固戍连锁配送物流园功能定位策略_第1页
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文档简介

1、固戍连锁配送物流园功能定位策略研究（1）大型连锁企业配送中心大型企业）大型连锁企业配送中心大型企业物流配送中心物流配送中心 大型连锁企业配送中心用地面积为45万平米，主要吸引有迫切用地需求的大中型连锁企业入驻，满足其对物流配送中心独立运营和商品货物加工分拣的需求（详见配送中心作业图）。目前已申报的企业需求看，该部分功能面积需求已达到48万平方米左右。相关部门应根据连锁企业门店、纳税、营业额、就业人数等设立进驻门槛。（2）共用型配送中心）共用型配送中心 用地面积20万平方米，主要吸引规模较少、没有能力也没有必要自建配送中心的中小型连锁便利企业、百货店进驻，使各企业共用同一物流与信息平台，构建支撑

2、商业企业运作的供应链管理系统，最终形成规模经济。共用型配送中心的公共设施包括： 仓储空间：包括普通平房仓库区（用作普通商品的储存、物流中转等）和专用仓库区（用作特殊商品的储存，如需要冷冻的新鲜食品）。陆港（货运）枢纽站用地面积为20万平米。陆港枢纽站与沿海港口一样，由硬件系统、软件系统和生产配套服务系统组成，不同的是增加了国际陆路运输。生产配套服务系统包括海关查验、边境检查、卫生检疫、商品检验、结汇银行、船运代理、信息服务等，这均可在园区的配套服务区实现，并与园区连锁企业共享资源。随着深圳物流业和商贸的发展，陆港货运的需求将不断增加，应预留足够的用地适应未来的扩张。（4）办公区）办公区办公区用

3、地面积为10万平方米。办公区主要为园区管理机构提供办公场所，为入园的连锁商业企业提供采购中心办公场所，使连锁企业采购中心与配送中心有效地进行内部协作，提升企业核心竞争力。（5）展示中心）展示中心主要为制造企业提供产品展示的空间，为园区配送中心提供便捷的采购渠道。未来，随着连锁企业物流配送基地的聚集，将产生大量的采购行为，制造企业为获得更多的订单，需要向各连锁企业展示各自的品牌和产品优势，各连锁企业采购中心也需要透过这个产品展示平台获得性价比更高的商品信息。展示中心制造业C制造业A制造业B采购中心B采购展示展示采购中心A采购中心C连锁物流园区（6）园区配套服务区）园区配套服务区园区配套服务功能和展示中心可设在同一地块，用地面积为5万平米。园区

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