业务培训教材1

1、培训教材1. 上海建筑行业基本概况建筑业是国民经济的支柱产业，其依据见如下统计表：类别年度统计数字2003年度2004年度2005年度2006年度2007年度施工产值1195亿1724亿1889亿2285亿2524亿施工面积9978万m211731万m214138万m214462万m216040万m2竣工面积3609万m24672万m25648万m26506万m26090万m2固定资产投资数2452亿3084亿3542亿3925亿4458亿全市生产总值6250亿7450亿9154亿10366亿12188亿1.1. 建筑业包括的内容1、 住宅、办公楼、学校、医院、商场、剧院等建筑工程；2、 道路

2、、排水、泵站、高架、桥梁、隧道、地铁等市政工程；3、 庭院、道路绿化、公园、绿地、森林等环境绿化工程；4、 煤气、自来水等公用管道输送工程；5、 河道、防洪、海堤等水利工程；6、 各类建筑工程、市政工程、公共设施和工厂的机械设备安装工程；7、 国道、高速公路等公路工程；8、 国防战备的人防工程；9、 铁路工程；10、 港口、航运等工程；11、 火车站、大型汽车站、轮船码头、飞机场等大型公共设施工程；1.2. 建筑企业的专业分工1、 土建企业2、 装饰企业3、 修缮企业4、 园林企业5、 安装企业6、 市政企业7、 水利企业8、 煤气、自来水公用企业9、 公路、高速公路、铁路等筑路企业10、 设

3、计、勘察企业11、 专业的物业管理企业1.3. 建筑甲方企业（单位）1、 房产公司、投资公司；2、 大型工厂、集团公司、商业企业、连锁企业、学校、医院、部队、政府机关的基建与物业管理部门（工程部）；3、 工程项目管理公司；1.4. 建筑施工、设计（勘察）、中介企业的资质1、 施工总承包企业资质分类（土建、装饰、市政、公路、铁路等）1) 特级施工总承包企业（上海建工集团一、二、四、五、七公司等）；2) 一级施工总承包企业；3) 二级施工总承包企业；4) 三级施工总承包企业；2、 施工专业承包企业资质分类（安装、消防、压力容器、钢结构、玻璃幕墙等）1) 一级施工专业承包企业； 2) 二级施工专业承

4、包企业；3) 三级施工专业承包企业；3、 施工劳务分包企业资质分类1) 一级劳务分包企业； 2) 二级劳务分包企业；4、 设计（勘察）企业资质分类1) 甲级2) 乙级3) 丙级5、 中介公司分类1) 工程施工监理公司2) 工程质量检测公司3) 工程造价咨询公司4) 工程招标代理公司5) 物业评估公司1.5. 从业人员的专业资格1、 施工企业主要从业人员的专业资格1) 项目经理l 一级建造师；l 二级建造师；l 三级建造师；2) 项目经济师l 造价工程师；l 造价员、预算员；2、 设计（勘察）企业主要从业人员的专业资格1) 建筑师l 一级注册建筑师；l 二级注册建筑师；2) 结构工程师l 一级注

5、册结构工程师；l 二级注册结构工程师；3) 技术经济工程师l 注册造价工程师；l 造价员、预算员3、 中介公司主要从业人员的专业资格1) 注册监理工程师；2) 注册造价工程师；3) 注册招标工程师；4、 造价工程师的专业分类1) 土建、装饰；2) 安装（给排水、通风空调等）；3) 市政；4) 公路；5) 园林；1.6. 建筑相关企业1、 建材生产企业2、 建筑机械生产企业3、 机械设备租赁企业4、 专业信息化企业5、 其他企业1.7. 政府管理部门1、 建筑业管理总站1) 招标（各区县均有招标管理办公室）2) 资质资格3) 定额造价4) 安全质量（各区县均有安全质量管理办公室）5) 标准6)

6、项目管理2、 建材业管理总站2. 建筑基本概念2.1. 建筑概念什么是建筑？一栋房子一座桥梁一个雕塑建筑是人们用土、石、木、钢、玻璃、芦苇、塑料、冰块等一切可以利用的材料，建造的构筑物。建筑本身不是目的，建筑的目的是获得建筑所形成的“空间”。广义的讲，园林也是建筑的一部分。建筑是建筑物与构筑物的总称：1. 建筑物：简单的说就是住人的，它是为了满足社会的需要、利用所掌握的物质技术手段，在科学规律与美学法则的支配下，通过对空间的限定、组织而创造的人为的社会生活环境。如住宅、商场、办公楼。2. 构筑物：简单的说就是不住人的，它是指人们一般不直接在内进行生产和生活的建筑，如烟囱，水箱。2.1.1. 建

7、筑物分类1. 按使用功能分类民用建筑、工业建筑、农业建筑、园林建筑。2. 按主要承重所用材料分类木结构建筑、混合结构建筑、钢筋混凝土结构建筑、钢结构建筑、其他类型建筑。3. 按建筑物层数或总高度分类低层建筑（1-3层）、多层建筑（4-6层）、中高层建筑（7-9层）、高层建筑（10层以上或高度超过24的建筑）、超高层建筑（100m以上的建筑）。4. 按施工方法分类全配式建筑、全现浇式建筑、部分现浇部分装配式建筑。5. 按建筑物的规模和数量分类大量性建筑、大型性建筑。2.2. 建筑物构造2.2.1. 引论软件的主要目的是做预算，就是获得建筑的造价。如果你家里要盖一栋房子，怎么才能知道盖一栋房子要多

