房屋建筑加固改造施工中的常见问题及其解决措施

1、房屋建筑加固改造施工中的常见问题及其解决措施【摘要】本文结合工程实例，详细阐述了砌体结构和框架结构加 固改造施工中遇到的一些常见问题及其解决方法。 通过对本工程中的 一些加固工艺的描述，详细介绍了施工工艺中保证质量的具体措施。【关键词】新增混凝土框架托换；钢筋网砂浆面层加固；框架结 构加大截面1, 工程概况(1)拟改建的楼体于1994年设计施工完成后正常使用至今。 质量检测单位对主体结构进行了全面的检测， 资料数据和检测鉴定结 果表明，原有结构应经过进行加固改造满足才能使用要求和规范要求。(2)原有建筑物平面被两道变形缝分成三个结构单位，二层平 面图呈n形，左右两侧为四层内框架结构，中间部分为

2、五层钢筋混凝 土框架结构。业主要求左右两侧建筑使用功能的改变， 一层改造为商 铺和餐饮，需拆除部分结构承重墙，二至四层功能基本不变。(3)为实现加固改造的设计意图，必须解决好以下几个难点问题：本工程的加固改造设计需要将原有的一道承重墙改造成内框架 结构。本工程的墙体加固改造较多，采用的是钢丝网砂浆面层加固法。原有结构的中间部分为混凝土框架结构， 根据检测鉴定要求，原结构主要是整体层间变形不能满足现有要求， 设计中采用扩大截面的 方法。2, 施工技术2.1 新增混凝土框架托换施工技术。(1)特点及使用范围：新增混凝土框架托换施工技术(以下简 称为“托换技术”)是先将原有砌体结构的混凝土圈梁加固成

3、设计要 求中的框架梁之后，采用一定的支撑体系将加固后框架梁托起。 将设 计中设置柱的位置部分砌体凿除，之后浇筑框架柱，待新增的混凝土 框架梁柱体系完全达到设计强度后， 拆除承重墙体，完成对既有砌体 结构托换过程。新增混凝土框架托换施工技术主要应用于既有砌体结 构加固改造工程。(2)应注意的主要问题：新增混凝土框架托换施工技术是在原 结构正常承载原有上部结构荷载的情况下施工，在钢筋制作安装、模 板支设和混凝土浇筑时，必须解决好以下方面的问题。施工前，必须了解原有结构的受力情况，对原有砌体结构的梁、 板做好合理的临时支撑。必须处理好新增框架结构体系与原有砌体结构的界面，以方便施 工完成后的拆除工作

4、。必须严格按照科学的施工技术要求进行拆除工作，布置好合适的 拆除方案，同时需及时做好施工中结构变形的监控， 并做好相应的应 急措施。2.2 新增混凝土框架托换施工技术在本工程中的应用2.2.1 钢筋网砂浆面层加固墙体施工技术。特点及使用范围：钢筋网砂浆面层加固墙体施工技术是将需加固 的砖墙表面剔除粉刷层后，在墙的单侧或双侧附设钢筋网(或钢板网、 或焊接钢丝网)片，然后喷射砂浆(或细石混凝土)。优点是较大幅 度的提高墙体平面外抗弯强度、平面内抗剪强度和延性。主要应用于 静力加固和中高烈度的砌体抗震加固。2.2.2 应注意的主要问题：钢筋网砂浆面层加固墙体施工技术是对原有承重墙体的加固，具整个施工

5、技术尤为关键，其处理的好坏直 接影响整个结构的安全，必须注意以下几个问题。(1)必须将原有墙体的粉刷面层铲除干净，面层的剔除深度需 达到510mm采用钢丝刷刷净残灰，吹净表面灰粉，洒水湿润，喷 素水泥浆一道。(2)必须查明存在裂缝的墙体，并进行压力灌浆处理。(3)水泥砂浆用砂必须采用中砂或粗砂，系数模量和含水率必 须严格控制，砂浆配比必须准确，拌合均匀，纤维分散性好。(4)钢筋网、钢板网及焊接钢丝网在墙面的固定必须平整牢固， 与墙体的净距和网外保护层厚度必须控制在允许范围内。钢筋网砂浆面层加固墙体施工技术在本工程中的应用。2.3 框架结构加大截面施工技术。(1)特点及使用范围：框架结构加大截面

