陆庄村家庭旅馆发展状况调研报告

1、陆庄村家庭旅馆发展状况调研报告2010-1-19核心提示：一、北戴河旅游经济发展情况近几年，随着北戴河生态旅游业的蓬勃发展，作为旅游产业合理延伸的乡村旅游也得到了快速发展。在乡村旅游产业中，家庭旅馆的作用日益凸显，在我区呈现出多元化发展趋势，发展中我们始终坚持旅游立区的指导方针，牢牢抓住社会主义新农村建设这一有利契机，扎实开展各项工作，有效地推动了十村示范.一、北戴河旅游经济发展情况近几年，随着北戴河生态旅游业的蓬勃发展，作为旅游产业合理延伸的乡村旅游也得到了快速发展。在乡村旅游产业中，家庭旅馆的作用日益凸显，在我区呈现出多元化发展趋势，发展中我们始终坚持“旅游立区”的指导方针，牢牢抓住社会主

2、义新农村建设这一有利契机，扎实开展各项工作，有效地推动了“十村示范，百村创建”活动的顺利开展，加快了乡村旅游发展进程。目前，我区共有家庭旅馆经营户1115户，接待床位近3万张，现有家庭旅馆数量占全区旅店业总量的79%，截至2009年11月底，我区家庭旅馆共接待游客近200万人次，实现旅游收入5800余万元，比08年增长了108%。到目前，全区已有刘庄村、草厂村、赤土山村、单庄村、丁庄村、陆庄村、古城村等8个村的村民参与到家庭旅馆的建设中来。二、陆庄村家庭旅馆发展概况海滨镇陆庄村是我区家庭旅馆业发展的一个缩影，凭借良好的地位优势，发展旅游经济已成为两委班子早已为村民选好的发展之路。截止到2009

3、年，全村家庭旅馆接待户发展至94户，总床位数达到1800张，30张床位以下的78户，床位总数为1068张，30至60张床位的为14户，床位总数602张，60张床位以上的2户，床位总数为130张。近百户家庭旅馆仅今年一年就创收300余万元，取得初步成果，预计明年旅馆户将增加50户，达到150户左右。家庭旅馆业的兴起，实现了农村剩余劳动力的再就业，拉动了乡村经济的有效增长，成为实现我区旅游产业可持续发展的有力补充。三、陆庄村家庭旅馆的特点1、优越的位置。陆庄村地处北戴河旅游区的西部，三面环山，南邻渤海，364省道从村中穿过。是连接山海关、秦皇岛、黄金海岸、南戴河这条黄金旅游线的中间，属于典型的景区

4、依托型地段，地理位置十分优越。这个基本条件是陆庄村家庭旅馆业发展的基础。2、优美的环境。通过这几年的发展建设，陆庄村80%的村民都盖起了2层小楼，街道“三横六纵”贯穿全村，街道干净、整洁，进村的两个大牌子是对陆庄村最好的概括：红楼绿树鲜花陆庄是您旅游之家，蓝天碧海金沙陆庄依山傍海迎霞，这两个大牌匾也为陆庄村发展旅游经济赚足了人气。3、优良的设施。优良的设施包括两部分，一个是村民的自我设施，大家要有长远的发展眼光，用来吸引游客，这一点我村做得不错，陆庄村家庭旅馆安装有线电视、空调、独立卫生间的户数为84户，床位数1600张，占我村家庭旅馆总数的89.4%；二是村里整体硬件设施，道路、供水、供电、

5、下水、停车场、花园的健身器、运动场地，网络通讯······这些共性的东西，集体要不断加强投入为村民提供方便，自觉维护使之发挥更大的效益。4、优质的服务。这是一个较深层次的问题，还有一个经营理念问题和村民自身素质提高问题以及一个感情问题。热情周到的服务会生出经济效益，可以增加感情，扩大效益，可以化解矛盾，促进可持续发展。村民要定期加强培训，党员经营户要起带头作用，村民要加强悟性，在干中学、干中摸索、干中总结经验，创出我村的品牌，吸引大批游客到陆庄来。四、我村家庭旅馆业发挥的作用开发乡村旅游满足了旅游者的回归自然和传统文化的需要，开家庭旅

6、馆同时为农户、农村进而为农业的发展都起到了广泛而积极的作用。具体表现在：1、充分利用我村剩余劳动力，增加农民收入，提高农民的生活水平。2、促进农村产业结构的调整，促进经济的多样性。开家庭旅馆可以带动吃、行、游、购、娱等旅游五要素相关的第二、三产业的发展，促进农村产业的多元化。3、促进乡村景观的建设，同时也促进居住地环境的改善。在这个过程中增强人们的保护意识，开家庭旅馆让当地的居民认识到良好的环境是最宝贵的财富，促进他们自觉的维护和珍惜环境。五、制约我村家庭旅馆突现的问题有特色的家庭旅馆数量少，如何打造高品位、功能齐全，有一定规模的家庭旅馆品牌产品，仍有待进一步的探索和实践。通过我这次调查走访，

7、也发现一些问题，在这里提以下建议：1、基础设施建设薄弱这是我区家庭旅馆普遍存在的问题，就陆庄村而言，今年就险些出现“炸团”现象，一晚上（用电高峰）停电2次，洗澡没有水，有的甚至用纯净水洗漱，个别街路段还是八几年修建的，路面已严重老化，这些因素都严重制约我村家庭旅馆业的发展。2、娱乐资源缺乏活力通过我对村家庭旅馆户的走访得出：陆庄村的夜晚太安静了，没有什么娱乐活动，比如文艺表演、歌舞、露天舞会等等，无论是有组织的（文艺表演、歌舞），还是以单纯娱乐为主（露天舞会），就娱乐氛围而言，都是乡村旅游中必不可少的浓郁鲜活的文化氛围，过分安静与城市游客理想中那种充满生机和活力的乡村夜生活场景不相称。3、城市