8、少钱？一是找相似的案例，看看别人花了多少钱，再看看自己要花多少钱投资估算指标。这样估出来，数量级上不会差很多，比如别人是10万，如果人工和材料价格区别不大，你估计也就一二十万，不会到百万级。但别人毕竟是以前建的，可能到现在人工、材料价格变化比较大，而且房型不可能完全一致，别人的价格只能作为自己盖房子做决策时的依据，不能作为实际的造价，真正确定要建时，还是要自己来计算下。如果自己来计算房子造价，你会怎么算？一般来说，简单的造价计算，会有以下步骤：1. 要自己计算造价，首先要确定设计方案，你要盖什么样的房子，面积多大，高度多少？2. 知道设计方案之后，再把房子进行分解，按照不同部位的构件（柱墙梁板

9、等）分别统计，例如墙和窗户，这2个价格差别很大，需要分别来计算价格。构件拆分好之后，再来计算数量，例如墙和窗，看墙有几种厚度，各自有多少平米；窗户几个，按大小再归归类。同样，其他构件也要按不同规格统计出数量。3. 知道构件数量之后，再了解下普通厚度的墙一平米多少钱？窗户一平米多少钱，以及其他构件价格，然后乘以数量，就能得出基础的房子造价了。怎么区分构件，如何拆分，就是这一章要讲述的内容。2.2.2. 构件概念按照施工流程对建筑物进行拆分，就可以得到构件。构件是组成建筑物的最小单位，每个柱梁墙板我们都可以将其称之为构件。建筑物一般由基础、墙柱梁、楼地面、楼梯、屋顶和门窗六大部分组成。1. 基础基

10、础是位于建筑物最下部的承重构件，它承受建筑物的全部荷载，并将其传递到地基上。2. 墙与柱墙起着承重、围护和分隔作用。承重墙承受着屋顶、楼板传来的荷载，并加上自身重量再传给基础；当柱承重时，柱间的墙仅起围护和分隔作用；外墙作为围护构件，起着抵御自然界各种因素的影响与破坏；对墙或柱的要求是具有足够的强度、稳定性和经济性和耐久性。3. 楼板、地面楼板将整个建筑物分成若干层，是建筑物的水平承重构件，承受着作用其上的荷载，并连同自重一起传递给墙和柱，同时对墙体起水平支撑作用；首层地面直接承受其上的各种使用荷载并传给地基，也起保温、隔热、防水作用。4. 屋顶是建筑物顶部的围护和承重构件，由屋面层和承重结构

11、层两大部分组成。结构层承受屋顶的全部荷载，并将这些荷载传给墙和柱。5. 楼梯楼梯要有足够的强度及稳定性。6. 门窗门窗是房屋围护结构的一部分。2.3. 建筑常用术语说明2.3.1. 结构工程2.3.1.1. 地下工程2.3.1.1.1. 地基地基指建筑物下面支承基础的土体或岩体，它不是建筑物的组成部分。作为建筑地基的土层分为岩石、碎石土、砂土、粉土、黏性土和人工填土等。当土层的地质状况较好，承载力较强时可以采用天然地基；而在地质状况不佳的条件下，如坡地、沙地或淤泥地质时，应对地基进行加固，使之满足承载力要求。地基常见的加固方式有：1. 换土法：当地基土为淤泥、冲填土、杂填土及其他高压缩性土时，

12、应采用换土法2. 压实法：对于有一定含水量的地基土可以通过夯实、碾压和振动法将土层压实，提高其强度，降低其透水性和压缩性。3. 挤密法：以振动或冲击的方法成孔，然后在孔中填入砂、石、土、灰土或其他材料并加以捣实，成为柱体。2.3.1.1.2. 基础基础是建筑物埋在地面以下的承重构件，是建筑物的重要组成部分，它的作用是承受建筑物传下来的全部荷载，并将这些荷载连同自重传递给下面的地基。1. 按使用材料分：可分为砖基础、毛石基础、混凝土基础、钢筋混凝土基础等。 2. 按构造形式分：可分为独立基础、条形基础、井格基础、板式基础、筏形基础、箱形基础、桩基础等。3. 按使用材料受力特点分：可分为刚性基础和

13、柔性基础。基础有个重要概念，就是埋深，基础埋深是指从室外设计地坪至基础底面的垂直距离。1. 埋深大于等于5米的基础称为深基础；2. 埋深在0.5米5米之间的基础称为浅基础。3. 基础埋深不得浅于0.5米。常见的基础形式1. 砼垫层：处于地基与基础之间，起找平及防止地基土外露作用。2. 独立基础：建筑物上部结构采用框架结构或单层排架结构承重时，基础常采用方行或矩形的独立式基础，这类基础称为独立式基础，也称单独基础。与其他基础形式最大的区别在于在受力点（通常在柱下）单独设定基础，其上有柱向下受力，下有桩对其进行支撑。独立基础间常设有基础梁的构造形式。a) 杯形基础：独立基础的一种特殊形式，与一般独

14、立基础最大的区别在于基础上有让柱插入的杯口。3. 基础梁：一种梁的特殊形式，设置在地面之下，一般用于对上部基础墙的支撑和对独立基础的联系，使独立基础能够连成一个整体。4. 条形基础：条形基础也称为带形基础，一般指基础宽度不大于3米，长度是宽度的三倍以上。分为有梁式和无梁式。条形基础上一般存在砖基础。5. 满堂基础（筏形基础）：是指二根轴线以上的基础联成一块整块混凝土浇注体。钢筋分上下两层，双皮。也称之为底板，一般用于有地下室或上部有较大荷载的建筑，一般分为有梁式、无梁式和箱式（由顶板、底板、外墙板和纵横内墙隔板组成的呈箱形的连续墙体式砼基础，多用于高层建筑），有梁式满堂基础的梁有上翻和下翻的形

