层间止水方案

1、施工组织设计/(专项)施工方案报审表致：四川省城市建设工程监理有限公司 （项目监理机构）我方已完成 层间止水 工程施工组织设计/（专项）施工方案的编制和审批，请予以审查。附件： 施工组织设计 专项施工方案R 施工方案施工单位项目部（印章）项目经理（签字、执业印章）： 年 月 日专业监理工程师审查意见： 同意 不同意 按以下主要内容修改补充 专业监理工程师（签字、执业印章）： 年 月 日总监理工程师审查意见： 同意 不同意 按以下主要内容修改补充 项目监理机构（印章） 总监理工程师（签字、执业印章）： 年 月 日审批意见（仅对超过一定规模的危险性较大的分部分项工程专项方案）: 建设单位（印章）

2、建设单位代表（签字）： 年 月 日工程名称： 金牛49亩住宅、商业、社区用房、开闭所及配套设施项目 注：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各留一份。 四川省住房和城乡建设厅制金牛49亩住宅、商业、社区用房、开闭所及配套设施项目编制人： 审核人： 审批人： 四川省佳宇建设集团有限公司二一九年九月目 录第一章、工程概况1第二章、编制目的2第三章、施工准备21、技术准备22、材料准备2第四章、施工方法21、预留洞口22、阳台降板23、外墙止水措施44、电梯井道止水55、厨卫间预留管道洞口56、楼梯间止水7第五章、施工工艺8第六章、安全文明措施86.1安全文明施工措施86.2环境保护措施8

3、第一章、 工程概况本工程为金牛49亩住宅、商业、社区用房、开闭所及配套设施总承包工程，项目场地位于成都市金牛区茶店子西街与茶店子横街交汇处，占地面积49亩；该工程主要由7栋29F30F高层住宅楼、2栋4F独立商业楼、1栋2F独立商业楼及1栋2F物业用组成；地下2层（局部1层）地下室，建筑总面积约148529m2，其中地下室44317m2，地上104212m2，基础采用筏板基础+柱下独立基础+抗水板，主体结构体系均为剪力墙结构；建筑抗震类别为（丙）类，抗震等级为二级/三级。第二章、 编制目的本工程1#楼栋涉及售楼部样板间，在满足施工的前提下，为实现高效率、短工期的施工目标，工程拟采用穿插施工工艺

4、，即在上部主体施工时下部插入精装修施工。通过对穿插施工的各个节点进行反复论证，层间止水是能否实现整个穿插施工的重要因数。栋楼由于有雨水和养护用水从：施工预留洞口、楼层阳台地漏洞口，卫生间预留套管洞口、厨房烟道洞口、风井洞口、电梯井道、楼梯间梯井，这样严重影响低楼层的其他分项工程穿插施工及成品保护，为实现13层样板房长期展示的效果及质量保障，计划在4层5层实施阻水、疏水和防水措施，完成并验收止水合格后，方可进行各工序的穿插施工。第三章、 施工准备1、 技术准备（1）根据平面图，做出各种类型洞口、井道等的止水施工方法。（2）根据施工方法，编制各种材料计划、工人配置、确保止水层及时完成。2、 材料准

5、备 堵漏剂、砂浆、混凝土、木方、模板、钢管、角钢、花纹钢板、DN50-150塑料管道、防水油布。第四章、 施工方法1、 预留洞口根据样板间实施计划将15层施工预留放线洞口采用高于楼板一个等级的膨胀抗水混凝土进行封堵。厨卫间烟道洞口和风井洞口采用砖墙150mm高挡水线，洞口采用木方+模板进行封闭，模板面层覆盖防水卷材，防水卷材需包裹挡水反坎，防水卷材与墙地面交接处采用水泥砂浆进行倒圆角处理。2、 阳台降板根据样板间实施计划在5层顶板多余的预留管道采用防水胶布封闭，在采用砂浆覆盖后做JS涂膜防水处理，仅预留一个地漏洞口采用DN50的PVC排水管将上部雨水汇集到4层，在由4层厨卫间统一进行引流至外墙

6、进行疏水。同时在4层阳台外立面使用钢管+防水油布将阳台进行飘雨隔离，下雨时可有效阻挡外墙飘雨到阳台形成积水。（封闭区域示意图详下图）3、 外墙止水措施砼剪力墙墙面基本不会渗水，主要是墙上的丝杆洞，外墙的丝杆洞严格按照外墙堵洞方法进行堵洞，即洞体内用发泡剂填实，两头用防水砂浆堵实。外墙砖砌体在交付装修前严格按照初装修标准进行抹灰工艺。根据样板间实施计划在4层外窗洞口处使用钢管+防水油布进行全面封闭，避免窗户飘雨积水。 （封闭区域示意图详下图）4、 电梯井道止水根据样板间实施计划在5层顶板对担架电梯进行钢结构现浇混凝土板面进行封闭，面层做防水处理，电梯间井道略高于同层板面510公分，将电梯内积水同

