建设工程招投标与合同管理 第11章 建设工程物资采购合同管理

1、第11章 建设工程物资采购合同管理本 章 内 容第一节：建设工程物资采购合同u 一、建设工程物资采购合同及其分类u 二、建设工程物资采购合同的特征第二节：建设工程物资采购合同的订立和履行u 一、材料采购合同的订立和履行u 二、设备采购合同的订立和履行第三节 国际工程货物采购合同u 一、国际货物采购合同简介u 二、国际货物采购合同的订立及履行 第一节 建设工程物资采购合同 一、建设工程物资采购合同及其分类 1.建设工程物资采购合同的概念 l建设工程物资采购合同，是指具有平等主体的自然人、法人、其他组织之间为实现建设工程物资买卖，设立、变更、终止相互权利义务关系的协议。依照协议，出卖人(简称卖方)

2、转移建设工程物资的所有权于买受人(简称买方)，买受人接受该项建设工程物资并支付价款 2.建设工程物资采购合同的分类l材料采购合同 l设备采购合同二、建设工程物资采购合同的特征 1. 买卖合同的特征以转移财产的所有权为目的买受人取得财产所有权，必须支付相应的价款；出卖人转移财产所有权，必须以买受人支付价款为代价双务、有偿合同诺成合同 不要式合同第一节 建设工程物资采购合同 2. 建设工程物资采购合同的特征 应依据施工合同订立以转移财物和支付价款为基本内容标的品种繁多，供货条件复杂应实际履行 采用书面形式第一节 建设工程物资采购合同 一、材料采购合同的订立和履行1. 材料采购合同的订立方式公开招标

3、邀请招标 询价、报价、签订合同 直接订购 第二节 建设工程物资采购合同的订立和履行 双方当事人的名称、地址，法定代表人的姓名，委托代订合同的，应有授权委托书并注明委托代理人的姓名、职务等 合同标的 技术标准和质量要求 第二节 建设工程物资采购合同的订立和履行 材料数量及计量方法 材料的包装 材料交付方式材料的交货期限 材料的价格结算违约责任特殊条款 争议的解决方式 2. 材料采购合同的主要条款3. 材料采购合同的履行按约定的标的履行 按合同规定的期限、地点交付货物 按合同规定的数量和质量交付货物 买方的义务违约责任 4. 标的物的风险承担一般情况下，标的物毁损、灭失的“风险”，交付之前由出卖人

4、承担，交付之后由买受人承担。特殊情况 第二节 建设工程物资采购合同的订立和履行 5. 不当履行合同的处理 卖方多交标的物的，买方可以接收或者拒绝接收多交部分。买方接收多交部分的，按照合同的价格支付价款；买方拒绝接收多交部分的，应当及时通知卖方 标的物在交付之前产生的孽息，归卖方所有，交付之后产生的孽息，归买方所有 因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合约定被解除的，解除的效力不及于主物第二节 建设工程物资采购合同的订立和履行 6. 监理工程师对材料采购合同的管理对材料采购合同及时进行统一编号管理。 监督材料采购合同的订立。检查材料采购合同的履行。 分

5、析合同的执行。 第二节 建设工程物资采购合同的订立和履行 二、设备采购合同的订立和履行1. 建设工程中的设备供应方式委托承包 按设备包干 招标投标 2.设备采购合同的内容约首正文 约尾 第二节 建设工程物资采购合同的订立和履行 3. 设备采购合同的条款第二节 建设工程物资采购合同的订立和履行 定义技术规范专利权包装要求装运条件及装运通知保险支付质量保证检验与保修违约罚款不可抗力履约保证金争议解决破产终止合同转让或分包其他4. 设备采购合同的履行交付货物 验收交货 结算 违约责任 第二节 建设工程物资采购合同的订立和履行 由于卖方交货不符合合同规定，如交付的设备不符合合同标的，或交付设备未达到质

