工程造价咨询部名词解释

1、学习好资料欢迎下载工程造价咨询名词解释1、工程造价：是指建设工程产品的建造价格，工程造价本质上属于价格范畴， 在市场经济条件下，工程造价有两种含义，第一种含义是从投资者的角度来定 义的，建设项目工程造价是指建设项目的建设成本， 即预期开支或实际开支的 项目的全部费用，包括建筑工程、安装工程、设备及相关费用；第二种含义是 指建设工程的承包价格，即工程价格，是在建设某项工程，预计或实际在土地 市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，所形成的工程承包同价和建设工程总价。2、工程造价管理：有两种管理，一是建设工程投资费用管理，属于投资范畴，是为了实现一定的预期目标，在拟定的规划、设计方案的

2、条件下，预测、计算、 确定和监控工程造价及其变动的系统活动；二是工程价格管理，属于价格管理 范畴，微观层次是指企业在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进 行的成本控制、计价和竞价的系统活动，反映微观主体按支配价格运动的经济 规律；宏观层次是政府根据经济发展的需要，利用法律手段、经济手段和行政 手段对价格进行管理和调控以及通过市场管理，规范市场主体价格行为的系统 活动。3、投资估算：建设工程处于项目建议书阶段和可行性研究报告阶段，拟建工程 的工程量还不具体，建设地点也尚未确定，工程造价不可能也没有必要做到十 分准确，其名称为投资估算。4、建设项目设计概算：是初步设计文件的重要组成部分，它

3、是在投资估算的控 制下由设计单位根据初步设计或扩大初步设计的图纸及说明，利用国家或地区 颁发的概算指标、概算定额或综合指标预算定额、设备材料预算价格等资料， 按照设计要求，概略地计算建筑物或构筑物造价的文件。5、标底：工程标的的价格，是项目建设法人对划入标内的全部项目实施的期望 价6施工图预算：是施工图设计预算的简称，又叫设计预算。它是由设计单位在 施工图设计完成后，根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区 设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价 的文件。7、单位工程概算：是确定各单位工程建设费用的文件，是编制单项工程综合概 算的依据，是单项工程综合概算

4、的组成部分。8、竣工决算：是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建 开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性 文件，是竣工验收报告的重要组成部分，竣工决算是正确核定新增固定资产价 值，考核分析投资效果，建立健全经济责任制的依据，是反映建设项目实际造 价和投资效果的文件。9、工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名 称和相应数量的明细清单。工程量清单是按统一规定进行编制的，它体现的核 心内容为分项工程项目名称及其相应数量，是招标文件的组成部分10、分部分项工程量清单：是指表示拟建工程分项实体工程项目名称和相应数量 的明细清单。

5、11、综合单价：是由人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润组成，并适当 考虑了风险因素的单价。综合单价的综合有两层意思：一是本身价格的综合，程运用价每一个综合价格包括了人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润；二是工 内容的综合，如钢结构工程中的钢构件，其工程内容包括了钢构件的制作、 输、安装、油漆、探伤等，钢构件的综合单价包括了钢构件的制作、运输、安 装、油漆、探伤等的费用。12、暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。 于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施 工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整及发生的 索赔、

6、现场签证确认等的费用。13、暂估价:招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定 格的材料的单价以及专业工程的金额。暂估价是新增术语，是指在招标阶段预见肯定要发生，只是因为标准不明确或 者需要由专业承包人完成，暂时又无法确定具体价格时采用的一种价格形式。14、单位估价表是以建筑安装工程预算定额规定的人工、材料及施工机械消耗 量指标为依据，以货币形式表示预算定额中每一分项工程单位预算价值的计算 表格。它是根据国家现行的建筑安装工程预算定额，结合各地区工资标准，材 料预算价格、机械台班预算价值编制的，所以又叫某时期某地区单位估价表。 单位估价表具有地区性和时间性，是地区编制施工图预算确

