各阶段工作安排初步计划概述

1、中国银行信息中心（上海）二期项目各阶段工作安排初步计划建设阶段工作类别所需时间工作内容负责部门备注（一）前期阶段一项目管理策划15天1项目各阶段工作计划安AE各部门15天2项目总进度节点控制计划项目管理部不定期3协助业主对建设项目进行策划，并提出相关建议项目管理部.*、项目档案数据工作1明确管理部门及专业人员职责办公室2建立数据收集归档总目录、分类目录办公室3建立相关制度办公室来往文件格式及流转r现场变更及签证月度进度工程款支付流转r工程例会工程协调会等二项目前期规划管理20天:项目工程项目主项审批协调部I2审批所需材料协调部企业关于基建项目主项的申请才给可行性研究报告（项目建议书）投资主体法

2、定资格证明文件营业执照土地权证及地形图（如：外资企业及股份制公司需提交董事会决议1各阶段工作安排初步计划建设阶段工作类别所需时间工作内容负责部门备注（一）前期阶段3办理规划设计要求通知单协调部4所需材料协调部规划建设参数申请单建设项目立项批准文件建设项目界址图、地形图（需请专业资质单位开展测绘工作）5办理建设用地规划许可证6适用范围新建、迁建单位需要使用土地原址扩建需要使用本单位以外的土地需要改变本单位土地使用性质因建设需要临时使用土地的国有土地权出让、转让地块的建设工程7需提交资料协调部建设用地规划许可证申请表批准的建设项目可行性研究报告或有关计划批准文件1:500或1:1000地形图（测绘

3、院购买）批准的规划设计要求通知单及附图建设基地的土地权属资料（如：选址意见书、国有土地使用权出让、转让合同等）建设阶段工作类别所需时间工作内容负责部门备注（一）前期阶段四项目报建10天1项目报建合约部2项目报建所需资料合约部建设地址土地产权证项目建议书批准文件可行性研究报告批复文件法人授权书资金证明营业执照上海市建设工程报建表五设计招标50天1设计公开招标合约部2设计公开招标顺序编写及确认招标文件（业主提出需求文件）招办网上发布招标信息招标报名、发招标文件、现场踏勘、答疑、投标等程序开标、询标、评标总行评审、确定中标单位设计合同编制、洽谈、签订建设阶段工作类别所需时间工作内容负责部门备注（一）

4、前期阶段六勘察招标50天1勘察公开招标合约部2勘察公开招标顺序合约部编写及确认招标文件（业主提出需求文件）招办网上发布招标信息招标报名、发招标文件、现场踏勘、答疑、投标等程序开标、询标、评标总行评审、确定中标单位设计合同编制、洽谈、签订七工程监理招标50天1工程监理公开招标合约部2工程监理公开招标顺序合约部编写及确认招标文件招办网上发布招标信息招标报名、发招标文件、投标等程序开标、询标、评标总监理工程师面试总行评审、确定中标单位监理合同编制、洽谈、签订建设阶段工作类别所需时间工作内容负责部门备注（一）前期阶段八污水纳管证明10天1办理污水纳管证明协调部2办理污水纳管证明所需资料协调部污水纳管申

5、请报告污水纳管排放申请表地形图、总平向图九环境评价及环保审批60天1环境评价（委托编制环评表或书）协调部2环境评价委托顺序协调部内部竞标、发标书（提供需求）投标、询标、评标确定委托单位签订合同中标单位编制环评表或书3环境影响评价报环保局审批协调部4环境影响评价审批所需资料协调部项目建议书或可行性研究报告立项批文总平面图、地形图、方案设计文本市政排水部门同意废（污）水纳入巾政污管证明根据项目性质提交环评表或书建设阶段工作类别所需时间工作内容负责部门备注（一）前期阶段一现场临时配套准备90天1临电使用量计算及申请协调部2临电现场施工3临水使用量计算及申请4临水现场施工5临时通讯申请6临时通讯进户7

6、临时道口中请8临时道口施工一专业设计（机房工程和弱电工程）招标50天1专业设计内部竞标合约部2专业设计内部竞标顺序合约部业主提供需求编写及确认招标文件竞标对象确定发招标文件、投标等程序竞标单位介绍专业设计方案及报价询标、评标总行评审、确定中标单位委托合同编制、洽谈、签订3协调专业设计与建筑设计沟通与结合建设阶段工作类别所需时间工作内容负责部门备注（二）设计阶段一设计力泵及优化60天1参与设计方案分析，提出设计方案优化意见汇总工程部2组织设计方案评定3设计力泵优化4业主确止设计力泵一办理建筑工程方案设计审批20天1建筑工程方案设计审批协调部2建筑工程方案设计审批所需资料建筑方案审批申请表1:50

