技防评审方案样稿

1、1 / 35 文档可自由编辑打印A 目目 录录一、项目证明文件.3（一）合同复印件.3（二）资质证明复印件.4（三）设计任务书.5二、系统初步设计方案.6（一）工程概况及总体设计.61.工程概况.62.总体设计.7（1）设计依据.7（2）系统总体结构和组成.8（二）各分系统设计.101闭路电视监控系统.10（1）技术指标.10（2）前端设备布置.10（3）系统组成及主要设备.12（4）基本工作原理.14（5）系统功能.142.周界防范报警系统.15（1）技术指标.15（2）前端设备布置.15（3）系统的组成及其主要设备.16（4）基本工作原理.17（5）系统主要功能.183.电子巡更系统.19

2、（1）前端设备的设置.19（2）系统组成及主要设备.19（3）基本工作原理.21（4）系统的主要功能.214.住户报警系统.22（1）技术指标.22（2）前端设备设置.22（3）系统组成及主要设备.30（4）基本工作原理.31（5）系统功能.325.出入口控制系统（可视访客对讲+门禁系统）.332 / 35 文档可自由编辑打印（1）技术指标.33（2）前端设备的设置.33（3）系统组成及主要设备.35（4）基本工作原理.39（5）系统功能.39（三）安防控制中心室.411管理中心基本功能.412管理中心具体要求.41（1）管理中心面积.41（2）室内环境的要求.41（3）室内布局.41（4）安

3、全与消防.42（5）管理中心平面布置图及机柜、操作台布置图.42（四）信号传输与施工.431集约化综合管网系统设计.43（1）室外集约化综合管网.43（2）家庭弱电综合布线.442.施工设计.45（1）小区户外管线施工.45（2）户内综合管线.454.管道、电缆敷设要求：.465.管线敷设方案.47（五）其他方面.481.视频监控系统的功耗.482.周界报警系统功耗.483.可视访客对讲系统功耗.484.住户报警系统功耗.485.中心机房功耗.486.系统接地.487.防雷措施.48三、产品质量证明.49四、培训合格证.50五、图纸资料.513 / 35 文档可自由编辑打印一、项目证明文件（一

4、）合同复印件（一）合同复印件详见合同复印件及附页原件4 / 35 文档可自由编辑打印（二）资质证明复印件（二）资质证明复印件详见资质复印件5 / 35 文档可自由编辑打印（三）设计任务书（三）设计任务书详见设计任务书原件6 / 35 文档可自由编辑打印二、系统初步设计方案（一）工程概况及总体设计（一）工程概况及总体设计1.1.工程概况工程概况XXXX 位于上海 XX 区，基地西靠 XX 路，南接 XX 路。它由 XX 房地产开发有限公司开发建设。规划设计为 A、B、C、D 四个单元组成，其中 A、C、D 三个单元三层以上为住户，B单元及各单元一、二层为商铺（不在此次范围内） ，共有住户 112

5、 户。本次弱电智能化系统设计方案将依据 XXXX 特点进行设计。小区建筑规划用地面积 7115 平方米，总建筑面积 30085 平方米。小区有两个出入口和一个消防出入口，并有一个地下车库出入口。地下车库通向单体楼栋有一个入口，小区四周均有围墙隔离。建成后的住宅小区将创造一个舒适宜人的生活空间和生态环境。表：小区房型统计表表：小区房型统计表单元号楼高一梯几户户数建筑类型A13221高层、12 层商铺C22239高层、12 层商铺D28252高层、12 层商铺总户数112受业主委托，XXXX 安全防范系统建设由上海同济学士信息系统有限公司承包，负责整个安全防范系统的设计、规划、系统相关性分析、安装

6、、调试以及售后服务针对 XXXX 工程的实际情况，结合业主要求，遵循“实用、可靠、先进、经济”的原则，设计实施完成了本 XXXX 安全防范系统。7 / 35 文档可自由编辑打印2.2.总体设计总体设计 （1 1）设计依据）设计依据作为安保系统工程商，我们在所有安保设备设计、安装、调试开通及验收过程中，始终按照国家颁布的相关规范和标准要求自己，主要系统设计依据如下：设计任务书XXXX 安防建筑工程图纸GB 10408.1-2000 入侵探测器 第 1 部分：通用要求GB10408.42000 入侵探测器 第 4 部分：主动红外入侵探测器GB 10408.5-2000 入侵探测器 第 5 部分：室

