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08. 03. 26 Page 26 物业管理的几个法律责任问题 装修管理 物业管理条例： 第五十三条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 住宅室内装饰装修管理办法 第十三条 装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业 或者房屋管理机构申报登记。 第十五条 物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意 事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。 第十六条 装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签 订住宅室内装饰装修管理服务协议。 房地产E网 08. 03. 26 Page 27 物业管理的几个法律责任问题 装修管理 对策： 1、物业公司的权利： A、审批权、无行政执法权 B、依法收费 C、强化与政府机关的协调：小区警务室的设立 2、物业公司义务： （1）制定装修禁止行为告知书和违章装修告知书及其他协议。 （2）费用的依法收取。 （3）适当行使诉权依据装修管理服务协议追究违约责任。 房地产E网 08. 03. 26 Page 28 课程回顾 物业管理的起源 物业管理在中国的发展 万科物业的发展 物业 物业管理 物业管理的基本内容 物业管理企业的资质 业主、业主大会、业主委员会及其责、权 管理规约 物业合同 专向维修资金 相关的法律 房地产E网 0

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