确定填写。 二、建筑要求： 1、高度：建筑物的高度不超过45米，层高依照建筑的功能确定。 2、建筑高程：室外地坪高程依照所临主路路中平均高程

2、确定，建设项目之室外地坪比所临主路路中平均高程高20厘米，建筑室内地坪应高于室外地坪30厘米以上，且不应大于60厘米。 3、建筑总平面：应满足绿化率和建筑密度的要求。同时，企业应按劳动用工人数设置自行车、机动车停车场、食堂等设施。 4、建筑立面：临路的建筑立面应做适当装修。颜色宜以浅色调为主，并报开发区规划管理部门审批。5、围墙及大门：企业之间及临街围墙均为透式围墙，围墙高度；邻开发区道路路口的企业围墙要将墙角做成圆角，半径要求见下图；围墙、厂区出入门以及门卫室的图纸需报开发区规划管理部门审批。 6、室外照明：露天工作场所和交通线应按工业企业照明设计标准（TJ3479）执行，厂区公建应设景点照

3、明。 三、基础设施要求： 1、供水：采用城市管网供水。 2、排水：采用雨污分流体系；雨污水均由给定管口排入城市管网，污水水质应达到GB8978-96的3级标准要求（其中“色度”标准值执行天津市标准）。 3、供电：用电量在3000KVA以下的，采用10KV供电；用电量在3000KVA以上的，采用35KV供电，并由企业自建35KV变电站。高压电缆进入企业须采取地埋方式，变配电可采取箱式变电站或室内变配电。 4、供暖、供汽：优先采用集中供暖、供汽，当企业用暖、用汽有较高要求或用量较大时，经开发区规划管理部门和环保部门许可，可自建环保型热源和汽源。 四、消防：进行建设项目设计和施工时，应考虑必要的消防

4、栓、消防器材、防火间距和防火通道等消防措施，并能满足有关消防规范的要求。五、环保：企业进行建设项目设计和工艺流程设计时，其声、渣、液、气等指标应符合国家规范和标准的要求，当不能满足要求时，应设计必要的治理措施。六、图纸报批要求：需提供蓝图两张（盖有设计单位出图章）以及图纸的电子版文件。七、本条件自2006年4月10日起执行。 天津新技术产业园区 武清开发区总公司 二零零六年四月十日武清开发区规划设计条件（新区） 一、建筑指标： 1、项目名称： 2、座落位置及地块面积： 3、建筑物性质： 4、建筑密度： 5、容积率：0. 6、绿化率：25%以上 7、主建筑退线：临路退线15米，临路退线范围内不准

5、搭建自行车棚只能做绿化及厂区道路用地；临路退线范围内至少种植2排以上高大树木。 8、室外地面平均高程： 米（大沽高程） 9、抗震裂度：抗震设防烈度7度，设计基本地震加速度值。 以上指标由开发区规划建设部依照建筑类别和性质确定填写。 二、建筑要求： 1、高度：建筑物的高度不超过45米，层高依照建筑的功能确定。 2、建筑高程：室外地坪高程依照所临主路路中平均高程确定，建设项目之室外地坪比所临主路路中平均高程高20厘米，建筑室内地坪应高于室外地坪30厘米以上，且不应大于60厘米。 3、建筑总平面：应满足绿化率和建筑密度的要求。同时，企业应按劳动用工人数设置自行车、机动车停车场、食堂等设施。 4、建筑

6、立面：临路的建筑立面应做适当装修。颜色宜以浅色调为主，并报开发区规划管理部门审批。5、围墙及大门：企业之间及临街围墙均为透式围墙，围墙高度；邻开发区道路路口的企业围墙要将墙角做成圆角，半径要求见下图；围墙、厂区出入门以及门卫室的图纸需报开发区规划管理部门审批。 6、室外照明：露天工作场所和交通线应按工业企业照明设计标准（TJ3479）执行，厂区公建应设景点照明。 三、基础设施要求： 1、供水：采用城市管网供水。 2、排水：采用雨污分流体系；污水由给定管口排入城市管网，污水水质应达到GB8978-96的3级标准要求（其中“色度”标准值执行天津市标准）；雨水采用明排，场区雨水直排所临道路，由道路排入市政管网系统。 3、供电：用电量在3000KVA以下的，采用10KV供电；用电量在3000KVA以上的，采用35KV供电，并由企业自建35KV变电站。高压电缆进入企业须采取地埋方式，变配电可采取箱式变电站或室内变配电。 4、供暖、供汽：优先采用集中供暖、供汽，当企业用暖、用汽有较高要求或用量较大时，经开发区规划管理部门和环保部门许可，可自建环保型热源和汽源。 四、消防：进行建设项目设计和施工时，应考虑必要的消防栓、消防器材、防火间距和防火通道等消防措施，并能满足有关消防规范的要求。五、环保：企业进行建设项目设计和工艺流程设计时，其声、渣、液、气等指标应符合国家规范和标准的