7、0或1:1000地形图设计力荣文木可行性研究报告或其他批准文件建设项目选址意见书通知建设工程规划设计要求通知单国有土地使用权有偿出让合同及附图建设项目的特殊性需提交的其它相关材料二初步设计（建筑设计）60天1初步设计（建筑设计）工程部2业主对初步设计的确认建设阶段工作类别所需时间工作内容负责部门备注（二）设计阶段四初步设计（民防设计）40天1落实民防设计的委托工程部内部竞标、发标书投标、询标、评标确定委托设计单位签订合同2初步设计（民防设计）3业主对初步设计的确认五初步设计（专业设计）40天1初步设计（专业设计）工程部2业主对初步设计的确认六初步设计成果审批征询20天1初步设计审批协调部2初步

8、设计审批所需资料初步设计审批申请表立项批复报建表建设用地规划许可证通知书及附图方案审核意见单，设计要求通知单土地使用证或批租合同建设单位营业执照设计资质证书环评批复初步设计文本建设阶段工作类别所需时间工作内容负责部门备注（二）设计阶段设计中标通知书3初步设计征询政府有关部门规划部门消防部门环保部门卫生部门抗震部门民防办技防办公安部门通讯部门供水部门供电部门供燃气部门七初步设计概算及审核15天1建筑设计初步设计概算合约部2民防设计初步设计概算3机房工程和弱电系统（专业设计）初步设计概算4组织初步设计概算审核建设阶段工作类别所需时间工作内容负责部门备注（二）设计阶段八施工图设计80天1建筑施工图设

9、计工程部2民防设计施工图设计3机房工程和弱电系统专业施工图设计九施工图设计审图90天1审图公司竞标程序工程部内部竞标、发标书投标、询标、评标确定委托审图公司、签订合同2三阶段审图桩基部分审图基础部分审图结构部分审图3专业审图（如幕墙工程等）施工图设计报审30天1施工图设计报审政府部门协调部卫生监督所公安路政设施科其他部门一施工图设计预算15天1施工图设计预算设计院报审合约部2造价单位审核施工图设计预算建设阶段工作类别所需时间工作内容负责部门备注（二）设计阶段卜二施工总包公开招标50天1施工总包公开招标合约部2施工总包公开招标顺序编写及确认招标文件招办网上发布招标信息招标报名、发招标文件、投标等

10、程序开标、询标、评标总行评审、确定中标单位施工合同编制、洽谈、签订建设阶段工作类别所需时间工作内容负责部门备注（三）工程证照中办一办理规划许可证20天1办理规划许可证协调部2办理规划许可证所需资料办理规划许可证企业法人的营业执照建设工程规划许可证申请表建设工程规划设计要求通知单及附图建设工程初步设计批复文件及需征询相关部门的审核意见（如：消防、卫生、交通、绿化、环保、民防等）建设基地的土地使用权属证件及附图建设基地地形图、设计施工图建设工程施工图设计义件审查通过证书建设工程竣工档案编制及报送合同工程概算书或预算书一办理施工许可证20天1办理施工许可证2办理施工许可证所需资料施工许可证申请表建设

11、用地批准书或土地使用权出让、转让合同建设工程规划许可证资金入帐证明建设阶段工作类别所需时间工作内容负责部门备注（三）工程证照中办申办施工许可，程现场情况表中标通知书及施工合同副本质量、安全监督手续建筑工程施工图审查备案证书廉洁协议综合保险缴费凭证及人员反馈单施工组织设计监理合同或建设单位工程技术人员情况二办理质量、安全监督申报20天1办理质量、安全监督申报协调部2办理质量、安全监督申报所需资料上海市建设工程安全质量监督申报表正表、副表施工中标通知书有监理的工程带监理中标通知书上海市新安装电梯登记回执及电梯销售合同建设工程质量人员从业资格审查表园林绿化工程备案登记表回执建设工程防雷检测登记表综合

12、保险缴费凭证建设阶段工作类别所需时间工作内容负责部门备注（三）工程证照中办建设工程规划许可证上海市建设工程质量人员从业资格审查表四办理民防工程质量、安全监督申报20天1办理民防工程质量、安全监督申报工程部协调部2办理民防工程质量、安全监督申报所需资料上海市民防建设工程质量监督申报表上海市建设工程质量人员从业资格审查表民防工程立项审批文件上海市民防办公室施工设计审核意见上海市建设工程预缴散装水泥专项资金结算表钢筋、碎用量汇总表项目报建IC卡施工中标通知书或施工/同监理中标通知书或监理合同民防工程建筑施工平向图建设阶段工作类别所需时间工作内容负责部门备注（三）工程证照中办五办理规划部门复验灰线20

13、天1办理规划部门复验灰线协调部2办理规划部门复验灰线所需资料上海市建设工程开工放样复验申请表涉及道路规划红线、河道规划蓝线等规划控制线的相关交界报告资料建设用地定界资料上海市建设工程开工放样复验检测成果报告书（需请专业资质单位开展测绘工作）建设单位签订的依法建设责任书施工单位签订的依法建设责任书建设工程规划许可证、审照地形图、总平面图项目特性需提交的其他资料六办理建设项目防需工程检测管理15天1办理建设项目防需工程方案审批协调部2办理建设项目防雷H程检测登记所需资料协调部防雷工程检测登记表、防雷施工图审核H请表及竣工验收申请表建设阶段工作类别所需时间工作内容负责部门备注（四）工程采购建设工程规

