各类超高层建筑造价指标对比分析

1、一、全国各类超高层建筑造价指标对比分析，本资料对全国（北京、上海、广州、南京、深圳）等一、二线城市各类（住宅楼、商业楼、写字楼、酒店）等超高层建筑造价成本分析、分部分项（桩基工程、地下室工程、基坑围护及支撑结构工程、建筑工程、新型节能幕墙、给排水、喷淋、气体消防、污水处理、空调工程、地下室通风工程、照明、防雷、动力、变配电、电话总机及配线、闭路电视、监视、广播音响、管理电脑、火灾报警、共用天线、电报电传、煤气工程电梯、自动扶梯、室内精装修连家具、厨房设备）等分项工程造价指标及造价分析，可供您编制各类项目投资估算及成本估算、造价指标参考用。超高层建筑的结构决定了总体造侨的高眼，常见的结构如下:超

2、过下表标注的限高即为超高层建筑结掏体系非抗建设计抗震烈度6报地褥了绫地福R线地虎框架基力堵170160140120fVM全部间1第力VISO170150130部分根支契力墙15C10120100筒体福架推心筒220210180140筒中筒300230230170框架到力墙结构造价鼓旺，和普通高层造价相仿，造价噌加主要体现在以下弓个方面：L设置避难层（100米以上的建筑，一股得隔50米要设置一个避难层）2 .供电系统,双电源自备电源3 .迸户门要家为甲吸防火n1 .消防电梯要在3台或以上5 .电梯必须要分层设计6 .由于高处的湿度和风力情况较为复杂，在外墙材料.魁合金曲，破璃等建筑材料的选烽会格

3、外严格，会较大成新的增加建筑成本7 超高层建筑设计复杂，项目设计和管理水平饕求也较高，设计、工程颐间及监理费用会增加8 超高层建筑的消防求极为严格，凡超过5平方米的房恒胸嬖设置火灾探测器9.超高层建筑的配套人防面积也较大考虑到普通程架哒力墙建筑的造价大约在2200元坪米，超高层的成本在2555元丹米-2765元序米左右.全部落地同力增的成本则会用加大狗500日000元/平米，而部分框支我力墉结梅的成本与幅架或力崎结构相仿.噌加道价（元/平米）整体设计标灌与技术各类超高层建筑造价指标对比分析单位：万元、平方米、兀,军方米类型哥降临甲堡写字慢强亘层）建筑面枳124.000城上100,000地下24

4、.000其他地下3层7地上=45层序号工程和费用名群总优麟量单方造价土建及装饰工程1打桩2.500.00100000I2502邕城国沪1112.0024,0008303土方工程624.00240002604地下建筑960.0024,0004005地下站街7,200.0024,0003.0006地上建筑3.500.00100.0003507地上指街16,00000100,0001.6008装饰20,00000100.000I2.0009外交面14.000.00100000140010屋面250.00100,0002567,146.00124.0005.415机电安装工混1给排水工程2.480.0

5、0124.000；20G2E蝴1.36000124,0001503煤气124.00124,000104黄配电2.352.00124,0002305应急柴油筑电机担1,240.00124,000100各类超高层建筑造价指标对比分析序号分项工程名称计算依据单方造价（元W）酬急顺比例1桩基工程（受力帔）总建筑面积160-180239E33S4万16%2地下室工程.基坑囿妒及支撑地下室逑筑面帜3800-4200烟43W27J3结构工程地上建筑面枳1100-1300155g91飞。万工产。4建筑工程（除外墙敌瑞幕墙）地上建筑面枳800-900155的1280万56co5新型节能幕墙昨立面建筑面枳1200

6、-150Q100001其。万2*e6给排水（含洁具.物炉店管线）总建筑面枳350-3B02J983S4O万36%7耍淋,气体消防总建筑面枳100-110239B3X。万1%8污水处理C含管线）总建筑面积35-4Q23983加万0379空调工程地上建魂面积550-6001558980万10地下富通风工程地下室建筑面税170-190334前万06%H照明.防雷,动力，交配电急建筑面积800-90023983的期万S4e012电话总机及酸1用路电视、盘视,广播音响*哲理电脑.火灾报警.共用天域.电报电传总学就面枳500-550239831200万5_2H煤、X程急建筑面根解-5023083】依万O.