6、施工技术是将原结构 构件表面凿毛和清洁处理，采用钢筋混凝土包套或部分包套来增大原 构件的截面面积，以提高其承载力和刚度，或改变其自振频率的一种 直接加固法。优点是有长期的使用经验，施工简单，适应性强。缺点 是湿作业，施工期长，易形成肥粱胖柱。适用于梁、板、柱、墙等构 件及一般构筑物的加固，特别是原截面尺寸显著偏小及轴压比明显偏 高的构件加固。(2)应注意的主要问题：框架结构加大截面施工技术的加固效 果与原结构在加固时的应力水平、结合面构造处理、施工工艺、材料 性能以及加固时是否卸荷等因素直接相关，必须注意以下几个问题。必须处理好关键节点的施工，框架结构的节点对于整个结构的运 行使用起着及其重要

7、的作用，柱与基础处的加固连接，柱与梁的加固 连接必须严格按照规范执行。必须保证新旧混凝土具有较高的结合强度。必须凿去原构件结合面风化酥松层、碳化锈裂层及严重油污层， 直至完全露出坚实基层，再进行凿毛。必须在新旧混凝土之间涂刷一层高粘结性能的界面剂。2.4 框架结构加大截面施工技术在本工程中的应用、施工工艺及 质量保证措施。(1)新增混凝土框架托换施工工艺及质量保证措施。新增混凝土框架托换的主要施工工艺如下：支设临时支撑一圈梁 凿毛一支设梁增大截面模板一安装梁钢筋骨架及浇筑混凝土一凿除 柱截面处的墙体一支设新增柱钢筋、 模板及浇筑混凝土。依次逐层施 工完新的框架结构体系并使其完全达到设计承载力后

8、，拆除被托换的 原结构承重墙体，最终形成新的框架结构体系。在整个的施工操作过程中，我们通过计算设置最不利情况下的支 撑体系，采用了刚度较大的满堂钢管架支撑体系， 设置范围为需托换 框架柱的左右两跨及端部的相邻跨，钢管的水平和垂直间距均为.0m。 为了减少对原结构楼板的影响，钻孔时，先对楼板钢筋进行探测，尽 量避开原楼板的钢筋。为保证新增混凝土的密实性，浇筑用混凝土的 塌落度宜大于180mm且具有一定的膨胀性能，同时，在新旧混凝土 之间涂刷一道高粘结界面剂。(2)钢筋网砂浆面层加固墙体施工工艺及质量保证措施。钢筋网砂浆面层加固墙体的主要施工工艺如下：铲除原墙面粉刷 一钻孔用水冲刷一喷素水泥浆一道

9、一铺设钢筋网并安设锚筋一浇水 湿润墙面一抹水泥砂浆并养护一墙面装饰。在本工程施工中，当遇到原墙面碱蚀严重时，先清除松散部分， 采用了l : 3水泥砂浆抹面，剔除了已松动的勾缝砂浆。在墙面钻孔 时，先按设计要求划线标出锚筋位置，并用电钻打孔。在抹灰工艺中， 采用了分层抹灰，每层厚度控制在 15mm抹灰完成后进行了及时养 护内墙面采用了经常浇水，外墙面除经常浇水外，还在外墙面上挂了 一层草袋，以减少暴晒或低温产生的影响。(3)框架结构加大截面施工工艺及质量保证措施。框架结构加大截面的主要施工工艺如下：梁、柱凿毛一安装模板 及钢筋骨架一涂刷界面剂一浇筑柱、梁混凝土并养护。在浇筑混凝土之前，充分湿润原有混凝土凿毛后的表面， 浇筑完 后进行合理的养护。为确保钢筋分项工程，锚筋进行了除锈处理，锚孑L采用了钻孑L成形，孔内采用压缩空气吹净并用水清洗， 使用了 饱满的浆液