(00754188-9)1001行政审批事项建设工程施工许可

1、（00754188-9）1001行政审批事项：建设工程施工许可一、行政审批内容建设工程施工许可。二、设定行政审批的依据（一）中华人民共和国建筑法（1997年11月1日全国人大常委会通过）第七条；（二）深圳市建设工程质量管理条例（2004年7月29日广东省第十届人大常委会第十二次会议批准）第十八条。三、行政审批数量及方式无数量限制，符合条件者给予许可。申请人直接向罗湖区建设局申请。四、行政审批条件（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证；（三）施工场地已经具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； （四）已经确定施工企业；（五）有满足

2、施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查；（六）有保证工程质量和安全的具体措施；（七）按照规定应该委托监理的工程已经委托监理；（八）建设资金已经落实。法律依据：中华人民共和国建筑法第八条、建筑工程施工许可管理办法（2001年7月4日中华人民共和国建设部令第91号修正）第四条、第五条。五、申请材料（一）深圳市建设工程施工许可申请表；（原件1份）（二）经办人身份证明材料；（法人证书、法人委托书，原件各1份，经办人身份证复印件1份）（三）用地批准文件或产权证明文件：新建房建工程的，提交房地产证或土地使用权出让合同书（复印件1份加盖公章，核原件）；二次装饰装修工程及改扩建工程的，

3、应提供产权证明文件（复印件1份加盖公章，核原件），属租赁的，还应提供经市、区房屋租赁管理办公室备案的房屋租赁合同及产权人同意本次装饰装修、幕墙、修缮及改建工程的证明文件；二次装饰装修工程及改扩建工程涉及其他产权单位的公用部分的，应提交其他产权单位所有人签字的书面认可文件。（原件1份）。二次装饰装修及改扩建工程属于规划部门建设工程规划许可（变更）或已建房地产改变使用性质许可事项范围内的，提供规划部门重新核发的建设工程规划许可证或部分改建的核准文件二次装饰装修及改扩建工程不属于规划部门建设工程规划许可（变更）及已建房地产改变使用性质许可事项范围内的，提供书面承诺书；施工图审查机构出具的装改工程没有

4、改变建筑物的使用功能和结构的认定意见；（即二次装饰工程设计修改证明文件原件1份，以及消防审图意见书；复印件1份加盖公章，核原件）（四）建设工程规划许可证明文件；(复印件1份加盖公章，核原件)（五）施工范围内不含拆迁工程的书面承诺书；（原件1份）（六）施工合同、监理合同；（原件1份、复印件1份）（七）签合同当事人法人证明书或法人委托书；（原件1份）（八）发包前十日内的工商登记证明材料；（原件1份）（九）政府投资工程应提交审计部门出具的审计文件或中标通知书；（复印件1份加盖公章，核原件）。（十）注册造价工程师签章确认及盖编制单位的工程预算书；（原件1份）（十一）初次提交监理合同的，应提交经注册造价

5、师签章确认及加盖编制单位公章的监理酬金审核文件；（原件1份）（十二）注册造价工程师执业证书（复印件1份加盖公章，核原件）（十三）经审查合格的全套施工图纸（书面文件原件1套，每页加盖审图机构审图专用章，电子文件1套；单独发包的装饰装修工程及改扩建工程，如无需重新办理规划核准的，只需加盖审图机构审图专用章）（十四）施工图审查机构出具的施工图设计文件审查合格报告；（原件1份）施工内容中含燃气专业的，应包含燃气专业工程施工图审查合格意见；含深基坑（高边坡）的，应包含深基坑（高边坡）支护设计文件审查合格意见；（十五）经施工企业技术负责人、建造师和项目总监签字认可的施工组织设计文件；（文本1份、电子文件1

6、份）（十六）地质勘查报告；（原件1套）（十七）建设单位制订的建设工程安全作业环境及安全施工措施费支计划；（原件1份）（十八）由市建设工程交易服务中心出具的支付保函和履约保函收讫证明；（十九）加盖市建设工程交易服务中心专用章的支付保函和履约保函；（二十）相关证明文件：(复印件1份加盖公章，核原件)1、 建造师执业证书及安全生产考核证书（含专职安全员）； 2、施工企业资质证书、安全生产许可证； 3、监理单位资质证书； 4、项目总监执业证； 5、项目经理、总监理工程师任命书。（原件）（二十一）相关会议纪要；(复印件加盖公章，核原件) （二十二）房屋建筑或市政工程公用项目第一次报建的，须提供市城建档案

7、馆出具的地下管线查询结果；（原件1份）（二十三）查询结果显示施工场地有燃气管道设施的，须提供施工现场燃气管道设施保护协议；（原件1份）（二十四）申办桩基础提前开工的，须提供桩基础提前开工证明书；(复印件1份加盖公章，核原件)（二十五）新建、改建、扩建房建工程的，须通过建筑节能抽查合格，取得深圳市罗湖区建筑节能施工图设计文件抽查（备案）意见书。（二十六）房屋建筑或市政公用项目第一次报建的，还应提供计划立项批文或财政部门关于建设资金安排的批文（复印件1份）法律依据：中华人民共和国建筑法第八条、建筑工程施工许可管理办法（2001年7月4日中华人民共和国建设部令第91号修正）第四条、第五条以及本实施办

8、法规定。六、申请表格深圳市建设工程施工许可（提前开工复函）申请表，该表格可在深圳建设信息网（）办事指南栏目中下载，或至深圳市建设局业务办理中心领取。七、行政审批申请受理机关罗湖区建设局。法律依据：建筑工程施工许可管理办法第二条，关于下放建设工程管理权限的通知（深建字200321号）。八、行政审批决定机关罗湖区建设局。法律依据：建筑工程施工许可管理办法第二条，关于下放建设工程管理权限的通知（深建字200321号）九、行政审批程序1、建设单位领取深圳市建设工程施工许可（提前开工复函）申请表；直接发包工程需在深圳市建设工程交易服务网网上申报，主管部门选罗湖区建设局。进行网上工程报建，需具有深圳建设工

9、程交易服务网（）的会员资格。2、罗湖区建设局业务办理中心收文后出具受理回执； 3、罗湖区建设局在规定时限内作出决定；4、申请人凭受理回执，在规定时限期满后到罗湖区建设局业务办理中心领取缴费通知单，缴交相关费用后领取建筑工程施工许可证、关于同意提前开工的复函；不符合要求的，领取不予许可通知书。十、行政审批内部流程1、建筑管理科受理审查申请；2、科室领导审批；3、办结出证或不予许可。十一、行政审批时限自受理之日起5个工作日。法律依据：建筑工程施工许可管理办法第五条。十二、行政审批证件及有效期限建筑工程施工许可证，自领取之日起3个月内有效。法律依据：建筑工程施工许可管理办法第八条。十三、行政审批的法律效力经许可，建设单位方可进行施工建设。十四、收费无。十五、年审无。十六、法律救济申请人对行政审批机关作出的行政审批决定不服的，可以依法提起行政复议或者行政诉讼。办理施工许可证流程图整改不合格不予行政许可不予行政许可整改不合格对许可事项的形式审查申请资料符合法定性条件申请资料不符合法定性条件给予受理当场告知或书面告知申请人补正资料对申请资料合法性进行全面审查申请人补正资料新建、改建、扩建的民用、公用建筑施工许可申请进行施工图建筑节能抽查节能抽查不合格发出