外墙防渗漏开裂措施

1、外墙防渗漏开裂措施一、外墙防渗漏、开裂外墙渗漏是我市的一大质量通病。每当热带风暴来临，很多高层 建筑的外墙严重渗漏，破坏了高档内装修，给建设单位和用户带来重 大损失，也给施工单位的形象造成影响，所以必须对此予以高度重视。1、外墙门窗周围防渗漏是外墙防渗漏的重点和难点 、考虑到窗下框很难塞缝密实，因此，窗框在安装前必须先用掺有 膨胀剂的防水砂浆填塞下框凹糟，但不能填满，应予留约10mm左右 空隙，待砂浆有一定强度后方可安装窗框。门窗框与墙空隙要保证在 2.02.5cm之间，待框洞口四周冲洗干净后方可用掺有适量膨胀剂的 干硬性防水砂浆分两层挤实、压光，不得用落地灰堵缝；然后在外侧 涂刷防水胶两道。

2、门窗框与墙的空隙要严格填堵密实，这是防止渗水 的关健。 、窗台抹灰内高外低，外窗台保证有510%的坡度。外墙窗眉、 雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等，均在上面做流水坡度，下面做滴水 槽或鹰嘴，滴水槽的宽度和深度均不小于10。 、加強对铝合金门窗自身质量的检查，所有接缝、螺丝腿均要涂玻 璃胶，认真封闭，消除一切可能导致渗水的缝隙。 、加强对窗框四周堵缝工作的交接检，每个窗堵缝完后均应由专职 质检员验收，合格后质检员签字方可进入下一道程序。2、主体施工时: 、保证混凝土的密实性。 、尽量不在外围竖向结构，特别是墙、栏板上，留施工缝。 、外围的墙、栏板上的穿墙螺杆洞在外墙抹灰前，应用特制专用喷 枪喷入掺

3、有适量膨胀剂的防水砂浆堵实。为保证万无一失，螺杆洞外 口还应用玻璃胶进行封堵。3、外墙上预留的设备孔洞、外爬架的孔洞等用掺适量微膨胀剂的防 水混凝土或防水砂浆填堵。4、外墙打底用砂浆的强度要够，并应掺加适量防水剂。5、对于内外墙不同材料交接处均应加挂钢丝网，分层抹灰。6、外墙装饰面不能空鼓，接缝不能有裂纹、砂眼或破损。二、厨房、卫生间防渗漏1、底板及上翻的一段墙要作防水处理。2、厨房、卫生间的楼板施工完毕，要做蓄水试验，一旦发现渗漏，要 尽早处理。3、地面应坡向地漏方向，坡度为1%3%,地漏口标高应低于地面标 高，不小于20nnno4、地面标高应低于门外地面标高不小于30nuiio5、地面及墙

4、面找平层均采用1:21:3防水砂浆。6、墙面的防水层应由顶板底做到地面，地面为刚性防水层时，应在 地面与墙面交接处预留lOniinXlOnmi凹槽，嵌填防水密封材料。地 面柔性防水层应覆盖墙面防水层150mm。7、洁具、器具等设备，沿墙周边和门框、预埋件、穿过防水层的螺钉 周边均应采用高性能密封材料密封。8、地漏口周围，直接穿过地面或墙面防水层管道及预埋件的周围与 找平层之间应预留宽10mm,深7nnn的凹槽，并嵌填密封材料。地 漏离墙面净距离宜为50mm80nmio三、屋面防渗漏、开裂1、在屋面结构和女儿墙结构施工完后，清除杂物，结构层清除干净 后用水冲洗，并做闭水试验，认真检查有无渗漏，一

5、旦发现要认真处 理到不渗漏为止，然后再做保温层和防水层。2、施工穿屋面的管道，必须将管道与预留孔洞边的空隙用防水砂浆 堵实，或加套管。3、檐口、女儿墻泛水处的收口，应多涂几遍涂料，或用密实材料封 严。4、屋面板强度达到100%再进行拆除。5、地漏周围直径500范围内坡度不小于5%,并用防水涂料或密实材 料涂封，其厚度不小于2mm,地漏与混凝土基层的接缝处应留宽20、 深20的凹糟，嵌填密封材料将接口处封严。四、梁板开裂1、板的四个大角可采用密布钢筋网，以防板角裂缝。2、管线的埋置不允许过密，保证板的有效截面和钢筋的有效高度。 板中预埋线管上面无楼板钢筋时，且管顶距混凝土板面W40时，需沿 管通长46、长方向6200钢筋网片。五、渗漏、开裂处理所有渗漏问题必须在施工过程中解决，否则建设单位不予验收，如出现渗水，应采用以下措施：1、先检查出漏水部位，再将渗漏范围尽量缩小，面漏缩为线漏，线 漏缩小到一点或数点。2、做膨胀水泥砂浆抹面，先将基层清洗干净，并保