大众理财作业满分答案(一)

1、”模式研究“以房养老”模式研究（一）1研究“以房养老”模式的原因不包括（）。A、老龄化问题突出B、人口高龄化C、人均GDP很高D、养老资源短缺正确答案：C2我国人均GDP大约多少余美元？（）A、 800B、 1000C、 2000D、 5000正确答案：B3新的养老资源是（）A、住宅和环境B、投资C、返聘收益D、社会捐赠正确答案：A4 我国养老保障体系初始建立，普及面过窄。（）正确答案：V5 “将优美环境作为养老的重要资源，打一个空间差，此地的钱财到彼地使用”可以解决以房养老”所有问题。（）正确答案：X6到2040年左右，我国老年人口大概有多少？（）A、 2亿多B、 3亿多C、 4亿多D、5亿

2、多正确答案：C7目前，杭州人均寿命达到多少？（）A、 70B、 75C、 80D、 85正确答案：C8我国进入老年化社会时人均GDP是3000多美元。（）正确答案：9 在我国只购买商品房十年产权是可行的。（）正确答案：x10解决人口老年化后养老问题的有效途径是（）。A、将住宅作为养老的重要资源B、将优美的环境作为养老的重要资源C、推出一种新型贷款，整贷整还D、以子女资产做抵押正确答案：D”模式研究（二）1以下哪项不是“以房养老”模式宣传口号？（）A、60岁前养房，60岁后房养老B、60岁前抵押贷款买房，长期生活居住C、60岁后反向抵押贷款，晚年用房养老D、60岁后卖房投资，晚年用票子养老正确答

3、案：D2“以房养老”的功用不包括（）。A、养老保障B、房产交易量减少C、国民经济有了新增长点D、金融保险产品、业绩、利润新增加点正确答案：B3传统社会长期流传，目前仍需要大力发扬的是哪种养老方式？A、养儿防老B、储蓄保险养老G以房养老D、售房养老正确答案：A4 “以房养老”基本宗旨是将来人身故后遗留房产的巨大余值，用一定的金融保险机制提前变现套现，取得一笔稳定持续可靠的终身现金流入，用来养度老人余生。（）正确答案：V5 住房是不动产，不能实现融资流动。（）正确答案：x6 住房按揭贷款是中国房地产膨胀的主要原因。（）正确答案：7 节约型经济会使人们之间的感情伦理变淡。（）正确答案：“以房养老”模

4、式研究（三）1现代社会竞争加剧，注重家庭被迫让位于首先注重。（）A、自我B、工作与社会C、投资D、工作与享受正确答案：B2以下哪项不属于货币养老的内容？（）A、养老储蓄B、社会养老保障C、商业养老寿险D、房子养老正确答案：D3目前养老主体形式是（）。A、货币养老B、子女养老C、房子养老D、国家养老正确答案：A4 现代社会家庭养老功能急剧弱化，子女养老受到相当局限。（）正确答案：V5 未来“四二一”家庭，老年夫妇向中年夫妇遗留两套住房，并不为中年夫妇看重；中年夫妇同时养度四位老人，经济能力难支持。（）正确答案：V6国家住建部统计目前中国城市家庭拥有自己住房的比例为（）。A、 0.75B、 0.8

5、1C、 0.86D、 0.94正确答案：C7 现代社会多养儿防老已慢慢变得不现实。（）正确答案：V8世界货币组织一个基金会预测中国养老保障缺口为（）。A、 7万亿B、 9万亿C、 11万亿D、13万亿正确答案：B“以房养老”模式研究（四）1“货币养老”的缺陷不包括（）。A、覆盖面过宽B、通货膨胀时货币易于贬值C、养老保障体系不健全D、养老金过多时不发挥实际作用正确答案：A2B、住宅关于“房子养老养老”，表述不正确的是（）。A、住宅天然具有保值增值的功能，房价呈现持续上涨趋势最为听话，随时听从主人的安排C、住房是家庭最大资产，应予很好利用D、房子的价值可以快速变现正确答案：D3“房子养老”的缺陷

6、不包括（）。A、现行法律尚有众多缺陷B、具体操作繁杂C、时期过短D、联系面众多正确答案：C4加大养老金交纳比例，易于引起企业成本升高，投资效应降低，居民可支配收入减少，购买力降低，国民经济增长幅度减缓。（）正确答案：V房子养老没有任何风险。（）正确答案：X“以房养老”模式研究（五）1老人将自有住宅出售给金融保险机构或特设机构，使用权继续保留居住到（）为止。A、死亡B、子女成年C、子女婚嫁D、 10年正确答案：3售出市内大方，换购市郊小房，差价款养老”指的是（）A、房产反置换B、房产置换C、货币养老D、资产租换正确答案：B3关于“房产反置换”，表述不正确的是（）。A、适用于货币有结余但对现有住房

7、条件不很满意的老人B、可借以减轻大城市已老化的人口年龄结构，减轻城市人口过于密集拥挤C、年轻人进城打工赚钱，老人出城居住养老D、郊区自然环境、交通环境不适于老年人居住正确答案：D4关于“资产租换”，表述不正确的是（）。A、租出现居住大房租进小房，用房租差价养老B、免除现在出售房屋，日后房价上涨遭受损失C、可减轻大城市已老化的人口年龄结构D、日后可对住房做再处理 正确答案：C5以下哪项不属于容易操作的模式？（）A、房产置换大房换小房B、房产反置换小房换大房C、出售住房+养老寿险D、住房捐赠+政府养老正确答案：D6 对于“售房养老”，特定机构支付大量现金大规模收购住房，得到该住房的虚拟产权”，没有

8、风险。（）正确答案：X7 “四二一”模式的出现不是“以房养老”模式推出的背景。（）正确答案：X8 房产置换是指售出市内大房，换购市郊小房，差价款养老。（）正确答案：V9F列说法错误的是（）A、房产反置换是出售或出租市区小房旧房，换购市区的大房新房，改善晚年的生活居住条件。B、房产反置换适用于货币有节余但对现在住房条件不很满意的老人。C、郊区的自然环境适于老年人居住D、可以减轻大城市已老化的人口年龄结构，对城市人口无影响。正确答案：D10下列关于资产租换的说法错误的是（）。A、租出现居住大房租进小房B、用房租差价养老C、可以免除现在出售房屋，日后房价上涨遭受损失D、日后不可以对住房再做处理，包括

9、抵押贷款等。正确答案：D11 养老中容易操作的模式有房产置换、房产反置换、出售住房+养老寿险、住房出租+自住养老院。（）正确答案：V”模式研究（六）1以房养老”模式推出的背景不包括（）。A、城市化进程加快，几亿农民将进入城市B、城市土地短缺C、居民收支预期不确定因素加大D、居民生活不需要保障正确答案：D2“以房养老”模式推出所要具备的条件不包括（）。A、强大理论研发体系的形成与支撑B、抑制众多新型金融保险产品的形成C、舆论广泛宣传倡导，社会各界对此形成共识并积极参与D、国家相关法律法规的新建、变革与完善正确答案：B3住房养老模式的意义不包括（）。A、国民经济寻找新增长点B、社会养老保障重担减少C、抑制金融保险发展D、个人家庭资源优化配置 正确答案： C4以房养老理论是众多相关学科的重新组合、融会、联接、凝聚深化并丰富。（）正确答案：V我房养老”模式涉及到房地产经济、养老保障、金融保险三大理论。（）正确答案：V6 以房养老模式推出需要国家新建、变革和完善相关的法律法规，并形成新型保险产品。（）正确答案：X