202_房产领导年终工作总结2.doc

1、2022房产指导年终工作总结_20_房产指导年终工作总结一在繁忙的工作中不知不觉又迎来了新的一年，回忆这一年的工作历程，作为公司的一名员工，我们深深感到_地产开展的热气，还有华美人之拼搏的精神。我是_地产市场部门的一名部长，刚到房产时，我对房地产方面的知识不是很精通，对于新环境、新事物比拟生疏。在公司指导的帮助下，我很快理解到公司的性质及其房地产市场，作为市场部中的一员，我深深觉到自己身肩重任。作为企业的门面，企业的窗口，自己的一言一行也同时代表了一个企业的形象。所以更要进步自身的素质，高标准的要求自己。在高素质的根底上更要加强自己的专业知识和专业技能。此外，还要广泛理解整个房地产市场的动态，

2、走在市场的前沿。经过这段时间的磨练，我已成为一名合格的市场销售人员，并且努力做好自己的本职工作。房地产市场的起伏动乱，我们公司也是一家年轻的公司，所有的销售人员都深深印记公司的企业文化，在市场不好的情况下，我们公司还是一如既往的完成跟甲方的合作要求，这也是我们公司可以生存下来，并且做到开发是本领。20_年下旬我从一个市场部长晋升到直销中心的负责人，让我以后走创业的道路，让我自己成立公司，这是我一次很好的时机，我有幸跟我的合伙人_一起来做这件事情，我们刚开场的时候，就跟自己公司_和_合作，开场我对公司运营本钱人员的本钱都不是很理解，在做的两个月里，我自己提升很快，把一些不懂的，本钱运算都自己探索

3、，还有公司的指导都把自己的创业史，和创业中的所遇见的问题跟我说，就是想让我少走弯路，尽快成长，尽量不会辜负指导的期望。20_年这一年是有意义的、有价值的、有收获的。公司在每一名员工的努力下，在新的一年中将会有新的打破，新的气象，可以在日益剧烈的市场竞争中，占有一席之地，_地产，也会成为_的开发公司。20_房产指导年终工作总结二时间真是一个快速流动的沙漏，这么快一年的时间就又过去了，而我又在房产销售的岗位上坚持一年了。这几年的工作让我还是对房产销售的工作具有无比的信心，并且在自己不断地分析p 、总结中感受到了自己更加应该奋进的方向。现将一年的工作做出总结如下：一、创造的销售成果作为在房产销售岗位

4、上的一位老员工，对于自己的工作更是有一番自己的方式，所以在完成工作上也是有较大的成果。当然也很谢谢公司可以颁发给我一个“销售之星”的荣誉，我对此也感受到自己似乎有些受用不起。对于我的销售业绩排行今年的第一，我自己也没有任何可以骄傲、快乐的点，毕竟我在这份工作上的年限那是远远高于其他的员工。对于我个人在这份工作上的成长还是没有太多的成长。二、工作情况在销售的岗位上，我还是有付出我自己的努力，但是随着工作时间的增加，我也愈发的感觉到疲劳，有时甚至也是有在工作中偷懒，虽说我也是知道这样的行为是相当的不好，但是这一方面我还是没有方法控制。由于我在这个岗位上坚持了如此之久，所以在我自己的工作上也是有较大

5、的方便，较多的客户也都是我之前客户互相推荐过来的，更是对我的信任度极高，所以我在完成销售业绩方面也没有投入太多的心血。而这既是好的方面，也是相当不好的方面。三、下一年努力的方向对于这一年的工作我自己也是明白自己有较多的疏漏之处，而我更是在如今意识到了我这方面的情况，所以我将会对自己进展一次全方位的改变。下一年我希望自己可以以全新的姿态出如今公司，出如今同事的眼前，当然也会对自己的销售工作进展一定的提升。对于自己的工作，虽说自己的业绩是不用太过于忧愁，但是自己身为销售员还是应该保持有销售员该有的激情，在自己应该做好的工作上保持好自己的态度。身为销售员就应该要有一个销售员的态度，当然也是应该在自己

6、的岗位上题渐渐提升自己，这样才可以更好地完成自己应该要做做到的每一件工作任务。20_房产指导年终工作总结三在辞旧迎新的这个契机里， 20_年对于_，对于楼市，对于_房地产开发，还有对于我，都是充满希望的一年。我深知个人的开展离不开公司的开展，而热爱那么是做好每件工作所不可缺的。所以，在这充满希望的新一年里，我必将全力效劳公司。热爱岗位，勤奋工作，严于利己，认真专研，继续学习。用使命般的热情面对客户，用认真严谨的 态度面对我的职业，为客户制造感动，为公司制造利润。自进入_公司已逾四年，入职以来，从半知半解到如今对销售流程有一定的认知，背后其实少不了下功夫，也用了不少时间，当然更少不了同事的帮助。