7、定工程直接费的基 础资料。15、定额计价是指根据招标文件，按照各地区省级建设行政主管部门发布的建设 工程消耗量定额中的 工程量计算规则”同时参照省级建设行政主管部门 发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格， 直接计算出直接工程费，再按规定的计算方法计算措施费、其他项目费、管理 费、利润、规费、税金，汇总确定建筑安装工程造价。16、人工费，指列入概预算定额的直接从事建筑安装工程施工的生产工人的基本 工资、工资性津贴及属于生产工人开支范围的各项费用，内容包括：（1）生产工人的基本工资、工资性质的津贴（包括副食品补贴、煤粮差价补 贴、上下班交通补贴等）。（2）生产工人辅

8、助工资，指开会和执行必要的社会义务时间的工资，职工学 习、培训期间的工资，调动工作期间的工资和探亲假期的工资，因气候影响停 工的工资，女工哺乳时间的工资，由行政直接支付的病（六个月以内）、产、 婚、丧假期的工资，徒工服装补助费等。（3）生产工人工资附加费，指按国家规定计算的支付生产工人的职工福利基 金和工会经费。（4）生产工人劳动保护费，指按国家有关部门规定标准发放的劳动保护用品 的购置费、修理费和保健费、防署降温费等。17、材料费，指列入概预算定额的材料、构配件、零件和半成品的用量以及周转 材料的摊销量按相应的预算价格计算的费用。18、施工机械使用费，指列入概预算定额的施工机械台班量按相应机

9、械台班费定 额计算的建筑安装工程施工机械使用费，施工机械安、拆及进出场费和定额所 列其他机械费。19、文明施工费：指施工现场文明施工所需要的各项费用。20、安全施工费：指施工现场安全施工所需要的各项费用。21、临进设施费：指施工企业进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施等费用。22、二次搬运费：指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。23、脚手架拆搭费：是施工许脚手架的搭、拆、运输费用及脚手架的摊销或租赁 费用。24、间接费：指虽不直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关 的，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理以及间接为建筑安装生产服务

10、的 各项费用。25、施工管理费：指组织施工生产和经营管理所需要费用。26、规费：指政府和有关部门规定必须交纳的费用。27、 税金：指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的营业税、城乡维护建设 税及教育费附加。28、建设工程其他费用：指从工程筹建起到工程竣工交付使用止的整个建设期间 内，除建筑安装工程费用和设备及工器具购置费用以外的，为保证工程建设顺 利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。29、 折旧费(指机械设备在规定的使用年限内陆续收回原值及贷款利息等费用)。30、 大修理费(指机械设备按规定的大修理间隔台班必须进行大修理，以恢复正 常功能所需的费用。)31、安拆费及场外运费(

11、指机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工、材料、 机械、试运转以及安装所需的辅助设施的费用。)32、措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工 程实体项目的费用,包括1)环境保护费：=直接工程费X环保费率2)文明施工费= 直接工程费X文明施工费率3)安全施工费二直接工程费X安全施工费费率33、工程建设定额：指在正常施工条件下，在合理劳动组织、合理使用材料和机 械的条件下，完成某项工程建设单位合格产品所必须消耗的各种资源的数量标 准34、人工消耗量定额，也称劳动消耗量定额，简称劳动定额。是指在一定的生产 组织和生产技术条件下，完成单位合格产品规定活劳动消耗的数量标准。35

12、、人工单价也称工资单价，是指从事建筑安装工程施工的生产工人工作一个工 作日应得的劳动报酬。36、 人工单价：是指从事建筑安装工程施工的生产工人的人工单价， 由基本工资、 工资性补贴、辅助工资、职工福利费、劳动保护费等组成。37、其他直接费，指概预算定额分项定额规定以外发生的费用，内容包括：(1) 冬雨季施工增加费。(2) 夜间施工增加费。(3) 流动施工津贴。(4) 因场地狭小等特殊情况而发生的材料二次搬运费。(5) 生产工具用具使用费，指施工、生产所需不属于固定资产的生产工具， 检验、试验用具等的购置、摊销和维修费，以及支付给工人自备工具的补贴费。(6) 检验试验费，指对建筑材料、构件和建筑

