高周转战略下抢工项目工程抢工策略(2014.11)(1)教学提纲

1、高周转战略下抢工项目工程抢高周转战略下抢工项目工程抢工策略工策略(2014.11)(1)1 1、考察项目基本情况、考察项目基本情况基本情况：本项目为10栋31层高层，地下2层，剪力墙结构，地下11.5万，地上31万平米，总建面43万平米；外墙饰面为外墙砖加5层以下局部石材，GRC装饰线条面饰仿石漆；开工时间：2013年1月15日验槽时间：2013年4月15日考察时间（2013年12月）：主体封顶、砌体完成、内抹灰完成、第一挑外墙完成并拆外架。交付时间：2014年6月全项目工期：14个月（含春节）2013.6.212013.5.302222天的变化天的变化年份201x年201X年月份910111

2、212345678910工期1234567891011121314关键事件总和工期14个月（含春节）中海快速项目标准工期总包单位进场公装进场工期6个月景观进场工期4个月外架拆除完成施工电梯拆除完成干挂石材收口完成所有工作基本完成初验质监验收完成及其他分部验收竣工备案完成外架开始拆除指导思想指导思想竖向流水三回头竖向流水三回头机电清爽机电清爽均衡施工均衡施工外装修靓外装修靓保地下保地下抢屋面抢屋面中间展开中间展开早插入早插入三回头三回头一握手一握手2 2、流水施工思维、流水施工思维创造条件穿插施工创造条件穿插施工12342 2、流水施工思维、流水施工思维保地下保地下12342 2、流水施工思维、

3、流水施工思维中间展开中间展开1234第三部分：进度篇第三部分：进度篇流水施工流水施工2 2、流水施工思维、流水施工思维抢屋面抢屋面施工分段流水施工分段流水4D/F展展示示3 3、主体结构、主体结构4 4天一层天一层平面流水（主体结构平面流水（主体结构4D/F4D/F）3 3、主体结构、主体结构4 4天天/ /层层 第一天第一天第一流水段第一流水段 第一天第一天第二流水段第二流水段平面流水（主体结构四天一层）平面流水（主体结构四天一层）3 3、主体结构、主体结构4 4天天/ /层层 第一天第一天第一流水段第一流水段 第一天第一天第二流水段第二流水段 第二天第二天第一流水段第一流水段 第二天第二天

4、第二流水段第二流水段平面流水（主体结构四天一层）平面流水（主体结构四天一层）3 3、主体结构、主体结构4 4天天/ /层层 第一天第一天第一流水段第一流水段 第一天第一天第二流水段第二流水段 第二天第二天第一流水段第一流水段 第二天第二天第二流水段第二流水段 第三天第三天第一流水段第一流水段 第三天第三天第二流水段第二流水段平面流水（主体结构四天一层）平面流水（主体结构四天一层）3 3、主体结构、主体结构4 4天天/ /层层 第四天第四天第一流水段第一流水段 第四天第四天第二流水段第二流水段平面流水（主体结构四天一层）平面流水（主体结构四天一层）3 3、主体结构、主体结构4 4天天/ /层层四

5、天四天/ /层层施工时施工时间安排间安排4-3#地库4-3#库展示区部分负一层结构第一天第一天施工放线施工放线内支撑钢管架吊内支撑钢管架吊运运0606：00001010：000009：3015：00墙柱钢筋焊接墙柱钢筋焊接墙柱钢筋打箍墙柱钢筋打箍墙柱钢筋吊运墙柱钢筋吊运墙柱砼基层凿毛墙柱砼基层凿毛08：3009：300707：00001010：00000909：00001010：0000墙柱钢筋绑墙柱钢筋绑扎扎1010：00001818：3030水电竖向预埋水电竖向预埋13：0018：000909：30301010：3030内支撑钢管架、底板内支撑钢管架、底板背楞木方搭设背楞木方搭设1010：

6、00002020：0000墙、柱梁板模板吊运墙、柱梁板模板吊运1313：00001818：0000第二天第二天3 3、主体结构、主体结构4 4天天/ /层层第二天第二天墙、柱钢筋验墙、柱钢筋验收及整改收及整改梁钢筋绑扎梁钢筋绑扎0707：00001616：30301515：00002121：00000909：30301010：3030梁、板模板铺设梁、板模板铺设墙柱模板封模墙柱模板封模1010：00002020：0000墙柱脚冲洗墙柱脚冲洗0808：30300909：3030楼层控制标高楼层控制标高抄测抄测1616：00001717：3030第三天第三天第三部分：进度篇第三部分：进度篇流水施工