7、内用被动红外探测器GB 12663-2001 防盗报警控制器通用技术条件GB 15209 磁开关入侵探测器GB 50057-94 建筑物防雷设计规范GB 50198-94 民用闭路监视电视系统工程技术规范GA 308-2001 安全防范系统验收规则GA/T75-94 安全防范工程程序与要求GA/T 368-2001 入侵报警系统技术要求DB31/295-2002 安全技术防范监控用硬盘录像机通用技术要求GA/T74-2000 安全防范系统通用图形符号DB31/294-2003 住宅小区安全技术防范系统要求沪公技防（2007）003 号 住宅小区安全技术防范系统要求补充规定沪公技防（2007）0

8、05 号 关于居民住宅小区等技防工程推广适用电子围栏周界报警系统的通知IEC1011(1989), IEC1011(1991-09) 国际电子围栏标准EN-61011(1993) EN61011(1996) 欧洲安全电围栏标准GB12663-2001 防盗报警控制器通用技术条件GB12663-2001 上海业球电子脉冲式周边安防系统技术条件Q/VALE 1-2007 企业标准 上海业球电子系统集成有限公司国家和地方有关安防系统设计施工的相关规定上海市公安局技防管理部门有关规定8 / 35 文档可自由编辑打印（2 2）系统总体结构和组成）系统总体结构和组成1 1）方案的总体设计情况）方案的总体设

9、计情况 本方案的设计理念：在小区的周界围墙设一道防线，采用周界报警系统（电子围栏的方式） ；在小区出入口设围墙机，对出入人员的身份作第一确认。在小区的出入口、车库出入口、单元出入口（包括地库通向楼栋的出入口）及地下车库车道设视频监控，并配合电子巡查系统（人防） ，对小区的公共场所形成第二道防线。在单元楼设可视访客对讲系统，在住户室内设防盗报警系统，此为所设的第三道防线。2 2）方案的结构和组成）方案的结构和组成系统的组成：视频安防监控系统周界报警系统电子巡查系统出入口控制系统（可视访客对讲+门禁系统）A：视频安防监控系统 前端：采用 LVC-S60HP 彩色摄像机 22 台。分布于小区三个出入

10、口共 7 台；1 个地下车库出入口 2 台；三个单元大堂及地下层入地下车库处每处设置 1 台，共计 6 台；地下车库主干道 7 台。采用 LVC-D200HP 半球吸顶摄像机。分布于三个单元保姆大堂 3 台；1 个通信机房 1 台；1 个智能化机房 1 台。 终端：采用 2 台十六路数字硬盘录像机组成。 显示：2 台 17”液晶显示器。B：周界报警系统 前端：采用张力式的电子围栏。 防区：小区周长经核算为 276 米，共设计 3 个报警防区。在 2 个消防出入口采用主动红外探测予以补充，设 2 个独立防区。 显示：系统配置工作站，报警信号及系统的布撤防状态可在工作站查询。C：电子巡更系统 前端

11、：采用无线信息钮 20 个，包括班次钮 1 个。 信息采集：设 1 根采集棒。显示查询：系统设置工作站，下载采集器的信息，供管理人员查询。D：住户报警系统 前端：采用幕帘式红外探测器 110 个，紧急按钮 224 个，门窗磁暂为 160 个。报警键盘：在 3 个单元的三、四层及顶层共计 14 户小户型设置 6 防区报警键盘，在地下车库 2 个公共设施房也设置 6 防区报警键盘，共计 16 个；在顶层两户大户型设置 12 防区键盘，共计 2 个。9 / 35 文档可自由编辑打印 显示：系统与周界报警系统合用工作站，报警信号及系统的布撤防状态可在工作站查询。E：出入口控制系统（可视访客对讲系统和门

12、禁系统） 3 个小区出入口：2 个主入口和 1 个消防出入均设置围墙机。3 个单元出入口：3 个单元的地下层及一层出入口设可视门口机 6 台，并内设嵌入式门禁读卡器。在 3 个单元的保姆入口处设置单体门禁机 3 台。管理中心：设管理主机 1 台。住户：在 112 户住户设置彩色可视话机，共计 112 台。3 3）系统建成后的预期效果和作用）系统建成后的预期效果和作用系统建成后形成三道防线，即：第一道防线：周界报警系统是对入侵情况的发生进行预警，以配合人防（保安人员）根据预设的防区及时到位进行巡检。以达到在第一时间发现警情。第二道防线：主要是对进入厂区的人员进行适时监视，尤其是对行为有异常的人作