15、式。满堂基础一般也称为片筏基础或板式基础。6. 砖基础：室内地坪（±0.00）以下的砖墙称之为砖基础，为了保证抗渗性，一般不使用空心砖或砌块来砌筑，多使用标准砖进行砌筑，砖基础通常砌筑在基础梁或垫层上。与砖基础相关的一些专业知识a) 大放脚：为了使砖基础更加稳定，增加抗震能力而设置成的台阶状砌体形式。有等高式和间距式二种形式，按皮数计取。通常在砖基础下为垫层时设置，在基础梁上的砖基础很少使用大放脚。b) 防水砂浆：为了防止地下潮气沿墙体上升和地表水对墙面的侵蚀，采用防水材料将下部墙体与上部墙体隔开，这个阻断层就是防潮层。防潮层的位置一般在首层室内地面（+0.00）下60mm70mm处

16、，及标高-0.06m-0.07m处。截面高度在6cm以内属于防水砂浆。c) 防水地圈梁：同防水砂浆但防水地圈梁截高度一半大于6cm。7. 设备基础：用于独立承载上部大型设备的基础，与一般基础的分别在于，他不只出现在地下，常出现在地上或楼面上。2.3.1.1.3. 集水井1. 在基础工程中由于地下水渗透或雨水汇集，造成其对地基的浸泡，使地基失去应有的承载能力。为了防止这种现像的发生，必须在基础中设置一定数量的集水井，起集水做用，防止质量隐患的发生。这种集水井形式是在施工过程中的技术措施，临时使用。2. 在有地下室底板的工程中，往往会在底板中设置一定数量的集水井，以防止因雨水倒灌时对地下室内财物的

17、破坏。此种集水井形式多种多样，单井、双井、多井、高低井等等。2.3.1.1.4. 挖土根据不同的挖土方式可将挖土分为三种1. 地槽：较为狭长的挖土形式，挖土取定在槽宽与槽长在1：3之内并槽宽小于3m；2. 地坑：挖土底面积在20m2以内3. 大于前二种的土方工程及超过±30cm的场地平整工程全部属于挖土方工程。土体挖好后的坑称之为基坑与挖土相关的一些名词1. 挖土放坡系数：当采用非支护结构的挖土时，挖土至一定深度后（1.5米以上），土体会因自重而产生下滑塌方的现像，为了防止这种现像的发生，必须对边坡进行处理，将边坡设置成倒三角的形式，而这种倒三角的宽度与高度之比，称之为放坡系数。挖土

18、深度越深，放坡系数值则越大。常规上，只有浅基础挖土才采用放坡的形式。一般深基础由于深度大、挖方量大、基础施工工期较长，一般都采用边坡支护的形式来保证边坡的稳定性，以保施工安全。2. 回填土：当基础工程结束后，使用原土进行回填，回填分为松填与夯填。松填是指填土后只找平，不打夯。夯填是指对回填的土体进行人工或机械的夯实处理，以保证土体的密实度，使其不影响上部工序的施工质量。2.3.1.1.5. 桩桩基础是一种的深基础形式，按功能分可分为维护桩与承重桩常见的几种承重桩类型1. 锤击桩：利用桩机锤头的重力将桩打入地底，这种方法桩机价格低，施工方便，但由于噪声、震动过大，通常不在市中心或居民区使用。2.

19、 静压桩：利用液压系统将桩压入地底，此方法基本无噪音和震动，能满足特定需求的地区使用。常用的桩类形有管桩及方桩。3. 钢管桩：使用钢管作为桩体。一般用于较深的地槽、地下管道的施工。4. 钻孔灌注桩：是一种与常规打压桩不同形式的桩，常规的桩是靠外力挤压土体而成桩，而钻孔灌注桩则是先利用机械进行成孔，然后将事先制好的钢筋笼放入孔内，再进行水下混凝土的浇灌。常见的几种维护桩1. 深层搅拌桩：一种基坑护围及边坡加固的方法。利用钻孔的形式将一定比例的水泥浆注入到土体之内，通过水泥浆硬化后的强度来加强土体的强度。以起到围护的目的。2. 钢板桩：钢板桩是基坑围护的一种形式，将钢板打入基坑周围，阻挡住土体，以

20、防基坑的塌陷及挡水的做用。按施工形式可分为平板式和波浪式。按材质常用有拉森钢板桩与槽钢的形式，拉森钢板桩由于特殊的连接方式，使之能更好承受荷载及防水性。2.3.1.1.6. 地下连续墙地下连续墙就是地下室普通基坑的围护和地下室外墙的挡墙。为了充分利用城市空间，节约工程造价，使地下连续墙既作为地下室基坑的挡墙，又作为地下主体结构的一部分，即所谓的“两墙合一”。2.3.1.2. 常见房屋结构2.3.1.2.1. 框架结构框架结构指由柱子、纵向梁、横向梁、楼板等构成的骨架作为承重结构，墙体是围护结构。2.3.1.2.2. 剪力墙结构利用建筑物的内墙（或内外墙）作为承重骨架，来承受建筑物竖向荷载和水平

21、荷载的结构称为全剪力墙结构。2.3.1.2.3. 框架剪力墙结构框架剪力墙结构指竖向荷载由框架和剪力墙共同承担；水平荷载由框架承受20%30%，剪力墙承受70%80%的结构。2.3.1.2.4. 砖混结构房屋的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板，此类结构形式叫砖混结构。常用于多层（3-7层，8层以上称高层）或层数较低的建筑物。2.3.1.2.5. 钢结构钢结构是建筑物的主要承重构件由钢材构成的结构。具有自重轻、强度高、延性好、施工快、抗震性好的特点。钢结构多用于超高层建筑，造价较高。2.3.1.2.6. 筒体结构筒体结构由框架-剪力墙结构与全剪力墙结构综合演变和