7、流水施工3 3、主体结构、主体结构4 4天天/ /层层4-3#库展示区部分负一层结构第三天第三天墙、柱模板校核整改墙、柱模板校核整改水电楼面预埋水电楼面预埋板面钢筋吊运及板面钢筋吊运及绑扎绑扎1313：00001818：00001313：00002121：00001414：00002121：00000707：00001414：0000墙、柱、梁模板加固墙、柱、梁模板加固1313：00001515：0000板底钢筋吊运及绑扎板底钢筋吊运及绑扎板底模板校核、整改板底模板校核、整改0707：00001313：0000降板吊模施工降板吊模施工1717：00002020：3030第四天第四天第三部分：进

8、度篇第三部分：进度篇流水施工流水施工3 3、主体结构、主体结构4 4天天/ /层层第四天第四天下部楼层拆模下部楼层拆模混凝土浇筑混凝土浇筑1414：00001919：00001010：30302020：3030结构验收通过（不合结构验收通过（不合格及时整改）格及时整改）钢筋、模板自查整改钢筋、模板自查整改07：0009：300909：30301010：3030第三部分：进度篇第三部分：进度篇流水施工流水施工3 3、主体结构、主体结构4 4天天/ /层层序号关键节点计划时间/时段1 1土方开挖6060天2 2底板混凝土（包括防水）1515天3 3主体结构标准层5 5天/层4 4施工电梯安装主体结

9、构施工至6层5 5管井、地下室砖砌体开始插入主体结构施工至10层6 6第一次结构验收10层结构完成28天后1-10层主体验收7 7第二次结构验收20层结构完成28天后11-20层主体验收8 8电梯机房开始安装主体结构封顶9 9第三次结构验收主体结构封顶后28天1010塔吊拆除外架悬挑架拆完1111外墙装饰施工5 5天/层1212施工电梯拆除大部分大型门窗、栏杆、玻璃等运输完毕，室内电梯开始使用1313室内电梯完成安装检测施工电梯拆除前5天1414质监竣工验收外墙施工完，室内大部分初装修完成1515规划验收总坪道路及硬景轮廓形成1616 集中整改消项竣工备案完成2个月内完成17集中入伙竣工备案完

10、成3个月内完成4 4、穿插施工、穿插施工第三部分：进度篇第三部分：进度篇流水施工流水施工达到预售（第达到预售（第6060天）天）1010层（第层（第130130天）天） 砌体施工开始砌体施工开始插入井管砌体施工，扩大地下室完成插入井管砌体施工，扩大地下室完成1616层（层（140140天）机房砌筑完成，天）机房砌筑完成， 地地库机电安装开始；库机电安装开始；1-101-10层主体验收层主体验收完成，外墙从完成，外墙从10F10F向下，室内抹灰向下，室内抹灰开始开始2626层（第层（第200200天）天）17F17F砌体；砌体；1120F1120F主体验收完成主体验收完成 ，室内粗装饰工程至，室

11、内粗装饰工程至1010层层, ,外墙从外墙从10F10F向上分段开始，门窗、向上分段开始，门窗、栏杆至栏杆至7F7F开始安装开始安装3131层顶（层顶（225225天）天） 结构封顶结构封顶屋面开始施工屋面开始施工 电梯机房开始施工电梯机房开始施工砌体完成至砌体完成至2828层层 内墙抹灰至内墙抹灰至2020层层质监验收（第质监验收（第390390天）天）初验（第初验（第380380天）天）正式电梯调试完成正式电梯调试完成施工电梯拆除施工电梯拆除（第（第370370天）天）拆除外架（第拆除外架（第313313天），天），厨、卫防水，地坪开始厨、卫防水，地坪开始（第（第292292天）第三段天）

12、第三段外墙面砖从上往下外墙面砖从上往下屋面装饰施工完成，屋面装饰施工完成，第第282282（天），（天），外抹灰完成外抹灰完成31-26F31-26F主楼土方完成，开始捡底主楼土方完成，开始捡底安装塔吊开始（第安装塔吊开始（第0 0天天) )屋面花架完成（第屋面花架完成（第258258天）天）砌体施工完成砌体施工完成入伙（第入伙（第530530天）天）第一次回头第一次回头第三次握手第二次回头 高层竖向流水示意图竣工备案（第竣工备案（第420420天）天）外架拆完最后一段外架拆完最后一段悬挑架时拆除塔吊悬挑架时拆除塔吊( (第第300300天天) )8 8层（层（120120天）施工电梯安装完成天）施工电梯安装完成主体结构验收完成主体结构验收完成 抹灰完成至抹灰完成至2525层层公装单位进场公装单位进场（第（第210210天）天）景观进场（第景观进场（第240240天）天）5 5、保证措施及关键细节、保证措施及关键细节1、主体完成6层施工电梯进场安装，配置标准按照每栋楼独立配置，楼栋超过2个单元以上设置2台双笼施工电梯。拆除时间安排在楼栋室内电梯验收通过，为外立面装饰收口提前插入。2、每段挑架底层作全封闭硬防护，确保立体流水施工上下交叉作业安全隐患。3、外装分包单位在主体施工至10层前全部确定完成。4、主体完成至15层开始实施第一