内墙、外墙预制的优缺点

1、PC住宅中预制墙体不同安装方法的探讨打印来源：XX市现代营造科技XX作者：谷明旺随着我国住宅产业化的发展，越来越多的企业开始进行“工业化住宅”的研发和生 产，迫求“像造汽车一样的造房于”，将房屋分解为多个模块在工厂加工成半成品，现场 只要进行装配施工即可变为成品住宅，在许多发达国家由干人工成本很髙，工业化生产的 住宅不但品质好、施工速度快，甚至比传统的现场施工造价更低，其成熟的技术巳经得到 广泛认可，并逐渐成为住宅生产的主流方式，其中用预制混凝土构件（precast ponents,简称PC）建设的PC住宅以优良的性价比在不同国家受到普遍欢迎。欧洲等国在二战结束后开始发展用PC构件进行大量的住

2、宅生产，发展至今德国、法 国巳经出现产能过剩，上世纪六、七十年代起，美国、加拿大、日本等国的PC住宅技术 开始发展，近二十年来，PC住宅在中东、新加坡、XX、澳门开始兴起，并巳被市场接 受。我国在上世纪八、九十年代也曾兴起过“装配式大板住宅”，但由干受到各方面条件 的制约，大板结构构件之间多以简单的机械连接为主，在房屋性能方面存在众多严重缺 陷，快就被市场淘汰，截至目前，由于自然条件、资源条件、技术标准的差别，各国对 PC埴板的构造设计和安装方法存在很大的区别。中国的PC住宅结构特征主要就是“两块板”一一埴板和楼板，其中的PC楼板与国 外XX小异，但由干外墙板兼具维护、防水、隔声、采光、通风、

3、保温、装饰等多项复杀 功能，不同的构造方法、生产工艺和安装工法决定了不同的PC住宅技术路线和结构体 系，这也是PC住宅发展的关键，为了解决好质量、进度、成本之间的矛盾，众多的国内 企业纷纷从日本、德国、法国、美国、澳大利亚等国家引进各种不同的PC技术，各国的 PC住宅之间的技术和性能差异很大，行业内也产生了 “中国的PC住宅主体结构应该采用 什么样的技术体系？ ”的争论，其实，对于PC埴板的安装技术无外乎“后安装法"（日本工法）、“先安装法” （XX工法）两种主流的安装方式，为了说明两种不同工法的区别和适应性，本文作者总结数年 研究与实践的心得，简述PC埴体的主流生产和安装方式，并结

4、合我国住宅主要是“境结 构”的特点，与读者共同探寻适合我国PC住宅技术发展的正确方向。所谓“后安装法”即：待房星的主体结构施工完成后，再将预制好的PC埴板作为非 承重结构安装在主体结构上，其中主体结构可以是钢结构、现浇混凝土结构、预制混凝土结构，这样的非承重PC 埴板又称为外墙挂板，此做法在欧美日非常多，尤其以日本发展的員为成熟。“后安装法”的特点是：由于安装过程矣产生误差积累，因此对主体建筑的施工精度 和PC构件的制作精度要求都非常高，导致主体施工费用、构件模具费用和安装人工费用 都很商，而且构件之间多数采用螺栓、埋件等机械式连接，构件之间不可避免地存在“缝隙”,为了美观往往将这些缝隙设计成

5、明缝，必须要进行填缝处理或打胶密封，这种工法 必须进行细致的施工，否在容易在防水、隔咅等方面出现问题C某集团后安装法实践某样扳楼缝隙出现渗水某企辻实践的后安装法构件之间存在明缝为了掩盖明管明线，只能蛾瞳价做SI体系“后安装法"适合与钢结构或高精度的PC结构主体相结合，其现场施工时基本是以 “干作业”为主，可以说“后安装法”是PC建筑发展的高级阶段，在美国一般是配合钢 结构主体或后X预应力混凝土结构使用，而敬业的日本人可以把PC构件做得像钢结构一 样的精准，把后装工法发挥到了极致，因此将“后安装法”称为“日本工法”亦当之无 愧。所谓“先安装法”即：在进行建筑主体施工时，把PC境板先安装

6、就位,用现浇的混 凝土将PC境板连接为整体的结构，其主体结构构件一般为现浇混凝土或预制叠合混凝土 结构，先安装法的PC埴板既可以是非承重埴体，也可以是承重埴体，甚至是抗震的剪力 埴。“先安装法”的特点是：在施工过程中，用现浇混凝土来填充PC构件之间的空隙而 形成“无缝连接”的结构，现浇连接施工的过程是消除误差的机矣，而不矣形成“误差积 累”，从而大大降低了构件生产和现场施工的难度，更易于市场推广。同时构件之间“无 缝连接”的构造增强了房间的防水、隔音性能。XX房星署在发展PC住宅的过程中，先是从法国和日本引进了 “后安装法”，结果 普遍出现了缝隙漏水的情况，给后期维护带来了难度，为了解决这一难