7、接触置业参谋的工作后才知道，工作量不大要学习的却无比的多，销售知识永远是个无敌深渊。也正因为如此，我才乐此不疲，越来越喜欢这份工作。以前常听说销售人员之间为了比拼业绩，争夺提成，经常是不择手段，诡计迭出。幸运的是我们拥有一个成熟和谐的销售团队，同事之间既有竞争更有帮助。每次分歧总能在沟通中消除，每次难题也常常在集思广益中化解。正因为有这样一群同事，我才能在销售部门迅速提升自己。俗话说：近朱者赤近墨者黑。因为有_这样浓重的企业气氛和团队精神，才给了我成长所需的养分。在即将过去的20_年，我共售房_套左右，总金额达_万左右，回款迄今为止大概到达_多万，连续_次获得月销售冠军。根本完成了公司下达的销

8、售任务。同时，在日常工作销售中，我充分发挥擅长考虑的优点，通过对同事的观察学习以及对经历的归纳，总结出许多新的销售技巧和客户维护方式，并在随后的工作中通过理论加以修改和完善。事实证明，知识和创意永远是无穷无尽的。而如何去开展我们的住房销售工作呢？我想树立诚信是根本，我们要以对待“家”的态度来对待公司，为顾客和业主提供真诚的效劳。一旦有员工存在不诚信行为，公司必然面对损失，无形的是信誉的受损，有形的是财产的流失 ， 所有的这些都直影响公司的利润。因此要树立诚信的态度，忠于公司，忠于顾客，忠于自己的职责，也要忠于自己的业绩。在日常工作中，除了诚信的态度，也要总结出实在可用的的方法来应对销售工作，对

9、此我要做到以下几点 ：1.不做作，以诚相待，客户分辨的出真心假意。得到客户信任，客户听你的 ， 反之你所说的一切都将起到反效果。2.理解客户需求，第一时间理解客户所需要的，做针对性讲解。3.推荐房要有把握，理解所有的房子，包括它的优优势。做到对客户的所有问题都有合理解释。4.保持客户关系，每个客户都有各种人脉，只要保证他们对工程的喜欢，他们就会将喜欢传递。5.确定自己的身份，我们不是在卖房子，而是参谋，以我们的专业来帮助客户。多与客户讲讲专业知识，中立的评价其他楼盘，都可以增加客户的信任度。6.要与同事团结协作，这是好的团队所必须的。当然，再好的方法，也要靠强有力的执行力来完成。这也是我个人需

10、要加强的地方。我想作为_房地产的置业参谋，不仅要精通卖房业务，对周边的一些知识也必须理解 ， 这样才能更好为客户效劳，让客户感觉_房产无论从质量，社区环境，物业质量等较其他楼盘都更有优势。最后我非常感谢指导给我的锻炼时机，感谢同事对我的帮助，我也会更加努力的去工作去学习，交出自己满意的成绩单。20_房产指导年终工作总结四匆匆之中，已由年初走到了年尾，20_年是房地产行业具有挑战的一年，也是我们面对严寒锻炼的一年，在这将近一年的时间中我通过努力的工作，也有了一点收获，临近年终，思之过去，目的在于汲取教训，进步自己，以致于把工作做的更好，自己有信心也有决心把明年的工作做的更好。下面我对这一年的工作

11、进展几点总结。一、上期考核改良项改善总结通过上期的考核后对存在的问题，进展深化反思，剖析问题根，查找原因，发现存在以下几方面问题，应多努力改之。一销售工作最根本的客户访问量太少。在上期的工作中，从月日到月日有记载的客户访问记录有个，加上没有记录的概括为个，总体计算1个销售人员一天拜访的客户量个。从上面的数字上看是我根本的访问客户工作没有做好。二沟通不够深化。作为销售人员在与客户沟通的过程中，不能把我们公司房屋优势的情况非常明晰的传达给客户，理解客户的真正想法和意图；对客户提出的某项疑问不能做出迅速的反响。在传达售房信息时不知道客户对我们的房屋的那局部优势理解或承受到什么程度。三工作没有一个明确

12、的目的和详细的方案。作为销售人员没有养成一个写工作总结和方案的习惯，销售工作处于放任自流的状态，从而引发销售工作没有一个统一的管理，工作时间没有合理的分配，工作场面混乱等各种不良的后果。四新业务的开拓不够，业务增长小，个别业务员的工作责任心和工作方案性不强，业务才能还有待进步。这些都是需要逐步改良的，需要总结经历，开拓创新，进步自己的业务素质。二、完成的工作一销售业绩截止20_年_月_日，共完成销售额元，完成全年销售任务的%，按揭贷款余户，比去年增长的%，贷款额约为万，根本回款元，回款率为%，房屋产权证办理余户，办证率为%；其中，组织温馨家园等销售展销活动次，外出宣传次，回访客户户，回访率为%

