装饰工程监理实施细则

1、xx 建设监理公司兖矿集团南屯铝厂工程监理部监理细则编号：xx.xxA 区 TA-1、 TA-2（超高层）工程项目装饰工程监理实施细则xx 建工监理咨询有限公司二 0 一四年六月二十日第1页共9页xx 建设监理公司兖矿集团南屯铝厂工程监理部监理细则监理细则评审意见表编号 :xx.xxA 区 TA-1、TA-2（超高层）工工程名称编写人程审核意见：项目监理机构：项目总监理工程师：年月日第2页共9页xx 建设监理公司兖矿集团南屯铝厂工程监理部监理细则一、工程概况序号项目内容1 工程名称 xx.xxA 区 TA-1、TA-2（超高层）工程项目2 工程地址 xx 市 xx 新区观山东路北侧、长岭北路西

2、侧， xxxxA区3 建设单位 xx 城投集团 xx 国际会议展览中心有限公司4 勘察单位 xx 建筑勘察设计有限公司5 设计单位 xx 市建筑科学研究院新技术开发中心有限公司6 监理单位 xx 建工监理咨询有限公司7 承包单位 xx 工程局有限公司8 质监单位 xx 市建筑工程质量监督站9 承包范围建筑结构、装饰、电气、给水排水、暖通等10施工工期1095 天11质量目标合格合同价款34895.7 万元 承包方式总承包本工程位于 xx 市 xx 新区长岭北路与观山东路交汇处， 由 2 栋超高层组成，TA-1（43 层）为写字楼， TA-2（43 层）为五星级酒店，塔楼下统一设 -2F 地下室

3、，塔楼周边裙楼为 F4 组成；东面为 A2-2 栋，南面为与长岭北路及观山路相邻，西邻 A1-4 栋河，北邻拟建幼儿园， 建筑高度： TA-1 栋 43 层 204.75 米，A-2栋 43 层 204.75 米；二、监理依据第3页共9页xx 建设监理公司兖矿集团南屯铝厂工程监理部监理细则1、GB502102001建筑装饰装修工程质量验收规范2、JGJ104建筑工程冬期施工规程3、有关设计要求三、材料要求4、 水泥：其品种、标号应符合设计要求，若设计无要求，可采用 32.5R 及其以上的普通硅酸盐水泥或矿渣水泥， 颜色一致，宜采用同一批号的产品，并应对水泥的凝结时间及安定性进行复验。5、 砂：

4、抹灰用砂宜采用平均粒径 0.35 0.5mm的中砂或粗砂与中砂混合使用，要求颗粒坚硬洁净，不得含有草根、树叶、碱质及其它有机物等有害物质。含粘土、泥灰、粉灰等不超过 3%，使用前应根据使用要求过不同孔径的筛子。6、 钢丝网：在抹灰层中起拉结作用，提高抹灰层抗拉强度，增加抹灰层的耐久性，使抹灰层不宜裂缝脱落。四、施工工艺流程抹灰工程施工顺序一般采取先室外后室内，先上面后下面，先地面后顶墙。室内抹灰工艺流程：墙面浇水吊 垂 直 抹灰抹水泥踢脚或墙裙做护角抹水泥窗台墙面充筋抹底子灰抹罩面灰室外抹灰工艺流程：门窗框四周堵缝墙面清理浇水湿润墙面吊垂直、套方、抹灰饼、第4页共9页xx 建设监理公司兖矿集团

5、南屯铝厂工程监理部监理细则弹 灰层 控 制基层处理抹底层砂浆抹罩面灰养护五、抹灰前准备工作的检查1、抹会前必须经过有关部门进行结构工程的验收，合格后方可进行。2、检查门窗框及其他木制品是否要安装齐全，位置是否正确，与墙体连接是否牢固，门口高低是否符合室内水平线标高。3、水、电管线、配电箱是否安装完毕，位置是否漏项，并对水暖管做好压力试验等。六、基层处理1、混凝土基层表面凹凸太多的部位，事先要进行剔平或用1：3 水泥砂浆补齐，表面太光的要剔毛。表面的砂浆污垢、灰尘、油渍等应清除干净，并浇水湿润。2、门窗口与立墙交接处应用1：3 水泥砂浆或水泥混合砂浆（1：1：6）分层嵌塞密实， 若缝隙较大时，应

6、在砂浆中掺入少量麻刀嵌塞，便其塞缝密实，木门框需设铁皮保护。3、墙面的脚手眼应堵塞严密，水暖、通风管道通过的墙洞和楼板洞，凿剔墙后安装的管道必须用1：3 水泥砂浆堵严，内隔墙与楼板、梁底等交接处应用斜砖砌严，接线盒用纸堵严。4、不同基层材料相接处应铺设金属网，其搭缝宽度每边不得小于100mm。5、预制混凝土楼板顶棚在抹灰前需用1：0.3 ：3 水泥石灰砂浆将板缝勾实。七、抹灰的施工要点（一）墙面抹灰1、抹灰前必须找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直，弹出准线第5页共9页xx 建设监理公司兖矿集团南屯铝厂工程监理部监理细则和墙裙，踢脚板线。2、先用托线板检查墙面平整、垂直度，大致决定抹灰厚度