22、发展而来。筒体结构是将剪力墙或密柱框架集中到房屋的内部和外围而形成的空间封闭式的筒体。其特点是剪力墙集中而获得较大的自由分割空间，多用于写字楼建筑。2.3.1.3. 几种主要的结构构件2.3.1.3.1. 有梁板：这是一种在定额计算中的称谓，有梁板的梁指非柱间或墙间的梁（主梁）。按照力学上来分，有梁板指板及板上的荷载通过梁（次梁传主梁）传递于柱或墙再传向于基础。2.3.1.3.2. 平板板及板上的荷载通过墙传递于基础。2.3.1.3.3. 无梁板指由柱和柱帽来支撑整个楼板的构造形式。板及板上的荷载通过柱直接传于柱基（基础）此时的柱一般有柱帽；无梁板也称为无梁楼盖。2.3.1.3.4. 框架梁在

23、框架结构中框架柱间的梁，也称之为主梁。2.3.1.3.5. 异形柱、梁异形指的是非正规形状的柱、梁，一般来说，工程上常以矩形来定义为规则形状。所以说，非矩形的常常被定义为异形。因为形状不规则，制作时要消耗更多的人工及材料，故单价更高。2.3.1.3.6. 剪力墙剪力墙指在框架结构内增设的抵抗水平剪切力的墙体。因高层建筑所要抵抗的水平剪力主要是地震引起，故剪力墙又称抗震墙。2.3.2. 建筑工程2.3.2.1. 砌筑工程2.3.2.1.1. 基本概念砌体工程是指由块体材料和砂浆砌筑而成的砖砌体、砌块砌体和石砌体的施工。比如小区围墙的砌筑、砖混结构的砖砌筑、框剪结构的填充墙砌筑都属于砌体工程。2.

24、3.2.1.2. 顺砖与丁砖顺砖，指砖的长度沿墙面；丁砖，指砖的宽度沿墙面。 在砌筑工程中常会出现三顺一丁、一顺一丁之类的词。2.3.2.1.3. 空斗墙与空花墙使用部分砖侧砌的方法砌筑成的空心墙体，空斗墙能减轻结构自重，节约用砖量，但承载力相对较低，抗震能力低。用砖砌成各种镂空花式的墙称为空花墙。2.3.2.1.4. 嵌砌墙：是指镶嵌在混凝土墙体中的砖墙或砌块墙。2.3.2.1.5. 构造柱构造柱是在墙身的主要转角部位或墙中设置的竖直构件，其作用是与圈梁一起组成空间骨架，以提高建筑物的整体刚度和整体的延展性，约束墙体裂缝的开展，从而增加建筑物的抗震能力。构造柱常设置一种为马牙槎的构造形式，使

25、构造柱与墙体更好的进行连接。2.3.2.1.6. 圈梁圈梁又称“腰箍”，是在墙身上设置的处于同一水平面的连续封闭梁。其作用是加强整个建筑物的整体性和空间刚度，抵抗房屋的不均匀沉降，提高建筑物的抗震能力。2.3.2.2. 门窗工程2.3.2.2.1. 门联窗门和窗在制做时合并在一起生产，常用在橱房、阳台处。2.3.2.2.2. 飘窗（凸窗）：一般飘窗凸出外墙面30-50cm，二面或三面设窗，主要用于取景采光和增加空间使用率。2.3.2.2.3. 老虎窗老虎窗：设置于斜屋面的立窗，主要为屋面内空间起采光做用。2.3.2.2.4. 过梁过梁是门窗洞口上方的横梁，其作用是承受门窗洞口上部的荷载，并把它

26、传到门窗两侧的墙上，以免门窗框被压坏或变形。过梁的长度一般为门窗洞口的跨度加500mm。多为预制构件。2.3.2.2.5. 圈过梁当圈梁出现在门窗洞上方时，圈梁与门窗洞的距离不能满足放置一个过梁时，圈梁截面加大，同时起到过梁作用的圈梁。2.3.2.3. 楼梯工程2.3.2.3.1. 单跑楼梯单跑是指连接上下层的楼梯梯段中途不改变方向，无论中间是否有休息平台。2.3.2.3.2. 双跑楼梯双跑是中间经过休息平台改变一次方向的楼梯。此外还有三跑（中间改变二次方向）、四跑、多跑楼梯，这在层高较高的公用建筑中经常可以见到。2.3.2.3.3. 休息平台也称中间平台，是两层楼面之间的平台。当楼梯踏步超过

27、18步时，应在中间设置休息平台，起缓冲休息的作用。2.3.2.4. 其他工程2.3.2.4.1. 屋面工程按照建筑工程施工质量验收统一标准GB5033-2001规定，建筑屋面是建筑工程中的一个分部工程，这个分部工程分又为5个子分部工程：卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面和隔热屋面，而每一个子分部工程又分为几个分项工程，以卷材防水屋面子分部工程为例，它又分为：保温层、找平层、卷材防水层和细部构造4个分项工程。2.3.2.4.2. 散水、明沟散水是靠近勒脚下部的排水坡；明沟是靠近勒脚下部设置的排水沟。它们的作用都是为了迅速排除从屋檐滴下的雨水，防止因积水渗入地基而造成建筑物的下沉。2

28、.3.2.4.3. 地沟室内外暗设的用于敷设各种管线的沟2.3.2.4.4. 坡道一种无障碍设置，保证特殊人群可以快速通过存在高低台阶。2.3.2.4.5. 天沟在屋面上起汇集雨水的做用，有一定的坡度，确保疏导雨水流向排水口，以避免屋面长时间积水而造成屋面渗漏水现像的发生。2.3.2.4.6. 幕墙建筑里常特指玻璃幕墙，玻璃幕墙是将大面积玻璃通过加工定型后悬挂于外部骨架间，以替代常规的砌体外墙，来充当外墙使用。玻璃幕墙的应用能使建筑物显得别具一格：光亮、明快、挺拔、具有现代品味，给人一种全新的感觉。但玻璃幕墙由于对施工要求高，如施工技术不过硬，在安全上存在隐患，主要来自玻璃的炸裂、脱落。及其对

