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文档简介
1、合同订立原则平等原则:根据中华人民共和国合同法第三条:“合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定,平等原 则是指地位平等的合同当事人,在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容:合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质,也不问单位大小和经济实力的强弱,其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产,侵犯他人权益;要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款 充分协商,取得 一致,合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之 上,不得 把自己的意志强加
2、给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段 签订合同。自愿原则:根据中华人民共和国合同法第四条 :当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预”的规定,民事订不订活动除法律强制性的规定外,由当事人自愿约定。包括:第一,立合同自愿;第二,与谁订合同自愿,;第三,合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四,当事人可以协议补充、变更有关内容;第五,双方也可以协议解除合同;第六,可以自由约定违约责任,在发生争议时,当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原则:根据中华人民共和国合同法第五条:“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定,公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要
3、公平合理具体包括:第一,在订立合同时,要根据公平原则确定双方的权利和义务;第二,根据公平原则确定风险的合理分配;第三,根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则:根据中华人民共和国合同法第六条:“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定,诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中,都要诚实,讲信用,不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。善良风俗原则:根据中华人民共和国合同法第七条:“当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益”的规定,“遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。包
4、括以下内涵:第一,合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。第二,合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。委托书(购买房产)委托人:XXX男/女,XXXX年 XX月XX日出生,住址:,公 民身份号码/ 护照编号:。受托人:XXX男/女,XXXX年 XX月XX日出生,住址:,公 民身份号 码。委托人XXX欲购买房屋壹处,该房屋坐落在,房屋所有权证编号为号,丘(地)号,结构,建筑面积平方米。委托人因【原因】,不能亲自到办理上述房屋的买卖手续,特委 托XXX代为办理购买上述房屋的有关事宜:1. 签订上述房屋的买卖合同2. 支付购买上述房屋的购房款 ;3. 验收上述房屋,办理房屋交付手续;4. 办理上述房屋所有权转移登记手续,缴纳相关契税、手续费等费用;5. 领取上述房屋的房屋所有权证;6. 【其他事宜,如办理上述房屋的国有土地使用权证转移登记手续,交纳相关费用,领取国有土地使用权证等】按揭贷款购房需增加:a.与银行办理上述房产按揭贷款的相关手续(如签订借款合同、抵押合同、签署借据等)b.办理上述房屋的他项权利登记手续】受托人XXX在在办理上述事宜过程中所签署的相关文件,委托人 均予
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