房客多房源采集软件使用手册

1、房客多房源采集软件使用手册 一:注册说明1.请您打开页面，点击下载，安装房客多之后双击登录图标，会弹出如下窗口 2.点击“注册账号”准确并完善填写各项注册信息,否则会影响您后期使用其他增值服务，注册成功后点击“返回”按钮，使用注册账号登陆使用（注册账号就是您的手机号）。 二:功能说明1.修改个人资料使用注册账号登陆，进入软件之后会直接来到”个人中心”，在这里我们可以修改个人资料并上传照片、名片、身份证以及资格证。2.申请开通服务您在”个人中心”的左下角可以看到”服务状态”，如您需要开通某项服务，可以在线申请开通服务,工作人员会在两个工作日内给您开通试用,如需快速开通服务请拨打电话“0371-5

2、666360056663610”。3.房源采集使用说明您的房源采集服务开通后，您可以点击“售房采集”“租房采集”按钮，进入采集页面。下面以售房采集为例进行演示，点击售房采集，我们进入以下页面。为了便于给您讲解，我们把以下页面的每个模块分开进行详细讲解。1房源搜索功能模块，如下图：2采集房源的网站列表模块，如下图：3功能按钮模块，如下图：4采集房源数据显示模块，如下图：5数据统计及翻页模块，如下图：1.在房源搜索功能模块中，我们可以输入自己想要的房源条件，快速查找房源采集数据库里面能够满足我们需求的房源，比如您现在只做郑州市二七区的业务，我想要2室1厅1卫的房源，那么我可以直接进行如下图搜索，快

3、速筛选我设定条件的房源。点击搜索按钮，在第5模块会显示满足您设定条件的房源信息有多少数据，在4模块我们可以看到满足条件的具体房源信息。搜索模块中需要强调的是模糊搜索功能，楼盘、路段、区域三个字段同时搜索，我们搜索的关键字在这三个字段中只要出现都会提示。2. 采集房源的网站列表模块，在这里我们把“易房大师房源采集”具体都采集哪些网站上的房源, 每个网站我们采集的具体房源条数是多少，以及采集过来的每条房源具体都来源于哪个网站，采集的具体时间是多少，我们都给您清晰的成列、显示出来我们这样做就可以方便您去相对应的网站去验证“易房大师的房源采集“采集的房源是否有遗漏，采集的是否及时。消除您心中的顾虑，让

4、您与我们合作更放心！3. 功能按钮模块，这里有5个功能按钮，我们对每个按钮进行一一讲解。（1）已采集/已查看按钮点击这两个按钮，在第4模块房源数据模块会以粉红色的底色显示出已经查看过的和已经采集过的房源数据，便于一目了然的统计哪些已经查看和采集过。 （2） 过滤中介房源此功能可以对中介房源进行批量的过滤，但是必须满足三个条件软件才会自动过滤出中介房源。 A中介黑名单数据库里存有此中介电话；（中介黑名单里的中介电话一部分来自于我们系统自动采集添加的，一部分来自于您自己录入的）；B被采集的网站未对业主的电话号码进行图片格式的转换；（原因是：因为现在有些网站如： 58同城，业主在发布信息之后，网站会

5、立刻把业主的电话号码从数字格式变成图片格式，那这时我们采集过来的电话号码也就是图片格式，而我们黑名单数据库里的电话是数字格式，数字和图片属于不同的格式，是没有办法直接对比的。所有图片格式的电话号码如是中介电话，需要我们手写此号码录入检测框，这样点击“过滤中介房源” 才可以把此中介房源过滤出来）；C业主在发布信息填写电话号码的时候没有空格、没有特殊符号；（3） 移除移除是对选中的信息进行暂时隐藏，起到便于我们查看数据作用（比如您点击已采集按钮之后会以粉红底色显示出您已经采集过的数据，这个时候为了便于查看未采集的数据，我想暂时隐藏这些已经采集过的数据，我们只要点击“移除“就可以暂时隐藏这些信息了）

6、。（4） 返回全部我们想要对移除的数据进行还原显示的话，点击此按钮就会显示全部数据。（5） 添加中介黑名单此功能可以帮助房产经纪人简单快速的过滤无效房源，我们系统自动采集了一部分中介电话，您也可以把您平时找到的中介电话添加到黑名单里面去，中介黑名单里的中介电话前期录入的越多，后期辨别起来就越高效，效果越明显。您也可以点击此功能对中介电话进行查找、增加、修改和删除。如下图：4采集房源数据显示页面在这里我们可以看到被采集来的房源信息，点击某条房源后面的红色"查看"字样就可进行采集。5数据统计及翻页模块这里我们可以看到符合我们设定条件的房源信息有多少条。下面我们重点讲解一下采集房

7、源的具体操作步骤如何按条件采集房源？如果您需要按照采集更新的时间来采集数据，您直接点击售/租房采集，在第1模块设定区域及填写相应条件，然后进行采集；如果您需要采集某个网站的房源，首先在第2模块选择网站，然后在第1模块设定采集房源的条件，点击搜索按钮，这时页面会显示出符合我们条件的房源信息。如何使用房源采集功能快速辨别有效房源？易房大师的房源采集功能内置三种功能“检测是否中介” “百度搜索”“来源网站”让您能够快速有效的的辨别中介房源。具体操作步骤如下点击某条采集来的房源后面的“查看”字样，进入该房源的详情页面，此时会弹出一个小窗口，此窗口是用来鉴别中介房源的。这时有两种情况，分别如下：第一种情

8、况：框内电话需要我们手动录入第二种情况：系统可以自动录入电话第一种情况就是前面有提到，如58同城网站直接把业主电话号码转换成了图片格式，这时需要您在电话框内手动填写电话号码；第二种情况就像qu114网站，它没有对业主的电话号码进行格式转换，这时软件就可以自动录入电话号码，不需要您手动填写电话号码。把号码录入框内之后，首先我们点击“检查是否中介”进行黑名单比对，如果黑名单无此电话，我们再点击“百度搜索”按钮，此时会打开浏览器，在百度页面会显示有关此电话在网上出现的所有信息，帮助我们去鉴别房源有效性，如果一个电话出现多条不同的房源信息发布，那么我们基本上就可以判断是中介房源了。效果如下图：点击来源

9、网站可以看到此信息在网站原始页面显示的状况，如下图：通过确认之后，（1）如果这条房源是中介房源，我们直接点击把此电话存入我们黑名单数据库，中介名和经纪人可以不填写，点击录入按钮提示：“录入成功” 此号码就会存入数据库，下次该号码发布信息，软件采集进来之后我们点击检查是否中介就会自动提示了。（2） 鉴别之后这条房源信息是有效的，我们直接点击确定按钮，房源信息就会自动录入软件，无需我们再人工录入，节省您录入房源的时间，点击此按钮，该房源就会成为您内部数据永久存在，点击之后软件会提示录入成功，并在已采集的页面盖章。如下图：软件采集来的数据会在软件存放一定时间供您采集，超过此期限，数据会被新的数据覆盖。您采集录入数据库之后，房源数据会永久存在。以此类推进行下一个新数据的采集。那么我们采集过的数据在哪里进行查看了？点击之后，在下面的列表页面可以对采集的以及自己录入的房源信息进行查看修改跟进等等操作。以上是房源采集的操作步骤讲解。如果您想要自己在软件录入数据，点击可以填写信息进行录入，同样的我们可以进行查重以及中介鉴别，鉴别之后点击录入按钮入库，在进