29、阳光的不合理反射所造成的光污染。2.3.2.4.7. 雨棚一般设置在外墙的门、窗、洞口上起遮挡雨水的构件，按其翻起有多种构造形式。2.3.2.4.8. 后浇带后浇带：后浇带是指在现浇整体钢砼结构中，只在施工期间留存的临时性的带形缝，起到消化沉降收缩变形的作用，根据工程需要，保留一定时间后，再用混凝土浇筑密实成为连续整体的结构。后浇带一般出现在占地面积较大或横纵轴线中某一轴线长度较大的建筑物。2.3.2.4.9. 变形缝当房屋受到温度变化及相邻部位的不均匀沉降和地震引起的相互碰撞等不利的外界因素影响时，会导致整个建筑的变形、开裂等破坏，为避免房屋遭到这样的破坏，常把房屋人为地分成几个独立单元，保

30、证它们各自变形时互不干扰，这些单元之间的缝隙就是变形缝。根据外界破坏因素的不同，把变形缝分三种，即伸缩缝、沉降缝和防震缝。伸缩缝：伸缩缝也叫温度缝，是考虑温度变化时对建筑物的影响而设置的。气候的冷热变化会使建筑材料和构配件产生胀缩变形，太长和太宽的建筑物都会由于这种胀缩而出现墙体开裂甚至破坏。因此，把太长和太宽的建筑物设置伸缩缝分割成若干个区段，保证各段自由胀缩，从而避免墙体的开裂。伸缩缝缝宽2030mm，内填弹性保温材料。沉降缝：沉降缝是考虑房屋有可能会在某些部位出现不均匀沉降而设置的。当建筑物相邻部分的高差、荷载、结构形式以及地基承载力等有较大差异或建筑物的平面形状复杂或相连建筑物分期建造

31、时，相邻部位就有可能出现不均匀沉降，从而导致整个建筑物的开裂、倾斜甚至倒塌。因此，设置沉降缝把建筑物分割成若干个独立单元，保证每个单元各自沉降，彼此不受制约。沉降缝的宽度一般为30120mm。 防震缝：防震缝是考虑地震对建筑的破坏而设置的。对于地震设防地区的多层砌体房屋，当房屋的立面高差在6米以上时，或房屋有错层，且楼板高差较大时，或房屋各部分结构刚度、质量截然不同时，地震中，房屋的相邻部分有可能相互碰撞而造成破坏，所以，需要设计防震缝把建筑物分割成若干个形体简单、结构刚度均匀的独立单元，以避免震坏。防震缝的宽度一般为50100mm。2.3.3. 装饰工程2.3.3.1. 天棚 房屋内部在屋顶

32、或楼板下面加的一层东西，或用木板做成，或在木条、苇箔上抹灰，或在苇箔、秫秸上糊纸，有保温、隔音、美观等作用2.3.3.2. 楼地面楼地面是楼面和地面的总称2.3.3.2.1. 楼面建筑中有楼板的地面称之为楼面。楼面的组成楼板：楼房两层之间的隔板。找平层：设置在楼板上起整平、找坡作用的构造层面层：直接承受各种物理化学作用的楼面表层。2.3.3.2.2. 地面建筑中没有楼板的地面成为地面。地面的组成素土夯实：仅仅对填土进行夯实（原理同土工实验中的击实)，对填土下的原地基土几乎没有加固作用。垫层：指水泥、碎石、沙子等加水浇筑而成的混凝土层。找平层：设置在垫层上起整平、找坡作用的构造层面层：直接承受各

33、种物理化学作用的楼面表层。2.3.3.3. 侧壁侧壁是墙墙体表面的粗装饰工程，侧壁包括了墙面、墙裙、踢脚、勒脚2.3.3.3.1. 踢脚踢脚是外墙内侧和内墙两侧与室内地坪交接处的构造。踢脚的作用是防止扫地时污染墙面。踢脚的高度一般在120mm150mm。2.3.3.3.2. 勒脚外墙墙身下部靠近室外地坪的部分叫勒脚。勒脚的作用是防止地面水、屋檐滴下的雨水的侵蚀，从而保护墙面，保证室内干燥，提高建筑物的耐久性。勒脚的高度一般为室内地坪与室外地坪的高差。2.3.3.3.3. 墙裙墙裙一般指的是室内楼地面以上保护内墙和起装饰作用的部分，大部分用面转和油漆来做。2.3.3.3.4. 墙面既墙体表面粉刷

34、2.3.4. 识图2.3.4.1. 图纸的构成每张图纸都会具备“设计单位”“施工单位”“完整的工程名称”“图纸所属专业”“图纸名称”“图纸编号”以及相关人员的印章。2.3.4.2. 图纸的分类2.3.4.2.1. 图纸目录图纸目录会根据根据工程大小分为一份或若干份，目录中会描述出本套图纸的所属专业，以及所有图纸名称和编号。2.3.4.2.2. 图纸说明凡是在图纸无法用图形描述的信息都将出现在图纸说明中，图纸说明为分为结构说明、建筑说明、装饰说明。2.3.4.2.3. 详图对某类构件整体或局部放大，详细描述其细节做法的图纸，下文提到的结构图与建筑图都会出现详图，区别在仅于不同的详图描述的构件不同

35、。2.3.4.2.4. 结构图工程主要承重构件均在结构图中描述。结构图根据不同构件还大致划分为以下几种图纸：基础平面布置图、详图柱平面布置图、详图梁平面布置图、详图剪力墙平面布置图、详图屋面、楼板平面布置图2.3.4.2.5. 建筑图工程非主要承重构件在建筑图中描述。建筑图根据不同构件还大致划分为以下几种图纸各楼层平面图门窗表四个立面图剖面图楼梯平面图、详图其他各种零星构件详图2.3.4.3. 几种常见的建筑符号2.3.4.3.1. 指北针指北针针尖所指方向为北。2.3.4.3.2. 详图索引对于各种平面图中有构件需要参见详图时，会标识出详图所在图纸号，以及详图编号，若详图所在图纸号为“”时，