6、量技术要求，或数量、交货日期等与合同规定不符时，卖方应承担违约责任。 由于卖方中途解除合同，买方可采取合理的补救措施，并要求卖方赔偿损失。 买方在验收货物后，不能按期付款的，应按中国人民银行有关延期付款的规定交付违约金。 买方中途退货，卖方可采取合理的补救措施，并要求买方赔偿损失。5. 监理工程师对设备采购合同的管理对设备采购合同及时编号，统一管理。参与设备采购合同的订立。监督设备采购合同的履行。 第二节 建设工程物资采购合同的订立和履行 一、国际货物采购合同简介 1. 国际货物采购合同的概念和种类 国际货物采购合同，是指营业地在不同国家境内的当事人之间关于一方提供出口物资，收取货款，另一方接

7、收进口货物并支付货款的协议。第三节 国际工程货物采购合同国际货物采购合同可以从不同的角度进行分类。从一方当事人或一个国家的角度分，可分成进口合同和出口合同从交易货物的种类分，有大宗商品买卖合同、一般商品买卖合同和成套设备买卖合同按交货地点的不同，可分为内陆交货合同(指在原产地或货源地交货合同)、目的地交货合同和启运地交货合同(如装运港交货合同)从货物的价格构成和当事人的责任分：装运港交货合同又可分为离岸价合同(FOB合同)、到岸价合同(CIF合同)、成本加运费合同(C&F合同)、到岸和佣金价合同(CIFC合同)等第三节 国际工程货物采购合同2.调整国际购物采购合同关系的法律和惯例 国内

8、立法 国际立法1980年联合国国际货物销售合同公约1985年国际货物销售合同法律适用性公约 国际贸易惯例并不是法律，而是人们共同信守的事实和规则 第三节 国际工程货物采购合同原则第三节 国际工程货物采购合同运用国际惯例应遵循的原则 适用国际贸易不得违背法院或仲裁地所在国的社会公众利益。由于惯例仅对法律具有补充或解释作用，因此，在适用某项国际贸易惯例时，所适用的惯例不应与同争议案同时适用的某国法律的具体规定相冲突。由于国际贸易惯例仅在合同的含义不明确或内容不全面时才对合同有解释或补充作用，因此，国际贸易惯例的规则不得与内容明确无误的合同条款相悖。但是，如果根据法律规定合同条款无效，则仍适用有关的

9、国际惯例。对于同一争议案，如果有几个不同的惯例并存，则应考虑适用与具体交易有最密切联系的国际贸易惯例。二、国际货物采购合同的订立及履行1. 国际货物采购合同的订立方式 国际货物采购竞争性招标第三节 国际工程货物采购合同准备招标文件刊登招标广告发放招标文件投标准备和投标开标评标与授标签订合同程序 国际货物采购的贸易方式 第三节 国际工程货物采购合同询盘发盘还盘接受签订合同2.国际货物采购合同的主要条款 货物的名称、品质、数量 交货与运输 运输保险 价格条款和价格调整条款 支付条款 检验条款 保证及索赔条款 不可抗力条款 仲裁条款 法律适用条款 第三节 国际工程货物采购合同价格调整条款价格调整条款

10、 P P= =P P0(0(A A+ +B BM M/ /M M0+0+C CW W/ /W W0)0)式中式中 P P 调整后价格；调整后价格； P P0 0 合同价；合同价； M M00原料的基础价格指数；原料的基础价格指数； M M合同执行期间相应原料价格指数；合同执行期间相应原料价格指数； W W00特定行业工资指数；特定行业工资指数； W W合同执行期间有关工资指数；合同执行期间有关工资指数； A A、B B、C C签订合同时确定的有关价格中签订合同时确定的有关价格中各要素所占百分比。其中，各要素所占百分比。其中，A A为合同价格中为合同价格中承包商的管理费和利润百分比，这部分价格承包商的管理费和利润百分比，这部分价格一般不予调整。一般不予调整。B B为合同价格中原材料的百分比，为合同价格中原材料的百分比，C C为工资百分比。为工资百分比。u交货时间u装运批次、装运港(地)、目的港(地) u交货计划 u大件及特殊货物的发货要求 u装运通知 u运输方式-海洋运输为主要运输方式3.监理工程师对工程项目国际货物采购合同的管理 监理工程师有权要求买方提供合理证明，证明其已履行付款义务。否则，除买方有理由扣留或拒绝支付并已书面通知卖方外，监理工程师应出具证