7、，最薄处一般不应小于 7mm，再在墙的上角各做一个标准灰饼，大小5cm见方，然后根据这两个灰饼用托线板或线锤挂垂直做墙面下角两个灰饼，然后挂好通线，并根据小线位置每隔 1.2 1.5m 上下做若干标准灰饼，待灰饼稍干后，在上下灰饼之间抹上宽约 10cm的砂浆冲筋，用木杠刮平，厚度与灰饼相平，待稍干后可进行底层抹灰。3、室内墙面、柱面的阳角和门窗洞口的阳角， 如设计对护角线无规定时，一般可用 1：2 水泥砂浆做护角，护角高度不应低于2m，每侧宽度不小于50mm。其做法是： 根据灰饼厚度抹灰， 粘好八字靠尺，并找方吊直，用1：2 水泥砂浆分层抹平，待砂浆稍干后，用捋角器和水泥浆探出小圆角。门窗护角

8、做完后，应及时用清水刷洗门窗框上的水泥浆。4、 基层为混凝土时，抹灰前应先刮素水泥浆一道； 采用水泥砂浆面层时，需将底子灰表面扫毛或拉纹，面层应注意接槎，表面压光不得少于两遍，罩面后次日进行洒水养护。5、纸筋灰或麻刀灰罩面，宜在底子灰56 成干时进行，底子灰如过于干燥应先浇水湿润，罩面分两遍压实赶光。6、 墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线锤找直，然后在墙角的另一面顺靠尺抹砂浆。7、室内墙裙、踢脚板一般要比罩面灰墙面凸出57mm，根据高度尺寸弹上线，把八字尺靠在墙线上用铁抹子切齐，修边清理。8、 散热器、家电箱和密集管道等背后的墙面抹灰，宜在散热器和管道安装前进行，抹灰面接槎应顺平。第6

9、页共9页xx 建设监理公司兖矿集团南屯铝厂工程监理部监理细则9、外墙抹水泥砂浆，大面积施工前应先做样板，经鉴定合格，并确定施工方法后，再组织施工。10、外墙底层砂浆抹好后，第二天即可抹面层砂浆，首先将墙面湿润，按图纸尺寸弹线分格， 粘分格条、滴水槽。分格条宜做成八字形， 内小外大，粘分格条时应粘在所立线的同一侧， 防止左右乱粘。条粘好后，当底灰 56 成干时，即可抹面层砂浆与分格条抹平，用杠横竖刮平，木抹子搓毛，铁抹子抹光， 压实。待其表面无明水时，用软毛刷蘸水垂直于地面同一方向，轻刷一遍，以保证面层灰颜色一致，避免和减少收缩裂缝。随后将分格条起出，待灰层干后，用素水泥膏将缝勾好。11、外墙窗

10、台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽，其宽度和深度均不应小于 10mm，并整齐一致。滴水线应内高外低，整齐顺直。（二）墙面抹灰1、首先将凸出的混凝土剔平，对模板施工混凝土表面较光滑顶应凿毛，并用清水冲洗一遍，再刷素水泥浆一遍。2、抹灰前应在四周墙上弹出水平线，以水平线为依据找出靠近顶板四周的平线，做为顶板抹灰水平控制线，先抹顶棚四周，圈边找平。3、 抹灰时应分遍成活。抹底灰时应随刷素水泥浆随打底，操作时需用力压，以便将底灰挤入顶板细小孔隙中，用软刮尺刮抹顺平，用木抹子搓平搓毛。罩面灰应分遍连续涂抹，表面应赶平、修整、压光。4、顶棚表面应顺平， 并压光

11、压实，不应有抹纹、 气泡、接槎不平等现象，顶棚与墙面的交角应成一条直线。（三）冬期施工注意事项第7页共9页xx 建设监理公司兖矿集团南屯铝厂工程监理部监理细则1、冬季施工应采取保温措施。涂抹时，砂浆的温度不宜低于5。2、砂浆抹灰层硬化初期不得受冻，为防止灰层早期受冻，保证操作，砂浆内不可掺入石灰膏，可掺入同体积的粉煤灰代替。3、气温低于 5时，室外抹灰砂浆可掺入能降低冻结温度的外加剂，其掺量应由试验确定。做油漆墙面的抹灰砂浆不得掺入食盐或氯化钙。4、用冻结法砌筑的墙体，室外抹灰应待其完全解冻后施工；室内抹灰应待内墙面解冻深度不小于墙厚的一半时， 方可施工。不得用热水冲刷冻结的墙面或用热水清除墙

12、面的冰霜。八、质量标准1、一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。砂浆配比应符合设计要求。检验方法：检查产品合格证、进场验收记录、复验报告。2、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓、面层应无爆灰和裂缝。检验方法：观察检查和用小锤敲击检查。3、 抹灰表面（含护角、孔洞、槽、盒周围）应光滑、洁净、接槎平整，检验方法：观察及手摸检查。4、 抹灰层总厚度应符合设计要求；分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑、棱角应整齐。检验方法：观察、尺量检查、检查施工记录。5、允许偏差和检验方法。项目允 许 偏 差检验方法检查数量（mm）立面垂直度4用 2m垂直检测尺检查室内 每 个 检表面平整度4用 2m靠尺和塞尺检查验批 应 不 少第8页共9页xx 建设监理公司兖矿集团南屯铝厂工程监理部监理细则阴阳角方正4用直角检测尺检查于 10%，并不分格缝（条）直线度4拉 5m线，不足 5m拉 得少于 3 间；室外每个检通线，用钢直尺检查拉 5m2线，不足 5m拉 验批 100m应通线，用钢直尺检查抽查一处，每墙裙、 脚上口直线度4处不得小于210m九、成品保护1、门窗框上残存的砂浆应及时清理干净，铝合金门窗框装前应检查保护膜的完整。