8、化倾向格外明显我村的家庭旅馆多数是多层楼房，村民的生活方式也逐渐远离农耕时代。这就难以满足部分游客亟欲通过家庭旅馆的“回归自然和回归传统”需求，而且发展有特色家庭旅馆、受资金及配套设施制约。4、规范化问题日益严峻对家庭旅馆的管理、协调、疏导以及宣传仍有许多不足。目前我村家庭旅馆的营销主要是依靠导游和旅行社，在自主宣传上缺乏宣传手段和力度，网络和宣传资料不完善。六、加强对家庭旅馆的管理建设是一时的，管理是长期的。家庭旅馆的健康发展，需要政府和有关部门的管理和监督。（一）、加大基础设施的投入力度。借着这次深入学习实践科学发展观活动，今年我们已经协商了水、电等部分问题，明年还要着手落实解决，经我村两

9、委班子研究，2010年就以下几个方面开展工作。1、全村道路循环网络化建设（1）、西环村路一条800米×4米，计3200平方米，预计投资50万元。（2）、村委会前后已建23年的道路翻新，300米×5，计1500平方米，预计投资25万。（3）、搬迁户北街未修道路的修建，90米×4，计360平方米，预计投资5万元。（4）、新民居与老村连接道的建设两处，桥拓宽和部分连接路，预计投资8万元。2、增加电容量，确保暑期供电建设新增630KV箱变2台，及相关电缆布设，预计投资280万元。3、夜间亮化工程在现有主街道22盏路灯基础上，增设36盏，基本达到全村夜间亮化。预计投资20万

10、元。4、改水二期工程360户表入户和部分主管道更新，预计投资60万元。以上六项预计共需投入448万元，资金准备集体筹备一部分，由村民集资解决一部分，申请上级领导给予部分支持。通过以上几项建设，全村旅游业的发展将产生较大的飞跃，村民的经营收入也将有一个更大幅度的增加，我们将竭尽全力为全体村民增收创造一个良好的环境。（二）、与各个部门积极协调，丰富我村娱乐生活。做好与有关部门的协调工作，开展丰富多彩的娱乐活动，组织村级文艺团体，并邀请镇、区的文艺工作者到我村指导，充分发动游人参与的积极性，打造文明和谐的旅游氛围，让陆庄村的夜晚热闹起来。（三）、示范和监督相结合，促进家庭旅馆业的健康稳步的发展。家庭

11、旅馆应该具有一定的行业标准，推行制度化的规范和一些质量认证措施，主管部门要把现有的示范点、星级评定等工作切实推广，并树立社会信任的标杆，真正的规范和监督家庭旅馆。（四）、统一家庭旅馆的徽标和形象。这主要是规范市场秩序，便于开拓市场，让旅游者住得放心。（五）、规范家庭旅馆户合法经营。税收、工商、卫生等部门要提前介入，预先审核登记、年审，办理有关证照。同时有关部门也应降低办证门槛、简化办证程序，减免办证费用，加大力度扶持我区家庭旅馆业发展，促进“三农”建设。（六）、最后，在家庭旅馆集中的村落要建立“接待中心”。起到管理中心的作用，处理游客投诉，解决拉客问题，集中洗衣、救护，同时可以解决游客的基本的

12、购物需求，在这一点上刘庄村、古城村做的很好。我们提出发展家庭旅馆“四优”理念，经济效益有了，我们的品牌也就创出来了，品牌效应是我们今后一阶段奋斗的目标。从关心品牌，到维护品牌，大家才能从中得到更大的实惠，这是我们应该努力奋斗的首要任务，就是在深入学习实践科学发展观活动重点要解决的问题，而且到目前为止已经着手解决了部分制约家庭旅馆发展的突出问题，在明年的工作中，我们要继续秉承学习科学发展观活动中的“边学边改”原则，继续把“生态是神，文明是魂，发展是本”作为我们创建文明生态村的真谛，只有村民富裕了，我们的创建才达到了目的，达到了层次。最后我还想对您说：北戴河区陆庄是一个家庭旅馆区，临着联峰北路，位

13、于南北戴河的交界处。如果您既想去北戴河旅玩，还想顺便逛逛南戴河，就选陆庄吧。离北戴河海边公园最近。宜人的气候，是北戴河海滨成为驰名中外的旅游避暑胜地的重要因素。这里冬无严寒，夏无酷暑，暑期平均气温只有245。且空气清新，滨海地区每立方厘米空气含负离子4000个，高于一般城市10至20倍。这里有金色的沙滩，踩上去松软舒适。碧蓝的海水，清澈见底，是一个天然的大浴场，东面有联峰山公园。这里大大小小的超市、商店开了很多家，购物相当方便，还可以买到您喜欢的海产品和旅游纪念品。活海鲜有海螃蟹、大虾、皮皮虾、扇贝、海虹、大小海螺及各种海鱼等.干海货有海米、虾仁、贝尖、 贝边、烤鱼片、鱿鱼丝、紫菜等.各种各样的贝壳及贝壳项链、珍珠项链、玉器等工艺品、手工艺品形形色色、琳琅满目.