金圣轩房产经纪公司简介

1、Page 1金圣轩房产营销机构为发展商提供全程地产代理服务为发展商提供全程地产代理服务Page 2目录目录 金圣轩房产营销机构简介金圣轩房产营销机构简介 金圣轩房产营销机构主要业务金圣轩房产营销机构主要业务 金圣轩组织架构金圣轩组织架构 金圣轩服务领域金圣轩服务领域 金圣轩企业文化金圣轩企业文化 金圣轩核心竞争力金圣轩核心竞争力 金圣轩战略合作伙伴金圣轩战略合作伙伴 精品项目展示（部分）精品项目展示（部分） 金圣轩能为您带来什么金圣轩能为您带来什么 正在服务项目正在服务项目VI及推广及推广 活动推广活动推广 金圣轩接盘项目优势金圣轩接盘项目优势Page 3金圣轩房产营销机构简介金圣轩房产营销机

2、构简介 金圣轩房产机构包括：诸城金圣轩房产经纪有限公司金圣轩房产机构包括：诸城金圣轩房产经纪有限公司 诸城金圣轩投资咨询有限公司诸城金圣轩投资咨询有限公司 诸城金圣轩物业管理有限公司诸城金圣轩物业管理有限公司 济南金圣轩房产经纪有限公司济南金圣轩房产经纪有限公司 济南金圣轩门业专营店济南金圣轩门业专营店 金圣轩房产机构在山东区域内拥有金圣轩房产机构在山东区域内拥有130多名员工和多名员工和一个包括知名策划专家、大学教授等专家在内的智囊团，并一个包括知名策划专家、大学教授等专家在内的智囊团，并与山东建筑大学房地产研究所结为战略合作伙伴。与山东建筑大学房地产研究所结为战略合作伙伴。Page 4 金

3、圣轩营销机构业务主要包含金圣轩营销机构业务主要包含金圣轩专注于中国三四线城市房地产的咨询、金圣轩专注于中国三四线城市房地产的咨询、经纪与投资，主要业务包含：房地产企业咨经纪与投资，主要业务包含：房地产企业咨询、开发项目全程策划，楼盘销售代理，高询、开发项目全程策划，楼盘销售代理，高端房产租售服务、物业管理服务以及房地产端房产租售服务、物业管理服务以及房地产项目的投资与合作运营开发等，遵循项目的投资与合作运营开发等，遵循“顾问顾问+执行执行”的业务模式，通过的业务模式，通过5年的一线实战，积年的一线实战，积累了丰富的经验也培养了一批专业的销售队累了丰富的经验也培养了一批专业的销售队伍，特别擅长山

4、东县级市和地级市房地产市伍，特别擅长山东县级市和地级市房地产市场的营销策划，是一家具备多方位策划能力场的营销策划，是一家具备多方位策划能力的专业房地产综合服务商。的专业房地产综合服务商。Page 5金圣轩组织架构金圣轩组织架构 总经办 市场策划部 销售部 客服部 财务部 人力资源部 诸城分区 济南分区 各个项目组Page 6金圣轩服务领域金圣轩服务领域 一、战略投资顾问一、战略投资顾问 1、开发商发展战略定位、开发商发展战略定位 2、区域经济、产业、人口、城市规划建设及行业发展趋势、区域经济、产业、人口、城市规划建设及行业发展趋势研究研究 3、开发模式及开发策略建议、开发模式及开发策略建议 4

5、、投资效益及操作可行性分析、投资效益及操作可行性分析 二、土地市场研究二、土地市场研究 1、土地整体战略定位研究分析、土地整体战略定位研究分析 2、区域土地市场整体供求分析、区域土地市场整体供求分析 3、目标性地块投资可行性分析、目标性地块投资可行性分析 4、地块与发展商之间的资源整合、地块与发展商之间的资源整合 5、地块运作财务测算、地块运作财务测算Page 7金圣轩服务领域金圣轩服务领域 三、市场定位研究 1、房地产相关政策研究 2、项目竞争市场调研与跟踪体系建立 3、客户需求调查分析 4、物业功能定位 5、物业客群定位 四、产品定位研究 1、整体规划布局设计建议 2、产品定位建议及面积配

