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文档简介
1、2016 年西安租房合同范本出租方: _,以下简称甲方。承租方: _,以下简称乙方。根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号_(小区) _栋_单元 _楼_号的房屋 _间(套),建筑面积_平方米、使用面积 _平方米,类型 _出租给乙方作 _使用。装修及设备情况: _.第二条租赁期限租赁期共 _个月,甲方从 _年_月_日起将出租房屋交付乙方使用,至 _年_月_日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行
2、非法活动,损害公共利益的;3.拖欠租金 _个月或空置 _月的。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金 _元,交纳方式为 _支付,计人们币(大写) _元(元)由乙方在 _年_月_日交纳给甲方。先付后用。以后每个 _月付款一次,应在付款期末前 _天支付。第四条租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。第五条租赁双方的变更 1.如甲方按法定手
3、续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;2.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是:水_吨,电 _度,气 _方。第七条甲方收乙方押金_元,乙方退房时,结清水、电、气费,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金_元。第八条违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿 _元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方 _元。3.乙
4、方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的 _%,以天数计算向甲方交付违约金。4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的 _%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。5.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的 _%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。第九条免责条款 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。第十条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。第十一条其他约定事宜第十二条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商。本合同一式 2 份,甲乙方各执 1 份。从签字之日起生效,到期自动作废。甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)身份证号码:身份证号码:联系电话:联系电话:住址:住址:年月日年月日推荐阅读:2016 年司法考试真题及答案汇总法律教育网 2017 年司法考试网上辅导优惠政策2016 年司法考试各卷真题及考点对比2016 年国
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