36、表示该详图在本图纸中。2.3.4.3.3. 剖切符号某些复杂构件必须将其剖切开观察其内部的构造形式。剖切图展示出的是面对迫切线方向的剖切面。剖切线旁的“1”代表迫切图号，“1”即代表1-1剖。2.3.4.4. 基本识图原则检查图纸与图纸目录，图纸是否有缺失阅读结构、建筑说明，了解工程基本概况阅读建筑立面图，了解建筑基本形状阅读结构图纸，遵循从下往上的原则，阅读顺序同施工顺序。阅读建筑图纸，阅读原则同上。图纸使用完毕后应区分结构、建筑图纸，依照图纸编号将图纸整理整齐，方便下次使用。2.3.5. 钢筋2.3.5.1. 什么是钢筋钢筋是指钢筋混凝土用和预应力钢筋混凝土用钢材，其横截面为圆形，有时为带

37、有圆角的方形。2.3.5.2. 钢筋的分类2.3.5.2.1. 热轧钢筋（普通钢筋）由轧钢场经过热轧成才供应，钢筋，最为普遍的一种钢筋，通常有一级钢、二级钢、三级钢之分的都属于普通钢筋2.3.5.2.2. 冷轧带肋钢筋使用普通钢筋作为母材经过冷轧后在其表面轧成三面或两面月牙横肋的钢筋，这就是冷扎带肋钢筋。2.3.5.2.3. 冷轧扭钢筋冷轧钢筋的一种，使用专用的冷轧扭机调直，一次成型。钢筋被调直后造型也比较特别。2.3.5.3. 钢筋的表示方法2.3.5.3.1. 钢筋等级的表示2.3.5.3.2. 钢筋的文字表示名称表示方式说明非分布钢筋420数量 等级 直径分布钢筋8100/200等级 直

38、径 加密间距/间距2.3.5.3.3. 钢筋图例2.3.5.4. 钢筋下料单2.3.5.5. 钢筋专业名词解释2.3.5.5.1. 定尺长度符合国家标准的钢筋出厂时的长度，一般912米2.3.5.5.2. 接头钢筋连接方式，有套筒、焊接、闪光对焊等等2.3.5.5.3. 保护层防止钢筋被氧化的混凝土层保护层的作用保护钢筋不被锈蚀（空气中含水量，空气中二氧化碳含量越高需要的保护层越厚） 粘结锚固（钢筋要通过保护层把均匀力传到混凝土中，保护层厚度不够的话，会过早出现裂缝，钢筋不能充分受力，同时水和二氧化碳又能大量入侵，锈蚀钢筋）2.3.5.5.4. 锚固长度由于钢筋在受力时还需要可靠地埋

39、置在混凝土中使自己不致于被拔除出去，因此，钢筋不可以在与构件搭接面处就予以截断，而必须伸进固定端一段长度，这长度就称为锚固长度。2.3.5.5.5. 支座通俗的说被锚入的构件称为支座2.3.5.5.6. 搭接长度钢筋采用绑扎搭接后，钢筋重叠部分长度3. 定额、工料机说明3.1. 引论在上一章中，我们了解到，要自己计算一栋房子的造价，首先要把房子拆分成不同的构件，然后根据不同构件的单位价格，乘以数量，再得到房子的基础价格。但如何得到不同构件的单位价格呢？去问别人，但别人是怎么得到这个价格呢？一是根据经验，一堵普通的砖墙，以前一平米要多少钱，现在估摸着价格没怎么变，还是这个价吧概算指标。但又碰到了

40、和上一章房子造价同样的问题，如果材料价格涨了，人工贵了，怎么来算价格？解决问题的思路还是一样，继续分解。砌砖墙，需要哪些材料（砖、砂浆、水等等），量是多少；需要多少人工来完成；然后再看这些材料现在是多少钱，人工多少钱，汇总之后得到价格。但是每次计算造价时，都要分解一遍，计算一遍，实在太麻烦了。这才一个构件，要是多了，那还得了！甚至你房子造完了，结果都没出来。而且这个人分解的结果，和其他人分解的结果，还不一定一样，因为不同的人，用的工艺不同，可能分解出来的材料种类和数量都不一样，这样最后的价格可能差别很大。问题是我房子都没造呢，用什么工艺还不知道，有没有一套标准可以让我参考，可以简单的计算出价格

41、？这样万一别人虚报了个很高的价格，我也能及时发现，做到心中有数。在这种情况下，就有了定额的概念。3.2. 定额定额就是一种规定的额度，或称数量标准。工程建设定额就是国家颁发的用于规定完成某一建筑产品所需消耗的人力、物力和财力的数量标准。定额是企业科学管理的产物，工程定额反映了在一定社会生产力的条件下，建设工程施工的管理和技术水平。还是以砌墙为例，下图中的定额，规定了用多孔砖砌1立方米的外墙，厚度1砖的话，需要用到这些人工、材料和机械。这样在计算这种墙的造价时，只需套用这条定额，然后配上人材机价格，就能得到单位构件的造价了。这个造价反映的就是当前社会上的平均水平，可以用这个造价去衡量别人的报价。

42、3.2.1. 定额分类1. 按定额反映的生产要素消耗内容分类这些定额一般都是企业内部使用，是企业用来控制施工成本的基础2. 按定额的不同用途分类施工定额（企业内部，生产管理、控制成本）；预算定额（平均水平，对外报价）；概算定额（扩大结构，挖土不分一二三四类土、水池按座）；概算指标（建筑物或构筑物级别，医院按床位，电影院按座位等）；投资估算指标（再扩大，工程级别，可行性研究）概算和预算大致有如下区别： （1）所起的作用不同，概算编制在初步设计阶段，并作为向国家和地区报批投资的文件，经审批后用以编制固定资产计划，是控制建设项目投资的依据；预算编制在施工图设计阶段，它起着建筑产品价格的作用，是工程价