13、。二销售效劳业绩1.整理住房按揭贷款以及房管局办理预抵押流程，以供客户参考；2.做好来电、来访客户的接待，更要做好客户的分析p 、追访和洽谈；3.理解客户的经济实力和银行信誉度，为客户提供全面的信息参考；4.加强和银行及房管局的沟通，熟悉他们的新的业务和政策，更好的为客户效劳，解决客户的疑虑以及后顾之忧。三未完成工作的分析p 情况三、职业精神1.有良好的团队合作精神和工作态度2.客户至上，每天坚持练习言、行、举、止作为置业参谋，每天都会抽出5分钟的时间对着镜子练习微笑、练习站姿，对着自己说一些礼貌用语，通过长期的坚持练习，身边的朋友们都开场感觉到我的变化，说我变得越来越漂亮了，对客户也就可以很

14、沉着的像对待自己家人一样。3.每天坚持做一份业务作业利用空闲的时间自觉进展业务练兵，每天自己坚持做一份业务作业，所以我的业务才能和专业水准进步得很快。业务作业内容包括：工程的经济技术指标；工程的位置、周边环境；工程的平面布局，周边的长宽；工程的户型种类、分布；单套房型各功能间的开间、进深及面积、层高、楼间距；有关销售文件的解释；装修标准；配套设施；理解工程进展；物业管理；价格、优惠条件；罗列工程卖点；每天必须对着模型针对以上的内容讲一次盘；房产备案登记流程、收费标准和要求提供的个人材料；银行按揭的流程、收费标准和要求提供的个人材料；产权证的办理及费用和要求提供的个人材料；土地证的办理及费用和要

15、求提供的个人材料；按揭银行及利率和计算；购房后相关费用。4.认真做好客户档案的记录姓名、姓别、来访人数、客户特征、来访交通工具、联络 、意向户型、意见建议、认知途径、来访批人数、意向价格、交楼标准、客户来等；记录每一次洽谈经过，将与客户的每一次接触过程尽量详尽地记录下来包括 追踪、屡次来访情况，以便掌握客户情况；建立联络通道。与客户保持经常性的联络，通过 访谈等方式理解客户动态，通过交往，把客户交为自己的朋友；坚持不懈。客户假如还没有做出购置决定，就要继续跟踪；结案。记录客户成交情况或未成交原因。在空闲的时候，翻看自己的客户档案，回忆客户的模样，接待的过程，加深对客户的印象。当客户第二次来访或

16、来电的时候，可以准确地叫出他的名字，和客户建立朋友关系就是从这一步开场的。只要你们在工作当中，认认真真地去做，我相信你也会做到和做好。所以，今天我可以告诉所有从事销售行业的人说，用心就是最高程度的销售技巧。5.老实做人、正值做事只有用真心做事，才能为自己为公司，同事也为客户赢得一脸笑容四、本期工作的改良情况通过对上期工作的反思和总结，对本期的工作做了如下改良：一不做作，以诚相待，客户分辩的出真心假意。得到客户信任，客户听你的，反之，你所说的一切，都将起到反效果；二理解客户需求。第一时间理解客户所需要的，做针对性讲解，否那么，所说的一切都是白费时间；三推荐房要有把握，理解所有的房子，包括它的优优

17、势，做到对客户的所有问题都有合理解释，但对于明显硬伤，那么不要强词夺理，任何东西没有完美的，要使客户理解，假如你看到了完美的，那必定存在谎话；四保持客户关系，每个客户都有各种人脉，只要保证他们对工程的喜欢，他们会将喜欢传递，资无穷无尽；五确定自己的身份，我们不是在卖房子，而是参谋，以我们的专业来帮助客户。多与客户讲讲专业知识，中立的评价其它楼盘，都可以增加客户的信任度；六团结、协作，好的团队所必需的。五、培训和参与度优秀的售楼人员应该具备的专业素质包括：第一，必备的专业知识，你必须是这个行业的专家，这样你才有资格向别人推荐你的产品；第二，正确的售楼心态诚信是根本，不是靠花言巧语或欺骗来实现成交

18、的，多一些换位考虑；第三，个人的仪容仪表以及潜在的高素质。专业的形象及彬彬有礼的举止会为你赢得第一良好的印象，有助于消除客户的戒备心理和彼此间隔 感；第四，具有和客户良好的沟通才能亲和力，先让客户认同你、承受你，这样客户才会更好的承受你所推荐的产品；第五，学会和同事很好的相处，特别是有利益冲突的时候要可以正确对待和处理，当然了还有和指导的关系，这就不用多说了；第六，虚怀假设谷，不断学习，勤考虑。总结一年来的工作，自己的工作仍存在很多问题和缺乏，在工作方法和技巧上有待于向其他业务员和同行学习，2022年自己方案在去年工作得失的根底上取长补短，重点做好以下几个方面的工作：一根据20_年销售情况和市场变化，自己方案将工作重点放在类客户群；二针对购置力缺乏的客户群中，寻找有实力客户，以扩大销售渠道；三为积极配合其他销售人员和工作人员，做好销售的宣传的造势；四自己在搞好业务的同时方案认真学习业务知识、技能及销售实战来完善自己的理论知识，力求不断进步自己的综合素质，为企业的再开展奠定人力资根底；五加强自己思想建立，增强全局意识、增强责任感、增强效劳意识、增强团队意识。积极主动地把工作做到点上、落到实处。我将尽我最大的才能减轻