13、安装物进行一般鉴定、检查所 发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品费用等，以及 技术革新和研究试验费。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位要求对具 有出厂合格证明的材料进行检验、对构件破坏性试验及其他特殊要求检验试验 的费用。（7）工程定位复测、工程点交、场地清理费用。直接费是指建设工程施工过程中，直接耗用于建设工程产品的各项费用的总和。 是根据施工图纸结合定额项目的划分，以每个工程项目的工作量乘以该工程项 目的预算定额单价来计算的。38、 单项工程又叫工程项目：是建设项目的组成部分。具有独立设计文件，竣 工后能独立发挥生产能力和使用效益的工程。39、单位工程：是可以独立设

14、计，也可以独立施工，但不能独立形成生产能力与 发挥效益的工程项目。40、分部工程：是单位工程的组成部分，它是按照建筑物或构筑物的结构部位或 主要的工种工程划分的工程项目。41、分项工程：是分部工程的细分，是建设项目最基本的组成单元，是最简单的 施工过程，也是工程预算分项中最基本的分项单元。42、建筑工程费：指各类房屋建筑、一般建筑安装工程、室内外装饰装修、各类 设备基础、室外构筑物、道路、绿化、铁路专用线、码头、围护等工程费。43、一般建筑安装工程：指建筑物（构筑物）附属的室内供水、供热、卫生、电 气、燃气、通风孔、弱电设备的管道安装及线路敷设工程。44、 企业定额：指建筑安装企业在合理的劳动

15、组织和正常的施工条件下，根据企 业本身的技术水平和管理水平、施工设备配备情况、材料来源渠道等而制定的 为完成单位合格产品所必需的人工、材料、施工机械台班消耗的数量标准和其 他各项费用取费标准。企业定额反映企业的施工生产与生产消费之间的数量关系，是施工企业生产力水平的体现。45、概算定额：叫做扩大结构定额。它规定了完成一定计量单位的扩大结构构件或扩大分项工程的人工、材料、机械台班消耗量的数量标准46、概算指标：概算指标是以每IOOm2建筑面积、每1000m3建筑体积或每座 构筑物为计量单位，规定人工、材料、机械及造价的定额指标。47、估算指标：估算指标是确定建设工程项目在建设全过程中的全部投资支

16、出 的技术经济指标。它具有较强的综合性和概括性。其范围涉及建设前期、建设 实施期和竣工验收交付使用期等各阶段的费用支出；其内容包括工程费用和工 程建设其他费用48、施工定额：指具有合理劳动组织的建筑安装工人或工作小组在正常施工条件 下，为完成单位合格工程建设产品所需人工、机械台班、材料消耗的数量标准。49、 劳动定额：指具有合理劳动组织和正常施工条件下，生产单位质量合格产品 所需消耗的工作时间，或在一定的工作时间中产生的合格产品数量。50、 预算定额：指规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素上的人工、材料 和机械台班的数量标准。51、材料预算价格：指材料（包括构件、成品、及半成品等）从其来源

17、地（或交 货地点）到达施工工地仓库后的出库价格。52、措施项目：为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技 术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。53、计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。计日工包括计日工人工、材料和施工机械54、工程竣工结算：是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程， 经验收质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位进行的最终工程价款结算。工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结55、工程量：是建筑安装工程中以物理计量单位或自然计量单位表示的建筑物， 构筑物

18、，设备安装工程或其各构成部分的实物数量的泛称。56、工程变更：由于工程建设的周期长，涉及的经济关系和法律关系复杂，受客 观因素的影响大，工程实际施工情况与中招标投标时的工情况相比往往会发生 一些变化，这些变化称为工程变更。57、工料单价法：是目前施工图预算普遍采用的方法。 他是根据建筑安装工程施 工图和预算定额，按分部分项的顺序，先算出分项工程量，然后再乘以对应的定额基价，求出分项工程直接工程费58、综合单价，即分项工程全费用单价，它综合了人工费、材料费、机械费，有 关文件规定的调价、利润、税金，现行取费中有关费用、材料价差，以及采用 固定价格的工程所测算的风险金等全部费用。现值所需的时间。5