13、重点监视，并配合人防（保安人员）对事件进行调查。另外，在紧急事件发生后，为公安部门留有可供侦察的图像。第三道防线：对进入水厂的人员进行二次确认，对非法进入的入侵行为可响应报警，利用原有的报警系统报警系统建成后具有以下特性：系统的可靠性：选用的设备在其他类似的项目中被使用，且口碑良好，并运行稳定和可靠。系统的先进性：系统的设计应尽可能考虑前瞻性，与发展的主流思路相一致。选用设备的品牌公司具有不断创新趋势，一旦有成熟新产品上市，可随意更新换代，以提高系统的先进性。系统的实用性：系统的设计应充分考虑项目的性质，系统框架结构合理，功能实用，操作简便，应体现人性化的特点。系统的可扩展性：系统应采用单元化

14、设计，在有需求时可通过扩展模块来解决系统的容量。 10 / 35 文档可自由编辑打印（二）（二）各分系统设计各分系统设计1 1闭路电视监控系统闭路电视监控系统（1 1）技术指标）技术指标图像质量不低于 4 分；图像质量信噪比符合下表：指标项目彩色系统随即信噪比36dB单频干扰37dB电源干扰37dB脉冲干扰31dB图像水平清晰度不低于 270 线；图像画面灰度等级不低于 8 级；视频信号电平值达到：1Vp-p3dB VBS系统各部分信噪比指标应符合下表：指标项目摄像部分传输部分显示部分连续随即信噪比40dB50dB45dB系统在低照度下，监视画面达到可用图像、系统信噪比不低于 25dB；（2

15、2）前端设备布置前端设备布置根据上海市技防规范要求，同时兼顾管理的要求，分别在出入口、办公楼、泵房等重要位置安装监控系统。根据上海市技防规范要求，同时兼顾管理的需要，分别在小区出入口、地下车库出入口、单元楼大堂场、地下车库以及地下车库入单元楼出入口处等重要位置安装安装监控系统.小区东面、北面二个人行入口宽度均小于 6 米，为保证监控图像能清晰可辨显示人员的脸部特征（即人的脸部画面占监视屏幕的 1/60）且监控范围没有盲区的要求，分别立竿安装 2 台摄像机（C1/C2/C5/C6） ；在小区南面车行、人行主入口宽度大于 6 米，为保证监控图像能清晰可辨显示人员的脸部特征及机动车车牌号，则立竿安装

16、 3 台摄像机（C3/C4/C27） 。工程实施时在距离小区出入口处 15 米处安装，焦距为 2.8-12mm、高度为 2.2米至 2.5 米的摄像机。摄像机一致朝外安装，监看进入小区的活动目标。小区一个地下车库出入口宽度约 7 米多，工程实施时分别在进入地下车库出入口的二侧墙面上各安装 1 台焦距为 2.8-12mm、高度为 2.2 米的摄像机（C7/C8） ，为使监视图像能11 / 35 文档可自由编辑打印显示车牌的正面画面，摄像机的安装位置距离车库出入口不小于 5 米。为避免逆光，摄像机镜头的朝向一致指向车库内。对三个单元楼栋的大堂及地下车库入单元楼栋的出入口，分别根据各自所处位置安装半

17、球或枪击摄像机(C9C17)，为避免底层大堂的逆光，安装于大堂靠里处，为能确保这些地方的监控能通过监视器看清人的体貌和行为特征，且无盲区，故所有摄像机都一致朝外。在地下车库主干道安装了摄像机（C19C24） ，安装高度均为 2.2 米，主要监看人员的行为特制和车辆的类型及流向。在通信机房及集控中心设置半球吸顶摄像机（C25C26） ，吸顶安装，主要监控机房人员的活动情况。具体位置如下表所示：闭路电视监控系统前端设备布置表闭路电视监控系统前端设备布置表摄像机编号型号类型安装位置焦距范围镜头型号安装方式安装高度监视角度产品单价C1、C2LVC-S60HP彩色固定小区北面出入口2.8-12mm13V

18、G2812AS立竿安装3 米出入口1635C3、C4、C27LVC-S60HP彩色固定小区南面出入口2.8-12mm13VG2812AS立竿安装3 米出入口1635C5、C6LVC-S60HP彩色固定小区东面出入口2.8-12mm13VG2812AS立竿安装3 米出入口1635C7、C8LVC-S60HP彩色固定地下车库出入口2.8-12mm13VG2812AS壁挂安装2.2米出入口1635C9LVC-D200HP彩色固定A 单元大堂2.8-12mm13VG2812AS壁挂安装2.2米单元门出入口1635C10LVC-D200HP彩色半球A 单元保姆电梯厅吸顶安装电梯门1408C11LVC-S