7、题他们从新加坡引 进了 “先安装法”，整体无缝连接的结构彻底解决了XX房屋外埴渗漏的维修之苦，因此 XX房屋署将这种工法不断改进和推广至今，现在XX巳经有几千万平米公星和居屋采用 先安装法的PC外埴，因此“先安装法”又被叫做“XX工法”。北京万科的先安装法飾工长沙远大的先安装法施工快而居的先安装法试蛉（墻板预埋了插座）快而居装賣整体式样板楼施工究覓哪种工法更符合我国PC住宅的发展需求呢？面对这一疑问，众多国内外企业对 两种工法进行了实践探索，特别是万科和XX远大都在实际工程中应用过两种工法，笔者 也曾在快而居公司对两种工法进行了实验对比，基本掌握了两种不同工法各自的优缺点， 并结合我国的住宅特

8、性，系统地研究了它们在建筑结构设计、预制构件拆解、构件生产、 安装构造等方面的区别（见下表）对比內容（香港za（日本血设计上的区别： 是否可承重，与主体 结构的关系既可设计为弹性约束 的非承重外墙，也可 设计成承重墙或抗霍 列力墙。既可蔘与结 构受力，也可与结构 弱连接。般设计为非承重外 墙作为外墙挂板使 用，PC墙扳襦当成 荷载”依附在主体 结构上，同时不会约 束主体结构的变形， 受力特征类似于幕 墙。将PC墙板设计成剪 力墙参与结构受力是 种发展和创新,也 是解决我国剪力墙结 构为主的多盲层住宅 重要的技术手段。连接方式区别：整浇 连接和机械式连接在PC构件与现淺混 逐土交接部位留出连 接

9、钢筋'并做出键槽 或自然粗糙面以保证 新旧混瀧土连接成为 整体。在PC构件与主体结 构交接部位预埋螺栓 或埋件，通过螳栓或 焊接等机楠连接方式 固定墙板。先安装法PC构件连 接部位的自然粗糙面 制作效果是新旧混瀧 土连接成为整依的关 键技术,在香港已经 十分普及。构件之间连接的性能 区别：无缝和明缝亲斤日混擬土被"无缝 连接3施工缝处具备 定的自防水性能' 般不需颔外处理， 也不需要后期维护。构件之间存在宏观的 明缝，必须进行填缝 处理，以援高房屋的 防水、防火、隔音性 能。后装法对填缝材质的 强度.弹性.耐久性 要求较高，目前主要 依靠进口，维护周期 约520年。P

10、C墙板精度要求构件边缘一般有伸出 连接钢筋接合面设 有键槽或自然粗糙 面现浇部分可适应 PC墙板的误差，因此 对PC墙板的精度要 求较低6构件边缘一般不出钢 筋，而杲在构件表面 预留预埋连接螺栓或 埋件,PC墙板的尺寸 以及各连接件的位羞 要求十分楕确，否则 將影响安装。在后安装法龍工中， 如果构件精度不咼 或者主体结构的精度 不高，将耳致PC墙 板无迭正确地安装。水电管线的做法区别可以类似于现淺结构 在PC墙板中预留预 埋暗管或暗线,在现 场通过现浇部位连接 成为系统。由于构件之间成为“硬碰硬舲式的连接，般只能在PC墙板 表面走明线明管。日本工法只能采用SI 的理念，必须要做精 装修来处理明

11、线明 管，无形中提高了工 程造价。PC墙板的生产成本由于出筋的需要，模 具制作和装.拆模具 相对复杂：构件的生 产成本略高。模具构诰简单，但对 模具的制作楕度要求 非常高，构件的生产 成本略低。后安装法模具葫用 高、预埋件费用高， 目前汨本工法”的 构件成本是“香港工 法''的2倍左右对工程进度的影响结构封顶时等于主体 和PC外墙已经完工PC外墙的安装滞后 于主体结构施工从以上对比的内容不难看出，“日本工法”以干式作业为主，其结构体系更趋向于“装配式结构”，而XX工法提倡预制与现浇相结合，结构体系为“装配整体式结构”， 从在编的国家行业标准装配式混凝土结构技术规程内容来看，国内PC住宅的发展方 向是装配整体式结构，国内众多企业在PC外埴技术的发展趋势也与此相符，比如万科、 XX远大都经历了从学习“日本工法”开始，后来逐步转变为“XX工法”而走向成熟运 用，XX宇薛、中南建设也都采用了“先立埴、后浇筑”的施工方法，走的是装配整体式结构的道路，这些用先安装工法建造的PC住宅，其性能与传统工艺建造的住宅基本没有区别。对PC住宅预制外埴的安装工法研究，不