7、层引流至厨卫间，再由厨卫间统一进行疏水处理。普通客梯电梯井5层顶板搭设斜向钢管，在钢管上铺木方，木方上用模板铺设密实，再在模板上用防水油布进行满铺引水，并与电梯侧壁交接处抹成圆弧状，并在井道门槛做200高反坎后做JS防水处理。（若效果不佳另在4层顶板再次上述步骤进行引水）（汇水及封闭区域示意图详下图）5、 厨卫间预留管道洞口根据样板间实施计划在4层顶板对所有厨卫间预留洞口全面进行封堵，厨卫间预留管洞采用防水密封胶布将管道进行密封，密封完成后在覆盖堵漏剂后在进行砂浆抹面。厨卫间仅留置一个洞口采用DN50的PVC排水管对所有汇集的积水进行引流至非展示区面外墙外侧进行疏水。（疏水示意图详下图）6、

8、楼梯间止水根据样板间实施计划将4层楼梯中部隔墙砌筑完成根据平面图，各栋的各层楼梯间需做止水处理。梯段侧面：用“U”型镀锌铁皮1.5厚制作的成品排水沟用打钉的方法固定在梯段侧面以作楼梯间流下来的水的导水沟槽，在各层梯段底端架设镀锌铁皮1.5厚制作的成品管道排水槽，排水沟与管道排水槽连接，以达到止水效果。（效果如下图）,“U”型镀锌成品排水沟高100，宽100，和楼梯的连接段为100. 镀锌铁皮成品管道排水槽高200，宽200，端部设PVC排水管100与落水管相连。3.5外墙止水另为防止外墙雨水顺墙留到3层样板层及以下精装楼层，在4层，10层，16层，23层（25,26层的栋号在顶层）28层和33

9、层设置外墙面做临时止水措施，具体如下：上述楼层外墙上沿外墙周边外墙面上用楞木将PVC防水布水平固定在墙面上，固定采用10膨胀螺栓，间隔1000固定一处，和墙面接触部位打防水胶封闭，防水布下坠展开，下坠长度2.9米，并在外墙上安装成品玻钢雨棚宽600。这样上部墙面流淌的雨水经雨棚和防水布阻断不会飘入室内，不会沿外墙面流淌。如下图所示：第五章、 施工工艺Ø 预留洞口止水：清扫洞口基层砌筑150mm挡水反坎面层模板封闭铺防水卷材包裹挡水坎防水卷材与墙地面交接处做R角处理。Ø 阳台降板洞口止水：清扫洞口基层密封防水胶布砂浆包裹JS防水涂料留置一个地漏安装DN50管引水下一层阳台防水

10、油布半高封闭。Ø 外墙止水：外墙孔洞封堵外墙涂刷JS防水涂膜窗洞防水油布封闭Ø 厨卫洞口止水：清扫洞口基层密封防水胶布砂浆包裹JS防水涂料DN50管引水。Ø 电梯井内止水：井内搭设斜向钢管铺设木方铺设模板电梯门洞砌筑150mm高反坎反坎外砌筑汇水槽铺防水卷材（包裹门洞反坎）墙体与卷材交接处做砂浆倒圆角处理板面安装水平排水管引至卫生间。Ø 楼梯止水：清理楼梯侧底面打钉固定“U”型排水沟做排水槽支架安装排水槽排水槽连接排水系统。第六章、 安全文明措施 6.1安全文明施工措施（1） 新工人入场必须进行三级安全教育并进行逐个登记，进行公司一级的安全基本

11、知识、法规、法制教育，项目部一级的现场规章制度和遵章守纪教育，班组一级的工种岗位安全操作及班组安全制度、纪录教育。（2） 做预留洞口止水处理时，要确认洞口下方没人才能进行施工，并且洞口上方不能防止容易掉落的工具以免砸伤人。（3） 在做电梯井止水处理时，操作前检查脚手架和跳板是否搭设牢固，高度是否满足操作要求，合格后才能上架操作，凡不符合安全之处应及时修整。并且需在做止水层的上一层做安全防护层，以免上方施工有杂物落下砸伤。（4） 固定楼梯梯段的槽型钢片及楼梯底端排水槽时要确认楼梯下方没人才能施工，并且施工时，楼梯下方需安排工人在下方设置阻隔并提醒人员暂时不能上楼梯，待施工完毕后楼梯才能上人。6.2环境保护措施（1） 施工垃圾要集中堆放，严禁将垃圾随意堆放