43、款的标底。 （2）编制依据不同，概算依据概算定额或概算指标进行编制，其内容项目经扩大而简化，概括性大，预算则依据预算定额和综合预算定额进行编制，其项目较详细，较重要。（3）编制内容不同，概算应包括工程建设的全部内容，如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用；预算一般不编制总预算，只编制单位工程预算和综合预算书，它不包括准备阶段的费用（如勘察、征地、生产职工培训费用等）。概算指标例子某拟建工程，建筑面积为3580m2，按图算出一砖外墙为646.97m3，木窗613.72m2，所选定的概算指标中，每100m2建筑面积有一砖半外墙25.7m3，钢窗15.50m2，每100m2概算造

44、价29767元。试求拟建工程每100m2概算造价及拟建工程概算造价3. 按定额的编制单位和执行范围分类全国、地区、行业、企业、补充4. 按投资的费用性质分类建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工程建设其他费用定额5. 按定额的编制年份85定额、93定额、2000定额6. 软件常用分类行业+区域+编制年份+专业行业：民用建筑、冶金、煤炭、电力、公路等，通常情况下民用建筑定额不带行业，行业定额泛指除民用建筑之外的其他行业的定额区域：上海、浙江、江苏等专业：建筑、安装、装饰、市政、园林、水利等如：(民用建筑)上海2000土建、冶金建筑、冶金安装、电力建筑、电力安装3.2.2. 定额

45、书说明（待完善）通常我们所说的定额，是指定额站发布的，以定额书形式存在的定额，所有关于定额的应用，都是以定额书为依据的。一本定额书，通常包含以下内容：1. 发布文件：说明定额的发布单位和施行日期，施行日期是很重要的概念2. 编制人员和编制单位：这个没什么关系，了解下就行了3. 目录：为查找、检索定额项目提供方便，可用来初步了解定额书内容4. 总说明：主要介绍定额的内容、适用范围、编制依据、适应条件和工作内容，人工、材料、施工机械台班消耗量和相应预算价格的确定方法、确定依据。总说明很重要，一些软件功能就是从总说明中提炼出来的，例如：n 未注明材料规格、强度等级的应该设计要求选用：这说明定额书中有

46、些材料需在使用时指定规格或强度等级，这就是选择材料功能的来源。n 本定额未包括大型机械（如塔吊、打桩、吊装、土方机械等）的场外运输、安拆及路基和轨道铺拆等：这意味着如果工程中用到了大型机械，需额外增加场外运输及安拆的费用，这笔费用属于措施项目。n 安装与生产同时进行增加的费用，按人工费的10%计算（第七章电梯安装除外）：这就是一条综合系数，对除电梯安装之外的所有章册起效5. 章册说明：主要说明本章（册）定额的适用范围、内容、计算规则及有关定额系数的规定等。说明系数主要根据章册说明来配置的，例如：n 机械土方遇有桩土方按相应定额人工、机械乘以系数2。n 挖土机在垫板上施工时，人工、机械乘以系数1

47、.25。6. 定额表：定额表包括章节名称、工作内容、定额信息、工料组成、定额基价、综合基价、附注等内容，参考下图：n 工作内容：说明完成该定额子目所需执行的步骤n 定额编码：和专业一起，用来唯一确定一条定额。定额编码可以反应很多东西，第一位一般代表章册，后面几位代表节和相应的类别。如上图所示，7-1-25代表 第7章第1节的第25条定额n 项目名称：定额的名称n 计量单位：定额的单位n 人材机消耗量：定额的工料组成n 附注：本页定额的使用说明7. 附录：包括其他需要说明的内容，如：施工机械台班单价表，砂浆、混凝土配合比表，材料、半成品、成品损耗率表，建筑工程材料基价等等3.3. 工料机工料机为

48、建设工程中所耗费或使用的人工、材料、机械的统称，其中，广义上还包含了设备及配合比。在工料机中，人工和机械的单位比较特殊，一般人工的单位为工日，机械的单位是台班，其含义如下：Ø 工日：通常以每个工人工作八小时为一个标准工日，一个工人的一个劳动日，习惯上称为一个工日。Ø 台班：台班由“台”和“班”组成，“台”是指机械设备的单位，如：“一台汽车，两台挖掘机等”；“班”是指“工作按时间分成的段落”，比如“夜班、白班、三班倒等”，依照我国的工作时段规定，一个“班”指八个小时的工作时段。单位工程机械工作八小时称为一个台班。工料机中有很多概念，下面讲解下常见的几个概念3.3.1. 材料与

49、设备区别设备概念一般出现在安装工程中，设备其实也是材料的一种，不过实际使用中，这两种还是有些差别的，在预算中，设备经常会单独取费，在后期的维修管理中，作为设备的资产会单独提取折旧和大修资金。对安装工程材料与设备进行划分，主要是为了调整安装工程材料价差和方便造价计算工作，虽然国家没有明确规定，但在预算定额中有着明确的区分，划分原则如下：1. 设备是指经过加工制造，由多种材料和部件按各自用途组成的具有生产加工、检测、医疗、储运及能量传递或转换性能等功能的机器、容器和其他机械、成套装置等。包括以下各项：n 各种设备的本体以及随设备到货的配件、备件和附属于设备本体制作成型的梯子、平台、栏杆及管道等。n