19、60HP彩色固定A 单元地下层大厅2.8-12mm13VG2812AS壁挂安装2.2米入地下车库门1635C12LVC-S60HP彩色固定C 单元大堂2.8-12mm13VG2812AS壁挂安装2.2米单元门出入口1635C13LVC-D200HP彩色半球C 单元保姆电梯厅吸顶安装电梯门1408C14LVC-S60HP彩色固定C 单元地下层大厅2.8-12mm13VG2812AS壁挂安装2.2米入地下车库门1635C15LVC-S60HP彩色固定D 单元大堂2.8-12mm13VG2812AS壁挂安装2.2米单元门出入口1635C16LVC-D200HP彩色半球D 单元保姆电梯厅吸顶安装电梯门

20、1408C17LVC-S60HP彩色固定D 单元地下层大厅2.8-12mm13VG2812AS壁挂安装2.2米入地下车库门1635C21、C19、C24LVC-S60HP彩色固定车库北面车道2.8-12mm13VG2812AS吊杆安装2.2米出入口1635C18、CLVC-彩色车库南面2.8-13VG28吊杆2.2出入口163512 / 35 文档可自由编辑打印23S60HP固定车道12mm12AS安装米C20LVC-S60HP彩色固定地下车库楼梯通道2.8-12mm13VG2812AS壁挂安装2.2米入地下车库门1635C22LVC-S60HP彩色固定车库东面主干道2.8-12mm13VG2

21、812AS壁挂安装2.2米东面主车道1635 主要布点位置详见安防平面布点图编号：第 1 张、第 2 张、第 3 张表：闭路电视监控系统设备清单表：闭路电视监控系统设备清单序号序号设备名称设备名称规格型号规格型号品牌品牌/产地产地单位单位数量数量1彩色摄像机LVC-S60HPLG/韩国台222半球摄像机（厅）LVC-D200HPLG/韩国台5316 路硬盘录像机RT-16AM睿网/上海台24硬盘250G希捷/英国台6517 寸彩色显示器788DF三星/江苏台26操作台定制国产/上海套17防尘罩及支架国产/上海套218立杆定制定制根69射灯（车道出入口）200W飞利浦个210系统电源DC12V

22、3A国产/上海个111系统电源AC24V 10A国产/上海个112视频线缆SYV75-5国产/上海百米2713电源线缆RVV2*1.0国产/上海百米27（3 3）系统组成及主要设备）系统组成及主要设备本电视监控系统由摄像部分、传输部分和终端控制与显示部分三部分组成。摄像部分：摄像部分：在本方案中，为保证前端摄像的清晰将所设置的摄像机根据不同的布点部位分别采用由韩国 LG 公司生产的 LVC-S60HP 和 LVC-D200HP 彩色摄像机。系统采用视频同轴电缆传输图像信号，可在安保控制中心集中对重点部位的摄像机进行实时图像监控、录像记录。摄像机电源由安保控制中心的同相电源供电，以确保系统的同步

23、切换，为保持系统的稳定自动光圈定焦镜头则选用日本腾龙公司生产的产品。传输部分：传输部分：本系统视频信号传输设计原则是：距离20 年重量：168gC.C.信息变送器信息变送器 TPD-F00TPD-F00信息变送器的作用是将信息采集器内存芯片中的数据传输给计算机。此次选用的信息变送器为近距离普通型。精美的外形，小巧的体积， 在传输过程中自动校正数据。该信息变送器设有工作指示灯，插孔与识读器接触十分可靠。产品特性：产品特性：通讯：RS-232 串口波特率：9600kbps使用寿命：20 年尺寸：10210240mm重量：128gD.D.管理软件管理软件智能巡更管理软件系统基于企业管理发展的要求，支