6、比建议 3、产品细部设计建议 4、产品配套及服务建议 5、商业业态及商业定位建议 6、其他产品附加值建议Page 8金圣轩服务领域金圣轩服务领域 五、策略思考、企划包装 六、销售代理执行 1、项目形象建议 1、价格策略建议 2、营销策略建议 2、推广方案制定 3、推广主题建议 3、现场销售执行 4、媒体分析 4、现场服务管理 5、推广渠道选择建议 5、销售团队组建与管理 6、广告精神建议 6、现场营销活动组织与实施 7、创意包装、VI设计表现 8、以上各项策略执行与监控Page 9金圣轩服务领域金圣轩服务领域 七、商业运营招商 1、业态规划方案、商家组合方案、租金价格方案、详细的招租计划 2、

7、招商策略制定与执行 3、协调商家与发展商合作洽谈、商家审核及商家关系维护 4、项目开业经营后的整体形象推广、商业环境营造、经营活动策划执行等 5、规范管理商家经营行为，协调经营商家之间的经营关系，实现物业升值Page 10金圣轩服务领域金圣轩服务领域 八、其他配套服务 1、销售证照办理 2、广告发包、媒体对接 3、交房配合、产权办理 4、物业管理咨询 5、高端房产租售代理 6、开发商品牌建设咨询、内刊编辑及客户俱乐部组建Page 11金圣轩企业文化金圣轩企业文化 一、金圣轩愿景： 用心打造中国最信赖的房地产综合服务商。 二、金圣轩经营宗旨： 为社会做贡献、为员工谋福利 三、金圣轩核心竞争力 “

8、学院派”+“实战派” 四、金圣轩团队信仰 用心工作、快乐生活、实现自我、报效祖国 五、金圣轩服务理念 服务无止境、让客户200%满意Page 12金圣轩企业文化金圣轩企业文化 六、金圣轩人才观 人品是基础、学历是参考、能力更重要、协作是保障、尽责是关键 七、金圣轩管理原则 1、制度管人与人管人相结合 2、目标管理、责任明确、监督到位、奖罚分明 八、创建”三化一型“企业 ”三化“指：专业化、精细化、规范化 “ 一型”指：权威型 创建”三化一型“金圣轩，打造地产行业引领者 九、金圣轩企业理念 有一份耕耘，就有一份收获Page 13金圣轩核心竞争力金圣轩核心竞争力 学院派+实战派 学院派解析：金圣轩

9、与山东建筑大学房地产研究所强强联合，并从该处聘请了多名资深顾问，在专业水平方面更加具有权威性，进一步提升了金圣轩的策划能力。 实战派解析：金圣轩经过多年一线实战，不仅培养了一批素质过硬、专业、敬业而且战斗力强的团队，并整理总结了，进一步提高了金圣轩的销售管理能力。Page 14金圣轩战略合作伙伴金圣轩战略合作伙伴 山东建筑大学房地产研究所 山东策划协会 潍坊市建筑设计院 山东华元集团 潍坊华东房地产 山东东泰集团 山东宝格房地产开发有限公司 济南惠丰房地产开发有限公司 济南金地伟业置业有限公司 济南圣地宏丰置地开发有限公司 山东红星建筑公司 香港汇景景观设计公司 潍坊青艺园林有限公司Page

10、15精品项目展示（部分）精品项目展示（部分）金科世纪城 诸城水岸人家济南万嘉豪庭 东方东华苑 诸城锦华家园 2081正好小区 东方丽都大厦金地翰林小区 华东永康佳苑 浩宇苑 华东平安人家济南飞宇大厦 济南千色阳光商业街 济南翡翠城Page 16 金圣轩能为您带来什么？金圣轩能为您带来什么？一、通过我们专门服务降低项目开发风险二、快速回笼资金使得开发商以小博大三、提高销售价格，实现项目利润最大化四、专业包装推广，提升开发商和项目的品牌五、专业团队执行，节省开发商精力并提供增值服务六、专业人做专业事，分工明确，降低交易成本Page 17正在服务楼盘项目正在服务楼盘项目Page 18VI展示展示 设

11、计作品设计作品Page 19 报广报广Page 20户外及围挡设计户外及围挡设计Page 21走近金圣轩我们经常问自己：Why not break?业内评价我们是非常有策略思维的公司Page 22走近金圣轩多年来，客户和同行给了我们很多掌声：Page 23谢谢审阅金圣轩房产营销机构age 24注：文本框可根据需求改变颜色、移动位置；文字可编辑POWERPOINT模板适用于简约清新及相关类别演示Page 251234目录点击添加标题点击添加标题点击添加标题点击添加标题Page 26添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本Page 27添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本Page 28添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本Page 29添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本Page 30添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本Page 31添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本Page 32添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本Page 3301020304添加标题添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本Page 34Page 35会议基调会议