工程概况范本

1、第一章工程概况时间：2021.02.05创作：欧阳科1工程名称:星空B区2结构质式：本工程采用钢筋混凝土框架结构体系3建设地点:龙岩市永平桥桥头，金山大道西北侧，西 南临金榕路4建设单位：武平县嘉盛房地产开发有限公司5设计单位:厦门市仁德振华建筑设计事务所6建设工期：7建筑概况：本工程由十九座住宅楼组成，其中1, 6, 17, 18, 19号楼为 带电梯九层楼，号楼为沿街2层店面7层住宅楼，14, 15 号楼为7层住宅楼，16号楼为底层会所7层住宅楼，七层住宅 顶部两层均为复试住宅，地下室一层，设在6, 7号楼下部， 本工程为多层明用建筑群，工期为459天，以18号楼建筑设 计，本号楼总高30

2、.397, 1-7层层高为2.8m, 8层层高为 3.05m, 9层层高为3.1m,长度为39.8m,宽度为14.8m.耐火等 级二级（地下室为一级）地上总建筑面积50078m2地下室面积 2500m2,占地面积8799m；均采用框架结构，按七度抗震设 防。三、本工程±0.000标高相当于绝对标高7.450。四、本设计图中除注明外，标高均以米计，其余以毫米计。五、建筑设计主要用料及作法（内装修另详室内装修表）1、地下室除注明外均为现浇钢筋混凝土底板，侧墙及顶盖（即±0.000楼板面）厚度等均详见结构施工图，地下室底 板，侧壁，顶板均采用混凝土掺加UEA自防水作法（UEA掺量

3、 及掺加分式详见结构图）侧壁及顶板另加设2mmJS-水泥基防 水涂料一层，做法详见施大样。自防水混泥土施工应采用有效地措施严格把握施工的每一环 节，按有关规程操作，遇有疑难应立即停止施工，请甲方设 计院，施工队及质量检测部门到现场协商确定解决办法，在 继续铺开施工面。2、±0.000以上建筑外墙均采用190x190x190小孔承重空心 砖M5混合砂浆砌筑，户内仅砌厨房卫生间墙，墙厚120,其 余未注明墙厚均为200,预留孔顶埋件应予订货后同设备详图 核对无误后方可施工。所有砖墙和混泥土柱的拉接构造均详 见结构施工图，所有竖井应用1 ： 3水泥砂浆随砌随抹光，非 地下室部分墙体均在一层

4、室内标高以下-0.06m处设墙身防潮 层，做法详闽85J101-A/8o3、内墙阳角及门洞口均作护墙角，详闽85J101-2C/12.（二）楼地面1、卫生间、厨房、楼地面作0.596坡向地漏或排水沟，地漏 位置详水施。卫生间，厨房作200高同墙宽的C20磴墙脚，卫 生间墙面、地面及厨房地面做1.5mm厚S-水泥基防水涂料。2、地下室各部分用房底板面层作法详见装修表，施工时应 特别注意排水坡度向集水坑，坡度1%（C2O细石混泥土找坡， 最薄处30厚）。（三）屋面及室外工程1、屋面防水等级为II级，做法详单体大样图，粘铺施工前 应仔细检查基层是否平整，施工时应严格执行国家有关规范 水构造详见施图，

5、屋面排水坡分水线应按图施工，按设计坡 度坡向雨水口，雨水口落水口处用S-水泥基防水涂料施工。2、凡出屋面管道，竖井均应作好泛水，高出屋面水落管落 水口处应作C20细石混泥土散水簸箕200*200,厚度40檐沟均 做珂坡度坡向落水口。3、排烟道排风道出屋面高度除注明外均为500.4、楼梯栏杆详大样扶手采用不锈钢管，复式户内楼梯顶 埋件详P1/54,栏杆扶手栏杆由用户自理。5、阳台、卫生间、厨房，比同一层楼面低50楼梯入户平 台楼面比同一层楼面低100 （除图面具体说明外）。6、柱边不设垛，未注明墙垛均为100；未注明搂井宽度为100.（四）门窗和油漆1、木门采用瓷漆一底二度，颜色奶黄色，木门均做

6、贴 脸，楼梯栏杆，阳台栏杆等所有金属构件应打磨除锈，嵌补 腻子刷防锈漆两遍，面喷浅黄色金属氟氮漆两度外露承重金 属构件表面涂薄涂型防火涂料0.55cm。2、本工程门窗所采用塑钢门窗，均为蓝色框，白色玻璃 门窗，入户门采用成品已级防火防盗门。（五）外墙面装修1、裙房局部1200x400文化砖饰面，缝宽20mm,做法详闽95J05-25, 26/ 12, 13 ；涂料做法详闽95J05-18, 19/10.2、立面各部位外装修作法，均在建施立面图中标注，不 明确处应及时通知设计院、甲方，确定后再施工，所有装修 材料均须有国家质量鉴定证书并经甲方及设计院认可。（六）电梯1、本工程共有六部电梯载重量均

7、为800kg,速度为1.0m/So电梯设计仅按照产品说明绘制，图中未详见尺寸及予留孔 洞待电梯选定后详电梯产商图纸。（七）其他1、本工程施工单位须事先深入理解图纸，作好各专业的 配合，交接，预留预埋工作，如发现管网，孔洞相矛盾，应 立即通知甲方及设计院，协商调整后再继续施工。2、本工程中所有材料，均应有符合国家有关标准的证书，并确经 验收合格后才可使用。3、本次设计图中相当内容需进行二次装修设计施工，二次装修工程部分不应超出本次设计规定的使用功能范围，不 应任意改动防火分区的划分，不应把公共疏散用梯化为专用 梯，以保证紧急状态下人员的安全疏散，并应使用不燃及难 燃的材料装修，装修后须报请消防及

8、有关安全部门批准后才 可投入使用。4、图纸或说明中未详见处，须严格执行国家有关 规范，规定，确须设计院明确时，要及时通知设计院补充 图纸文件。(八) 、建筑节能设计1、建筑设计，建筑布局均与夏季主导风向一致，总平面布置绿化率达38%,建筑体型规整。2、维护结构设计，外墙采用200厚砖，内外表面采用 聚苯颗粒保温砂浆抹灰，外墙传热系数1.5W/ (m2.k)。屋 顶采用30厚齐塑泡沫板隔热层，层顶传热系数1.0W(m2K) 外墙采用塑钢门窗，传热系数4.7 (m2.K)3、建筑设备节能设计，公用照明灯采用临时开关。厨 房及暗卫采用专用排烟，排气道，均上至房屋顶，废气高 空排放。（九）、无障碍设计1、设电楼的住宅入口均设置残疾人破道（坡度不大于 1/12）坡道两侧设扶手（H=900）2、小区公共道路均为无障碍设计（十）建筑设计防火专编1、本工程为4栋9层住宅和13栋7层多层住宅 倍0 分沿街为店面，控制总高24m）组成建筑山墙间距均大于 或等于7m,满足防火间距要求一层架空停车设防火跳梁， 住宅入口单独设置本工程执行GBJ16-87建筑设计防火规 范的总平面图设计。2、基地位于福州金山大桥头，金上山大道西北侧，西 南侧邻金榕路，北为规划河道。沿小区内部设环消防车 道，并在3,7,8号楼设穿越建筑的人行消防通道。3、地下一层为车库及设备用房