24、持 WIN95/WIN98/WINNT/WIN2000操作系统(内存 8M 以上)，实现了全中文操作界面(即使用者界面)。该软件功能强大，使用简单、方便，对于不熟悉电脑操作的人而言，也可以按照中文提示顺利完成操作。（3 3）基本工作原理）基本工作原理巡更点布设好后，首先根据物业管理的要求确定一条巡更路线，然后按照巡更点之间的距离计算出一个巡更时间表，规定保安人员必须在某时间段内在某一地点巡逻，巡更人员携带巡更到各指定的巡更点，将数据采集器与信息钮接触一下，读取信息钮内的地址编码。在完成一个周期的巡视任务后，回到安保管理中心内，将巡更数据采集器的记录信息通过下载器输入计算机中，主管值班人员通过巡

25、更管理软件即可检查、管理、打印各巡更人员的工作情况，从而保证保安巡更工作的及时、到位。 具体原理图详见系统附图三（4 4）系统的主要功能系统的主要功能电子巡更管理系统不仅是安全保卫系统中不可缺少的重要部分，也是先进物业管理的不可或缺的重要组成部分。本系统采用低成本的智能离线式系统，系统由数据采集器、数据变送器、信息纽扣及运行于 WINDOWS 操作系统的中文管理软件组成。系统无需布线，巡更点与线路设置自由灵活，巡更点可随时扩充。数据变送器以 RS232 通讯接口与电脑进行串口通讯，传送速率为 19200B/S。信息纽扣内设随机产生终生不可更改的唯一编码，并具有防水、防腐蚀功能，因此能22 /

26、35 文档可自由编辑打印适用于室外恶劣环境。上述硬件设备均为美国原装进口产品。中文管理软件具有巡更人员、巡更点登路、随时读取数据、记录数据（包括存盘、打印、查询） 、修改设置等功能。4.4.防盗报警系统防盗报警系统（1 1）技术指标）技术指标报警响应时间：小于 2 秒。探测器报警持续时间：大于 1S报警存储时间：大于 30 天（2 2）前端设备设置前端设备设置 3C3C 具体平面设置及防区划分详见以下安防平面布点房型图（另付防盗报警平面图）表：住户报警系统设备清单表：住户报警系统设备清单序号设备名称规格型号品牌/产地单位数量1中心接收机（与周界共用）DS7400博世/美国台12双总线驱动模块D

27、S7436博世/美国块13总线转换模块DX4010博世/美国个14报警键盘（LCD）DS7447博世/美国个1512 防区报警主机DS12R博世/美国个266 防区报警主机DS6R-CHI博世/美国个1678 防区报警模块DS7432博世/美国个208幕帘式红外探测器DS940T博世/美国个1109红外探测器安装支架豪恩/深圳个3610门窗磁HO-03豪恩/深圳台16011紧急按钮HO-01A豪恩/深圳台22412报警软件（与周界共用）CMS7000博世/美国套113电脑（与周界共用）P4国产/上海台114打印机（与周界共用）LQ-300K+EPSON台11512V 开关电源箱AD100-12

28、VANDUN/上海块516联网线缆RVVPF2*1.5国产/上海百米223 / 35 文档可自由编辑打印17信号线缆RVVP2*1.0国产/上海百米518信号线缆RVV4*0.5国产/上海百米2519信号线缆RVV2*0.5国产/上海百米4020电源线缆RVV2*1.5国产/上海百米3.4（3 3）系统）系统组成及主要设备组成及主要设备防盗安防系统应包括前端设备被动红外入侵探测器、幕帘红外入侵探测器、紧急按钮等、传输设备，以及控制、显示和记录设备接警电脑（运行接警管理软件）及接警控制主机。A.DS12R-CNA.DS12R-CN 1212 防区键盘防区键盘DS12R-CN 是一个防区的键盘，十

29、二个可编程防区 支持无线防区，无线布撤防功能 支持独立布撤防功能 DS12R-CN 可提供多种类型的报警输入和本地报警输出。 可独立使用或连接 MT 系统使用。 B.DS6R-CHIB.DS6R-CHI 六防区键盘六防区键盘 DS6R-CHI 是一个六防区的键盘，六个可编程防区 支持无线防区，无线布撤防功能 支持独立布撤防功能 DS6R-CHI 可提供多种类型的报警输入和本地报警输出。 可独立使用或连接 MT 系统。 C.DS7400Xi-CHIC.DS7400Xi-CHI 控制通讯主机控制通讯主机8 个自带防区, 可通过总线扩展至 248 个防区 8 个分区 400 个历史记 200 组四位