7、J*e电解，自动扶程总建筑面枳320-360239B3邓万3-rt,15如总体总建筑面祖100-11523983二400万10.5%煦室内精装修连霸具地上罐筑茴枳32M-3S001558951万224fl17杂项工程总建筑面枳2SD-33Q239E36门方29%13林嬲备地上建筑面枳)&0-170155的二W万1%19厨房设备地上建筑面枳250-280155g9网”与13$10-15655二3。万分部分项造价分析二、三亚各类框架结构建筑造价指标对比分析（含分部分项造价分析），本资料为2010年到2012年三亚各类框架结构建筑在家指标，EXCEL格式，包括：办公楼、小高层住宅、高层住宅、教师宿舍

8、楼、幼儿园、教学楼的造价成本分析，分部分项（土石方工程，桩及基础工程，砌筑工程，碎及钢筋碎工程，楼地面工程，屋面及防水工程，墙柱面天棚装饰工程，门窗工程，电气工程，给排水工程，通风空调工程、弱电工程）等分项工程造价指标及造价分析，可供您编制各类项目投资估算及成本估算、造价指标参考用。一、工程械况工程名称三亚市某办公楼工程康设堆点三亚市建筑面积1讨）K9S.23结构类型框架g数5层单方选阶（元用n1802,93土建工程，本工程结构彬式对据秘的,地上5尾，灌筑高度19.4匕条般星础工箍停采用毒压加工役利炭工网r天麻层为乳俄漆工外墙面层为外堵睇h铝合金门sr.安矮不钳利拦fh篁内房门，晒累用抛光卫生

9、阍墙面站上人平屋面工程.安装工程本工程培水柔用*Kr年水果用旧FVC-j消防采用谭祥阚,消防侵设灭火Mi亳气配管配线：灯具，开关插座已安装t弱电系统完成、接地拈言完成.二.主要工程造价才旨标项目iSffr元)单方造侪阮细*）占总造价百分比（tJ1土建工程230488115薯.40g33*具土石方工程21S04+37M42aso桩及基础工程瓶虹程171086.37114.196,”役及蹦股工程305730.TO537.7929.85*喊工程160990.53100.78氐69度面及防水工程69162.2059.51X30工程造价指标三、土要人工材料清代量序号林雉位概K饵而用集1ki.工日1005

10、.00国7112闲箭196.&60.0643境障沏埃K3aiE.600.2114面品混电K3605dM5规浇混款土136ns靠4琼600.2867给水管716.70卜4788排水瞥.596.300.390&淀锌管.?5,V)0.05010电建K20.30RONn电嘘.10993.50T.33B12套1g80.10713岸的A3623.00,422主要人工材料消耗量一、工程帔况工程名林二亚市某小高悬住宅棉工程建设能点三亚市*X地建筑面积短4448.54结构类型椎蔡层数地上健方造价工元4r134T.85*土建工程1本工程结构形式为框架携构，地上7层，建筑高度加.1独立基跄雌采用期加气睑空心庖|外燧面展劫卜墙海科，内墙、天版层乳股那（公其替公）1公共地面推光活，其余拢面，甩面、天相为茬坏F错台金（口面，防盗入户门、防火门I一慢梯卷杆安装完或r上人平民面工程成品烟道.|.安装工梯本工程给水采用PP-Mi排水果用PEr电气龙卷城安场到尸自迪fib公共建分灯具开关安荽到位*完成防雷拮地.二、王要工程选（1W瞄项目土建工程研前50080辄B2心造舒（元而）1125.95占总