14、划许可证设计单位、人员的资质和资格证书防雷专业技术机构出具的雷电灾害风险环境评估报告项目批复与项目防需工程相关的施工图、图纸一专业分包竞争性谈判r单项35天1幕墙工程竞争性谈判合约部2消防工程竞争性谈判3智能化工程竞争性谈判4机房装修工程竞争性谈判5精装修工程竞争性谈判一景观绿化工程公开招标50天1景观绿化工程公开招标合约部2景观绿化工程公开招标顺序编写及确认招标文件招办网上发布招标信息招标报名、发招标文件、现场踏勘、答疑、投标等程序开标、询标、决标总行评审、确定中标单位建设阶段工作类别所需时间工作内容负责部门备注（四）工程采购景观绿化合同编制、洽谈、签订二材料、设备采购单项50天1制定材料、

15、设备采购计划及分类合约部2竞争性谈判方式确定进口设备招标代理公司3进口设备公开招标顺序公开招标、网上发布信息、购买标书投标评标定标四暂定价材料、设备批价单项40天1暂定价材料、设备批价流程编制合约部2暂定材料、设备批价流程施工单位中报造价咨询单位询价造价咨询单位批价出才给建设单位审批批价意见报告回复，施工单位进行米购建设阶段工作类别所需时间工作内容负责部门备注（五）施工准备阶段一施工场地二击T60天1接通施工临时用水、用电、电讯工程部协调部2周边道路及相应管井与管线部门协调3提供场地情况及地下障碍物勘察数据4施工单位临时设施施工一:红线放测、坐标点移交7天1测绘部门提供坐标点、红线测绘资料工程

16、部2测绘资料移交施工单位二:地下管线工程申报及交底20天1中办地下管线工程施工交底绿卡协调部:四:周边管线监测根据打桩进度1内部竞标选择监测单位工程部2监测单位打桩期间进行监测五审核及检查准备工作情况15天1审核监理规划、制度及机构人员情况，检查施工组织设计审核情况工程部2检查施工单位项目管理机构及质量保证体系3现场各项准备工作检查六建立工地现场管理制度15天1工地监理例会制度项目管理部2工地专项协调会制度3工地报告管理制度建设阶段工作类别所需时间工作内容负责部门备注（五）施工准备阶段4项目月度工程款支付管理流程5现场变更签证管理流程6其他方面管理流程及管理制度七监督机构首次监督会议15天1参

17、建各方准备送审资料工程部2参建各方参加首次监督会议八图纸会审及设计交底7天1施工单位、监理单位组织图纸熟悉和会审工程部2业主组织参建各方进行设计交底3形成设计交底记录归档九工程预算编制及审核60天1施工单位及时编制施工图预算合约部2施工单位申报施工图预算3造价单位对施工图预算进行审核4按预算批准金额控制工程造价及支付建设阶段工作类别所需时间工作内容负责部门备注（六）施工阶段一项目进度控制动态1项目管理部编制重要节点控制计划工程部2施工单位提交项目进度计划、月计划、周计划3每周对施工单位计划进行检查4对执行计划中出现偏差进行协调5J对设备材料计划进行监控一项目工程质量、安全控制动态1监理编制监理

18、实施细则工程部2监理审核施工单位提交的施工组织设计或方案3工程质量过程控制4分部分项验收51隐蔽工程验收6质量检验批验收7监理组织单位工程预验收81对存在工程质量、安全方面问题进行协调二工程投资控制动态1列出项目概算与实际发生对照表进行动态比较合约部2严格控制变更及签证3J工程造价过程控制:四合同管理动态1建立合同目录办公室2J项目过程中合同管理建设阶段工作类别所需时间工作内容负责部门备注（六）施工阶段五项目信息资料管理r动态i建立项目档案办公室2项目资料收集、整理、装订、归档六接受政府相关部门的监督检查动态1质监部门的质量、安全检查协调部2规划检查大队的检查3J气象防雷部门的检查4市政管理部

19、门的检查5民防质监部门的检查6文明工地检查7标化工地检查8其他有关部门的检查七综合协调工作动态1进度计划的协调工程部2质量安全方面的协调3I甲供设备、材料的协调4永久水、电、煤施工及开通的协调协调部5政府各有关部门的沟通、协调协调部建设阶段工作类别所需时间工作内容负责部门备注（七）竣工验收阶段一单机调试r60天1施工单位组织设备、系统调试工程部一联动调试60天1业主组织联动调试工程部21联动调试内容强电系统联调（包括柴油发电机、ATS市电、电动白页窗等）消防系统联调暖通系统联调BA控制系统联调二单位工程预验收60天1项目总监理工程师组织预验收工程部四政府部门专业验收60天1政府部门专业验收内容协调部、工程部电梯工程专项验收空气环境质量检测民防工程档案资料认定、验收、检测消防工程检测、验收技防工程检测、验收防雷H程检测、验收卫生监督署验收环保部门验收公安部门验收建设阶段工作类别所需时间工作内容负责部门备注（七）竣工验收阶段档案资料认定规划验收五竣工备