30、数用户码 支援无线防区 / 操作 遥控编程、诊断 液晶显示标题可编 支援 LED 和液晶键盘 自动布防/延时布防 公共分区 烟感探测器报警确认 3 个电话号码，每个号码的通讯格式分别可编 24 / 35 文档可自由编辑打印输入/输出交叉矩阵 可编位址汇流排输出 两个独立的进入延迟 多种类型的报警输入和本地报警输出 产品获得国家 CCC 认证 D.DS940T-CHID.DS940T-CHI 被动红外防盗探测器被动红外防盗探测器安装简易、多样、灵活 外形小巧，不易察觉 标准探测范围为 12 米 12 米 可选支架安装 温度补偿 防气流/昆虫防拆开关可选产品获得国家 CCC 认证 （4 4）基本工

31、作原理）基本工作原理防盗报警系统是运用现代通信、计算机等先进技术，通过对各类探测器及相关处理设备的综合使用，起到对泵站安全提供保障的作用。当房间内安装的各类入侵探测器探测到入侵物或紧急报警（求助）装置被启动，或前端设备发生故障时，中心报警控制主机能准确显示入侵和紧急报警，以及设备故障发生的地址、防区、日期、时间及类型等信息。总线构架使得泵站内各处防入侵安全防范与紧急求助报警全部纳入接警中心的有效管理。一旦有人异常入侵设防的窗或进户门，通过出入门进入客厅内后，设置在现场的红外入侵探测器动作，报警控制主机接收到相应防区的报警信号，发出报警声响，并立即向安保接警控制中心发出报警信号，接警中心的接警主

32、机与电脑立即显示报警地点和报警类别。这样，接警中心管理人员就可以迅速准确地针对发生情况采取处理措施报警主机可随时按用户的意愿通过键盘进行方便灵活的设防、撤防等操作，主机具有24 小时、即时、延时、跟随防区编程，具有防拆和断线报警功能；系统通过密码进行布/撤防操作，以保证系统的安全性并按用户所意愿的方式与时段工作。接警中心主机则处于 24 小时工作状态，不进行任何的撤防操作。各报警点采用总线制控制，能灵活地对整个建筑进行撤防、布防及时间设置。 具体原理图详见系统附图四（5 5）系统功能）系统功能报警管理中心设于安保中央控制室。用以接收、记录、储存、统计分析各种报警、报25 / 35 文档可自由编

33、辑打印告信息。报警管理中心主要功能如下：（1）采用高智能数字信号接收器，可靠严密（2）中文 Windows 界面，显示直观、操作简易（3）可同时处理 2 至 4 路报警信号（4）兼容多种国际通用报警通讯格式（5）配矢量化电子地图、快速浏览器。可任意放大缩小（6）直接监听、对讲报警现场、自动人工数字录音（7）对用户机实行远程诊断、遥控、编程布/撤防并统计分析（8）自动识别警情信息，实时显示防区分布图（9）报警中心硬件、接警线路自检（10）操作员分级管理，安全可靠（三）（三）安防控制中心室安防控制中心室1 1管理中心基本功能管理中心基本功能能提供系统设备所需的电源；监视和记录；输出各种遥控信号；接

34、收各类系统的运行与报警信号；同时输入输出多路视频信号，并对视频信号进行切换；时间、编码等字符显示；内外通信联络；2 2管理中心具体要求管理中心具体要求（1 1）管理中心面积）管理中心面积XXXX 集控中心位于 A 单元一层，由于空间有限，管理中心建筑面积为 10 平方米。（2 2）室内环境的要求）室内环境的要求应设空调，也可取自集中空调系统；应设铝合金骨架架空的活动地板，高度不低于 0.2 米，地面光滑、平整、不起灰尘；各类导线在活动地板下线槽内敷设，电源线与信号线之间须采取隔离措施；26 / 35 文档可自由编辑打印室内净高度不得小于 2.4 米。应采用天棚暗装室内照明，室内最低平均照度应在

35、 150200lux。室内温度应在 1628，相对湿度应在 4065。室内各系统设备都处于工作状态时，在中央控制台处测量的噪音应小于 70dB。（3 3）安全与消防）安全与消防根据系统规模大小设置卤代烷或二氧化碳等固定式或手提式灭火装置，禁止采用水喷淋装置；如管理中心规模较大，应设直通室外的安全出口；除了要放置灭火设备外，还应安装火灾报警控制器；设置与区域报警控制中心或“110”报警中心联网系统，以备紧急情况发生时获得出警服务；设置一门电话，以便对外联络；（4 4）管理中心平面布置图及机柜、操作台布置图）管理中心平面布置图及机柜、操作台布置图详见平面图附图七（四）信号传输与施工（四）信号传输与

