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1、园区招商体系框架搭建分享导读:园区招商是系统性工作,只有构建合理的招商体系,才能从根本上解决招商难题.园区招商是系统性的工作,产业定位、招商策略、渠道整合、营销推广等环环相扣,只有构建合理的招商体系,才能从根本上解决招商难题。笔者认为,园区招商体系至少要包含六个主要环节:一、产业定位研究产业研究是招商的前置工作,通过科学的分析研判,从而确定产业 / 招商方向,提升招商成功率。产业的确定方法长短名单法研究分三步:1、找出可选的长名单;2、结合限制性条件甄选出可供选择的中名单;3、对各产业链及价值链进行研究和选择,并制定发展策略。二、客户分析定价定价是精确衡量园区价值的完整过程,不合适的定价会让园
2、区在市场上举步维艰。笔者认为,园区定价,应从客户分析、市场供应分析、企业一项分析、指标分析四方面入手,最后通过市场比较定价法制定园区定价策略:在产业导入过程中,再根据市场变化,不断优化和修正定价。三、招商政策制定优惠政策是企业入驻的原始动力之一,也是招商工作的重要筹码。制定招商政策,需要遵循四个原则。1、合理性,制定政策不是拍脑袋决策,任何一项政策的出台,都经过了缜密的调研与论证,既能不违背现行规则,又要精准匹配企业需求;2、差异化,园区应紧扣定位发展产业,对不同类型、不同规模的企业采取不同的政策手段,形成差异化竞争优势,避免与其他园区打价格战、优惠战;3、灵活性,提前与政府约定,重大事项需实行一事一议;4、全面性,只要是政府政策,都可以纳入园区政策体系,但这些政策信息分布在不同部门、发布时间也很短,需要安排专人进行跟踪与整理,最大限度消除企业对政策的理解盲区。四、招商策略研究园区招商不仅要有好产品和好政策,更需要有的策略。五、招商渠道整合作为一个新园区,首要任务是要聚集人气,通过各种渠道接触到企业的决策人,了解企业主的需求,从而进行精准招商。笔者认为,一个新园区,应以项目为核心。本地中介机构为、行业专家顾问、政府机构、同乡会、商协会等为通道,其他渠道为辅助,联合招商。六、推广策略设计经济恢复期,园区同质化严重,竞争疯狂,园区间比拼的就
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