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文档简介
1、陈晓欧资本管理与资产管理 -商业地产的投融资与资产管理的互动2. 内容大纲 :第一模块、资产管理的含义与工作内容1. 资产管理的定义2. 资产管理与企业战略规划3. 资产管理与物业管理4. 资产管理与物业租售5. 案例分析第二模块、开发投资组合战略与资产管理1. 收益型资产2. 战略失误与不良资产3. 投资决策与资产价值的关系4. 开发模式与资产管理5. 城市综合体的四种模式看资产管理6. 规划定位阶段的资产管理7. 案例分析第三模块、资产管理与资产价值最大化1. 资产价值最大化2. 规划产生资产价值3. 客户需求与资产管理4. 设施管理与长期收益5. 案例分析第四模块、举足轻重的资产运营1.
2、 婴儿期的资产运营2. 成年期的资产运营3. 老年期的资产运营4. 租户与租约管理5. 资产运营成本控制6. 资产的使用效率7. 中看 ' 的资产与中用 ' 的资产8. 案例分析第五模块、资产全生命周期与资产处置 (Acquisitions and Dispositions)1. 全生命周期概念2. 资产管理的八大阶段3. 资产的枯木逢春4. 资产处置与资产优化5. 融资能力与资产管理6. 案例分析第六模块、资产管理的标准化1. 专业化管理与综合解决方案2. 标准制定者3. BOMA 与 SOP4. 案例分析第七模块 迈向金融地产与资产证券化 地产金融与金融地产 资产证券化与房
3、地产证券化-房地产企业的上市与退市-REITs - 房地产投资信托基金-从欢乐谷门票谈证券化全球、美国和中国房地产资本市场比较 机构投资者-险资涉足房地产-投资银行 金融地产全程详解 : 融-投- 管- 退 企业融资是战略问题- 房地产的 16 种融资途径 房地产基金解析 (含案例 )- 私募 基金- 基金中的基金 ( FUND of FUND ; FOF)-阳光私募-并购基金影响房地产投资决策的五大因素 房地产的资本管理-中国地产的“美国模式“-美国零售地产模式-美国写字楼地产模式-重资产与轻资产模式房地产的退出机制-退出与获利案例分析-私募 +REITs 模式总结：金融主导地产讲师介绍： 陈晓鸥老师，在房地产开发与投融资，资产管理，基金设立与管理，及海外投资 / 并购等方 面有丰厚经验，曾主持操盘国内多个知名地标项目的开发，投资与资产运 营，在海外地产的 投资并购方面也积累了优秀的业绩。陈老师为国际知名房地产投 资与资产管理企业主要合伙 人，其经营的主要项目包括城市综合体，商住混合的大 面积综合开发，写字楼，购物中心， 酒店，产业地产等；涉及房地产股权投资，存 量资产盘活， 高端商业地产的资产管理， 资 产证券化， 上市企业的并购重
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