36、施工1 1集约化综合管网系统设计集约化综合管网系统设计本项目具有多个安防子系统。在现场施工的多家弱电子系统的施工单位。因此作为智能化总包设计施工单位，我们提出集约化施工的设计思想，将有效的协调各弱电子系统施工单位，达到统一规划、综合协调的设计、施工及管理等。传统的弱电子系统的独立施工、各自为政，其结果是：1、室外管网无规则，挖沟排管工作重复，增加了业主管网建设投资；2、室内管线纵横交错，住户难于扩展、移位、改造，装修时对管线的破坏极大；3、各弱电子系统将来无法进行统一管理，改造、升级、集成难以实现；4、各弱电子系统之间相互干扰，影响系统正常工作。系统多、管线复杂是目前智能小区弱电系统工程的特点

37、，也是具体工程施工中的难点，小区弱电管网工程基本上属于一次性、永久性的隐蔽工程，小区弱电综合管网工程施工质量和工程协调的好坏，直接影响到工程投资、维护成本、系统运行效果和系统寿命，所以27 / 35 文档可自由编辑打印要引起我们的高度重视。结合我公司总承包小区智能化工程多年来的管理协调经验和设计施工经验，我们建议按照“设计汇总，统一施工”的原则，即：由甲方协同智能化总包单位统一规划小区智能化综合管网工程的设计和实施。在工程的实际操作中，主要分室外集约化综合管网和家庭弱电综合配线系统两部分进行设计、施工的规划协调。我公司将按照本解决方案实施统一规划，克服早期弱电子系统的各自施工的弊端，为投资方、

38、物业管理方、住户方带来经济上、管理上、使用上、维护上等诸多方面的实际利益。下面从二方面来论述设计方案：（1 1）室外集约化综合管网）室外集约化综合管网智能化各安防子系统在小区室外管网施工中，无论是安保、电视、电话、宽带，其管网、路由总体上是一致的，为避免各施工单位重复施工，降低业主整个管网系统的建设费用。解决方法：设计汇总：建设单位应会同智能化总包单位组织各相关设计施工单位统一设计思路，统一各子系统室外主干路由，管网设计时在保证各子系统互不干扰的情况下，采取各设计施工单位子系统共沟、不共管的设计方式，由智能化总包单位进行设计汇总，提供室外集约化综合管网图。统一施工：设计汇总后，由业主委托智能化

39、总包单位或指定施工单位进行室外集约化综合管网的施工，管网施工结束后，各施工单位在各自的管网中进行各自系统的线路施工。（2 2）家庭弱电综合布线）家庭弱电综合布线家庭弱电系统布线由初期传统的电话和电视网络发展到当今的宽带网络入户、安保网络入户，家庭弱电网络系统的复杂化为家庭装修布线以及将来的系统升级改造、系统集成带来了很大的不便，因此对家庭弱电系统布线进行有针对性的综合布线设计和选择适应性强，方便实用的家庭弱电综合布线产品，对家庭弱电网络系统进行有效整合是在智能住宅的建设中的一项重要内容。传统的家庭弱电系统布线方式各弱电子系统由室外设备箱直接将线缆引到住户室内的插座上，如：电话线直接由室外电话箱

40、引到室内电话插座上，有线电视直接由室外有线电视分配箱引到室内有线电视插座上，其他系统也是如此，各系统互不相干，没有规律，一次布线到位后便难于根据需要改造，更谈不上日后的扩展、系统的升级和系统的集成。家庭弱电综合配线系统28 / 35 文档可自由编辑打印当今的家庭弱电综合配线系统就是将由室外设备箱引入的安保、电视、电话、电脑的线路集成在家中的一个总配线箱内，通过配线箱内的各功能模块再分配到室内各处，结合分析我们可以清楚的看到家庭弱电综合配线系统下列优点：统一的系统配线从配线系统的总体网络结构来看，整个家庭的弱电网络结构是以家庭弱电综合配线箱为核心的星型结构，也就是说所有弱电系统进入家庭都是先到达