50、 各种计量器、仪表及自动化控制装置、实验室内仪器及属于设备本体部分的仪表仪器等。n 附属于设备本体的油类、化学药品等视为设备的组成部分。n 用于生产、生活或附属于建筑物的水泵、锅炉及水处理设备、电气、通风设备等。2. 材料是指为完成建筑安装工程所需的原材料和经过工业加工的设备本体以外的零配件、附件、成品、半成品等。n 设备本体以外的不属于设备配套供货，需有施工企业自行加工或委托加工制作的平台、梯子、栏杆及其他金属构件等，以及以成品、半成品形式供货的管道、管件、法兰等。n 防腐、绝热及建筑安装工程所需的其他材料。常用设备与材料的区分列举如下：1. 通用设备n 各种金属切削机床、锻压机床、铸造机械

51、、各种起重机、输送机、各种电梯、风机、泵、压缩机、煤气发生炉等均为设备。n 上述设备本体以外的各种行车轨道、滑触线、电梯的滑轨等均为材料。2. 专用设备n 制造厂制作成型的各种容器、反应器、热交换器、塔器、电解槽等均为设备；各种工艺设备在试车必须填充的一次性填充物料，如各种瓷环、钢环、塑料环、钢球等；各种化学药品（如树脂、珠光砂、触媒、干燥剂、催化剂等）均视为设备的组成部分。n 制造厂以散件或分片供货的塔、器、罐等在现场拼接、组装、焊装、安装内件（或改制时）所消耗的辅助用料均为材料。3. 热力设备n 成套或散装到货的锅炉及其附属设备、汽轮发电机及其附属设备等均为设备；热力系统的除氧器水箱和疏水

52、箱、工业水系统的工业水箱、油冷却系统的油箱、酸碱系统的酸碱储存槽等为设备。n 循环水系统的旋转滤网视为设备，钢板闸门及拦污栅为材料；启闭装置的启闭机视为设备，启闭架为材料；随锅炉墙砌筑时埋置的铸铁块、看火孔、窥视孔、人孔等各种成品预埋件、挂钩等均为材料。4. 自控装置及仪表n 成套供应的盘、箱、柜、屏（包括保温箱和已经安装就位的仪表、元件等）及随主机配套供应的仪表均为设备；计算机、空调机、工业电视、检测控制装置、机械量、分析、显示仪表、基地式仪表、单元组合仪表、变送器、传送器及调节阀、压力、温度、流量、差压、物位仪表等均为设备。n 随管、线同时组合安装的一次部件、元件、配件等均为材料。5. 通

53、信n 自动电话交换机、移动通讯设备、卫星地面站设备、载波通讯设备、电报和传真设备、话务站、光端机、基群设备、微波设备、火灾报警设备、手动报警按钮、探测器、有线广播设备、闭路电视设备、工业电视监视设备、电源电设备、蓄电池、发电设备、整流器、开关电源、调度电话总机、总配线架、交接箱、分线箱、电缆充气维护设备、滤波器、室内外通话站、稳压器、系统均衡装置、电话机、扬声器、扩音机、变压器、扬声放大箱、无线电话等均为设备。n 各种电缆挂钩、挂带、各种电线、电线杆、金具、管材、桥架、型钢、各种支架等均为材料。6. 电气n 各种电力变压器、互感器、调压器、感应移相器、电抗器、高压断路器、高压熔断器、稳压器、电

54、源调整器、高压隔离开关、装置式空气开关、电力电容器、蓄电池、磁力启动器、交直流报警器、成套供应的箱、盘、柜及其随设备带来的母线和支持瓷瓶均为设备。n 各种开关、保险器、杆上避雷器、各种电扇、铁壳开关、电铃、电表、照明配电箱等小型电器、各种绝缘子、金具、电线杆、铁塔、各种支架等金属构件均为材料。7. 通风n 空气加热器、冷却器、各类风机、除尘设备、各种空调机、风盘管、过滤器、净化工作台、风淋室等均为设备。n 各种风管及其附件和各种调节阀、风口、风帽、消声器、过滤器及其部件、构件等均为材料。8. 工业炉n 各种安置在炉窑中的成品炉管、电机、鼓风机和炉容传动、提升装置等均为设备；属于炉窑本体的金属铸

55、件、锻件、加工件及测温装置、仪器仪表、消烟、回收、降尘装置等均为设备；随炉供应已安装就位的金具、耐火衬里、炉体金属埋件等均为设备。n 现场制作与安装的炉管及其他材料或填料均为材料；现场砌筑用的耐火、隔热、防腐、耐酸、捣打料、绝热纤维、天然白泡石、玄武岩、金具、炉门窥视孔、预埋件等均为材料。对于工程管理来说，设备与主材的划分主要是为了固定资产管理的需要，电气系统中列为单体设备的资产可以单独提取折旧和大修资金，便于后期的维修管理与设备更新。至于如何划分设备与主材，从施工管理来说，还要看你是建设单位还是施工单位。设备：单位台（套）可以直接转固定资产，由设备部门负责采购的成套或单体的大型盘、箱、柜（变

56、压器等更不用说了），一般是由建设单位提供，除非甲方单独委托施工单位采购。对于甲方提供的除管、线以外的，盘、箱、柜等电气产品，施工单位都应该作为设备来处理，这样比较简单。只要工程部门要求施工单位采购的，一律按主材处理，这样比较简单。甲方供应的小型电气产品同样按设备考虑，至于后期转低值易耗那是甲方的问题，与施工单位无干。3.3.2. 主要材料主要材料和次要材料是相对而言的，一般来说，工程中总价比较高的材料称为主要材料，剩下的就是次要材料。总价高的材料，可以是价值高的（安装定额中的未计价材料），也可以是数量大的（土建定额中的水泥、砖）。主要材料有时简称主材，不同专业定额，对主材的定义也不尽相同。在土建定额中，对主材没有严格定义，只要是总价高的都可以认为是主要材料，常用的六大主材有：钢筋、水泥、砖、砂、石子、木材。而在安装定额中，主材一般指的都是未计价材料。3.3.3. 未计价材料安装工程是按照一定的方法和设计图纸的规定把设备放置并固定在一定地方的