19、9、概算指标计价法：是用拟建的厂房、住宅的建筑面积（或体积）乘以技术条 件相同或基本相同的概算指标得出直接费，然后按规定计算出其他直接费、间 接费、禾I润和税金等，编制出单位工程概算的方法。60、单价法：就是用地区统一单位计价表中各项工料单价乘以相应的各项分项工 程的工程量、求和后得到包括人工费、材料费和机械使用费在内的单位工程直 接费。61、建设工程招标：是指招标人在发包建设项目之前，依据法定程序，以公告招 标或邀请招标的方式提出有关招标项目的要求和条件，投标人依据招标文件要 求参与投标报价，然后通过评定，择优选取优秀的投标人为中标人的一种交易 活动。62、建设工程投标是工程招标的对称概念，

20、指具有合法资格和能力的投标人，根 据招标条件，在指定期限内填写标书，提出报价，并等候开标，决定能否中标的经 济活动63、一次支付又称整付：是指系统内现金流入或现金流出均在一个时点上一次发 生。64、多次支付（等额现金流）：是指现金流入和现金流出在多个时点上发生，而 不是集中在某个时点上，现金流数额的大小可以是不等的，也可以是相等的，当先进了序列是连续的且数额相等时，则称等额现金流。65、总承包服务费属于管费性质，即对分包工程管理所发生的各种费用，例如： 对分包工程的工程质量，工程进度等的监督检查，需要增加的管理人员工资支 出，办公费用支出等，正如有的专家所述，不同的合同规定，其内容也有所区 别

21、66、固定资产：是指在社会生产过程中可供长时间反复使用（一年以上），单位价 值在规定限额以上，并在使用过程中基本保持原有实物形态的的劳动资料和其 他物质资料。包括房屋及建筑物、构筑物、设备、车辆及工器具等。67、基本建设：是利用国家预算内资金、自筹资金、国内外基本建设贷款以及其 他专项资金进行的，以扩大生产能力或新增工程效益为主要目的新建、扩建、 改建、恢复工程以及与之相关的活动均称为基本建设。68、 建筑工程：是指永久性和临时性的建筑物、构筑物、设备基础的修建，照明、 水卫、暖通等设备的安装，绿化及水利、道路、电力线路、防空设施等的建设。69、建设项目：又称基本建设项目。是指具有一个设计任务

22、书，按一个总体设计 组织施工，独立经济核算，建设和运营中具有独立法人负责的组织机构，建成 后具有完整的系统，可以独立发挥生产能力和使用价值的建设工程。70、工程承包费：指具有总承包条件的工程公司， 对工程建设项目从开始建设至 竣工投产全过程的总承包所需的管理费用。71:材料单价：是指建筑材料（构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零 件、半成品）从其来源地（或交货地点）运至施工工地仓库（或施工现场材料存放点） 后的出库价格。材料从采购、运输到保管，在使用前所发生的全部费用，构成 了材料单价。72、机械台班单价：是指一台施工机械在正常运转条件下， 在一个工作班中所分 摊和支出的各项费用。73、

23、承包合同价：通过招投标由市场形成并经承发包方共同认可的工程造价师承 包合同价。74、公开招标：是由招标单位通过报刊、广播、电视等方式公开发布招标信息， 是一种无限制的竞争方式，有意的承包商均可参加资格审查，合格的承包商可 购 买招标文件，参加投标的招标方式。75、邀请招标又称有限竞争性招标，是招标人以投标邀请书的方式邀请具备招标项目能力、资质良好的特定法人或者其他组织（多于3家）投标。76、招标控制价：是根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和 计价办法，按设计施工图纸计算出来的，对招标工程限定的最高工程造价。招 标控制价是由成本、利润、税金等组成。77、单位估价法：就是先算出工程量，然后套（概）预算定额，用工程量乘以定 额单价（定额基价）得出直接工程费，再加措施费得出直接费、再以直接费或人工 费为基础计算出间接费、最后求出利润、税和价差并汇总即工建安费用。然后 在此基础上综合考虑工期、质量、自然地理、工程风险等因素所增加的费用就 是招标控制价价格。78、不平衡报价：是指一个工