41、配线箱。这样的话，家庭所有弱电系统各系统室内部分的布线和室外部分的布线有了一个清晰的工作界面。灵活的系统管理家庭弱电综合布线系统益处主要体现在住户的二次装修中，集中管理的配线箱可以使住户在二次装修中做到“有的放矢”，避免了乱拉线、接线，也可以根据需要，实现线路互换，达到了综合布线的效果，从而达到管理的灵活性。为未来提供系统整合的空间未来电视及电脑网络的集成是不久的将来可以实现的，还有网络家电的发展，都是未来的发展趋势，家庭智能化综合配线箱为未来各系统的整合、集成提供了空间和接口，为各系统的升级、改造提供了可能。当然，如果设计了家庭智能化综合配线箱，那么配套的设计也要跟上。首先建设单位应组织各相

42、关设计单位统一设计思路，在系统设计时将各子系统统一到家庭智能化综合配线箱内；在具体施工安排中，可将预埋管施工统一由土建施工方预埋；住户智能化系统进户线及室内配线（安保、电视、电话、宽带）统一由智能化总包单位实施。因此，选择一家有丰富经验、有强大的施工实力、有设计技术优势的智能化总包单位对投资方、物业管理方、住户方具有重要意义和作用。我们延华公司愿意结合自身的资源、发挥特长为本智能化小区的建设贡献力量。2.2.施工设计施工设计（1 1）小区户外管线施工）小区户外管线施工在整个智能化系统施工前，统筹规划好各分包单位的综合管线，合理布局，防止遗漏或重复施工，是整个小区工程顺利实施竣工的前提和保障。现

43、代智能化小区内部，综合了住户所必需的各种系统，如水、电、煤、电信、广电等。如此多的施工队伍在小区建设时同时进场，如何合理规划是对管理人员的挑战。由于智能化工程属于弱电项目，在设计时我们考虑和电信、广电部门一起，户外施工时尽量做到共井不共管，避免重复开挖，合理安排施工周期，圆满地完成整个户外工程。室外管线敷设主要采取套钢管直埋方式，线缆的路径选择以现有的地形、地貌、建筑设施为依据，并按以下原则确定：29 / 35 文档可自由编辑打印线路应避开易使电缆受机械或化学损伤的路段，减少与其它管线等障碍物的交叉。线路应短直，安全稳定，施工维修方便。直埋电缆的埋深不得小于 0.8m，并应埋在冻土层以下。紧靠

44、电缆处应用沙或细土覆盖，其厚度应大于 0.1m，且上压一层砖石保护，通过交通要道时，应穿钢管保护。电缆应采用具有铠装的直埋电缆，不得用非直埋式电缆作直接埋地敷设。管道电缆或直埋电缆在引出地面时，均应采用钢管保护。钢管埋入地下宜为0.3m0.5m。（2 2）户内综合管线）户内综合管线楼内线路的布线设计和施工应以短捷和安全可靠为原则，并尽量减少与其它管线的交叉跨越，避开环境条件恶劣的场所，以便于施工维护。施工时要遵守下列规定：线缆保护管传输线缆采用绝缘导线时，应采取穿金属管、硬质塑料管、半硬质塑料管或封闭式线槽保护方式布线，优选穿钢管或电线管。报警线路应采取金属管保护，并宜暗敷在非燃烧体结构或吊顶

45、里，其保护层厚度不应小于 3cm。当必须明敷时，应在金属管上采取防火保护措施，一般可采用壁厚大于 25mm的硅酸钙筒或石棉、玻璃纤维保护筒。布线使用的非金属管材、线槽及其附件采用不燃或阻燃材料制成。敷设在多尘或潮湿场所的电线保护管，管口或管子连接处，均应作密封处理（加橡胶垫等）。在吊顶敷设各类管路和线槽时，应采用单独的卡具吊装或用支撑物固定。线槽的直线段每隔 1.0m1.5m 设置吊点或支点。在线槽接头处、距接线盒 0.2m 处、线槽走向改变或转角处等部位也应设置吊点或支点。建筑物内横向布放的暗管管径不宜大于 G25，天棚里或墙内水平、垂直敷设管路的管径不宜大于 G40。穿线管的弯曲半径，在放线缆时不小于线缆外径的 10 倍，在穿放普通导线时不小于导线外径的 6 倍。线缆走线弱电线路的电缆竖井最好与强电电缆的竖井分别设置，如受条件限制必须合用时，弱电和强电线路应分别布置在竖井两侧。两者间距应在 30cm 以上。管内或线槽的穿线，要求在穿线前管内无铁屑及毛刺，切断口应锉平，管口应刮光。导线在管内或线槽内不应有接头或扭结，导线的接头，应在接线盒内焊接或用端子连接。传输线路采用耐压不低于 250V 的铜芯绝缘多股电线，穿管绝缘导线或电缆