老年公寓——常州金东方颐养园市调报告1

1、2013.01.09常州金东方颐养园市调报告常州金东方颐养园市调报告 u项目规模：占地17.6万平方米，总建筑面积32万平方米。u户数配置：1680户。u主力户型：85133平方米u建筑类型：高层，小高层，多层，洋房，护理中心u项目亮点：是尊荣、现代、时尚、生态,把公园式的环境，家庭式的居住，酒店式的服务融合在一起。在家是宾馆，出门是公园，就诊有医院，护 理在家园，设施现代化、服务亲情化。目前项目已正式启动。届时，将为常州、长三角乃至全国的老年人提供一个幸福、温馨、和谐的新家园，打造出：中国第一、 国际接轨、世界一流的绿色生态高品质银发养生社区。金东方颐养园概况金东方颐养园配套：医疗护理中心，

2、文化体育中心，商业服务中心，生活服务中心。 金东方颐养园特色服务：金东方CCRC3+1服务体系主要提供三项专业服务：1.健康服务 2.借助保障服务 3.医疗照护服务；一项配套服务即：社区公共配套服务。（CCRC是一种复合式的老年社区，通过为老年人提供自理，介护，借助一体化的居住设施和服务，使老年人在健康状况和自理能力变化时，依然可以在熟悉的环境中继续居住，并获得与身体状况相对应的照料服务。据学术调查显示，居住于CCRC的老人普遍比非居住于CCRC的老人更长寿。）样板房细节展示样板房细节展示残疾通道金东方颐养园收费标准：会员费：均价9288元/平方米物业费：3-4元/平方米/月活动费：200-3

3、00元/人/月水电费：按住宅水电费收取金东方颐养园护理院入住流程：u1、咨询并填写入院申请（老人或家属）u2、调访 符合入院条件的、如有床位即体检，体检合格办理入院手续u3、签订入住协议书。u4、护理等级评估 、向有关部门出具入院通知单u5、交入院费、信息采集、入院观察15天u6、根据老人状况进一步确认护理级别u7、完成入院手续金东方颐养园装修标准： 精装修，不配置软装。配有地暖，中央空调，冰箱，洗衣机，厨房煤气灶，脱排油烟机，卫生间洁具。每平方米装修标准2000-3000元金东方颐养园免费服务：4.4健身娱乐服务4.4.1游泳池 4.4.1健身房 4.4.3台球室 4.4.4乒乓球室 4.4

4、.5舞蹈室 4.4.6果岭高尔夫 4.4.7门球 4.4.8阅览室 4.4.9书画室 4.4.10棋牌室 4.4.11田园生活体验 4.4.12多媒体娱乐室 4.4.13 钢琴室 4.4.14老年大学 4.4.15手工 4.4.16宗教设施（佛堂）1.健康服务1.1入院全面评估、建立个人健康档案 1.2确定照料等级 1.3指定生活（健康）秘书，制定生活和健康计划 1.4根据个性化需求提供专业性服务 1.5定期再评估和调整计划2.介助保障服务2.1入户服务 2.2日常生活专业照护 2.3药物管理和协助用药 2.4室外陪护 2.5协助行走、协助活动 2.6陪同就医 2.7特殊服务3.医疗照护服务3

5、.1门诊 3.2急诊 3.3健康管理 3.4住院 3.5ICU重症监护 3.6慢性疾病护理 3.7康复治疗 3.8失智症特护 3.9临终关怀 3.10院际绿色通道 3.11院际转移服务 4.社区配套服务体系4.1健康餐饮服务 4.1.1全天候供餐服务 4.1.2营养膳食方案 4.1.3个性化点餐 4.1.4送餐服务 4.1.5茶室、酒吧 4.2安全保障服务 4.2.1门禁系统 4.2.2保安巡视 4.2.3无障碍设施 4.2.4防跌滑系统 4.2.5一卡八通服务 4.2.6紧急呼叫和救援服务 4.2.7小区智能监控服务 4.2.8保险箱服务金东方颐养园有偿服务内容：4.3便利生活 4.3.1日

6、间照料 4.3.2入户陪伴 4.3.3室外陪护 4.3.4代沟服务 4.3.5帮厨服务 4.3.6代收发邮件 4.3.7停车服务 4.3.8美容美发 4.5家政保洁服务 4.51房间保洁 4.5.2洗衣服务 4.5.3维护维修 4.5.4垃圾处理 4.5.5搬运服务 4.5.6储存服务 4.6通讯网络服务 4.6.1可视对讲服务 4.6.2远程医疗服务 4.6.3小区内WIFI覆盖 4.6.4小区内定为 4.6.5有限电视 4.6.6电子健康信息系统 4.7物业管理服务金东方颐养园服务内容：金东方颐养园项目点评u规划方面：常州市武进区金东方颐养中心项目位于常州市南冀,紧邻西太湖和武进主城区,距

7、离淹城森林公园旅游区1公里,距武进区商业中心2公里,交通十分便利.项目占地17.6万平方米,规划总建筑面积32万平方米.老年社区内将建设1680套的老年住宅,近7万平方米的医疗护理中心、文化体育中心、商业服务中心、生活服务中心.同时,为确保养老事业的公益性和可持续性,老年公寓将全部实行会员制运作,不销售房屋产权.该项目旨在建设低密度高品质，高档绿色生态养老生活社区。贯彻鲜明的“亲水人文老年健康居住社区”的产品定位。以公园中的老人社区为主题，充分体现绿色亲水、生态环保、节能科技、人文关怀和健身休闲等特点。坚持注重效益的设计原则，将公园式的社区规划，家庭式的居住环境，酒店式的精致服务和医院式的健康医疗融合在一起，为常州的老人，乃至长三角的老人提供一个温馨，舒适的养老环境。金东方颐养园项目点评u服务方面：老年社区内将建设1680套的老年住宅，近7万平方米的医疗护理中心、文化体育中心、商